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個很不好說，與開發商有關系，決定于開發商與房管部門之間的關系。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發商辦理整體確權手續，然后再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！剛剛買了房，對這個有一些了解。貸款買房是有房產證的，而且房產證也會在手里，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當貸款還清時去房管局注銷送到銀行就可以了。如果您有什么疑問可以咨詢售樓人員或者房管局的工作人員，他們都會告訴的。
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首先，您應該查閱一下當初簽訂的購房合同及補充協議中對辦理房產證的時間期限與責任的相關條款，然后據此要求開發商依約執行，否則應視為違約。正常的貸款買房的產權權屬取得程序應為：開發商先辦理大產權，然后進行產權分割，由買方自己或授權委托他方辦理產權。抵押貸款的買方應在產權辦理完畢后辦理抵押登記手續即可。
開發商如果手續齊全的，交房后很快就可辦好證否則是沒有時間的。最好在買房合同中加上辦理產權證有時間約定。一般在交房后一年內。
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一般情況下有2個時間概念：
1、對于新建商品房，是以驗收通過取得入住許可為開始計算日期，所有包含大產證取得時間和小產證析產時間，一般如果中間沒有什么問題，是40個工作日左右，也就是2個月的時間，但是開發商為了讓自己工作輕松一些，一般保證的時間是大產證出來之后2個月，大產證什么時候出來，時間也是相對比較輕松的，往往也是需要2個月時間耽擱。所以，一般情況下前后加起來，4個月時間。
2、對于二手房，到交易中心登記備案完成后開始，那么就是1個月時間
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，這個要依據各個銀行的貸款具體情況而定。
一般而言正常流程，貸款審批在15-20天左右，在確認可以貸款后，簽署貸款合同連同買賣合同送到交易中心出具收件收據，然后在過15-25天拿到抵押權證后再次送交銀行貸款部門，再過5天左右即可放款。
希望我的回答可以幫到你。
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你好，每個地方基本都一樣,先簽購房合同,之后用收據換發票,拿著發票去房管局做鑒證,之后房管局就有你的底子了,但是拿房本要2年。
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根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
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正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。
您可憑借業務受理單，通過網上查詢、電話查詢或現場查詢等方式查詢您的二手房過戶辦理進度，顯示“產權證已經完結”等相關內容，可以憑借業務受理單和地稅完稅證明去發證窗口領取房產證證。
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你過完戶之后 房管局會給你一個取件單 上面有日子 最長的也不過15個工作日 下來的新證是雙證合一的 也就是所有權證和土地證都在一個證上，你過完戶之后 房管局會給你一個取件單 上面有日子 最長的也不過15個工作日 下來的新證是雙證合一的 也就是所有權證和土地證都在一個證上。
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第一個問題：一般就看發展商咯，現在大多都2年左右，具體的你看合同就可以了，發展商會有合同范本你看的，里面有寫。第二個問題：原則上是需要有房產證的，但如果你快出房產證了，你可以跟買家簽署一份連帶買賣合同的租賃合同的，大概內容就是在你出房產證期間雙方已租賃方式給房買家住著先，然后約定在房產證出來后馬上進行過戶。那至于在租賃期間資金如何交易，那基本就是你們雙方去約定了。
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商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日就可以拿到房產證，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一般來講購房合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來，房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發商辦理整體確權手續，然后再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里。
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你可以查看購房合同上對辦證時間的約定。如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
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1、正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。
2、憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十
五天左右，拿到你的土地證
希望我的回答能幫到您
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正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。
憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十五天左右，拿到你的土地證
希望對你有用！
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材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。
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你好，不知道你買的是二手房產還是一手房.如果是一手房的話你可要等了.國家規定是九十天內完成權利轉移,最長不超過一百八十個工作日.但沒有一個開發商會在這期限內給你辦理下來的.最快的一般也要三百六十個工作日.
如果你買的是二手房的話.一般是你做完產權登記后的十五到二十個工作日領取.而土地證一般是領完房產證后三個月內領取.
北京的只有市屬的房子有兩證.
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當然可以拿到呀！不管是買的一手房還是二手房，貸款審批以后，一手房就房款給開發商，二手房是過戶以后新產證出來后銀行就會放款給上家，接了您就每月還款了，不是說等貸款還清了才能拿到房產證的，拿很多人貸20年，那要到什么時候才能拿到產證呀？
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法律規定房屋交付使用后90個工作日內辦理好房產證。
但實際情況并不是這樣。
開發商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發商了。
很多因素會影響房產證的辦理時間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。
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具體看購房合同上的約定，
一般開發商約定的辦理產權證的時間是交房后的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來，那么可以追究開發商的違約責任。
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1、不管有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期后的90天后就可以去申請辦理這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！
2、不去申請辦理那就永遠得不到房產證，有的地方是開發商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！
3、一般只要開發商的手續資料齊全，加上你自己的資料齊全，房產證在沒有貸款的情況下需要2個周左右時間，有貸款就看銀行這邊的時間，可能如果銀行蓋章快的話，一般3個周左右時間，土地證一般需要2周時間！
4、只要你的房子交房呢，你就隨時可以賣房子，當時在賣之前是需要辦理好2證的！
5、估計你關心的是賣房營業稅的問題，現在國家規定一般在發證日期（房產證一般有一個發證日期）后2年后就不需要交營業稅，如果是不滿2年就要多交營業稅！
希望我的回答能幫到您
