根據(jù)我的了解，2016無(wú)錫購(gòu)房政策：
嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整至30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。
調(diào)整住房公積金貸款政策。職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)房套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。
希望以上回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/div>
2011年無(wú)錫限購(gòu)令規(guī)定:無(wú)錫市職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，按照國(guó)家對(duì)“限購(gòu)”城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低于30%，對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于40%。
社保繳納滿一年以上，
辦理當(dāng)?shù)貢鹤∽C或有集體戶口或有當(dāng)?shù)鼐用駪艨冢?
工作證明，工資證明，如果是公積金貸款需要公積金繳納滿半年以上，
一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和看中的房源
簡(jiǎn)易流程：看房、選房——簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)——簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同——辦理備案登記 ——一次性付款/銀行按揭審批——收房、物業(yè)簽約——辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶——交納房產(chǎn)稅、領(lǐng)房產(chǎn)證
新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
1、契稅:購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。
2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
央行宣布自2016年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
無(wú)錫購(gòu)房貸款政策：1.有無(wú)錫戶口，集體戶口也可以，2.要在無(wú)錫連續(xù)交滿一年社保，去社保中心打出對(duì)賬單。你以前交過(guò)，或者你女朋友也可以。另外還要收入證明，這個(gè)好開(kāi)，公司隨便寫(xiě)一個(gè)。30%的房款也夠了。還有不懂的問(wèn)售樓處，很熱情的。
一般售樓的會(huì)幫你搞定收入證明。如果你是第一次購(gòu)房,需首付房款的三成,可以貸七成。中介上的是服務(wù)費(fèi)用，正常的二手買(mǎi)賣(mài)按照政府的程序走，總體是比較簡(jiǎn)單的。
無(wú)錫市買(mǎi)房落戶新政策：從2014年5月1日起，在江蘇省無(wú)錫市購(gòu)房達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。無(wú)錫這一戶籍新政比以前“購(gòu)房70平方米落戶”的規(guī)定減少了10平方米。
希望我的回答對(duì)您有幫助！
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
今年武漢正式出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”。此舉“限購(gòu)令”對(duì)武漢房?jī)r(jià)影響大嗎對(duì)此民調(diào)工作室聯(lián)合大楚網(wǎng)進(jìn)行的一項(xiàng)“限購(gòu)令”對(duì)武漢房?jī)r(jià)影響的調(diào)查顯示：不少網(wǎng)友認(rèn)為，此次限購(gòu)令只允許武漢居民在本市中心城區(qū)新購(gòu)一套商品住房，對(duì)外地購(gòu)房者限購(gòu)中心城區(qū).
目前，無(wú)錫購(gòu)房實(shí)施的契稅政策，是首套房90平方米以下住宅繳納1%，90平方米以上繳納1.5%的契稅。二套房契稅90平方米以下的依舊1%，90平方米以上2%。據(jù)此計(jì)算，新政實(shí)行后，無(wú)錫購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)成品房，將會(huì)獲得總房款0.2%至0.4%的契稅補(bǔ)貼。
“限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。
中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。[2]
基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。
長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化。
面積90平米以下的（含） 首付比例不低于20%
面積90平米以上的 首付比例不低于30%
具體可以到無(wú)錫住房公積金中心官網(wǎng)查詢
希望對(duì)你有幫助。
一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中。
2016年無(wú)錫購(gòu)房貸款政策：日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布稱個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的免征營(yíng)業(yè)稅。無(wú)錫地稅局昨天下午發(fā)布通知稱已開(kāi)始執(zhí)行。對(duì)于二套房首付比例下限降至不低于四成這一樓市利好，無(wú)錫各大銀行均表示尚未接到具體通知，目前暫維持七成不變。光大銀行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱監(jiān)管部門(mén)已口頭通知無(wú)錫暫不實(shí)行四成首付。而深圳銀監(jiān)局相關(guān)工作人員則暫稱未就此政策發(fā)布具體通知，會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定。
1、物業(yè)稅醞釀開(kāi)征：物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作將推廣至全國(guó)。
2、二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消：從2010年1月1日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到五年。
3、明確首次購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)：從2010年開(kāi)始，首次購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)以戶(夫妻帶未成年子女)為單位認(rèn)定。
4、存款準(zhǔn)備金利率上調(diào)：今2010年1月和2月，央行連續(xù)兩次上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率。
5、嚴(yán)格二套房貸：2010年1月10日下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 。
6、國(guó)五條：1月10日國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提出加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的五條措施。
7、七折利率優(yōu)惠取消：中國(guó)銀行2010年2月3日記者證實(shí)，將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折
8、首套房契稅優(yōu)惠收緊：2010年3月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》2010年9、3月29日，銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)房貸風(fēng)險(xiǎn)防控,對(duì)違規(guī)房企停止新增貸款。
