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契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。一般由購買人繳納
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按照規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產則一律按照3%計算購房契稅。
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契稅退稅：
1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；
2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；
以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。
還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。
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你好，重慶商品房契稅稅率為1%；144平方米以上普通住房，契稅稅率為1.5%；非個人購置以及通過贈與、交換等非購置行為承受住房，契稅稅率為3%；別墅（包括獨棟及聯排別墅），商業、辦公、營業用房，車庫，土地（土地出讓、轉讓），契稅稅率為3%。
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地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
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個稅：評估價的1%，
契稅：首次買房的前提下：面積小于等于90平的是評估價的1%；面積在90平到144平之間的是評估價1.5%，面積大于等于144平的是評估價的3%，第二套房子的契稅不管多大面積，都是評估價的3% 營業稅：面積小于144平的，滿5年的房子，不收營業稅； 不滿5年的房子，收評估價全額的5.55% 面積大于等于144平的，不滿5年的房子收評估價全額的5.55%； 滿5年的房子收（評估價總額-當時購買價總額）*5.55%
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一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅退稅情況：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
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契稅完稅憑證，是指你買二手房時繳納契稅時有一個交過稅的發票簡稱完稅憑證，帶上她及身份證原件去市民中心即可領取，一般為工商銀行，上午申請，下午就可以到賬.希望能幫助到您！
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你好，商品房契稅稅率一般是多少：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優惠,即按1.5%征收。??計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%
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您好，據個人了解，契稅是可以奶的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅退稅情況如下：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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你好，成都契稅稅率一般是普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：非普通住宅住宅或者第二才一購買的，不享受此稅率，仍按3%繳納)。
對于購買普通商品住房的，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。也就是說，成都市購買普通自住房和其他商品房契稅取費比例分別為0.35%、0.675%。
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你好，商品房契稅退稅政策如下：1.購買90平米以下的住宅，且能提供無房證明者，契稅按照1%征收；若不能滿足前述條件的，購買普通住宅的則按2%征收契稅；購買非普通住宅的，則按4%來征收契稅。2.超過日期未辦理退稅的，則享有退稅優惠的資格取消，不能再辦理退稅業務，進行房產交易過戶的，不再享有退稅的優惠，即不能辦理退稅業務。希望我的回答能夠幫到你。
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你好,首先，你應當向中介公司索賠，因為完稅證明在取公積金以及以后出售房屋時都是必不可少的。
其次，在無法取得原件的情況下，可要求稅務部門出具相關證明，一樣可以取公積金。
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契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算？成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
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本地戶口，或者在杭州交滿1年的社保，就可以申請退契稅。
杭州住房契稅退稅一般7-15天可以到戶
希望我的回答能幫到你
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你好，一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
希望答案對您有幫助
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可以的，契稅和維修基金能退的，而且是全額退。不過辦手續的費用就不是全額了，看你們當初如何約定的。希望幫到你。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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你好，房產稅流程走完后,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)
購房(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產權證多人應同時提供)
委托書(產權人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
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一般稅務局是半年給你退，但不保證時間一定是這個數，前提是你的資料必須是齊全的
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經管理中心審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
個人可于第4個工作日到銀行柜臺或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬;提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。
