1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年; 2、家庭人均月收入在規定標準以下; 3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下。 當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時,若有一個家庭申購后,其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準,家庭之間應當協商一致,僅確定一個家庭申購經濟適用住房

2015年3月20日出臺新政”，內容有： 1）首改房認定放寬； 2）支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%； 3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率； 4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠； 5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換； 6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款； 7）推進公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平。

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。 ps：你第二套如果貸款就屬于二套房了，不能買。如果一次性付款買房就沒問題。

自通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。購買住房前，購房人需持有效證件到市房屋交易登記機構對其是否符合購房資格進行核實。符合購房條件的，購房人持市房屋交易登記機構出具的證明辦理購房相關手續。《通知》要求，各級住房保障和房產管理部門要加強信息公開和市場監測，健全房地產信息公開機制，穩定市場預期，引導居民住房理性消費。要及時公開披露已批準的銷售信息、可售樓盤及房源信息

近年來隨著我國城市化進程的加快，地少人多的弊端開始顯現出來。國家對小產權房有什么政策引導，牽掛著千家萬戶的心。本文就為大家（房價 戶型 二手房 租房）介紹一下小產權房的最新政策是什么，都有哪些？ 一、小產權房相關政策陸續出臺 2010年，《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發〔2010〕1號）提出，“加快農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記頒證工作，工作經費納入財政預算。力爭用3年時間把農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的農民集體經濟組織。” 2011年5月，國土資源部聯合財政部、農業部下發《關于加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》（國土資發〔2011〕60號）文件。與此同時，對推進工作急需的政策措施，抓緊研究、論證，爭取早日形成相關意見。 2011年11月，國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合下發《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》（以下簡稱《意見》），對農村集體土地確權登記發證的范圍、主體、政策依據、技術手段和標準等做出了詳細規定。《意見》中明確要求“小產權房”等違法用地不得登記發證。 該《意見》要求嚴格禁止通過土地登記將違法違規用地合法化，對于違法宅基地和建設用地必須依法依規處理后方可登記。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發證。 二、農村集體土地確權登記發證已完成逾70%-80% 2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確指出，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。 國土部地籍管理司司長朱留華說，目前農村集體土地確權登記發證工作正加緊進行，去年頒布的中央一號文件明確規定，力爭用三年時間（即2012年）完成農村集體土地確權登記發證的工作。朱留華表示，“截至目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%，到2011年年底應該會有一個更好的結果”。 朱留華在會上透露，自2011年5月6日國土部聯合財政部、農業部下發《關于加快推進農村集體土地登記發證工作的通知》以來，在目前的農村集體土地確權登記發證遭遇了一部分政策問題，確權登記發證進展較為緩慢，為推動確權登記發證順利進行，近日又下發了《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》。 三、小產權房不受法律保護：小產權房不得發證 《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 《意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。 對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。有關部門稱，目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。 《意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。 國土資源部執法監察局巡視員王宗亞在發布會上表示，小產權房不受法律保護。 小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。 據悉，針對小產權房問題，國務院日前已作出小產權房最新政策部署，責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭，成立專門領導小組，負責小產權房的摸底和清理工作。國務院要求：一是所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查;三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。 四、試點清理的提出 2012年2月21日，國土部召開發布會，公布2011年房地產用地管理調控等情況。國土部執法監察局巡視員王宗亞表示，2012年國土部將聯合相部門，選擇“小產權房”問題相對突出的城市，開展 2011年住房用地情況。 “小產權房”的試點清理，試點城市名單和試點方案目前正在研究中。 對于試點清理工作，王宗亞說，目前正在穩妥有序地推進啟動試點工作。目的是在試點基礎上總結完善政策，為啟動全面清理“小產權房”工作做好政策和制度的儲備。 目前，北京、上海作為兩個試點城市已獲批準先行試點。北京市國土局局長魏成林表示，目前國土部只批準了在集體土地上建設租賃房的辦法，還沒有批準試點方案。“國土部要求試點封閉運營，結果可控。我們目前正在制訂試點方案，完成以后要經過國土部的審批。” 五、今年工作以清理為主原則 國土部部長徐紹史于2012年3月11日表示，2012年開始試點的治理小產權房，將為下一步大規模的清理做準備。 徐紹史坦言，小產權房由來已久，在大中城市城鄉接合部、城中村、旅游景區、休閑度假區都有，情況比較復雜。對于2012年小產權房的工作，他表示將在調查研究、清理試點和執法監察、嚴格防范、不讓小產權房繼續蔓延等方面同步推進。 對于清理的原則，徐紹史透露，清理會嚴格保護農民的正當權益，但要依法依規行政。 以上便是小產權房的最新政策的相關介紹。其實政策的核心是小產權房還是不受法律保護的，以及今后將會逐漸被清理出來。通過了解最新的政策，可以有效引導自己去購房賣房。對于轉讓二手房的買房也是如此。政策考量在很大程度上影響了大家的選擇。

這個就是控制房價額 。謝謝，希望能幫到你的額。。。

第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。 希望對您有所幫助

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 2015年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息，(商業貸款)基準利率從3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高達20%。公積金方面，由于去年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率經歷了4次下調，5年以上個人住房公積金的貸款利率，從去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 　　公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關的商業銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。 　　申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續也少得多，并且會節省一些費用。但并不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款，只有指定的商業銀行可以辦理貼息貸款。同時，也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。

