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要問(wèn)精裝修如何驗(yàn)房，你要必須要注意一些小細(xì)節(jié)，比如說(shuō)，家具*和規(guī)格是否一致，五金顏色是否匹配，拐角處是否有磕碰等，一般情況下，表面的一些東西都不會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，主要是細(xì)節(jié)，要重點(diǎn)排查，如果不放心的話建議找個(gè)驗(yàn)房師。
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現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
4、其他合同中約定的*做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。
凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;
高層住宅樓消防供水*，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。
房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
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我知道什么是精裝修房的，精裝修房就是*商把房子建造好了以后，會(huì)讓統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)先幫我們進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，不過(guò)一般精裝修房的價(jià)格可能也會(huì)很貴。如果你本人沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修房子的話，我覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)精裝修房還是挺合適的。
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戶型設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格選擇非常重要，但細(xì)節(jié)問(wèn)題也重要，地產(chǎn)界最牛的100個(gè)精裝修細(xì)節(jié)不能一一回答你，但給你整理了一些，你可以參考下，電源插座最好多裝，免得到時(shí)候不夠用還得找插板，每個(gè)房間可以預(yù)留兩個(gè)網(wǎng)網(wǎng)口，有備無(wú)患；房子不要留死角不好打掃衛(wèi)生，所以水*頭最好冷熱水都裝。
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房子作為生活里很重要的一部分。精裝修房子的驗(yàn)收需要更仔細(xì)點(diǎn)。一份詳細(xì)的精裝修驗(yàn)收表格很重要。表格里需要有衛(wèi)生間地面的檢查，看地面是否漏水，這個(gè)可以與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。也要有墻面的檢測(cè)。比如抹灰，裝飾面層是否有空裂等。還要檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道是否順暢，有沒(méi)有滲漏。還有房子里的線路檢測(cè)，看一看燈是否亮，插座是否漏電。*線天線是不是有信號(hào)。總之，精裝房驗(yàn)收的事馬虎不得。
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衛(wèi)生間精裝修首先在選擇衛(wèi)生間里面用的東西的時(shí)候一定要選擇那種特別好的，不能說(shuō)最好一定要中上等一些不管是地磚還是墻磚還是馬桶之類的東西，都一定要選擇那種防水性特別好的，在色彩上面?zhèn)€人建議采用黑白色，黑白色系是現(xiàn)代人最流行的一款而且這款顏色不管什么時(shí)候都不會(huì)過(guò)時(shí)。
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材料上精裝修墻面做什么我當(dāng)然是要給你推薦使用木飾面了，我認(rèn)為不管你是就是用*木還是天然木質(zhì)，然后他都是各有各的好處，而且是用哪一個(gè)都還是特別不錯(cuò)的，一定要選擇環(huán)保又很耐用平時(shí)在做維護(hù)的時(shí)候就方便的一款。
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精裝修墻面做什么好看我感覺(jué)現(xiàn)在人們選擇乳膠漆是現(xiàn)在人們家里使用最為廣泛的，就算是大面積使用也是可以的施工人員在施工的時(shí)候也特別的方便，我覺(jué)得還是選擇水性的乳膠漆會(huì)更加的環(huán)保一些你們健康的這個(gè)問(wèn)題肯定是最為關(guān)鍵的。
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精裝修水電改造水電的安全性不容忽視，在裝修完工后最好可以給水管道做打壓實(shí)驗(yàn)，排水管道做一個(gè)滲水實(shí)驗(yàn)，在驗(yàn)收水電的時(shí)候一定要做，千萬(wàn)不要閑麻煩，對(duì)電路進(jìn)行漏電實(shí)驗(yàn)，漏電跳閘等等，做完水電改造的水電路的走線路最好保留下來(lái)，以后修復(fù)起來(lái)更方便
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精裝修的好處
理由一:省錢(qián)
其實(shí)買(mǎi)毛坯房一樣得花錢(qián)裝修,同樣地段同級(jí)別的*商,做毛坯的比精裝樓盤(pán)也便宜不了兩三千塊錢(qián)。買(mǎi)毛坯省下那點(diǎn)錢(qián)其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是,精裝房把裝修款融進(jìn)了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修,減輕了不少壓力。
從*商的角度看,通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本,*商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià),當(dāng)然精裝修也能給*商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
理由二:省時(shí)間
精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料*、家庭、*四個(gè)地方來(lái)回跑,減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多,又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者,一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。
理由三:省事兒
當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大**商的精裝房。這個(gè)不用多解釋,例如有些*房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了,這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修*來(lái)做么?
