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1、貸款額度：
①第二套住房公積金貸款最高額度 為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度，那么他再購房可申請的最高額度為30萬元。
②購買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得超過房屋總價(jià)的40%?！ ?
如果小張準(zhǔn)備購買的第二套住房總價(jià)為100萬元，那么按照二套房貸款最高比例，他能貸款40萬。
以上貸款額度還要綜合實(shí)際還款能力以及公積金繳存狀況等，取其中的最低值為其可貸款額度?！ ?
2、貸款利率：
二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。按照當(dāng)前五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%來計(jì)算，購二套房申請公積金貸款的五年以下(含五年)貸款年利率為 3.025%;五年以上貸款年利率為3.575%
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公積金個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
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你好，1、按照新政，雖然二套房公積金貸款利率和首付均下調(diào)，但首套房貸款必須結(jié)清這條硬性規(guī)定并沒有解除。
2、公積金主要支持的是自住性住房需求，因此各地對自住性住房均有要求。
3、如果各地存在限購情況，購房者以買房名義提取過住房公積金，可能會(huì)影響后續(xù)買房申請公積金貸款。
希望我的回答能夠幫到你。
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1、裝修貸款最長期限，由原來的5年調(diào)整為8年。
2、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
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您好，西安住房公積金個(gè)人單筆貸款最高額度40萬元是 你所能帶的最多的金額上線是40萬。即使你需要更多條件也符合也不能提供了更多的貸款給你了。
你要符合條件：1、必須要繳存滿一年以上才可以辦理
2、公積金余額乘以十就是你的貸款額度，一萬只能貸款十萬，貸40萬余額得四萬，即使你余額超過四萬也只能貸40萬，
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1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;
2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好;
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第一次到貸款中心：
1、根據(jù)所購房屋性質(zhì)，準(zhǔn)備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復(fù)印件一定按照相應(yīng)的要求提供。具體的資料可在網(wǎng)站“住房公積金貸款業(yè)務(wù)”欄目中詳細(xì)了解。
2、到方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺(tái)工作人員預(yù)審資料是否齊全，然后拿號(hào)等待辦理。
3、提交相應(yīng)的資料后，對于需要評估的，會(huì)由負(fù)責(zé)抵押物評估的部門進(jìn)行抵押物評估，同時(shí)交納部分抵押物評估費(fèi)用。
4、工作人員(或代理機(jī)構(gòu)人員)會(huì)將下一次面簽時(shí)所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準(zhǔn)備個(gè)人材料，等待工作人員電話通知面簽時(shí)間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續(xù)。面簽手續(xù)必須借款申請人本人及相關(guān)人員到場。
1、根據(jù)電話通知要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取抵押物評估報(bào)告、交納評估、擔(dān)保費(fèi)用、領(lǐng)取發(fā)票等。
2、回到咨詢臺(tái)，領(lǐng)取號(hào)碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關(guān)資料，由工作人員進(jìn)行審核錄入。
4、當(dāng)著工作人員的面在相關(guān)的合同文書上簽字確認(rèn)。
5、完成簽字后，工作人員會(huì)出具告知單，告知什么時(shí)間去哪家
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看是什么地方，比如深圳市的公積金裝修貸款政策：
1.申請人和共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5.申請人同意提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟 “商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒有開展，需要具體看你所在地區(qū)是否實(shí)行，如果你所在地方的政策允許“商轉(zhuǎn)公”的話，辦理起來并不復(fù)雜。
商貸款轉(zhuǎn)公積金流程步驟如下：
1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;
2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);
3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;
4、申請人具有良好的信譽(yù)，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
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安慶公積金異地貸款政策：
(一)具有合法有效身份；
(二)具有完全的民事行為能力；
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
2、貸款所購房首付款規(guī)定：
購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的90%；購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。
希望我的回答能幫到您
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阜新公積金貸款政策
一:(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.
二,購買哪些房屋可以申請公積金貸款
答:(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
三,以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;
(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;
(3)投資代建的自住房屋.
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泰安公積金貸款還款的流程：
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時(shí)，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時(shí)候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1、自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。
2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3、借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
希望我的回答可以幫助到您。
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第一步：申請
1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
第四步：擔(dān)保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；
2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；
3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
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借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元，借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
首套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的60%。
貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額，如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(15倍)×繳存時(shí)間系數(shù)
繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
借款人繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù)
6個(gè)月(含)≤繳存時(shí)間≤36個(gè)月 1
繳存時(shí)間>36個(gè)月 1.2
借款人繳存賬戶余額較少的相關(guān)規(guī)定。
借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;
借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;
借款人及配偶繳存賬戶月合計(jì)超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;
申請50萬元以上住房公積金貸款的，須同時(shí)滿足以下條件：
符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件;
連續(xù)足額繳存住房公積金24個(gè)月以上;
按程序逐級進(jìn)行特別預(yù)審批。
每月償還貸款本息合計(jì)原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例)，超過部分按程序逐級進(jìn)行預(yù)審批
配偶未繳存公積金或者公積金繳存不正常的，需要提供收入證明，并出具證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶
新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常，應(yīng)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移斷繳兩個(gè)月以上的，視為繳存賬戶不正常;
已參繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度;
貸款申請之日起，12月以內(nèi)補(bǔ)繳金額不參與貸款額度計(jì)算。
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用住房公積金貸款是根據(jù)住房公積金累計(jì)交的額度，未滿五年好像都是不可以用的。
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你好，首先你公積金得交一年以上，要不然連貸都貸不了的。然后今年國家四部委針對購房出臺(tái)了最新政策：即二套房公積金貸款必須首付達(dá)到50%，利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。如果在當(dāng)?shù)胤抗苤行模ǚ抗芫郑┑怯浻心忝碌姆慨a(chǎn)或有過房產(chǎn)交易記錄，那么再買房即屬于二套房。三套房停止公積金貸款。
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2017公積金貸款限度商業(yè)房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。最多貸7.5成
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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。
2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
以上是國家政策，但是需要注意各地的政策都有些不同首付比例之類的，可以通過當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
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西安室住房公積金查詢方法是：方法1：西安住房公積金查詢余額網(wǎng)絡(luò)查詢，西安住房公積金查詢余額最簡單的方法就是網(wǎng)絡(luò)查詢了，進(jìn)入西安住房公積金管理中心網(wǎng)站，在右側(cè)點(diǎn)擊個(gè)人住房公積金查詢，輸入自己的身份證號(hào)碼、密碼等相關(guān)信息即可查詢自己的賬戶情況。方法2：西安住房公積金余額電話查詢西安市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話，24小時(shí)自動(dòng)語音服務(wù)可進(jìn)行自由還款方式下的個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù);人工咨詢服務(wù)可提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。人工咨詢服務(wù)時(shí)間為每個(gè)工作日8：00-22：00。方法3：西安住房公積金余額手機(jī)查詢對于需要查詢住房公積金余額的北京用戶，可通過手機(jī)直接登錄，打開網(wǎng)頁進(jìn)行住房公積金查詢操作。其查詢方式及內(nèi)容和目前西安住房公積金網(wǎng)“個(gè)人住房公積金查詢”欄目一致。
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西安公積金貸款政策調(diào)整
1，西安調(diào)整公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸70萬
2，單人貸款最高限額50萬元
3，余額不足5000元只能貸20萬
4，單人公積金貸款最高限額50萬元
5，斷繳2個(gè)月以上賬戶視為不正常
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