您好。預售商品房合同備案書需要的材料是：已備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件;購房發票及復印件，原件加蓋開發商發票專用章;《武漢市商品房權屬證明書》原件;購房人有效身份證明原件和復印件;房屋平面圖;《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》原件，開發商加蓋公章(辦證中心9號窗口提前領取)《預購售合同抵押換發他項權證申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交)《武漢市房地產抵押登記申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交)辦證部門認為需要補充的其它證明材料，以窗口現場答詢為準。希望我的回答可以幫到您。

您好，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。您既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往房管局了解合同登記備案情況。 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

房屋租賃雙方當事人到房屋所在地的街鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續，應提交下列資料： （1）房地產權證或者其他合法權屬證明； （2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明； （3）房屋租賃合同； （4）同意房屋出租的證明。

深(_________)房預買字(_________)第_________號 　　賣方：_________ 　　注冊地址：_________ 　　郵政編碼：_________電話：_________ 　　法定代表人：_________ 　　身份證/護照號碼：_________ 　　委托代理人：_________國籍：_________ 　　身份證/護照號碼：_________電話：_________ 　　地址：_________郵政編碼：_________ 　　委托代理機構：_________ 　　注冊地址：_________ 　　郵政編碼：_________電話：_________ 　　法定代表人：_________ 　　身份證/護照號碼：_________ 　　買方：_________國籍：_________ 　　身份證/護照號碼：_________電話：_________ 　　地址：_________郵政編碼：_________ 　　所占份額：_________ 　　公司或機構名稱：_________ 　　注冊地址：_________郵政編碼：_________ 　　法定代表人：_________電話：_________ 　　身份證/護照號碼：_________ 　　委托代理人：_________國籍：_________ 　　身份證/護照號碼：_________電話：_________ 　　地址：_________郵政編碼：_________ 　　第一條　訂約依據與基礎 　　本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。 　　第二條　項目建設情況 　　賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議/_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為：_________;《建設工程規劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________。 　　該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。 　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_________。 　　第三條　標的房地產情況 　　買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/_________，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。 　　套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。 　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 　　本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。 　　本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。 　　本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。 　　第四條　計價方式和價款 　　買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款： 　　(一)按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。 　　(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。 　　第五條　監管和代收 　　賣方委托_________為購房款的代收和監管機構。 　　賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________。 　　第六條　付款方式和日期 　　買方采取下列第_________種方式付款： 　　(一)一次性付款; 　　(二)分期付款; 　　(三)按揭方式付款。 　　買方首期支付本房地產總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付。 　　具體付款方式和日期的約定見附件二。 　　第七條　按揭 　　采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。 　　買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協議： 　　(一)解除合同; 　　(二)變更付款方式。 　　選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。 　　第八條　買方逾期付款的違約責任 　　買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 　　(一)按逾期時間，分別處理： 　　1、逾期在90日之內(含90日)的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行; 　　2、逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。 　　本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　(二)_________。 　　第九條　付款證明 　　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。 　　第十條　交付時間和辦法 　　賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。 　　賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書并通知買方。 　　賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。 　　賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容。 　　買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。 　　本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。 　　在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構、套內建筑面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。 　　賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。 　　買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。 　　未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。 　　對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。 　　第十一條　交付的文件 　　賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件： 　　(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分; 　　(二)竣工驗收合格證明文件; 　　(三)《房地產(住宅)質量保證書》; 　　(四)《房地產(住宅)使用說明書》; 　　(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單; 　　(六)《收樓意見書》; 　　(七)《業主臨時公約》。 　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。 　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。 　　第十二條　交付時間的確定 　　本房地產交付時間，按下列方式確定： 　　(一)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間; 　　(二)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的，以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間; 　　(三)賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。 　　第十三條　賣方逾期交付的違約責任 　　除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第_________種方式處理： 　　(一)按逾期時間，分別處理： 　　1、逾期不超過90日(不含90日)的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行; 　　2、逾期超過90日(含90日)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。 　　買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。 　　(二)_________。 　　第十四條　共用設施與附屬配套項目 　　賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。 　　買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協議;協商不成的，按下列第_________種方法處理： 　　(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任; 　　(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。 　　第十五條　不可抗力 　　因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。 　　第十六條　質量 　　本房地產交付后，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。 　　第十七條　保修 　　本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限： 　　(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; 　　(二)屋面防水_________年(國家標準：_________); 　　(三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準：_________); 　　(四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________); 　　(五)衛生潔具_________年(國家標準：_________); 　　(六)燈具、電器開關_________年(國家標準：_________); 　　(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。 　　其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。 　　保修期自交付之日起計算。 　　在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。 　　在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。 　　在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。 　　第十八條　面積差異處理 　　賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理： 　　(一)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補; 　　(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補; 　　(三)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執行。 　　實際套內建筑面積-合同約定的套內建筑面積 　　面積差異=------------------------------------------×100% 　　合同約定的套內建筑面積 　　第十九條　裝置、裝飾、裝修 　　交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。 　　賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。 　　建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。 　　第二十條　規劃、設計變更 　　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理： 　　(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報; 　　(二)本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批準后，方可進行相關變更。 　　若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。 　　第二十一條　瑕疵擔保 　　賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。 　　第二十二條　辦證義務 　　賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務： 　　(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》; 　　(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五)，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。 　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。 　　第二十三條　延期辦證的違約責任 　　如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。 　　第二十四條　結構與用途禁制 　　本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。 　　第二十五條　物業管理 　　賣方以招標/協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，前期物業管理服務合同隨即終止。 　　賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。 　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。 　　賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖5。 　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。 　　賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。 　　第二十六條　文件便利 　　賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務： 　　(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》; 　　(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》; 　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖; 　　(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。 　　第二十七條　合同備案 　　賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。 　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。 　　買方有權督促賣方履行備案義務。 　　第二十八條　通知與送達 　　本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。 　　買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。 　　送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在《深圳特區報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。 　　第二十九條　附件與合同組成 　　買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。 　　附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。 　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。 　　賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。 　　第三十條　糾紛處理 　　本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_________種方式解決： 　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁; 　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁; 　　(三)向人民法院起訴。 　　第三十一條　合同變更與注銷 　　本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續。 　　第三十二條　合同數量及持有 　　本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。 　　第三十三條　生效 　　本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證后生效。 　　賣方(簽章)：_________　　　　　　　　買方(簽章)：_________ 　　賣方代理人(簽章)：_________　　　　　買方代理人(簽章)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

