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目前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購(gòu)房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄,并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。此外,新政還規(guī)定,對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起,對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且屬于家庭唯一住房,減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
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如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
哪的職工都得交契稅。
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普通商品房90平米以下收1%，90平米到144平米收2%，所以你的房子所需要繳納房契稅的只收1%，需要交的錢(qián)也就是你付的錢(qián)乘以1%，5k8
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一手房還是二手房，一手房的話(huà)契稅和維修基金，契稅90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房契稅3%，維修基金高層120/平方米，多層75/平方米，工本費(fèi)幾百塊
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一手還是二手？您首次置業(yè)的話(huà)，契稅是1%...首套房契稅1.5%，二套契稅3%，其他雜費(fèi)1000左右。
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你好，首套房契稅要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。 1.契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房:非普通住宅契稅要加倍。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。希望我的回答能幫助你。
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二手房而言首購(gòu)的話(huà)契稅是1%，如果是第二套物業(yè)的契稅則是3%。
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根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋?zhuān)浩醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
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青島市房屋買(mǎi)賣(mài)契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行，最高征收比例為3%。除首套住房，買(mǎi)房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購(gòu)買(mǎi)房屋面積超過(guò)144平方米，也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且為普通住房，契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
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您好，按國(guó)家的規(guī)定，90平方以?xún)?nèi)的首套房，契稅交納1%、90平米以上的是2個(gè)點(diǎn)，144平米以上的是4個(gè)點(diǎn)。希望可以幫到您。
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據(jù)我所知
第一，如果你是首套房子契稅1%
第二，面積超過(guò)90平米 低于140平米的房子契稅1.5%
第三，二套房契稅3%
希望對(duì)你有所幫助
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首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
青島首套房首付比例是多少?
青島首套房最低首付比例:30%。 首套房認(rèn)定很?chē)?yán)格，要求家庭名下 未帶過(guò)款購(gòu)房、 或是到中國(guó)人民銀行開(kāi)證明就能查出來(lái)，有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策，所以具體的開(kāi)具家庭住房情況證明。
青島首套房契稅交多少?
青島市房屋買(mǎi)賣(mài)契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買(mǎi)房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購(gòu)買(mǎi)房屋面積超過(guò)144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。
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一，房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。是購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)繳納的，稅率是0.05%。二，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。購(gòu)買(mǎi)一手房二手房都要交?，F(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率如下：首次購(gòu)房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契稅一律3%。個(gè)別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優(yōu)惠的稅率。比如南昌，常德等城市。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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1、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、無(wú)房證明（房管局開(kāi)具）
2、已婚：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明（房管局開(kāi)具）
契稅，全額征收為總價(jià)的3%：
首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)納稅人需享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房244號(hào)）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具家庭唯一住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)（格式見(jiàn)附件）。納稅人誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 鑒于您是第二套住房，因而只能按照3%的稅率征收。
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1.契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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你好，以下僅供參考
具體情況是1、購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅稅率： 90平米（不含）以下契稅1%， 90-140平米（不含）契稅1.5% 140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算 2、二套房契稅一律3%
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對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方一下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,90-140平方米的契稅稅率1.5%.140-280平方的3%
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按國(guó)家的規(guī)定，90平方以?xún)?nèi)的首套房，契稅交納1%（我們這里是在房管所內(nèi)交），契稅不能交給開(kāi)發(fā)商，交給開(kāi)發(fā)商的是首付款，首套房應(yīng)該首付30%。注意：契稅發(fā)票給你兩聯(lián)，其中綠的一張是以后拿房子的時(shí)候給開(kāi)發(fā)商的。 希望能為你解答。
