甲方： 乙方： 　　經雙方共同協商，本著誠信，自愿公平原則， 樓工程以包工不包料的形式發包給乙方承包達成如下條款： 　　一、工程內容：按甲方提供的瓷磚粘貼分色圖及通知進行水泥砂漿粘貼，訂制本工程的安全標識，本工程范圍之內的材料搬運等。 　　二、工程質量：質量等級市優，瓷板在粘貼之前，必須將砂漿層充分濕潤，砂漿飽滿度應在80﹪以上，瓷磚橫縫、縱縫必須在同一根線上，表面平整度等應符合設計及規范要求，乙方必須按照施工圖紙及現所建筑施工規范及驗收標準施工，否則造成一切經濟損失由乙方承擔。 　　三、安全：在施工過程中應特別注意施工安全，乙方必須負責施工全過程的安全生產，遵守安全生產規程，進入施工現場必須戴好安全帽，酒后嚴禁上班，必須對班組成員進行安全生產教育，如班組成員違反安全操作規程，違反安全生產要求而發生的安全事故，造成的一切經濟費用由乙方承擔。 　　四、工期：年 月 日完工，乙方必須確保足夠的勞力，必須確保甲方所安排的施工進度，如果由于乙方的原因而造成延誤工期，所造成的經濟損失由乙方承擔，施工安全帽由乙方自理。 　　五、現場管理：乙方每天每道工序施工必須做到工完料盡，材料堆放必須滿足現場文明施工的要求，材料必須堆入整齊，如果未工完料盡，造成罰款由乙方承擔，現場不符合文明施工的要求，甲方將根據實際情況另行派人清理，所發生的費用由乙方承擔。 六、結算方式：按實際施工面積計算規則計算工程面積，單價為： 元/m2(按實際施工面積)本單價包括人工費施工機工具。 　　七、付款方式：平時根據工作量借之生活費，完工付款并扣除生活費和予借現金，余款 　　八、雙方責任：乙方必須認真熟悉施工圖紙，并按規范及現行施工規范施工，本著節約，合理裁料的原則進行配料，需要裁瓷磚時，必須征得施工員同意，乙方必須管理好班組成員，如發現打架斗毆，不管有無道理，均罰款2000元，然后由項目部處理，情節嚴重的交司法部門處理。工程完工后必須自檢，自檢合格后交施工員驗收，如果一次驗收不過關罰款200元，第二次驗收仍不過關罰款500元，由此延誤其他工種的進度造成業主處罰費用，全部由乙方承擔。 　　九、本協議一式貳份，甲、乙方雙方各執一份。 　　十、未盡事宜，雙方另行商量。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