很簡單的啊，你可以到當地的房管部門進行查詢，不過要注意帶好相關證件，除此之外，你可以在當地的商品房備案網簽系統進行查詢，相對來說，在網簽系統上查詢，更簡單。

1購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。

一、各地都實行商品房買賣合同網上銷售、簽約，即時登記備案、預告登記。 二、沒有必要簽訂手寫版書面合同，開發商承諾一周備案是錯誤的，可向成都房管部門投訴此開發商。

首付交了，是不是已經簽訂了正式合同？如果沒有簽訂正式合同，房管部門是不給備案的，你可以去房管部門去詢查下就知道了。如果沒有簽訂正式合同，那也許只是簽訂一個協議，但協議也有法律約束力，如果你要退掉，估計要承擔一些違約費，至于多少違約費，要先看你們的約定，最好還是協商解決此事吧。

很簡單的，你可以登錄大連商品房合同備案網簽系統，商品房買賣合同網上簽訂及備案是指商品房買賣雙方直接登錄商品房買賣合同網上簽訂及備案系統，在線簽訂商品房買賣合同，通過網簽系統將商品房買賣合同中的房屋權利狀況和自然狀況數據在房屋登記薄即時記載的行為。

你好商品房合同備案個人信息查詢步驟 1.因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網， 2.在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看 3.進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕 4.這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位 5.這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了

商品房買賣合同備案號查詢辦法，去房產局辦公的窗口查詢，去當地的房管局查，或打電話查都可以。購房者既可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

