這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有最高限額的。 　　關于物業管理定價的問題,應該是物業公司對物業服務進行測算,將測算出的價格提交給物業管理委員會審議,經業主大會表決通過后即可執行。如果沒有業主委員會,根據自己的測算,報物價部門批準才能執行。"通知"中提到了"優質優價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現"優質優價"。 　　由于"一級"物業管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格。也就是說,如是真正的"優質優價",即使100元/平方,物價部門也會同意。 　　具體項目都應該一樣，管理費中央空調費。如是分體空調，應該就是收電費。 　　注冊稅金：如果要注冊公司，就需要辦理正規租賃合同，需要交稅。 　　保安費：公共照明等應該包含在管理費之中 具體需要和業主商量，租金是否全包其他費用。 　　(以上信息均來源于網絡，僅供參考)

在光輝鄉新建的商品房都每平米0.8元/月，所以在渾南新房物業費這個價格也比較正常。 物業費=每平米2.5元/月*房產證的建筑面積 2.5*85=212.5元每個月。 以上價格對您有幫助！

1.長春市普通住宅的月收費共分五級,一級收費標準是每平方米1元~1.5元;二級收費標準是每平方米0.7元~1元;三級每平方米收費0.5元~0.7元;四級收費標準是每平方米0.3元~0.5元;五級每平方米收費0.3元。如果小區達不到相對應的等級標準,小區的業主委員會可以同物業協商降低收費標準。如果難以確定物業服務收費標準的,雙方可在書面申請后,由價格主管部門按價格構成核定。

你好，根據我的了解，目前2017年上海物業費收費標準還沒有公告。2016年的上海物業費收費標準為1.5元/平方米/月，應該波動不會很大，會穩定在1.4-1.5元左右。希望我的回答能幫助到你，價格來源于網絡，僅供參考。

你好，南京市物業收費管理實施辦法如下： 第一條為規范本市物業管理服務收費行為，維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國價格法》、《江蘇省物業管理條例》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》、《江蘇省物業收費管理辦法》和《南京市物業管理辦法》的有關規定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區域內經工商行政管理機關登記注冊、物業管理行政主管部門資質認定的物業管理企業對各類物業實施管理提供服務的收費行為。 第三條 本辦法所稱的物業管理服務收費是指物業管理企業按照與業主、使用人所簽合同（協議）的約定對各類房屋及其共用設施設備、公共綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等項目開展日常維護、管理、修繕、整治及提供其他相關服務所收取的費用。 第四條 南京市物價局是本市物業管理服務收費的主管機關，負責制定全市物業管理服務收費的管理辦法、等級標準及有關政策規定；區、縣價格主管部門負責貫徹落實盛市物業收費管理的相關政策，管理轄區內物業管理企業的收費行為。 第五條 物業管理服務收費包括公共性服務費和代收代辦服務費、特約服務費。物業管理服務收費應根據物業類型、收費性質的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節價。 普通住宅的公共服務收費及停車管理等專項服務收費，實行政府指導價。 普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業的公共服務收費，實行市場調節價。 代收代辦服務費、特約服務費，實行市場調節價。

物業類別 一級 二級 三級 四級 多層住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高層商住樓/住宅樓 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 寫字樓 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方·月

首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 　　物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 　　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 　　如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，并經占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。 　　物業管理費項目構成 　　(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等； 　　(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； 　　(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 　　(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出； 　　(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出； 　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； 　　(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用； 　　(八)公共區域植花、種草及其養護費用； 　　(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用； 　　(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用； 　　(十一)節日裝飾的費用； 　　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用； 　　(十四)公共電視接收系統及維護費用； 　　(十五)其他為管理而發生的合理支出。就是這樣的。

（一）辦公樓（寫字樓） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元； （二）商場（商鋪） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。 每個地區不一樣，你可以參考，具體還是以事實為準哈！

