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一、調(diào)整部分公積金提取政策
(一) 職工購買自住住房不申請使用住房公積金貸款的，可在購房發(fā)票或稅控收據(jù)登記日期一年以內(nèi)，憑有效證明材料，一次或分次提取職工及配偶的住房公積金，累計提取總額不得超過實際發(fā)生的購房支出。已辦理住房公積金購房提取手續(xù)的，不得再申請住房公積金貸款;職工購買自住住房申請個人住房公積金貸款的，按照“先還貸后提取”的原則，可申請辦理提取住房公積金分期歸還住房公積金貸款，分期提取金額最多不能超過借款合同約定的12個月應(yīng)還款額。職工辦理住房公積金貸款一年后，可申請?zhí)崛∽》抗e金一次性還清住房公積金貸款。
(二)職工辭職后未再就業(yè)申請?zhí)崛∽》抗e金的，戶籍在本市的，當(dāng)失業(yè)滿24個月未再就業(yè)時，方可憑《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、解除勞動關(guān)系證明、《失業(yè)證》、戶口簿等有效證明材料申請辦理銷戶提取本人賬戶中的住房公積金余額;戶籍不在本市的，可憑《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、解除勞動關(guān)系證明、《失業(yè)證》、戶口簿等有效證明材料即時申請辦理。
職工辭職失業(yè)后，仍有住房公積金貸款余額的，不得辦理銷戶提取和分期歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)，只能申請辦理提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款業(yè)務(wù)，待住房公積金貸款結(jié)清后，方可按相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定辦理銷戶提取手續(xù)。
(三)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，職工本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房的，可申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租。租房面積原則上控制在90㎡以內(nèi)，按照7元/㎡的租金價格，以家庭為單位，確定最高提取額度。同時，當(dāng)月提取額度不得超過職工及配偶當(dāng)月公積金實際繳存額度。提取住房公積金支付房租執(zhí)行時間以住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租的通知》(建金〔2015〕19號)下發(fā)日期為準(zhǔn)。職工提供材料：《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、職工本人、配偶以及共同生活的子女名下無房產(chǎn)的房屋登記查詢證明。掃描材料：身份證、房屋登記查詢證明。
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2017天津住房公積金最新政策有:
(1)購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(2)購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。
2.租房提取條件
(1)本人及配偶名下沒有住房，且沒有住房貸款記錄;
(2)經(jīng)國土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補貼資格。
(3)多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，其他承租人及其配偶均不能申請?zhí)崛∽》抗e金。
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天津市住房公積金管理中心發(fā)布，天津自25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，今后在天津購買首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%，家庭申請公積金貸款的限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。
此次公積金政策調(diào)整主要涉及兩個方面：一是降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價款的20%。天津市原政策是，職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%；購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房價款的50%調(diào)整為不低于30%。
二是提高貸款限額。職工本人申請公積金貸款的限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，限額為50萬元。職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元，天津市原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，貸款限額為70萬元。
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天津公積金貸款最新政策：
一、從2015年8月26日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由1.60%下調(diào)至1.35%；當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變，仍為0.35%。
二、從2015年8月26日起，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.00%下調(diào)至2.75%；五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.50%下調(diào)至3.25%。
對于2015年8月26日（含2015年8月26日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn)）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款利率按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
對于2015年8月26日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，執(zhí)行合同利率。貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
三、利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，從2015年8月26日起，由3.85 %下調(diào)至3.575%。
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天津公積金提取新政策摘要
一、住房公積金的提取定義
是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。
二、提取住房公積金的條件
1.住房消費提取：
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;
2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。
四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
(一) 住房消費支取
1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。希望對你有所幫助！
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目前最新的上海公積金的提取是需要符合這些條件的：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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天津公積金提取新政策摘要