1 第一部分 合同協議書 發包人（全稱） 承包人（全稱） 甘南州恒生建筑安裝有限責任公司 依《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和 國招標投標法》及相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就 項目工程總承包事宜訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程批準、核準或備案文號： 工程內容及規模： 工程所在省市詳細地址： 工程承包范圍： 施工圖中設計的所有內容 二、工程主要生產技術（或建筑設計方案 三、主要日期 設計開工日期（絕對日期或相對日期）： 施工開工日期（絕對日期或相對日期）： 工程竣工日期（絕對日期或相對日期）： 四、工程質量標準 工程設計質量標準： 合格 工程施工質量標準： 合格 五、合同價格和付款貨幣 合同價格為（含規費）人民幣（大寫）： 元（小寫金額： ）元，（含規費： 元）。詳見合同價格清單分項表。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。 六、定義與解釋 本協議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。 2 七、合同生效 本合同在以下條件全部滿足之后生效： 簽字蓋章 發包人： 承包人： （公章或合同專用章） （公章或合同專用章） 法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表： （簽字） （簽字） 工商注冊住所： 工商注冊住所：合作市人民西路60號 企業組織機構代碼： 企業組織機構代碼：75091211-3 郵政編碼： 郵政編碼：747000 法定代表人： 法定代表人：李崇德 授權代表： 授權代表： 電 話： 電 話：0941-8225398 傳 真： 傳 真： 電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 3 第二部分 通用條款 第1條 一般規定 1.1 定義與解釋 1.1.1 合同，指由第1.2.1項所述的各項文件所構成的整體。 1.1.2 通用條款，指合同當事人在履行工程總承包合同過程中依法所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。 1.1.3 專用條款，指合同當事人根據工程總承包項目的具體情況，對通用條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定，并同意共同遵守的條款。 1.1.4 工程總承包，指承包人受發包人委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等階段實行全過程或若干階段的工程承包。 1.1.5 發包人，指在合同協議書中約定的，具有項目發包主體資格和支付工程價款能力的當事人或取得該當事人資格的合法繼承人。 1.1.6 承包人，指在合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人，包括其合法繼承人。 1.1.7 聯合體，指經發包人同意由兩個或兩個以上法人或者其他組織組成的，作為工程承包人的臨時機構，聯合體各方向發包人承擔連帶責任。聯合體各方應指定其中一方作為牽頭人。 1.1.8 分包人，指接受承包人根據合同約定對外分包的部分工程或服務的、具有相應資格的法人或其他組織。 1.1.9 發包人代表，指發包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10 監理人，指發包人委托的具有相應資質的工程監理單位。 1.1.11 工程總監，指由監理人授權、負責履行監理合同的總監理工程師。 1.1.12 項目經理，指承包人按照合同約定任命的負責履行合同的代表。 1.1.13 工程，指永久性工程和（或）臨時性工程。 1.1.14 永久性工程，指承包人根據合同約定，進行設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗和試運行考核并交付發包人進行生產操作或使用的工程。 1.1.15 單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。

　建設工程分包合同 　　甲方：（發包人） 　　乙方：（承包人） 　　依照《中華人民共和國經濟合同法》和國務院《建筑安裝工程承包合同》的規定，為互相制約，協調關系，確保工程質量，保證安全施工，按期竣工，雙方本著自愿互利，權益平等的原則簽訂本合同。 　　1．工程概況： 　　1.1工程名稱： 　　工程地點： 　　工程范圍和造價： #樓塑鋼門窗工程（明細詳見附表） 　　平方米×元/M= 元（竣工后按實結算） 　　1.2開工日期： 　　竣工日期： 　　總日歷日期： 　　1.3施工人數： 　　1.4分包方式：包工、包料、保質量、每平方 元（價款含全部材料、人工、設備施工程序及安全設施）面積按實結算。 　　2. 材料的供應和保管 　　2.1乙方不按施工規范、設計要求、操作規程施工，造成材料等的浪費，費用應由乙方承擔。 　　3． 安全施工 　　3.1雙方必須嚴格按照合同規定的工程施工范圍進行施工，若在承包工程范圍內發生傷亡事故應由事故責任方負責；若在承包工程范圍外發生傷亡事故應由安排范圍外工程一方負責。 　　3.2乙方在施工中要帶好安全帽，配帶安全帶，乙方對施工人員要加強安全教育工作，確保安全生產。 　　3.3甲方對乙方在施工的不安全因素有權提出整改或停工整頓，并有權按有關規定進行安全獎罰。 　　4. 工程質量和驗收 　　4.1乙方需嚴格按照甲方提供的施工圖紙及圖紙說明精心施工，確保工程質量達到國家驗收規范和質量檢查評定標準。 　　4.2乙方所分包的工程項目，每完成一項，必須書面通知甲方，由甲方工地技術人員驗收和簽證。 　　4.3隱蔽工程在覆蓋前乙方應書面通知甲方到施工現場檢查，經檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續。 　　5. 工程付款及結算辦法 　　5.1付款及結算辦法按 省現行規定執行。 　　5.2工程價款及結算方式和期限： 　　（1）塑鋼門、窗施工每平方米 元（價款含全部材料、人工、設備施工程序及安全設施）。 　?。?）門窗全部安裝完畢后，經甲方驗收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，乙方按價款出據國家稅務發票。 　?。?）工程施工結束。經綜合驗收符合4.1條款后，付工程款的 工程款，余額 工程款作為工程質保金，按國家規定及 省建設管理條例執行。 　　（4）保修期滿無質量事故一次性結清，在保修期內出一切質量事故全部由乙方承擔維修和費用。 　　6.施工工藝及質量、安全條款 　　6.1基材處理 　　（1）清理浮土、水泥渣子、垃圾、污染物等 　?。?）補齊墻角、陰角、陽角、不平及缺邊角處 　　6.2安裝程序： 　　（1） 　?。?）門、窗材料為 牌型材，型材顏色、尺寸按設計圖紙施工。 　　6.3保質期按國家及 省建設管理條例執行。 　　6.4施工過程中施工單位必須嚴格按照安全規范規定施工，安全設施由施工單位負責，并承擔費用。如施工單位發生傷亡事故，全部由乙方承擔。 　　7. 雙方責任 　　7.1乙方責任： 　　工程完工，因乙方施工責任造成質量問題乙方必須限期修復，所發生的費用由乙方承擔。工程施工中由乙方責任造成質量不符合規定，乙方必須修理或返工，造成的經濟損失由乙方承擔，工期不予順延。 　　如因乙方責任，沒按合同規定的工期和質量完工，乙方應承擔違約責任。 　　7.2甲方責任： 　　工程變更甲方應于三天前通知乙方，否則造成的經濟損失由甲方承擔并按銀行規定承擔違約金。 　　8．解決合同爭議的方式： 　　因履行本合同發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，選擇下列解決方式：1．提交仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。 　　9. 合同的生效與終止 　　本合同自簽字之日起生效，合同履行完畢后自行終止。 　　發包方： 承包方： 　　地址： 地址： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　電話： 電話： 　　合同訂立時間： 年 月 日

