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二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二第二個問題，按揭貸款，手房交易中，買方辦理貸款詳細流程如下：
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
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1、契稅：住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅，非住宅房(網點)按房屋總價的3%繳納契稅。
2、住宅登記費：住宅房每套80元，非住宅房按平米數不同80-800元不等
3、印花稅:是對經濟活動和經濟交往中書立、領取憑證征收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時，交納購房款的0.05%。在領取產權證時，每件交納5元的印花稅。
4、登記費:按每建筑平方米0.3元計算收款。
5、房屋所有權證工本費:每證件收費4元。共有執照工本費2元/件。
價格來自于網絡，僅供參考。
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簽訂購房合同時需繳納的稅費一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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成都購房稅費：
政策性住房
買方(取得方):1、契稅(成都市地稅局征收):個人購買:房價(成交價或指導價)×1.5%;單位購買:房價(成交價或指導價)×3%;2、交易手續費(成都市房地產交易中心代收):3元/平方米(建筑面積);3、轉移登記費(由成都市房屋產權監理處代收):按套收取，每套80元;
賣方(失去方):1、交易手續費(成都市房地產交易中心代收):3元/平方米(建筑面積);2、營業稅及附加(成都市房地產交易中心代征):個人購買并居住超過一年的普通住宅免征;不足一年的，按(成交價或指導價-購入原價×5.5%計征;3、土地出讓金(成都市國土資源局代收):二環路內:成交價或指導價×1.5%;二環路外:成交價或指導價×1%;4、印花稅:成交價或指導價×0.5‰。
商品房稅費
買方(取得方):
①登記費:80元/套(住宅);房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅);
②手續費:房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅);
③書證費:10元/本;④契稅:(由成都市地稅局征收)個人購買普通住宅:房價(成交價或指導價)×1.5%;
其他情況(如個人購買非住宅或單位購買等):房價(成交價或指導價)×3%。
賣方(失去方):
①登記費:房價(成交價或指導價)×0.35%;
②手續費:房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅);
③營業稅及附加:
房價(成交價或指導價)×5.75%(由市房地產經營管理處代收)
二手房稅費
非政策性住房(私房)
買方(取得方):1、契稅(由成都市地稅局征收):個人購買自用普通住宅:房價(成交價或指導價)×1.5%;其他情況(如個人購買非住宅或單位購買等):房價(成交價或指導價)×3%。咨詢電話:(028)86279335;2、交易手續費(成都市交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面積);非住宅:房價(成交價或指導價)×0.35%;3、轉移登記費(由成都市房屋產權監理處代收):住宅:按套收取，每套80元;非住宅:按宗收取，每宗240元;4、地產交易手續費(由成都市國土資源局代收):按地價的0.9%征收。詳情向四樓成都市國土資源局(28-30號窗口)咨詢。
賣方(失去方):1、交易手續費(成都市房地產交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面積);非住宅:房價(成交價或指導價)×0.35%;2、轉移登記費(由成都市房屋產權監理處代收):非住宅:房價(成交價或指導價)×0.35%;3、營業稅及附加5.5%(由成都市房地產經營管理處代征):個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價后的差額計征;個人自建自用住房，銷售時免征營業稅;4、土地出讓金(土地收益金)及地產交易手續費(由成都市國土資源局代收):劃撥土地住房，按二環路內1.5%，二環路外1%補繳土地出讓金。非住宅按相應的標準征收土地收益金。地產交易手續費按地價的0.9%征收。
希望我的回答對你有幫助！
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一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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如果是一手房
要根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方
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可以去網上咨詢相關部門相關情況，也可以到相關政府部門咨詢，因為房產調控是直接與國家的宏觀調控相對應的，按照時局的變化不確定性太多，所以可以就當下的問題去咨詢比較準確的信息
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1、營業稅
根據規定，營業稅的稅率為5.6%。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業稅。
2、個人所得稅
根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3、土地增值稅
土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
4、城建稅、教育費附加、地方稅附加
城建稅是營業稅的7%；教育費附加是營業稅的3%。
5、印花稅
所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。房地產證按件貼花5元。
6、契稅
按規定契稅應由買方繳納。契稅應納稅額根據房屋成交價格和稅率計算征收。稅率具體規定為：個人購買非普通住房的，按4%稅率征收。個人首次購買自用普通住房和經濟適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。
7、除了上面介紹的幾大稅種，在二手房交易中還會產生一些費用，比如評估費（最高為千分之五，買方負擔）、登記費（工本費80元共有權證10元，買方負擔）以及中介費（買賣雙方共同負擔）等。
購買二手房時可參照以上規定，核算應繳納的稅費。
以上價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助
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1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。 ??
5、工本費：10元/本。
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你好據我所知濟南購房交稅要交新政下的契稅普宅90平米以下1%、90-140平米1.5%、非普宅3%、商業房或公司產權3%，我了解到的就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。
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客戶方首套稅費就是和“契稅”有關系,這個契稅多少和您購房的面積有關系!面積90平一下的就是1%。90到140平契稅就是1.5%。140平以上包括140平契稅是3%!其他的都沒有什么分別!個稅,營業稅!等等都和非首套一樣~
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1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
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新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
希望我的回答對你有所幫助。
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1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
價格來源網絡，僅供參考
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房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
價格來源網絡，僅供參考！
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您好，據了解，上海購房要交的稅費有：
1、契稅 (原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%)
2、交易手續費 (現買存量普通房免收)
3、合同印花稅(暫免征收)
4、登記費(原普通房80元/件，現免收)
5、配圖費
6、抵押登記費
7、權證印花稅
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商業貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+稅費。舉例說明：長沙的小張商業貸款的形式購買了一套價格為100萬的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬x30%+稅費=30萬+稅費。剩余的70萬小張將通過商業貸款的形式貸款。房貸首付計算出來之后，稅費：1、印花稅：在交付首付款的時候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納；2、契稅：在辦房產證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價格以及稅率有關。目前，國家對契稅率的規定為：購買非普通住房按4%的稅率征收。首次購買自用普通住房和經濟適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎么計算？我國公積金貸款規定首付金額為第一次購房2成+稅費。假設小張購買的房子是80平米的，那么小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
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美國購房稅費：
最主要的稅是房地產稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當然也包括“買房”的時候。美國各地的房地產稅是每年物業估價的1%到3%多一點，各個地方不同。比如你在加州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約五千美元；如果在德州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約一萬多美元。
價格來源網絡，僅供參考。
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1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：稅率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）——此處暫仍為5年，此次調整未涉及到個人所得稅。
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契稅 符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。
2購買 購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