一、住房公積金的提取定義 是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。
二、提取住房公積金的條件
1.住房消費提取：
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
（3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;
2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
(一) ?? ?? ??住房消費支取
1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。
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住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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天津公積金新政執(zhí)行“5”大亮點
亮點一：提取公積金不需單位開證明
自5月24日起，持住房公積金龍卡且住房公積金賬戶未集中封存的職工在辦理住房公積金提取手續(xù)時，不需提供《天津市住房公積金提取申請書》，職工憑住房公積金龍卡、身份證件及相關(guān)提取資料到分中心、管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。
亮點二：可跨區(qū)縣辦理公積金提取
在管理部繳存住房公積金且未辦理集中封存的職工，可在全市任一管理部辦理所有住房公積金提取和擔(dān)保費補貼業(yè)務(wù)。但集中封存戶職工及在鐵路、油田分中心開戶的職工不能跨區(qū)縣辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
亮點三：周六可辦理公積金所有業(yè)務(wù)
據(jù)介紹，職工周六可辦理所有住房公積金提取業(yè)務(wù)及擔(dān)保費補貼業(yè)務(wù)。目前，余額還貸業(yè)務(wù)和住房公積金(組合)貸款業(yè)務(wù)在河西、河北、南開和塘沽管理部和對應(yīng)的建設(shè)銀行可辦理。
亮點四：新單位卡將增加密碼功能
住房公積金繳存登記卡(以下簡稱“單位卡”)是天津市住房公積金管理中心面向全市各住房公積金繳存單位發(fā)放的。為規(guī)范住房公積金管理，2010年6月1日起，公積金中心向各繳存單位發(fā)放新的單位卡將增加密碼功能，原單位卡作廢。
亮點五：個人賬戶可以網(wǎng)上查賬
住房公積金網(wǎng)站為全市住房公積金繳存單位及職工提供網(wǎng)上記賬及查詢服務(wù)。繳存職工可通過網(wǎng)站查詢本人住房公積金賬戶余額、近三年住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)明細(xì)等。住房公積金貸款借款人可通過網(wǎng)站查詢貸款辦理進(jìn)度及償還貸款情況。住房公積金網(wǎng)站上記載的各種住房公積金信息均為截至查詢時上一工作日的信息
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天津住房公積金新政策：
1、提取公積金一窗口辦理 現(xiàn)在，天津市住房公積金提取業(yè)務(wù)實現(xiàn)了一窗口當(dāng)時辦結(jié)，即職工在住房公積金管理中心柜臺辦理提取業(yè)務(wù)手續(xù)后，無需再到銀行辦理任何業(yè)務(wù)手續(xù)，提取資金當(dāng)時就劃入公積金卡內(nèi)銀行儲蓄賬戶。
2、換工作不用再做賬戶轉(zhuǎn)移 職工在本市換工作，個人或原單位不再需要辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移操作。職工在辭職或應(yīng)聘到新單位時，原單位只需對職工做公積金賬戶封存、新單位做啟封手續(xù)即可。
3、組合貸款無需同比例償還 職工辦理住房公積金(組合)貸款，提前還款時，可自主選擇償還公積金貸款部分和銀行個人住房貸款部分的金額，不再要求同比例償還。另外，在建行辦理公積金(組合)貸款的職工，可以使用公積金賬戶內(nèi)余額直接沖還貸款，同樣不需同比例償還。
希望能幫到你，望采納。
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二套房貸最低首付降至四成 二手房滿兩年免征營業(yè)稅
繼公積金貸款放松、國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，昨日多個部委出臺了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。
二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，相比此前，首付款的比例下調(diào)了兩成。
此外，從今天起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。在此前，這個免征期長達(dá)5年。
樓市利好政策一波緊接著一波，網(wǎng)友戲稱“救市腳步停不下來”。對于同天內(nèi)兩項重大利好舉措的推出，有房產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為可以部分解除市場購買方“等待政策”的觀望情緒，市場成交量將大幅回升。記者 吳雙穎 蔡俊
房市新政
二套房貸首付最低四成
先說說房貸政策調(diào)整。
昨日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二手房營業(yè)稅免征期縮為兩年
此外，昨日財政部、國家稅務(wù)總局的發(fā)文給買二手房的消費者帶來了利好。
據(jù)兩部委《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大
? 滿足以下條件的消費者均可提取公積金：
? 購買、建造、大修、裝修自住住房；
? 離休或退休；
? 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；
? 出境定居；
? 償還住房貸款本息；
? 無房職工支付自住住房租金的。
2、四種情況下可提取配偶的住房公積金
? 購買、建造、大修、裝修自住住房；
? 償還住房貸款本息的；
? 無房職工支付自住住房租金的；
? 支付自住住房物業(yè)費。
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住房公積金可以全部取出來嗎一、符合下列條件之一的職工，可申請支取住房公積金。
1．符合國家法定離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)的職工。
應(yīng)提供的有效證明材料①離退休文件復(fù)印件或離退休證。②身份證復(fù)印件．③支取(申請書。
2．職工在職期間去世，由繼承人或遺贈人領(lǐng)取。
應(yīng)提供的有效證明材料：①死亡證明．②單位出具的繼承人證明。③領(lǐng)取人的身份證復(fù)印件．④支取申請書。
3．完全喪失勞動能力并與本單位簽訂了終止勞動關(guān)系合同的職工。
應(yīng)提供的有效證明材料：①與本單位簽訂的終止勞動合同關(guān)系合同①身份證復(fù)印件③支取申請書。
4購買自住住房的職工。
在購房合同簽訂一年內(nèi)持下列有效證明材料提取住房公積金①購房合同②首次交款憑據(jù)③身份證復(fù)印件④支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。
5．建造、翻建、大修自住住房的職工。
城鎮(zhèn)職工應(yīng)提供的證明材料：①土地使用證書(近三年內(nèi)發(fā)放) ②身份證復(fù)印件③支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。
家在農(nóng)村建房的職工應(yīng)提供的證明材料①村委會、鄉(xiāng)土地所及所在縣級土地局出具的證明②身份證復(fù)印件①支取申請書。
6.為償還購房貸款的職工。
支取住房公積金的有效證明材料：①貸款合同原件②貸款憑證原件⑦身份證復(fù)印件①支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。
7．出國定居的職工。
應(yīng)提供的支取住房公積金的有效材料：①出國定居的有效證明材料②單位出具的出國定居證明⑦身份證復(fù)印件④支取申請書。