你好，ktv裝修合同 ，發包人：_____ __ __ 　　承包人：_____ __ __ 　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。 　　第1條 工程概況 　　1.1 工程地點：_________ 　　1.2 工程內容：房屋間數_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。 　　1.3 承包范圍：_________ 　　1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式： 　　(1)承包人包工包全部材料; 　　(2)承包人包工包部分材料; 　　(3)承包人包工、發包人包料。 　　1.5 開工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總日歷工期(包括法定節假日)：_________日。

拆遷工程承包合同 　建設單位，____________，以下簡稱甲方； 　　拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方． 根據 __________ 建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房．為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行． 一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）．甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）． 二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元． 三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助： １，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元； ２，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元； ３，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租．簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用． 四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備． 五，乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領?。追綄σ曳郊彝コ蓡T中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任． 六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務． 乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金 ______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴．乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況． 七，　其它：____________________________________________________． 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定．補充規定與本合同具有同等效力．合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決． 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份． 　　建設單位（甲方）：_____________________________________（公章） 　　地址：__________________________________________ 　　代表人：__________________________________________________ 　　電話：________________________________________ 　　銀行帳戶：_________________________________________________ 　　拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章） 　　家庭１８歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名） 　　地址：____________________________________ 　　（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二______年______月______日訂

建設單位(甲方)：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________ 安裝承包單位(乙方)：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________ 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程名稱：二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。三、工程編號：四、工程地點：五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條 物資供應一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點；4.……二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條 工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；5.……二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。第六條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準； 二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工； 3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。 五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。第七條 竣工驗收、結算與保修一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：(1)申請________仲裁委員會仲裁；(2)向________人民法院起訴。第九條 工程負責人和工傷事故一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。 第十條 合同份數及有效期一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。第十一條 附則一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。第十二條 合同附件(均略)一、工程項目一覽表二、全部施工圖紙三、施工圖預算表四、甲方負責供應材料、設備一覽表五、國家或施自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。第十三條 其他條款______________________________________________________________ 建設單位(甲方)：____________________________代表人：____________________________年____月____日安裝承包單位(乙方)：________________________代表人：____________________________年____月____日 希望對你有幫助

