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限價商品房房：是一種限價格限面積的商品房，主要解決中低收入的家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房，限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監管、市場化運作的方式。經濟適用房：是我國進行房改過程中，為適應新的經濟社會形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力。具有社會保障性質的商品房，目前其基本類型主要包括平價房，安居房，解困房等。經濟適用房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。
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LZ說的基本正確了。商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算規則計算（都算一半），規劃局也是按我們設計的建筑面積計算規則要求的。
等商品房竣工之后，房管局會按照房產法的建筑面積計算規則重新計算建筑面積。比如底層公建的外墻軸線外部分需要拿出來參與公攤，比如配電室、管理室等等。
這些在設計階段都是不予考慮的。
所以，當房管局如果因陽臺的計算不同而造成了容積率的差異，是不影響規劃報批時候的數據的。規劃部門也不予以修改
至于房管局在陽臺封閉問題上怎么計算面積問題上，各地可能有所差異。
以我們這里為例。封閉陽臺是算全面積的，不封閉陽臺算一半面積。
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三面都露空中的陽臺按50％計算建筑面積，一面或二面臨空中的陽臺按75％計算面積（現在不少空中露臺或室內花園也這樣計算）。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。
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套內面積陽臺面積按其水平投影面積的1/2計算，此標準是依據《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2005中的明文規定。
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有的陽臺面積是送的.如果算,只能算一半的面積.
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1、全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算。
2、未封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計算。
3、單層建筑物的陽臺不論其高度如何均按一層計算。
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一般快捷酒店的標準客房在20平米左右。好一點的酒店標準單人間客房在25平米。就一個衛生間和一個房間。
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1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
2、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
3、凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
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商品房陽臺面積封閉式的話是按一半面積計算的。。
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三室兩廳兩衛是指：1、三室：三居室（三個臥室）2、兩廳：客廳+餐廳3、兩衛：兩個衛生間（主臥室帶衛生間，評判主臥室通常都是帶陽臺或者屋子比較大朝向大多是朝南或朝東）租金里肯定是包含物業費和取暖費的，這兩種費用都是由業主來交的主臥室沒有那么大的，140平米寫的是房子總的建筑面積，140平米的三居室臥室最大也就20平米了還要算上陽臺面積應該沒有那么便宜的房子，他的單間寫的是隔斷間吧？（隔斷間就是里面是金屬輪骨，外墻兩面是石膏板或是其他材質，做的跟墻一樣，但是不隔音）這個價格要看你在什么區域租房了，北京市里基本沒有這個價格，郊區有可能
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陽臺分為全封閉陽臺是按水平投影面積計算，半封閉陽臺是按水平投影面積一般計算，未封閉陽臺（露臺）全面積贈送不算面積
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商品房的套內使用面積是包括陽臺的。還要看時封閉的陽臺還沒封閉的陽臺，封閉的是算全面積的,沒封閉的是算一半的。鑒別使用面積是否包括陽臺,要以房產證為準。
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陽臺的面積是算在里面的。陽臺的算法是和房子不太一樣的喲。
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您好，商品房陽臺銷售面積的計算一般根據陽臺是否封閉分別進行：封閉式陽臺的面積按100%計算，開放式陽臺面積按50%計算。而一般封閉式陽臺的單位造價較商品房的平均單位造價低，樓板一般較薄，外維護結構亦無保溫隔熱及防滲漏要求，以此角度來看，購置帶開放式陽臺的商品房是較為有利的。
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你好，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
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你好，封閉式陽臺面積計算方法在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望可以幫助到你
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次的500多貴的3000多!!要看是哪種款式和品牌的機器，像是北京煙管家的油煙凈化器，隨然是油煙凈化一體機，但是也分為JHS多個型號，是根據廚房面積和灶臺大小分別推出的，該設備采用的是自動清洗式裝置。我覺得香霸飯店廚房油煙凈化器不錯，性價比高煤價格大概是500元左右，大多數人都是用這個品牌的。4000風量，采用靜電油煙分離器。采用簡易罩收集油煙，通過排氣扇把油煙排到室外。僅收集油煙，不做凈化處理，油煙去除率為0%。
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1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
2. 高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。
5.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 謝謝
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陽臺面積如何算的陽臺算是建筑面積嗎其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。可以按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！
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1、客廳、餐廳、走廊、陽臺、衛生間最好都用瓷磚和大理石。這樣做的原因有三：一是比較容易打理，朋友來了也免得換鞋之尷尬(我的朋友太多，有的有腳氣，脫鞋好臭，二是比木地板結實耐用，不易磨損。三是美觀大方，夜晚配上適當的燈光，顯得金壁輝煌。2、臥室和書房最好用木地板，這樣顯得溫馨而不生硬。
