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你好，截止到16年，1.現(xiàn)在沈陽常用的就是25項新政
能用到的有購買90平米以下的住房,契稅1.5%.免其他稅費
維修基金75折,2.有公積金的可以使用公積金這樣可減少利息。
地址：遼寧省沈陽市沈營路29-14號.
信息來源于網(wǎng)絡希望可以帶給您幫助。
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沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房
具體流程如下:因為房證是你名,所以需要將你的戶口先遷到新房所在派出所.如果是省內(nèi)的應該能夠網(wǎng)上辦理遷移,直接拿房證和以前的戶口本到新房所在派出所辦理即可.
貸款買新房 信用一定要沒問題 單身的話要 單身證明 收入證明 戶口簿 身份證 銀行半年流水帳 最主要是要養(yǎng)老保險一年以上 也就是在沈陽有工作 這幾樣一定要有結(jié)婚要雙方收入證明
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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2014年國家沒有出臺新的購房契稅政策，還是之前的規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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沈陽購房新政策
1、調(diào)整公積金貸款首付比例
二套房商業(yè)貸款從此前的7成首付降低為4成首付
2、營業(yè)稅免征5年改2年
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你好，截止到16年，1.現(xiàn)在沈陽常用的就是25項新政能用到的有購買90平米以下的住房,契稅1.5%.免其他稅費維修基金75折,2.有公積金的可以使用公積金這樣可減少利息。地址：遼寧省沈陽市沈營路29-14號.信息來源于網(wǎng)絡希望可以帶給您幫助。
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申領(lǐng)經(jīng)適房補貼的三個條件(需同時滿足)
-搜索具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民；
-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的標準為852元/月以下(含本數(shù))；
-無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
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沈陽購房新政策：根據(jù)沈陽市規(guī)定，在二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時實行居民家庭限購住房套數(shù)政策，即：已擁有1套住房的該市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女）、能夠提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的該市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
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沈陽買房 本地戶口和非本地戶口都有限購 第三套不能購買 非本地戶口在沈陽購房要出具一年以上社會保險或者個人納稅證明 再就是交易時所產(chǎn)生的稅費 一手房包括契稅維修基金 二手房包括 個人所得稅 營業(yè)稅 契稅 都是根據(jù)房屋情況來的
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夠買第一套住房,1-90平,契稅購買價全額的1%。90-144平,契稅購買價全額的1.5%。夠二套住房144平以下交3%的契稅。144平以上,按豪宅和門市計算,不管第幾套都是4%的契稅。
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對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用頭次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。
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《通知》中明確,沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
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你好，現(xiàn)在政策都在像房地產(chǎn)方向傾斜，以為房地產(chǎn)市場不好！當然不一樣了，你是全款買的，就是說名下沒有貸款的房子，這時候你要是再買還是首套住房；而你朋友的就不同了，那名下有貸款的房子，要是再買的話就是二套房子，這樣貸款的利率相對較高的！
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一：客戶（以家庭為單位）購買首套住房或客戶家庭名下有一套房，但房貸已全部結(jié)清， 再次購房：
用純商業(yè)貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準，即：5.15%
用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執(zhí)行基準，即：3.25%
用公積金+商業(yè)組合貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準。
二：客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再次購房：
純商業(yè)貸款：首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.665%
純公積金貸款：首付30%，貸70%，利率執(zhí)行基準，即3.25%
公積金+商業(yè)組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.665%，公積金部分執(zhí)行基準3.25%。
三：客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：
純商業(yè)貸款，可按首套，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準利率，即5.15%
公積金及混合不能貸。
四：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：
用商業(yè)貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10%
公積金及混合不能貸。
五：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能辦理貸款。
注：部分銀行已出政策，首套可按25%首付。
希望我的回答可以幫助到你哦。
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購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單; *港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣..
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申領(lǐng)經(jīng)適房補貼的三個條件(需同時滿足)具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數(shù));無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。希望我的回答能夠幫到你,以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
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首先要明白一點，得是沈陽這邊同意你戶口遷入，給你開具《準遷證》，你還能拿著《準遷證》回上海辦理戶口遷出。
在沈陽落戶有幾種方式，供你參考：
1、購房落戶：包括新房、舊房，購買住宅沒有平米和錢數(shù)的限制，只須取得房證以后，才能落戶。購買商業(yè)網(wǎng)點，必須滿足50平或20萬，取得房證以后，才能落戶
2、引進人才落戶：在沈陽就業(yè)，簽訂正式勞動合同，滿足國家承認的中專以上學歷，履行一定的手續(xù)可以辦理。是市局戶政處直接受理審批，工作時限4周。位置在和平區(qū)中山路108-1號
3、三投靠落戶：投靠配偶、投靠父母、投靠子女落戶。需要被投靠人在沈陽必須要有固定住所。在沈陽實際居住，到被投靠人戶籍地派出所辦理，派出所和分局兩級審批權(quán)限，全程下來準遷證，大約需要8周的時間，具體辦理流程，需要到派出所領(lǐng)取落戶流程單。
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一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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你好。沈陽購房的政策有：在沈陽購房必須要有當?shù)氐膽艨诨蛘呤菚鹤∽C，還有就是一個公民只允許買一套房，限購房子進行買賣。希望我的回答可以幫到你。
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主要政策如下：
1.預計4月份就能夠如期實行新政策了。新政策的推出意味著，即使一戶家庭中孩子名下有房產(chǎn)，或孩子與夫妻二人有聯(lián)名房產(chǎn)，夫妻二人再購房時，也不能再享受首套購房稅收優(yōu)惠。”
2.明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍，而在此之前，“戶(家庭)”的界定標準主要是指“夫妻”，并且對夫妻購房如何區(qū)分“首套房”也未做嚴格規(guī)定。
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2016沈陽市購房政策
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
第二套房貸款政策對于被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據(jù)個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;
個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高貸款額度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);
二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
