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房貸利率是隨人行基準利率變化而變化的，實際執(zhí)行開始日為次年一月一日，執(zhí)行一月一日前最后一次調(diào)整，其他時間不變，和現(xiàn)行利率比是高點，不過還要看你貸款年限有關，年限越長越高，還要看你當時貸款是給你的多少折，或基準得率上浮多少，最新的基準是6%，上多少你就剩1點幾，如上浮10就是6.6，看看當時簽訂的合同就會知道了，有具體要求。
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2017年蘇州第二套房貸款利率：商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
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蘇州各銀行最新房貸利率：
農(nóng)業(yè)銀行：房貸利率上浮10%；
民生銀行：手套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮30%；
興業(yè)銀行目前停止了辦理房貸業(yè)務。
隨著年底各大銀行的額度趨緊，加上國慶期間周邊城市政策調(diào)控的壓力，首房首貸的利率已經(jīng)全面上浮10%以上，而且放款時間也在明顯延長。
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一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
（一）活期 0.40
（二）定期
1.整存整取
三個月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折
二、協(xié)定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
種類 項目 年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60
三、貼 現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
分析：根據(jù)現(xiàn)行行情，銀行利率加息是目前最突出行情趨勢
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5年以上商業(yè)貸款利率是：6.15% 5年以上公積金貸款利率是：4.25%。商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
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房貸新政實施后，首付必須五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前公積金貸款政策尚沒有變化，不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。相關人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時間最長30年，如果房價過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。
以上來源于網(wǎng)絡，僅供參考
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就蘇州地區(qū)而言，首套房平均利率降至4.44%，二套房平均利率5.39%。
3月蘇州地區(qū)17家銀行中，平均利率為4.44%，主流利率為9.0折。首套房貸款利率變化不大，僅有招商銀行從2月的9.5折下調(diào)至3月的9折。除平安銀行仍然暫停房貸業(yè)務外，16家銀行首套房貸利率為9.0折，廣發(fā)銀行和交通銀行為9.5折。首付比例全部為2.5成
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（一）新建住房的貸款最高限額從50萬元調(diào)整至70萬元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從35萬元調(diào)整至70萬元。
（二） ??借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額從30萬元調(diào)整至45萬元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從21萬元調(diào)整至45萬元。
（三） ??借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。
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根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。要看目前具體基準利率多少，二套房在基準利率上浮10%.
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根據(jù)2016年1月最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較于上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，淮安房貸利率首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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據(jù)我所知，2018蘇州商業(yè)住房貸款利率具體的還沒有公布，但是2017年8月22伴隨著農(nóng)行、工行對新受理的首套（含首次）個人住房貸款利率定價底線提升為1.1倍（含）基準利率，房貸利率“水漲船高”。2018年的貸款利率還要等通知。
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您好，蘇州目前銀行的貸款是統(tǒng)計的，即五年以上基準利率5.94%，首套房七折優(yōu)惠利率4.158%，二套房上浮1.1倍利率6.53%。利率一般以中國人民銀行相關利率規(guī)定為基準，可以享受基準利率下浮30%優(yōu)惠利率。（現(xiàn)在國家最新調(diào)整，一般銀行選擇下浮15%的優(yōu)惠，具體的因地區(qū)、銀行和貸款客戶的具體條件而定）。
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一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。
希望我的回答能幫助到您！
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你好，利息=本金*貸款利率*年限
2018民生房貸利率是：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
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目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
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據(jù)我所知泉州市民按揭購買第二套住房首付比例須為60%,貸款利率不低于10%,第三套房貸暫停發(fā)放。最低25%首付比例,首套房貸首付比例最低25%有目標客戶群,主要針對名下沒有房子,首次購買房子的客戶。
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你好；
抵押貸款利率是在基準利率的基礎上獲得的，不同銀行的上浮比例不同，一般來說是基準利率上上浮10%-35%。
最新的基準利率如下：
短期貸款6個月以內(nèi)貸款利率為5.60%；
中長期1至3年貸款利率為6.15%；
3至5年貸款利率為6.40% 。
房產(chǎn)抵押貸款申請相對較容易，各大銀行都有相關產(chǎn)品，可以比對不同銀行的產(chǎn)品選出最適合的一款
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用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
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蘇州銀行房貸利率住房公積金＝工資×7％（個人交納比例）＋工資×7％（單位交納比例）（注：工資為職工本人上一年度月平均工資數(shù)） 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房利率最高可以享受85折的優(yōu)惠，具體要看當?shù)刭彿空撸埾ぶH供參考。