一、原件資料： 1、外埠進冀（廊）企業投標備案申請表（三份），表頭蓋企業公章（附后）； 2、企業法定代表人聲明（附后）； 3、進冀（廊）負責人身份證； 4、法人委托書及被委托人身份證； 5、進冀（廊）建筑業企業承諾書（附后）； 6、出省（市）介紹信（省外企業由注冊地省級建設主管部門開具，本省外市企業由注冊地地市級建設主管部門開具）； 7、企業營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本；組織機構代碼證副本。 8、擬進冀（廊）注冊建造師證、建造師資格證及安全生產考核合格證書（B類）； 9、擬進冀（廊）項目經理部成員職稱證書及崗位證書(施工員、質檢員、安全員（C類專職）、造價員、材料員),崗位證書應為建設行政主管部門頒發；且崗位證書單位名稱與企業資質證書單位名稱一致的有效證件（有效期三年、超三年未年檢的提交近三個月社保證明及勞動合同）； 10、企業注冊地省級建設行政主管部門出具的近三年未發生質量、安全事故和近三年無市場違法、違規行為證明（省內外市企業由注冊地地市級建設行政主管部門開具）； 11、企業注冊地省級解決建設領域拖欠問題領導小組（辦公室）出具無拖欠民工工資證明（省內外市企業由注冊地地市級建設領域清欠管理部門開具；清欠證明須先到廊坊市清欠辦備案） 12、招標公告或邀標書（縣、區邀請招標工程，工程所在地縣區建設行政主管部門需開具證明。內容包括：工程招標形式、工程名稱、工程報名日期、工程開標日期、工程面積、工程造價）。 13、河北建設網申報單項工程投標備案資料，并打印《投標備案申請表》（不含本省企業及與河北省簽定共同建筑市場協議且被確定為對等互認的進冀企業）。 14、《進冀建筑業企業市場進入備案書》（不含本省企業及京津冀試點企業）。 二、復印資料： 以上資料用A4紙按上述順序，打印目錄、復印（每頁蓋企業公章、第1、2、5、6、10、11、13條不需復印，留存原件）、表格由企業依實逐項填寫，蓋章或印鑒要齊全并不得漏項，復印件須清淅、可辨，以上資料用拉桿文件夾裝成冊。 三、受理時間： 企業委托人及進冀（廊）負責人本人執身份證在投標報名時間段內辦理手續。

很多市民反映購房合同登記備案號在網上查詢不到，并因此擔心被開發商欺騙。對此，武漢市房產局工作人員稱，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。工作人員表示，購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

武漢商品房合同備案查詢辦法；可以向當地的房產管理部門查詢，有些地方可以通過網站輸入備案號查詢；商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

方法如下： 1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案； 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下： 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”； 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。就可以了

一、打開瀏覽器，找到搜索欄。 二、在搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產管理局”并單擊搜索。 三、點擊進入南寧市住房保障和房產管理局官網。 四、在網站中找到“網上服務大廳”，并點擊進入“商品房網上備案查詢”。 五、在彈出的網頁中，要求同時輸入房屋代碼、購房者、購房者證件號碼，其中房屋代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發商。輸入完畢后，單擊查詢。 六、查詢成功。 商品房購房合同需要到房管部門登記備案后才能履行合法效力，但辦理備案一般都由開發商去辦理，并且因為按揭、抵押、分戶產權都要用到備案合同，而這些手續也是開發商代為辦理，所以備案合同一般也不給購房者保管。

商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。 (一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。 (二)主管行政部門受理。 商品房所在地的國土資源局負責本行政區域內的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。 (三)主管行政部門審批 1、初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，并將材料呈科領導審核。 2、審核：審批科負責人審核通過后，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。

1、商品房購買合同備案也就是商品房預告登記，是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 物權法第20條規定:"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 ""預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。" 預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，辦理預告登記的時候還需要交納80元的預告登記費。整個辦理時間也就是前后15分鐘就能完成了。

商品房合同備案流程：1、客戶簽約→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客戶基本資料如：（身份證、戶口本、結婚證、未婚證明、收入證明） 開發商需提供：（客戶進賬單、發票、打印商品房聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議一式兩份、商品房買賣合同4份）。以上所需資料準備好后拿到開發公司加蓋公章、法人章。 2 、把買賣合同1份、客戶身份證復印件、聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書1份、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議1份、首付款發票、進賬單復印件1份全部進行掃描并拷貝到u盤里一起提交到雙橋區國土房屋管理局審批。注：（把件拿到行政大廳），大廳受理后10個工作日做出業務受理回執單，由開發公司特此委托人員去行政大廳拿回執單 大廳受理通過后持回執單再去拿備案登記證明。