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你好，據我所知，新房沒有入住要交物業費。業主支付物業管理費用的義務，直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減或不交。
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一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。 二、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。 三、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 四、物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
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只要開發商已經交房并且你已經收房手續辦理結束日起開始繳納物業費用，在你收房前的物業費都是由開發商進行繳納的。所以你收房后就是業主繳納物業費，但是按物業管理辦法有明文規定：業主到物業進行雙方確認辦理相關手續的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業費用。希望我的回答能夠幫到您。
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你好，需要交物業費，很多人不明白物業費包括什么，你享受的保潔，保安都涵蓋在物業費里，所以單買的閣樓仍然要交物業費。 但是如果是開發商自己的物業，建議買房的時候問問，會不會有物業費的優惠。
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你好，要交的。只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物業的服務的，如清潔，綠化等，需要交納的從你領了鑰匙那刻起就應該交納了空關期超過半年物業費可以打折。希望回答對你有幫助。
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不裝修物業費需要交的，物業費的收取，國家出臺的管理收取辦法，買了房子不裝修也要繳納物業管理費的。不繳物業費，可能會收到法院的傳票。業主物業閑置，可以考慮照顧少收。
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雖然合同上閣樓不計算在內物業費一般以合同的面積或房證的面積收取。不能辦理《房地產權證》的物業（包括閣樓、儲藏室等），業主大會成立前，其物業服務費用應當按合同約定執行；業主大會成立后，其物業服務費用由業主大會與物業服務企業協商確定。第十五條 業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。已納入物業服務范圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費用由開發建設單位交納。
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這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。
一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。
要是家里的，一般要自行維修了。
但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。
要是房頂的，就要動用維修資金了。
如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。
拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。
屬于物業服務范圍的物業必須維修，不屬于的物業可以協調。
先找原因趕快維修，同時把證據保存好。
希望能給你參考。
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物業管理公司收取物業管理費，一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付，一般是指開發商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關。但如果購房人在購房時，開發商與購房人雙方對物業管理費計取另有約定的除外，例如有的開發商在賣房時承諾免第一年物業管理費。
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不需要！
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您好：多數是不用交的，但也看當地的要求或物業的規定。有的樓盤就不用交，有的就要交。如果物業拿得出來發改委及物價局核發的收費許可及標準，你還真就得交。
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只要開發商已經交房并且你已經收房手續辦理結束日起開始繳納物業費用，在你收房前的物業費都是由開發商進行繳納的。所以你收房后就是業主繳納物業費，但是按物業管理辦法有明文規定：業主到物業進行雙方確認辦理相關手續的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業費用。
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只要開發商已經交房并且你已經收房手續辦理結束日起開始繳納物業費用，在你收房前的物業費都是由開發商進行繳納的。所以你收房后就是業主繳納物業費，但是按物業管理辦法有明文規定：業主到物業進行雙方確認辦理相關手續的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業費用。
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以這個理由拒交物業費是不合理的，只要鄰居裝修新房是按照規定的時間的話，是沒有理由說別人的。
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一、小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之后，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以“業主身份”作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
二、如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關系，業主可不支付物業管理費。除非物業能提供證據證明對業主的房屋及配套的設施設備進行維修、養護、管理。
三、如產生物業管理服務費，根據物業的性質和特點等不同情況，分別實行政府指導價和市場調節價。
1、普通住宅的物業公共服務收費，實行政府指導價。
2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業公共服務收費，滿足部分業主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節價。
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1、以及你和物業是怎么約定的。這要看你和租房人是怎么約定的。
2、如果你沒和物業約定，當房屋出租后由物業直接向承租人收取物業費的話。那么物業是應該找你要的。
3、如果你沒有和承租人約定物業費的承擔和交納方式，那么物業公司找你要物業費是合理的。退一步說，你和承擔人的約定如果沒有經過物業公司或者說和你與物業公司的約定不相符，那么你和承租人的約定是不對抗第三人也就是物業的.
4、至于滯納金的多少也得根據你和物業之間的約定決定。
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你好，閣樓需要交物業費的，一般來說在小區范圍內的，都是需要進行繳納物業費用的，,建筑面積含閣樓就不用另交,不含閣樓就不交的，希望我的回答可以幫到你。
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準確的說：要
很簡單的，開發商把房子賣給業主，而業主全都不入住，那物業費都說是我不入住我不叫物業費。
開發商房子都賣給業主了，肯定不該他交。那么物業公司靠什么生存？賠本管理小區？
一般來說交多少物業費，都是根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費，根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費，根據物業公司的不同：一般來說物業公司都是要收全額的物業費。因為物業公司服務對象是：公共區域、公共設施、房屋等等，并不因為業主少或者不入住而減少開支，舉例：一個小區只有一個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有一個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
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一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所致，即由于公共部位的原因所致，應歸屬于物業公司負責維修的外墻面范疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外；
二是如果陽臺漏水是由于業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。如果確系房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。第二，你與物業管理公司之間存在服務合同關系，根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果物業管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業管理費，那么你就構成違約。據此，對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納。
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小區是否成立業主委員會,是小區所有住戶所有業主的權利,小區的業主是否成立業主委員會,來管理或者選擇小區的物業管理公司.完全由小區的業主自己決定.沒有成立.不存在是否構成違法的事情.但是小區的業主不能以自己沒有成立業主委員會為由,拒絕交納已經接受物業服務所應當支付的對價.如果對其提供的物業服務認為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業費用的收取降低或者減少.如果小區的業主認為支付的物業費用過高的,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費.
希望我的回答能幫到您。
