在當地房產局網站就可以查詢的到。 網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。希望我的回答對你有所幫助！

一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。 網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。 實行網簽購房合同之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

商品房買賣合同 　　(合同編號：　　　　　　) 　　合同雙方當事人： 　　出賣人：_____ _________________________________________ 　　注冊地址：__________________________________________________ 　　營業執照注冊號：______________________________________________________ 　　企業資質證書號：______ ____________________________________________________ 　　法定代表人：_____ _________聯系電話：_______________________ 　　郵政編碼：_______________________________________________________ _______ 　　委托代理人：____________________地址：_______________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________________________ 　　委托代理機構：______________________________________________________________________ 　　注冊地址：__________________________________________________________________________ 　　營業執照注冊號：____________________________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯系電話：___________________________________________ 　　郵政編碼：__________________________________________________________________________ 　　買受人：____________________________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國籍____________________________ 　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_________________________________________________ 　　地址：______________________________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：___________________________國籍：_____________________________ 　　地址：______________________________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 　　第一條 項目建設依據。 　　出賣人以 出讓 方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________________________________________________。 　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為 住宅 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名√】 證大光明城 。建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為____________________________________。 　　____________________________________________________________________________________。 　　第二條 商品房銷售依據。 　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房√】。預售商品房批準機關為 長春市房地產管理局 ，商品房預售許可證號為____________________________________。 　　____________________________________________________________________________________。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。 　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 　　該商品房的用途為_住宅_，屬__框架_結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。 　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 　　____________________________________________________________________________________。 　　_____________________________________________________________________________________。 　　第四條 計價方式與價款。 　　出賣人與買受人約定按下述第__1__種方式計算該商品房價款： 　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__________________元， 　　總金額(人民幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____×_____幣)每平方米_________×_______元，總金額(_____×_____幣)___×__千__×___百__×__拾___×__萬___×__千___×__百___×__拾___×__元整。 　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____×____幣)__×__千__×_百___×__拾__×___萬__ ×__千___×__百__×__拾___×___元整。 　　4、____________________________________×_____________________________________________ 。 　　第五條 面積確認及面積差異處理。 　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__1__種方式進行處理： 　　1、雙方自行約定： 　　(1)_____按照政府最終測繪面積為準，依“多退少補”原則，按銷售價格處理_________________; 　　(2)_________________________________________________________________________________; 　　(3)_________________________________________________________________________________; 　　(4)_________________________________________________________________________________。 　　2、雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按___×____利率付給利息。 　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　產權登記面積-合同約定面積 　　面積誤差比=────────────────×100% 　　合同約定面積 　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 　　第六條 付款方式及期限。 　　買受人按下列第___________________種方式按期付款： 　　1、一次性付款 　　__全部房款已收到_________________________________________________。 　　2、分期付款 　　_____________________________________________________________________________________。 　　3、其他方式 　　___買受人應在 年 月 日前支付全部房款的 %;計 元;余款進行銀行按揭。______________。 　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。 　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__1__種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在_ 45__日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_一__的違約金，合同繼續履行; 　　(2)逾期超過__45__日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_3_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__一__(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　2._________________________×__________________________________________________________。 　　第八條 交付期限。 　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_3_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　1.該商品房經驗收合格。 　　2.該商品房經綜合驗收合格。 　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。 　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 　　5._________________________×_________________________________________________________。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__15_日內告知買受人的; 　　2、_____________________________________×______________________________________________; 　　3、_____________________________________×______________________________________________。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__1__種方式處理： 　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過__45__日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_一_的違約金，合同繼續履行; 　　(2)逾期超過_45_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_30_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_3_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_1_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 　　第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 　　第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 　　第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網簽合同：指由于無法面對面或者為了更加方便而在網絡上直接鑒定合同的行為。

網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。 網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。 實行網簽購房合同之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

您好，很高興為您回答。 查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。 購房人在置業的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規范買賣雙方行為。因此業內人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節才能更放心購房置業。 市民簽訂購房合同應注意： 1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條)； 2、計價方式與價款；(合同中第五條)； 3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)； 4、交房時間；(合同中第十條)； 5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協議(合同中第十一條及補充協議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。 提醒：網簽系統在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業務辦理。 希望我的回答對您有所幫助。

更名屬于變更合同，需對方同意。不更名的應按原合同履行

購房人與售房人（開發商）協商一致，并填寫《撤銷購房合同網簽申請》遞交房屋登記部門，經審批同意后，會從網上給予撤銷網簽合同。

網簽購房合同流程： 1買賣雙方達成購買意向后，由開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。 2申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。 4網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。 希望這個能幫到您。

一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。希望可以幫到您

登陸當地房管局網站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開發商打印合同的才知道 這個其實一般不需要查詢都可以的， 因為這個有合同編號的合同是不可以修改的， 所以打印出來是什么樣的，在房管局網站上的也是什么樣的

　網簽合同時，需要注意以下事項： 　　第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 　　第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款―――由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。實行網簽購房合同之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

1，如果您和開放商確定正式購買，交首付款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協議 2，只要您和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂后，開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之后，您就應該可以查詢到信息 4，付首付，準備貸款的，是收取首付款發票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付 6，你的確需要看開發商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告，您現在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現在期房階段還沒有

1:公示 公示滿24小時才能買賣 公示的信息 A房屋所有權證號 B產權證上注記的抵押信息 C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內容。二手房網簽 二手房網簽 2:簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案) 3;資金監管制(房款) 銀行作為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單 -----銀行才把房款支付給賣方

您好，合同，查詢網簽后在本網地產信息網站右側合同備案查詢或新房頻道的右半部合同備案查詢都可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開，總之兩個身份證號碼的順序以及中間的分隔符要與最初輸入時保持一致，您可以過幾天再嘗試一下。希望我的回答對你有所幫助

就是和房地產銷售對象簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。網簽購房合同為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。據了解，網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________聯系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業執照號碼：___________________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________ 　　法定代表人：_________________聯系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業執照號碼：___________________________________ 　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________ 　　地址：____________________郵政編碼：______________ 　　聯系電話：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________ 　　地址：____________________郵政編碼：______________ 　　聯系電話：_____________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 　　第一條 商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　第二條 商品房價款 　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。 　　第三條 商品房交付日期 　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 　　1、 變更合同 　　2、 解除合同 　　3、 _____________________________。 　　第四條 乙方付款形式及付款時間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　1、一次性付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　2、分期付款。 　　_______________________________________________________________________________________________ 　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________ 　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。