其實(shí)上面的理由都還是淺層次的,根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展,未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái),購(gòu)房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。
理由四:市場(chǎng)需求
所謂存在即合理,精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下,有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
理由五:低碳環(huán)保
精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨,標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看,于國(guó)于民于*商都是一件好事。
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精裝修房子最好通風(fēng)6個(gè)月后再入住，一般裝修使用的板材油漆會(huì)釋放甲醛和苯周期在6個(gè)月左右，而且甲醛釋放周期在3~15年之間，一般通風(fēng)晾曬6個(gè)月基本可以解決苯的危害，入住前最好檢測(cè)一下甲醛的濃度，根據(jù)甲醛的濃度放適當(dāng)?shù)幕钚蕴窟M(jìn)行甲醛吸收保護(hù)家人的健康。
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精裝修*表，或是精裝修的話，驗(yàn)房*大約在三元一平方米，需要知道的是門(mén)窗必須安裝牢固，行平豎直高地自門(mén)窗應(yīng)該開(kāi)啟靈活無(wú)滯組合反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，門(mén)窗安裝位置正確，開(kāi)關(guān)靈活有效，這些都是裝修預(yù)算時(shí)必須要求到的東西。
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什么是精裝修，其實(shí)就是物業(yè)*沒(méi)給你鑰匙的時(shí)候，房子里面的墻了地板了啥的大的東西都做完成了，你需要住的時(shí)候直接過(guò)去就行，然后再買(mǎi)沒(méi)有的家具家電，就是這么簡(jiǎn)單，但是精裝的消費(fèi)也是很高的，普通人消費(fèi)不起啊。
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精裝修政策不是說(shuō)你買(mǎi)房子有補(bǔ)助會(huì)便宜，他只是說(shuō)房地產(chǎn)*商他如果選擇把房子精裝修的話，會(huì)減少一下那個(gè)裝修的稅費(fèi)，這樣的話可能很多房地產(chǎn)都會(huì)去選擇這種模式。畢竟他會(huì)有優(yōu)惠會(huì)便宜一點(diǎn)，賣出又可以高價(jià)一點(diǎn)，就不再像以前一樣的所有房地產(chǎn)都只會(huì)去做那些毛坯房。
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簡(jiǎn)裝修的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單，快速，所用材料一般，成本低，不是很環(huán)保，而精裝修的特點(diǎn)是復(fù)雜，精致，用時(shí)長(zhǎng)，所用材料高檔，成本較高，材料環(huán)保，健康。并且精裝修涉及到，裝修風(fēng)格和裝飾搭配的問(wèn)題，所以簡(jiǎn)裝修和精裝修的區(qū)別有很多。
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精裝修工程施工不同于總包單位的主體結(jié)構(gòu)施工，但也有幾分相似之處。總包主體結(jié)構(gòu)施工是一層一層往上干，工作面單一，可多樓流水，完成了梁板模板施工，再進(jìn)行梁板鋼筋施工，最后是梁板混凝土澆筑，主要工種是木工、鋼筋工、混凝土工。而住宅精裝修工程的特點(diǎn)是工作面較多，每一層、每一套房子都可以是工作面，工序安排也比較靈活，木工活、瓦工活、油工活等可以穿插進(jìn)行施工，主要工種為木工、瓦工、油漆工。工人的施工技術(shù)水平直接影響到精裝修工程的質(zhì)量，所以要把精裝修工程質(zhì)量管好，就要先把工人管理好。要求施工單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)，明確流水段劃分及勞動(dòng)力組織情況。施工單位進(jìn)場(chǎng)后要先做樣板，有工序樣板和整層的裝修施工樣板，施工樣板驗(yàn)收合格后，要求施工單位按照樣板展開(kāi)大面積裝修施工。施工過(guò)程中要堅(jiān)持報(bào)驗(yàn)，每一個(gè)流水段(一般為一層)施工完成后，都要及時(shí)報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。在日常巡檢中，發(fā)現(xiàn)不合格的地方，要堅(jiān)決返工，保證工程質(zhì)量，減少后期業(yè)主投訴。
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恩恩，我想家庭裝修的都遇到過(guò)同樣的問(wèn)題，那么進(jìn)門(mén)走道玄關(guān)裝修呢，需要注意這幾點(diǎn)，第一就是照明問(wèn)題，照明要明亮，可以采用射燈頂燈和鏡前燈，第二就是可以采用通透吊頂，避免壓抑，第三就是比例要協(xié)調(diào)，第四就是注意玄關(guān)的裝修風(fēng)格和室內(nèi)裝修風(fēng)格要保持一致，第五就是采用的材料要溫暖，可以采用半通透木質(zhì)花格，木質(zhì)屏風(fēng)。
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精裝修墻面油漆施工工藝注意事項(xiàng)也是很多的。首先就是要注意在刷漆的時(shí)候一定要多次薄涂。然后就是吊頂?shù)慕涌p處是比較容易開(kāi)裂的所以要貼牛皮紙。還要貼護(hù)墻寶將膩?zhàn)庸潭ㄔ趬ι稀＿€有就是要注意在選擇油漆的時(shí)候一定要選擇*廠家出產(chǎn)的。
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一居室精裝修風(fēng)格上面沒(méi)有太大的區(qū)別，主要是在購(gòu)買(mǎi)一些家具的時(shí)候要合理利用整個(gè)居室的空間，而且買(mǎi)一些比較小的沙發(fā)以及擺件，然后我們可以在整個(gè)一居室的小客廳區(qū)域用隔斷合理規(guī)劃出來(lái)達(dá)到一個(gè)休閑區(qū)，擺放上一個(gè)小型的軟沙發(fā)和小茶桌。
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恒大1500元精裝修標(biāo)準(zhǔn)還是比較完善的，房屋交工后，我們自己需要買(mǎi)的東西包括電器，所有電器，還有哪個(gè)屋子里邊的床，餐桌，每個(gè)屋子里邊所需要的，還 有各種燈具，這些是我們需要自己購(gòu)買(mǎi)的，其他的配套設(shè)施，而是比較完善。
