沈陽公積金貸款上限最高70萬。 　　借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元；借款人單方在沈陽市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。 　　三、貸款額度及計算方法： 　　沈陽住房公積金貸款額度 　 　　(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。 　　(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。 　　(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定; 　　(4)、借款人單方在沈陽市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在沈陽市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。 　　(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。 　　公積金貸款額度的計算方法 　　按照還貸能力計算的貸款額度 　　計算公式為： 　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 　　按使用配偶額度 　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 　　其中還貸能力系數為40% 　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 　　按照房屋價格計算的貸款額度 　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 　　按照貸款最高限額計算的貸款額度 　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

你好 確實和公司給你繳存的年限有關系。詳情還是打公積金管理中心的電話或者在線提問。 這個很好辦，上沈陽住房公積金網站，將你單位的繳存比例及貸款年限等詳細數據一一輸入，即可精確算出您的貸款額度，每月還款額等。 貸款額度、月還款額計算 公積金貸款計算器的使用說明

個人最高額度25 萬 夫妻組合貸款最高40萬 貸款額不超過總房款的70% 如果之前有過公積金貸款或者逾期記錄可能會提高首付額度

從沈陽住房公積金管理中心了解到，根據沈陽公積金管理規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。以40歲的男性為例，貸款的最長期限不能超過20年，即60歲。 　　不過，對于年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將年齡限制條件向后延五年，即男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。以53歲的王先生為例，如果條件滿足其可以申請的公積金最長貸款年限為12年。

★貸款申請條件 1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件； 2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力； 3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力； 4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款； 5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金； 6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式； 7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務； 8、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議； 9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。 ★應提供貸款要件 1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。 2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶） 3、婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月）。 4、住房公積金聯名卡。 5、商品房買賣合同原件2份。 6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。 7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。 8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。 9、銷售不動產統一發票原件及復印件1份。 10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。 11、維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。 以上材料為中心、擔保所需要件。 ★準貸時限及房源規定 借款人在房屋預告登記證明下發24個月內準予申請（無房屋預告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個月內準予申請）。購買的房屋僅限于本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。 ★貸款額度、比例、期限及利率 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。 具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。 貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。 針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。 貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。 ★貸款的辦理程序 1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。 3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認。 4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。 5、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。 6、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。 ★貸款的償還 1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下： 貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數 等額本息還款法月還款額 = ─────────────────── （1+月利率）還款月數－1 貸款本金 等額本金還款法月還款額 = ───── +（貸款本金－已還本金累計額）×月利率 貸款期月數 2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。 3、銀行卡代扣：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應在每月的放款日前將當期應還本息款存入卡內。 4、逾期罰則：中心及委托銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規定加收罰息。中心有權對逾期連續三個月、累計六個月的借款人進行法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統。 5、信息服務：借款人可與中心簽訂《個人短信服務申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發送至借款人的手機中。 6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可申請提前部分償還公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的20%，提前部分還款最高次數為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。 7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

住房公積金提前還貸流程及資料準備： 1、借款人資料 （1）借款人身份證及復印件三份； （2）借款人住房公積金龍卡或儲蓄卡； （3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱“借據”）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據； （4）借款人單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》（《天津市補充住房公積金提取申請書》、《天津市按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。 2、配偶資料 申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料： （1）配偶身份證及復印件三份； （2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡； （3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份； （4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

沈陽公積金貸款申請條件 1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件； 2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力； 3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力； 4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款； 5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金； 6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金（不含委托還貸）記錄； 7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式； 8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定；9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議； 10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定 希望能夠幫到你。

一、前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；可直接在觸摸屏查詢機中，輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額； 二、持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢； 三、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢。而聲訊電話另一種方式是短信查詢，但短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。 四、當地住房公積金管理中心網站進行查詢：登陸當地的住房公積金管理中心網站，在線查詢個人公積金情況。打開網站后找到個人登錄處點擊，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。

你好！根據我的了解，沈陽公積金貸款裝修想申請的話要在前六個月正常連續繳存本市住房公積金哦，而它的申請主要先到住房公積金的中心填寫公積金貸款申請審批表，通過后再做好房產抵押登記，并簽訂合同就可以放款了，要注意還貸時間哦。很高興為你提供幫助！

公積金不是按你交的多少來計算的，是按公司上報的收入計算。貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 假設你繳納350元。繳納比例為你的工資10%（一般的比例），再假設你在40歲以下，即你可貸款30年。那么你最高可以貸到60萬，同時不超過你所購房款80%。

根據沈陽公積金現行政策，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額60萬；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為80萬元。 2015年7月20日，沈陽公積金貸款額度計算公式中的還貸系數由之前的0.4調整為0.35.工作人員介紹，市民公積金貸款額度公式為： 申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。 其中，工資基數因個人和單位有很大差異，職工可以到單位公積金負責人處查詢。一般是個人月繳金額/個人月繳比例。工作人員表示，由于系數調低，在其他條件不變的情況下，可貸款總額可能會降低。 以沈陽市民孫女士為例，她所在單位公積金個人和單位分別繳存240元，繳存基數為12%,按照新的公積金計算公式，按貸款年限30年計算，調整前的可貸款總額為240/0.12×0.4×12×30=288000元，調整后為240/0.12×0.35×12×30=252000元，比原來少貸了3.6萬元。 以上價格來源于網絡，僅供參考。

1.沈陽公積金一手房貸款流程 (1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 (2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。 (3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。 辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。 (4) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。 (5) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。 2。沈陽公積金二手房貸款流程 (1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 (2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。 (3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。 (4) 辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。 (5) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。 (6) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。

公積金個人最高可以貸35萬，夫妻雙方都交最高貸45萬。貸款額度跟你每個月交的公積金基數有關，交的多貸的多，每月交300多大概能貸15萬左右，價格來源網絡，僅供參考。

公積金繳存滿一年，才有資格做公積金貸款。最多能貸多少需要看幾個條件，你所買房子的總價，首套按貸八成算。另做公積金貸款需要對你信用評級，一個A最高貸80萬，兩個A最高貸92萬，三個A最高貸104萬，評級需要審核你的學歷，學位，職稱，工作年限等。如果你評級一個A，買的房子超過100萬，但因為你每月繳存才504，所以你也只能貸到約60萬。跟你的收入多少沒有關系。

沈陽公積金貸款辦理步驟： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： ?? (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; ?? (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; ??　　 (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; ??　 (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; ??　　 (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; ??　　 (六)公積金中心要求提供的其他資料。 ??　 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 ??　 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 ??　 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 ??　 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

你好，2016年沈陽住房公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。　　還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。以上價格均來自網絡，僅供參考

沈陽公積金貸款比例 1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。 　　2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿六個月。 　　3、購房的首付款比例不低于20%。 　　申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。 　　4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 　　5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 　　6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。 　　7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。

1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等 2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然后去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款后開發商開局入住通知單、購房發票等 3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理建行卡用于還款（有建行卡不需不用重新辦） 4、申請貸款時選好還款方式和金額，先叫辦事人員查詢一下開款額度是否夠用，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發票。 5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了，入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等 6、到這里你就可以拿到鑰匙進行裝修了，我已經盡量簡化了，希望你沒有頭大。

沈陽公積金貸款上限最高60萬。 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。 二、貸款額度及年限確定原則: 具體額度計算公式為:申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。 貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%(購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。 針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;(2)連續繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

沈陽公積金貸款的一般放款時間： 　　1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過. 　　2、審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出后大概7~10天放款。 　　3、如果采用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天左右就放款。