武漢市購房流程 第一環節：著手準備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。 第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。 第三環節：實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。 第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。 第五環節：辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。 第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。 第七環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

根據《武漢購買住房申辦常住戶口實施細則》2008年11月1日以后在武漢市中心城區“購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)”，在遠城區“購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)”，上述住房不包括經濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經營性住房等。可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。

你好操作流程包括樓盤審查和發放貸款兩部份 一、 ??樓盤審查 在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸后監管。 房地產公司提出申請，信用社（部）要求房地產公司（以下簡稱“開發商”）提交以下資料：書面申請公司資料、包括營業執照、稅務登記證、法人代碼證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權代理人證明書、股東會決議等 項目資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預算資料、商品房預售許可證等 農村信用社認為需要提供其他資料　　 項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查后撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意后與開發商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協議》。 二、發放貸款操作流程 　　具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。 借款人申請　　借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料： 　　1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 　　2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書）； 　　3、不低于房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的可執行首付款比例不低于２０％的規定；購買商業門面的首付款比例不得低于40%。 　　4、房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同； 　　5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明； 　　6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。 受理和調查　　信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括： 　　1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上； 　　2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當； 　　3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年； 　　4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。 貸款審查、審批 　　審貸部門重點審查：1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委托具有房地產評詁資質的機構進行評詁；3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；4、借款人償還貸款本息的能力； 　　審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，經辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。 　　在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續后，方可發放貸款。發放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權書》，信用社將款項直接劃入開發商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發放，開發商出具收款證明。

　　申請材料包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

需要你提供一些證件，身份證，戶口本，購買合同等等，區域不一樣需要的東西也有差別，反正就是你的一些證件的復印件，沒有戶口本就去你的戶口所在地開戶籍證明，證件提供全了派出所會出一份“準遷入證明”這證明你的戶口有地接收，然后拿著“準遷入證明”到你的戶口所在地，當地派出所會開一份“準簽出證明”（注意：這個證明是有時間限制的，開出這個證明也就相當于你的戶口已經系統遷出，如果不在有效期內落戶的話就是黑戶了哦）然后拿著兩個證明到派出所落戶就可以啦

我知道廣州新房商業貸款正確的流程，流程如下商業貸款：查冊---評估---簽按揭合同---審批---出同貸---遞件（問稅交稅）過戶---出證---歸檔---入押---出押--放款。住房貸款的流程基本相似。希望我的回答對您有所幫助。

你好，1、戶口薄或戶籍證明2、身份證原件及復印件3、房產證原件及復印件4、購房合同原件原件及復印件和商品房備案證明5、房屋信息摘要6、不動產發票原件及復印件7、借款合同原件及復印件8、《門牌號證明》9、填寫《入戶申請表》。到遷入地公安派出所申請辦理。如不是本人辦理，還需到領取委托書，附經辦人身份證復印件。希望我的回答對您有所幫助哦。

武漢購房貸款申請流程是什么：1. 商業貸款申請條件 1、 申請人購房資格調查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房 2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資證明及銀行流水 2.新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下： 地點：武漢市江漢區新華下路13號，江漢區政務中心二樓房地產市常 時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。 周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。 望采納。

一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可； 二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房； 三、2002年以后畢業的大學及以上學歷者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）； 四、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。

武漢買房不用提供社保繳費證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后，主要松綁的內容包括四個方面： 一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可； 二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房； 三、2002年以后畢業的大學及以上學歷者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）； 四、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。 未調整的地方，按原政策執行。 所以，你要是人民幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。 希望我的回答對你有所幫助。

武漢市公安局日前就外來人員極為關注的“武漢市購房入戶新政”發布細則，規定外地人在中心城區購買新房，總房價超過50萬元，可落戶該市。 　　細則規定在城區購買二手房、單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房不能入戶，只有合法購買用于住宅并經市、區土地資源和房產管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房方可得到武漢市戶口。 　　購房入戶政策將中心城區和遠城區分為兩個不同類別。在中心城區購買住房面積不小于100平方米和總價不低于50萬元，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。在遠城區購買住房面積不小于90平方米和總價不低于30萬元的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。 　　符合上述條件的住房申請人，只可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口。 　　為配合去年10月武漢市政府公布的《關于進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》，該細則適用于去年11月1日以后簽訂購房合同的外地購房者。

在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

購買新房按揭貸款流程大致為：??第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;??第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;??第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;??第四步：貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;??第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;??第六步：通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款行;??第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

你好！具體流程如下：第一步是辦理網簽、資格核查等前置手續;第二步是到受理窗口遞交申請登記資料,資料審核通過后,領取“繳費通知單”;第三步是房管和稅務窗口開具繳費票據和稅收通用繳款書;第四步是去銀行繳款;第五步是憑銀行蓋章的繳款票據返回收費窗口換取其他相關稅費憑證;第六步是返回收件窗口提交稅費憑證領取收件單;最后一步是憑收件單和已繳納稅收的電子信息,領取房產證。

一、深圳買房條件對于非深圳戶口的居民，在深圳買房需要滿足以下條件：1.連續繳納社保或個稅3年;2.首套房首付：30%3.二套房首付：40%二、深圳買房首付比例2016年深圳買房新政策也明確了深圳買房的首付比例：1.在深圳無房，2年內無住房貸款記錄，深圳買房貸款首付比例最低30%;2.在深圳無房，2年內有住房貸款記錄的，或在深圳已有一套住房但已結清貸款的，首付比例最低40%;

2016年武漢市民購房流程： 第一環節：著手準備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。 第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。 第三環節：實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。 第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。 第五環節：辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。 第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。 第七環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

戶檔托管在就業指導中心的畢業生屬于學生身份 戶檔在人才中心的辦理過就業派遣手續畢業生屬于干部身份 托管在就業指導中心的辦理不了轉正定級、職稱評審和省內外調動手續； 人才中心辦理過就業派遣手續的可以辦理轉正定級、職稱評審、省內外調動等手續； 就業指導中心一般不屬于計劃生育授權單位，托管的畢業生如果要辦理計劃生育指標需將戶口轉回原籍在原籍辦理。 放就業中心托管滿兩年，凡未辦理轉出手續的，一般會收取滯留戶口管理費用（收費標準以各地物價局制定的標準為準）。 人才中心戶口屬于畢業分配落戶，其戶口為永久性戶口。可以辦理計劃生育指標并可以在市內自由異動，購房可以直接落戶不收房款和面積的限制可以直接轉為非農業家庭戶。

武漢購房首付比例 1、一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 2、二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

首先在買房的前期準備是：購房能力評估、買房前的心理準備、買房前的資金準備、了解房產常識。 其次就是挑房子、查價格、交通出行、配套設施、樓盤及房屋品質、實地考察。 第三就是簽訂購房合同、了解認購書、購房合同、商品房買賣合同下載、簽訂正式的購房合同。 第四就是付款：一次性付款、分期付款、貸款種類及流程。 第五就是收房： 清查開發商《商品房竣工驗收證》、購房者自行檢查房屋質量、購房者收房。 第六就是房屋產權辦理： 了解房屋產權證基本知識、進入房屋“兩證”辦理。

武漢購房限購地區 武漢市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅游風景區等。最新政策另外新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。