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你好，具體如下:
深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸;
8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。
非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
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你好，2016年深圳市購房優惠政策：
1.首次購買商品房,面積在90平米內按總房款1%收取,舊的是面積144以內按1.5%收取;
2.首次貸款購買商品房,在規定面積內首付款可按總房款二成收取,過去是最低三成;
3.首次貸款購買商品房,貸款利率按原基準利率7~8.5折計算,過去是沒折扣的;
4.公積金貸款買房,貸款利率按8.5折計算,貸款額度提高到最高35萬,過去是在20萬到25萬最高;
價格來源網絡，僅供參考.希望我的回答能夠幫到你。
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按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第二十八條規定的內容，職工有購買具有所有權的自住住房的情形的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，且在深圳本地或異地購房的都可以申請購房提取。按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第二十八條規定的內容，職工有償還自住住房貸款本息的情形的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但該自住住房限于深圳本市范圍內。四十四、為什么要給非戶籍人員繳納住房公積金？按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第三條規定：住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。由于住房公積金是支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金，所以無論戶籍還是非戶籍，均有權利享受該制度優惠，即通過該制度總體增加收入，提高住房消費支付能力，享受個人所得稅優惠政策，以及低息貸款政策。需要以下資料
①購房借款合同原件和復印件;
②貸款銀行出具的現時貸款對賬單（或還款存折明細）原件和復印件；
③身份證件和復印件；二手房貸款另需提供產權證原件和復印件。職工在省外購房或償還省外購房貸款的，其所購房屋應位于職工或其配偶的戶籍所在地或工作地，申請提取時除述材料外，還需提供本人或其配偶在購房地的戶口簿（或購房地工作證明）原件和復印件。職工在省內異地購的，申請時，應面簽“職工自住房承諾書。
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主要是你要在深圳工作，也就是要提供社保證明，1年以上，且連續不間斷。
再就是貸款，需要銀行流水，一年以上的的流水最好，流水上資金的變動越多越好貸，當然你一次性付清，這個可以忽略。
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深圳市政府對于市民購買住房還是比較放寬的，如果你是本地居住的居民，那么買房就變得輕松加愉快了，今年，深圳買房條件指出，本地的只需要深圳的戶口，連續買滿社保十一個月，并且提供一年以上的納稅證明就可以買房了。
而且如果有這個條件的話，還是可以購買兩套；很多人都是過去打工的，從很多原因上已經在深圳待了很久了，深圳市政府對于外地戶口的人也是有所照顧的，并不是只有本地人才能購買住房，只要你條件夠了，也是可以買的。
外地戶口在深圳買房條件有：首先必須是要繳納了一定的社保要求的，如果你是大學生，具備大專及以上學歷有兩年的社保，就可以獲得深圳戶口；或者你的妻子或者丈夫是深圳的，也是可以轉為深圳戶口的，另外參加深圳市額機能考試，獲得前三，或者是使用積分入住，這些都是可以將戶口變為深圳的，進而就可以買房了。
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公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私 營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個人帳戶內。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須 不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,袋款買房不合算.
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深圳市房地產政策：
1：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買二套普通住房的，最低首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
2：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
希望能夠幫到您
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申請廉租住房租房補貼或實物配租應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：（一）申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活；（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。第五條符合本辦法第四條規定的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物房源不足時，可采取租房補貼方式過渡。其中：老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構提供的證明。承租危房是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入區縣建委（房管局）核發房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內，并已在拆遷范圍內發布拆遷公告。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》上標明的人口認定；不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認定：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但不能獨立生活的子女；（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；（六）根據本條原則和有關程序認定的其他人員。重殘人員家庭1人戶按2人計算。
希望可以幫助到您！
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深圳本地戶籍不需要社保.家庭為單位可購2套房.如果之前有賃款記錄.再購按二套房的政策付款.繳費.如沒有按首套房付款繳費.申請人或者配偶在深圳市購買商品房
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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。16年不會有改動，目前入戶廣州有以下幾種方式： 積分入戶條件 1、沒有違反計生政策 2、無犯罪記錄 3、年齡45周歲以下含45周歲 4、高中/中專及以上學歷 。
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深圳購房新政策，10月1日起，深圳將上調享受優惠政策普通住房標準。新標準以十個區域為劃分單位，仍以總價進行核算。發布新政，規定首套房商業貸款的首付門檻，從3成降為2.5成。各網點現在都可以按照首套房商業貸款首付2.5成政策執行。
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一、深戶在深圳購房需要滿足的條件
（以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房，購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件
1）購房資格
非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。
（社保滿一年：一般指13個月以上）
2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、有貸款人認可的有效擔保;
3）非深戶需要提供材料
自己的身份證,戶口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
三、相關政策：
深圳《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定：
在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;
對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
四、各銀行購房貸款規定
各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;
對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。
對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上;
對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。
而據分析人士稱，全國四個一線城市中，深圳購房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發展，未來是否會加深控制也未可知。
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你好，深圳市購房合同主要包括合同說明、雙方的基本情況、房屋土地情況概述、房屋出售價格及手續、爭議的解決、合同附件和合同簽署七部分，甲方和乙方記得要把個人信息資料準備充分。
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一.深戶買房或者外地戶口滿十三個月社保,有半年的銀行流水證明(自己公司或者工作單位)提供即可!已婚需要結婚證明(結婚證),未婚需要提供未婚證明(戶口所在地民政局提供)!
二.契稅收費比例是按照房屋面積大小和購房幾次來計算的。
1.(按照首次置業,滿足上述要求來計算的)90平方以下1個點(包括89.99平米都按1個點來征收),90-143.99平米是按1.5個點來征收,144平米(包括144平米)以上是按3個點來征收。
2.(按照二次置業,滿足上述要求來計算的)二次置業契稅都按三個點來計算目前深圳市有限購的,深戶可以擁有兩套。
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2016深圳購房條件：
1、深戶以家庭為單位，可以購買兩套住宅。
2，非深戶，以家庭為單位，可以購買一套住宅。購房人在深圳正常連續繳納(36個月)的社保。家庭成員名下沒有登記在深圳房管部門的房產的，可以購買一套住宅。
價格來源網絡，僅供參考！
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按照深圳現在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房（只有50年產權，不是普通的商品房），我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對深圳現在的買房政策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產，想買第三套，但是買不了，假離婚不現實，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。根據《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（深府辦〔2010〕82號），對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。自本通知發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。房地產買賣的，當事人在申請辦理轉移登記時，登記部門將核查其所購房屋是否屬于家庭唯一住房。
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深圳買房條件：1、深圳戶口；2、要深圳連續購買社保滿11個月；3、提供一年以上的納稅證明；深圳戶口有以上條件以家庭為單位可享受購房兩套政策，非深圳戶口滿足以上條件以家庭為單位只能買一套。
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一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、愿意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
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深圳最新出了《2016年深圳市住房公積金提取管理暫行規定》共計三十條規定。為了加強住房公積金提取管理,規范住房公積金提取使用行為,實現住房公積金制度可持續發展,根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)等有關規定,結合本市實際,制定本規定。
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首先必須是要繳納了一定的社保要求的，如果你是大學生，具備大專及以上學歷有兩年的社保，就可以獲得深圳戶口；或者你的妻子或者丈夫是深圳的，也是可以轉為深圳戶口的，另外參加深圳市額機能考試，獲得前三，或者是使用積分入住，這些都是可以將戶口變為深圳的，進而就可以買房了。