8．職工調(diào)動工作根據(jù)建金管[2005]5號文件第十二條之規(guī)定，職工調(diào)入另一設(shè)區(qū)城市工作，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)后，新工作地的管理中心應(yīng)當(dāng)向原來工作地管理中心出具新的賬號證明及個人要求轉(zhuǎn)帳的申請。原工作地管理中心向調(diào)出單位核實后，辦理變更登記和賬產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬尸已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)帳的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，工作地管理中心可將職工賬戶暫時封存。
職工在本地區(qū)范圍在調(diào)動工作只能辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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天津住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知
天津房公積金發(fā)〔2017〕22號
各單位：
為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2017〕98號)的規(guī)定，經(jīng)北京住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策有關(guān)事項通知如下：
一、對于在天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
二、對于在天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
三、購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于天津市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
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2017天津公積金房貸新政策：1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
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各地的公積金繳存比例有所不同，一般來說，繳存比例在8%--12%之間。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位為職工繳存的公積金均為職工個人所有。你的公積金應(yīng)該交多少，要看繳存比例是多少才能確定。
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新政策是認(rèn)房認(rèn)貸，有過一次貸款記錄或名下有房都是二套，有過公積金買房提取記錄也是二套。二套申請公積金貸款人均住房面積不能超過29.4平米。
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天津公積金存貸款最新政策：
從2015年8月26日起，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.00%下調(diào)至2.75%；五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.50%下調(diào)至3.25%。
對于2015年8月26日（含2015年8月26日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn)）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款利率按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
對于2015年8月26日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，執(zhí)行合同利率。貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，從2015年8月26日起，由3.85 ??%下調(diào)至3.575%。
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天津公積金貸款條件
第九條申請住房公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：
(一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(三)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應(yīng)未到65周歲);
(四)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
(五)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;
(六)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
(七)已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金;
(八)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。
第十條職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
第十一條職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。
第十二條申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準(zhǔn)予貸款：
(一)貸款當(dāng)前存在未還本息或擔(dān)保人代還;
(二)貸記卡當(dāng)前存在逾期未還;
(三)準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);
(四)貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費、年費);
(五)單筆貸款24個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還);
(六)近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;
(七)單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄;
(八)存在因信用不良被起訴的記錄。
希望我的回答能夠幫到你。
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一、調(diào)整住房公積金繳存基數(shù) (一)自2016年7月1日起，本市住房公積金繳存基數(shù)由2016年職工個人月均工資總額，調(diào)整為2016年職工個人月均工資總額。單位和職工住房公積金繳存比例保持不變，仍為各11%。 (二)職工工資總額按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定的工資總額計算口徑核定。 (三)2016年度住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于1680元，最高不得超過18180元。 (四)單位在2016年1月1日至2016年6月30日期間新錄用和新調(diào)入的職工，調(diào)整后的繳存基數(shù)為自錄用或調(diào)入之月起至2016年6月的月平均工資總額。 二、提高、降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金 (一)單位可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，申請?zhí)岣?016年度住房公積金繳存比例。繳存比例最高為單位和職工各15%。 全市機關(guān)單位住房公積金繳存最高比例，將按照國家和我市有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 (二)企業(yè)上一年度虧損且職工月平均工資低于6060元，可申請降低2016年度住房公積金繳存比例，單位和職工最低不得低于各5%。