根據現有的信息可以查到 別墅物業費每月約為：一級1.3元/平方，二級1.3元/平方， 普通住宅區每月約為：一級0.65元/平方，二級0.51元/平方，

你好，物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。 以廣州市為例： （一）辦公樓（寫字樓） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元； （二）商場（商鋪） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。 上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。 獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10％。 工業區（廠房），各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。 住宅小區（樓宇）內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50％。 已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。 上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準

物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )，以上價格來源于網絡，僅供參考，希望可以幫助到你哦。

物業收費標準如下:1·具備實行專業化管理條件的住宅區,由市物價局會同市房產局根據物業的硬件設施、環境和物業服務企業的服務內容、服務標準等因素,制定三個等級收費參考標準(按每平方米建筑面積月收費),分別是:一級為1.30元/平方米,二級為1.00元/平方米,三級為0.70元/平方米,物業服務收費六項內容的服務標準達不到三級的不超過0.40元/平方米,具體等級收費標準詳見《鞍山市普通住宅區物業服務收費等級標準》。 2·不具備實行專業化管理條件的住宅區,可以實行社區自治與業主自治相結合的開放式物業管理,成立業主委員會,物業服務收費參考標準為0.2元/平方米,主要用于該住宅區內的房產管理及共用部位共用設施設備日常維修,由所在房管所收取,接受業主委員會監督。對于其中提及的價格等級是收費參考標準,實際收費以業主和物業公司之間合同協議為準。 希望我的回答對您有幫助，價格來源于網絡，僅供參考

根據規定，如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。具體有關物業費收取標準的相關內容介紹如下： 　　首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 　　物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 　　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 　　如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，并經占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。 　　物業管理費項目構成 　　(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等； 　　(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； 　　(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 　　(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出； 　　(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出； 　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； 　　(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用； 　　(八)公共區域植花、種草及其養護費用； 　　(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用； 　　(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用； 　　(十一)節日裝飾的費用； 　　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用； 　　(十四)公共電視接收系統及維護費用； 　　(十五)其他為管理而發生的合理支出。

