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您好。武漢的房子購買房屋面積小于90平米，首付為總房款的20%，
而如果是購買房屋面積大于90平米，首付為總房款的30%。希望幫到您。祝您生活愉快。
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辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
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1、首套新房首付算法有規(guī)定
根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、依據(jù)貸款額度算首付
雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的
價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)
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武漢購房首付比例
1、一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
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那要看你是一套房還是二套房了，聽說最近武漢要實(shí)行首付兩成了，一般第一套百分之25，第二套百分之40左右。現(xiàn)在購房劃得來呀，如果有公積金以后還貸更少。堤角在解放大道那邊，輕軌一號線直達(dá)，旁邊還在陸續(xù)開發(fā)地鐵線。那邊的樓盤，有佰昌公館，幸福灣和紅橋城，幸福灣和佰昌公館挨的比較近，就價(jià)格來說幸福灣稍微便宜一點(diǎn)點(diǎn)，但幸福灣戶型不太好，略浪費(fèi)住房面積，相反雖然佰昌公館雖然價(jià)比幸福灣高那么一點(diǎn)，但戶型方正，利用率高。佰昌公館的是專利戶型，小戶型我記得最低76㎡，首付12萬元起，算下來更為劃算。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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南湖在三環(huán)內(nèi)，你如果是一套房，首付三成，二套房首付六成。南湖現(xiàn)在已經(jīng)不偏僻了。你到開發(fā)商買房子他們自然會(huì)告訴你，如果二手房那就麻煩多了，新房最少2成，首付三成左右。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
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目前武漢買房最低首付比例：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
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您好
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業(yè)的105.36
用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.
4、不知你說的按揭風(fēng)險(xiǎn)是什么？我認(rèn)為沒有風(fēng)險(xiǎn)存在。
5、入住時(shí)間要看你所購買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議
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武漢商品房首付比例是以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)；以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
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首套30%。目前武漢買房最低首付比例：1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上。
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您好
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。
首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
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你好，首付首先看的是開發(fā)商是怎么樣說的，然后就是銀行什么類型的貸款
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業(yè)的105.36
用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了
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目前，武漢江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域限購。在這些區(qū)域買房，買房首付如下：
本地戶口，第一套房首付：30%，第二套房首付50%（房屋面積在144平方米以下），首付70%（房屋面積在144平方米以上），
外地戶口：2年社保證明，首付至少30%。
非限購區(qū)域暫未出臺(tái)貸款政策，因此，還是按照原有政策執(zhí)行，即首套房首付不低于20%，二套房首付不低于30%。具體的首付多少，則與個(gè)人目前有無貸款、各個(gè)樓盤的規(guī)定有關(guān)。
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1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業(yè)的105.36
用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.
4、不知你說的按揭風(fēng)險(xiǎn)是什么？我認(rèn)為沒有風(fēng)險(xiǎn)存在。
5、入住時(shí)間要看你所購買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議
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現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價(jià)或者房屋的評估價(jià)，與首付比例共同決的。從房屋的性質(zhì)來說，住宅的首付比例要根據(jù)是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價(jià)乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價(jià)乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規(guī)定，購買新房住宅時(shí)，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價(jià)或者交易價(jià)的70%，評估價(jià)和交易價(jià)哪個(gè)低，按哪個(gè)的70%計(jì)算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價(jià)或者交易價(jià)的40%，同樣，估價(jià)和交易價(jià)哪個(gè)低，按哪個(gè)的40%計(jì)算。在購房二手房的實(shí)際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價(jià)決定的，因?yàn)殂y行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，在評估的時(shí)候都會(huì)把房子往比較低的價(jià)位評估。即使評估價(jià)低于交易價(jià)，買房雙方也可以通過做高交易價(jià)來獲取更多貸款。
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2016武漢二手房首付比例
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
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武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。商品房：公積金貸款時(shí)，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時(shí)滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的 70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，且不得超過房屋總價(jià)的40%;商業(yè)貸款對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基準(zhǔn)。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
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武漢住房首付比例：
一、商業(yè)貸款
武漢地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
武漢二套房貸首付:
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
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首套房首付比例最低為20%，二套房首付最低比例為30%。這意味著購房的杠桿效應(yīng)繼續(xù)擴(kuò)大，武漢的改善性購房需求將熱。這是去年7月以來，央行第二次調(diào)低首付比例。相比之前，二套房調(diào)整幅度較大，從去年7月之前的60%，調(diào)整為30%，購二套房的首付比半年前下降了一半。值得注意的是，央行提出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求，以及貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
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1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業(yè)的105.36
用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.