石家莊市下發了《石家莊市保障性住房統籌建設并軌運行實施細則（試行）》，從2015年3月1日起，城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工申請公共保障房實行“隨時申請、隨時受理、定期審核”。

1.個人首次購買普通住房，最低首付20%；已有一套住房但貸款已結清，購買第二套房可按首套房政策； 2.首套房貸款未結清購買第二套房的，首付款最低不少于30%。 3.首次購買普通住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，買第二套房首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，買第二套房首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

家庭成員具有當地城鎮常住戶口滿3年，且在當地城鎮實際居住;家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入;無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。此外，新就業人員石家莊廉租房和外來務工人員申請廉租房，也要符合石家莊廉租房申請條件。

非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社保證明，限購1套住房。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

石家莊第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

從2016.1.1開始按新利率計算。一月還款額比較特殊，利率下調后，還款中本金部分增加，而利息部分分段計息，從而一月還款額既可能小幅增多，也可能小幅降低。從二月開始月供會降低。買房子一定要看建造商是不五證齊全，如果五證不全你可千萬不能買，如果五證其全，就要看看她們哪里有什么優惠比如多送一兩個平方，比如送車位什么的。

第一次購房者首付由以前的20%提高到30%;再加上自己的納稅證明；第二次購房者首付60%，如果你首付的時候把房產的其它費交完了，就不需要再交費用了。如沒有交就需要交， 主要是大修基金這塊。按照規定90平以下的首套住房可以申請兩成首付。 希望我的回答能夠幫到您。以上價格來源于網絡，僅供參考。

石家莊是河南的吧，現在河南的公積金的貸款額度不多，一般都要分開幾次來申請才能排的上隊伍，所以二套房的更別想了；公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。（5）住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20％或以上的自籌資金（各地規定各不相同）（6）住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。（可以使用公積金余額擔保）你的情況應該是符合貸款的條件的。其實你可以打電話到你們當地的公積金管理中心咨詢一下，那樣才是最正確的做法，因為公積金貸款有地區差異的。

■政策一：樓市整頓 詳情：家莊市住房保障和房產管理局于4月21日至7月30日之間在市區范圍內開展了遏制違規銷售百日會戰活動，以達到規范房地產市場秩序，促進市場健康、平穩、快速發展的目的；9月11日，石家莊市政府網站發布了《石家莊市查處取締無證無照經營專項行動實施方案》，至12月31日結束。與此同時，今年石家莊住房局官網與媒體先后曝光了28個存在購房風險的項目。” ■政策二：京津冀一體化 詳情：3月4日首都經濟圈建議稿完成，京津冀一體化將建城市群，石家莊定位為二級城市；隨后河北出臺指導意見……此后京津冀一體化的政策與宣傳不斷加大，河北省也希望借此促進經濟發展實現一體化。 ■政策三：石家莊保障房門檻降低 詳情：石家莊市下發了《石家莊市保障性住房統籌建設并軌運行實施細則（試行）》，從2014年3月1日起，城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工申請公共保障房實行“隨時申請、隨時受理、定期審核”。 ■政策四：單獨二胎政策落地 詳情：河北省第十二屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過了《河北省人口與計劃生育條例修正案(草案)》，“單獨兩孩”政策于2014年5月30日起在我省實施。 ■政策五：劃片招生，免試就近入學 詳情：6月下旬，石家莊市《關于做好2014年義務教育階段招生工作的通知》正式下發，規定在義務教育階段嚴格執行“劃片招生，免試就近入學”政策，催熱了市場上的學區房。 ■政策六：行政區劃調整 詳情：9月23日，石家莊市召開行政區劃調整工作動員大會，根據國務院批復的河北省《關于調整石家莊市市轄區行政區劃的請示》(冀政[2013]20號)，同意撤銷石家莊市橋東區，新增藁城區、欒城區、鹿泉區三大新區。 ■政策七：限購取消 詳情：經石家莊市政府批準，自2014年9月26日起，凡在我市區域購買住房(含新建住房和二手住房)的，不再實行限購，在辦理合同備案和登記交易手續時不再收取住房查詢證明。 ■政策八：信貸松綁 詳情：9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合下發了關于進一步做好住房金融服務工作的通知，通知明確：首套房利率最低可七折；對結清貸款的二套房，貸款可享受首套房政策優惠；購買第三套以及以上住房可以使用貸款。 ■政策九：公積金松綁 詳情：石家莊住房公積金個人貸款新政從11月1日開始實行，涉及貸款條件降低、異地貸款放開等多項重大措施。其主要包含三點：繳存公積金6個月即可辦貸款、異地繳存公積金可貸款、異地繳存公積金可貸款。

你好，主要分首套和二套首套首付低二套首付高，石家莊本地人（一個家庭或者單獨個任），首套首付三成、二套首付六成，三套限購。外地人（交一年以上養老保險或者納稅證明）可購一套。

實行更為嚴格的差別化住房信貸政策 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

你好，石家莊限購政策：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅 納稅證明 或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間 以交易合同 網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。 希望我的回答對你有幫助