-
您好
未成年的孩子可以單獨購房，但其沒有債務(wù)償還能力，而且中國人民銀行《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第四條也有明確規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購房不能進(jìn)行銀行貸款。
建議，經(jīng)濟(jì)實力有限的家長不妨嘗試父母(或一方)和子女作為共同購房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證。
希望我的回答能夠幫到您
-
你好，未成年人可以購房并辦理房產(chǎn)證。由法定監(jiān)護(hù)人父親或母親攜帶孩子的出生證明（證明親子關(guān)系）、戶口簿（有孩子的身份證號碼，同時能證明戶主與孩子的親屬關(guān)系）以及自己的身份證就可以代表孩子在房產(chǎn)交易所申請辦理房產(chǎn)證。父母是孩子的法定監(jiān)護(hù)人，如果有其他原因孩子的監(jiān)護(hù)人是父母以外的其他人（必須有法律文書），也是一樣可以為孩子辦理的。希望可以幫到你.
-
從法律理論上分析，未成年人可以購房且其購房后的房屋所有權(quán)依法應(yīng)得到保護(hù)。在司法實踐中，因購房在我國目前社會生活中屬于比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，涉及金額較大，且購房合同內(nèi)容當(dāng)中涉及的法律關(guān)系也較復(fù)雜。因此未成年人購房行為，都應(yīng)當(dāng)由其法定代理人予以代理。一般而言，在購房合同及房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)權(quán)證上，會將未成年人的姓名和法定代理人的姓名一同記載，但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)
-
沒有限制需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產(chǎn)證。根據(jù)《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。因此，將房地產(chǎn)過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現(xiàn)。
-
你好
未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，
但辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現(xiàn)象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民勝過的改善社會法制觀念的加強(qiáng)，同時也體現(xiàn)了長輩對子女的一片關(guān)愛。未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權(quán)時出現(xiàn)的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
我國《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。”未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。”故法定代理人是無權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。
由于我國目前社會誠信程度較差，登記機(jī)關(guān)無法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說明理由，并要求對該合同進(jìn)行公證。
-
恩，樓上的都說的差不多了
-
不論是在廣州還是佛山或其他地區(qū)，根據(jù)國家購房政策規(guī)定，未成年人不可以單獨購買房產(chǎn)，必須和監(jiān)護(hù)人聯(lián)名購買，并在公證員的見證下作一份監(jiān)護(hù)公證，由監(jiān)護(hù)人代簽名，提供未成年人的身份證、戶口本、出生證。如果該小孩沒有身份證，需提供戶口本證明該未成年人與父母的關(guān)系，戶口本是要顯示該未成人年的出生證號碼。
-
1、未成年人只是不具備民事行為能力，但享有民事權(quán)利，其民事行為由法定監(jiān)護(hù)人代理即可，所以憑贈與公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。所以，拆遷行為發(fā)生時，權(quán)利人以拆遷時點的登記為準(zhǔn)。
一般這種過戶應(yīng)該比較麻煩些！可能得需要做個公證！還是先咨詢當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門最為穩(wěn)妥。
-
未成年人買房全款可以的，但貸款好像不行，未成年人沒有還款能力。即使過了18歲想貸款也必須父母作為共同還款人才能申請貸款。
未成年人買房情況有很多種情況；
1、父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。
2、為未成年子女買房需要父母代理。公民具有民事權(quán)利能力不代表其具有民事行為能力。
-
您好。遺囑只要是立遺囑人真實意思表示，是有效的。未成年人有權(quán)繼承。，但是需要監(jiān)護(hù)人為其代為管理
-
-
可以辦房產(chǎn)證。以后也沒有什么麻煩,但是按照我國的法律規(guī)定，未成年人的財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或作廢。也就是以后想更名的話比較麻煩了。
希望我的回答對你有所幫助。
-
未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況：
1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。
-
這是可以贈予的,一般會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呤杖≠M用。贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時,須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅,所以繼承比較省錢。 其實也就是需要過戶，將房產(chǎn)過戶給他
-
未成年人保護(hù)法規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。
因此，你要受贈房子的話，目前必須要你父親同意（他是你第一監(jiān)護(hù)人）。但如果獲得房子的話，在你不同意的基礎(chǔ)上，他也無權(quán)出售。
-
是可以的，父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。但是未成年人買房，需他的出生醫(yī)學(xué)證明，以及他合法監(jiān)護(hù)人，持身份證戶口本，和這位孩子一起簽字辦理手續(xù)，才可以。 希望可以幫助你。
-
1、根據(jù)未成年人保護(hù)法規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。
2、在此情況下，你需要受贈房子的話，必須要通過你的監(jiān)護(hù)人同意。但請注意，如果你獲得房子的話，在你不同意的基礎(chǔ)上，他也無權(quán)出售或使用的，這一點不必?fù)?dān)心。
3、如果你可以通過你所說變通的方法可以過戶的話，那么在已經(jīng)過戶的情況下，你就是房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，在你不同意的基礎(chǔ)上，監(jiān)護(hù)人是無法單獨處理和使用的；
-
未成年人可以購房并辦理房產(chǎn)證。由法定監(jiān)護(hù)人父親或母親攜帶孩子的出生證明（證明親子關(guān)系）、戶口簿（有孩子的身份證號碼，同時能證明戶主與孩子的親屬關(guān)系）以及自己的身份證就可以代表孩子在房產(chǎn)交易所申請辦理房產(chǎn)證。父母是孩子的法定監(jiān)護(hù)人，如果有其他原因孩子的監(jiān)護(hù)人是父母以外的其他人（必須有法律文書），也是一樣可以為孩子辦理的。
-
未成年人本人不能直接購房，但未成年人的法定監(jiān)護(hù)人可以以未成年人的名義購房。未成年人雖然可以單獨購置物業(yè)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。
-
未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況：
1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證
-
現(xiàn)在法律規(guī)定未成年人是有權(quán)利繼承房產(chǎn)的，不過要有監(jiān)督人的存在，現(xiàn)在可以將房產(chǎn)證過戶的，只要去辦理下手續(xù)就好了