保定物業費收費標準如下： 　　1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號 　　3 保安費 5元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　合計 126元/戶.年 　　4 綠化費 0.055元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　5 化糞池清掏費 0.025元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　6 普通住宅管理費 0.292元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　7 普通住宅小修費 0.152元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內部分 　　8 小區公共設施維修費 0.083元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　9 電梯運行維護費 1.347元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　10 高壓水泵運維費 0.063元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　11 電梯代驗費 0.023元/平米.月 京發(改)字[2003]1992號 　　小計 2.04元/平米.月 　　12 營業稅 0.107元/平米.月 京地稅營[1997]386號 費用*5% 　　13 教育費附加 0.003元/平米.月 教育附加暫行規定 86年4月28日發布(營業稅*3%) 　　14 城市建設維護事業費 0.007元/平米.月 城市建設維護事業費暫行規定 國發(1986)19號(營業稅*10%) 　　合計 2.157元/平米.月 　　一、根據《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規定，上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號 已經廢止，請物業的人提出符合國家法規的依據出來。 　　二、以下疑問以物業能對上述收費依據提出合理的解釋情況下提出 　　1、保潔費 　　根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下： 　　維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括： 　　(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍; 　　(2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理; 　　(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物; 　　(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃; 　　(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑; 　　(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃。 　　根據上述要求，個人感覺你們的服務不合格! 　　2、保安費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準：3—5元/戶? 月 　　服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。 　　服務標準： 　　(1)積極與派出所配合，保護小區安全。 　　(2)24小時晝夜巡邏值班。 　　(3)對小區可疑人員進行查問。 　　(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。 　　(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關部門。 　　備注：必須是封閉式小區，雇用專職人員。 　　除了看到進口有人發條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業公布你們的保安制度和人員配備等 　　3、綠化費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準：0.55元/平方米? 年 　　服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。 　　服務標準： 　　(1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。 　　(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。 　　(3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。 　　(4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。 　　備注：綠化率超過30%的小區，標準可上浮20%。 　　根據這個計算，應該是0.0458元/平米/月，看來你們是上浮了，那請公布小區紅線面積、綠化面積數值和圖 　　4、普通住宅管理費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準： 　　(1)一般住宅為2.40元/平方米? 年 　　(2)乙類住宅為2.82元/平方米? 年 　　(3)甲類住宅為3.50元/平方米? 年 　　服務內容： 　　(1)組織接管房屋及設備。 　　(2)辦理進住手續和房屋更名、換房手續。 　　(3)計算房租。 　　(4)建立房屋管理帳冊、檔案。 　　(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。 　　(6)處理違約，辦理房屋撤管手續。 　　(7)建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。 　　(8)組織物業管理的其它費用。 　　服務標準： 　　(1)組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。 　　(2)健全完善房屋管理的各種基礎資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準確。 　　(3)組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。 　　這個我不懂，我們難道是甲類住宅?如果按一般住宅的話，這項應該是0.2元/平米.月 　　5、電梯運行維護費 　　6、高壓水泵運維費 　　這2項最迷糊，請物業提供：電梯型號，樓單元面積，水泵數量等。 　　根據物業提供的依據京價(房)字[1996]274號，還有京房地修字【1998】第799號的服務規定如下： 　　住宅電梯服務標準 　　1.設服務標志牌、服務公約、司機守則、乘梯須知、意見簿。 　　候梯廳須懸掛"電梯運行服務標志牌"。牌上應標明：運行時間，維修保養時間，值班室地點，管理單位名稱，監督電話。 　　2.保證運行時間。 　　住宅電梯均實行24小時運行制。每天6:00 - 24:00時連續運行不間斷，24:00 - 6:00時有司機值班，住戶特殊用梯隨叫隨到。 　　3.保證文明服務。 　　司機須做到掛牌上崗，禮貌待客，用語文明，著裝整潔。按時交接班，認真填寫運行記錄。 　　4.維修保養及時。 　　堅持每周對電梯進行一次保養。 　　5.轎廂清潔。 　　轎廂內不得有油污、垃圾，不得張貼與運行服務無關的廣告，候梯廳清潔衛生，不許堆放雜物，有足夠的照明。 　　高壓供水運行服務標準 　　l、有防疫部門核發的"供水衛生許可證"(張貼于醒目處)。 　　2.保持供水設施周圍的環境整潔，每周檢查一次。 　　3.水箱水池要加蓋加鎖，并每年清洗消毒一次。 　　4.保證供水安全，每年進行一次水質化驗。化驗單妥善保管以備隨時檢查。 　　5.供水管理與操作人員應按規定進行健康檢查，并取得健康合格證。 　　6.保證供水不間斷，零修接到報修后按時限要求趕到現場處理，大修時要有"安民告示"，并采取臨時供水措施。 　　7.消防泵每年試泵一次，保證泵能轉、水能上。 報價來源于網絡，僅供參考

　　(一)辦公樓(寫字樓) 　　一級：按優質優價的原則確定； 　　二級：每平方米15元； 　　三級：每平方米10元； 　　四級：每平方米6元； 　　五級：每平方米4元； 　　(二)商場(商鋪) 　　一級：按優質優價的原則確定； 　　二級：每平方米18元； 　　三級：每平方米11元； 　　四級：每平方米5元； 　　五級：每平方米2.50元。

2017年物業管理費收取標準是多少?我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布.物業管理費收取標準如下： 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費).二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費).

黑龍江物業費收費標準： 物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

邯鄲市物業服務收費等級標準。收費方式是以每平米/月為單位。特級0.54元。一級0.34元。二級0.25元。三級0.20元。四級0.15元。電梯費12層以上0.30元。12層以下0.35元。 2、物業服務收費中包含清潔衛生費。 3、裝修保證金根據房屋建筑面積不同保證金共分為兩個標準:100平米以下為300元，101平米以上為500元。 物業收費具體收費標準由業主與物業服務企業根據規定的等級基準價及其浮動幅度在物業服務合同中約定。