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二套房契稅一律3%
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二套房契稅算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。
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各地都還是二套普通住宅的契稅收3%。有的地方有調整到4%。具體各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。希望可以幫到你
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如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
哪的職工都得交契稅。
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你好，讓我來回答你的問題。首套房首付30%，每家銀行貸款利率都是一樣的。二套房首付50%，三套房及以上，不得貸款。
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宿遷二套房契稅的稅率是實行3%稅率，幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那么可以享受1.5%的契稅的優(yōu)惠，但如果是第二套房的話，那么契稅就要按3%繳納了，如果是非普通住宅的話，那么第一套和第二套也就沒實際區(qū)別了，均按3%繳納。
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上海二套房契稅：
1、 面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
2、 面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅
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你好，首套房的契稅是根據(jù)房子面積來的，面積小于90平米首套房子契稅是1%，面積在90~144平之間契稅是1.5%（3）高于該區(qū)的市場指導價格，面積超過144平米的按3%算。二套房契稅一律按3%計算，不論面積，契稅的計算公式是：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
第一次購房契稅減半。
征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%
計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
第二次購房契稅3%。
征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%
二手房參照市場價收稅。
征收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)
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上海房屋契稅征收標準：
一、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
三、144平方以上(包含144平方)契稅3%。
四、房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納契稅3%。
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首次購房契稅分三種情況；
1，普通住宅 90平方以下 總價的1%契稅
2，普通住宅90平方以上 140平方以下 總價1.5%契稅
3，非普通住房 總價的3%契稅
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你好。
契稅按照購房是否首套房來算，
各地規(guī)定契稅是不一樣的，，首套房買入按照面積90平以下是1%，90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。
如果二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%。
希望可以幫到你！
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上海三套房購房契稅征收適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
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面積為90平方米及以下的仍按原1%的標準征收，面積90平方米以上的，過去根據(jù)是否為普通住房、是否在144平方米以上分段征收，最高可達3%；現(xiàn)在統(tǒng)一按1.5%的稅率征收。
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買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為:普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 ??2.根據(jù)《*******契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3-5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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二套房的認定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
稅費計算：
個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價
契稅3%
交易手續(xù)費6元/平方米
轉移登記費：80.8元
土地勘測費：90元
印花稅：5元
營業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%）
如果是劃撥地（44.63元/平方米）
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需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納；
參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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如下：
第二次購房契稅3%。 征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%
二房參照市場價收稅。 征收標準：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)
僅供參考。
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遼寧二套房契稅需要繳納多少：1、房本滿五年:(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產，個稅1%，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!