甲方: (建設單位) 乙方: (施工單位) 甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經雙方協商制定以下條款 供雙方共同遵守: 第一條 工程內容:(除了寫明主體土建內容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) . 第二條 工程造價決算方式: 1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用《××××定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調整). 與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算.必須全額以建筑統一稅務發票進行結算付款. 本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結算. 2. 工程量計算依據為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯系單,本工程輔助工程聯系單. 第三條 工程款支付: 甲方通知乙方開工后,乙方一周內拿出預算.甲方接到預算后一周內完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務發票進行付款. 工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內,辦理好付款審核手續,支付給乙方. 第四條 工期: 1.本工程自接到甲方開工通知的 日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期. 2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的,甲方有權中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關條款結算并處罰.分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰. 第五條 施工組織管理: 1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現場管理代表,并代表甲方進行現場施工管理和監督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經上述二人共同簽字,所有簽證無效. 2. 乙方委派 為項目經理,指派 為現場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工管理,并全權代表乙方進行現場施工管理和所有簽證手續的簽字.乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕. 第六條 工程質量監督 乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現場管理代表(或委托監理公司)對工程質量進行監督:① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;② 工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收,經甲方工程負責人和現場管理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續施工. 出現下列情形之一的,甲方有權責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理: 拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的; 隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的; 3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢不合格,而繼續用于施工的; 未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的; 不服從甲方整體工程協調,施工過程中拒不接受甲方指揮的; 乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金. 第七條 施工現場管理責任 乙方對現場管理,安全生產,保衛等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關條款結算并處罰. 第八條 合同履約金及違約處罰 合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周內退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權終止執行合同,并沒收履約金. 乙方在施工過程中,不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除. 第九條 前期要求: 乙方在開工前,必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質量保證書》,《安全生產責任書》. 第十條 本合同未盡事宜,經雙方協商后,另行補充條款. 第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執三份. 甲方(蓋章): 乙方(蓋章) : 代表人: 代表人: 合同簽訂日期: 合同簽訂地點: 希望我的回答能幫助到你

　甲方： 　　乙方： 　　甲方系****；乙方系以 　　為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 　　甲方為了更好的為***提供優質的服務，，甲方將 物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 　　為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包 物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條 承包的內容、面積、地點 　　甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單） 　　第二條 承包期限 　　承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。 　　第三條 承包費的金額與支付方式 　　1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元；

以下是家具廠承包合同怎么寫的查詢 你好，據我所知，家具安裝承包合同范本： ?? 本合同雙方當事人： ??發包方（以下簡稱甲方） ??承包方（以下簡稱乙方） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲方身份證號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方身份證號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲方聯系電話： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方聯系電話： 甲乙雙方在平等自愿，互惠互利，協商一致的基礎上，就乙方承包甲方發包的 ??工程的相關事宜，達成如下協議： 1.工程地址： ?? 2.甲方 ??所需要安裝的固定家具，均由乙方負責安裝。 ?? 3.甲方負責把所有家具按圖紙要求分放到各個房間。 ?? 4.工程輔料由甲方提供，并配合施工。 ?? 5.乙方按圖紙設計要求將家具安裝到位。（附安裝圖紙） ?? 6.安裝費用以雙方商定為準。（附安裝報價單） ?? 7.結算方式：本工程結算時根據雙方確定的單項單價乘以實際完成的工程數量進行結算。 ??　 8.乙方安裝費按工程承包價由甲方分期支付： ?? （1）支付時間：施工進駐工地之日，預付 ?? ??元。 ?? （2）支付時間：施工中，以日為結算單位，按工程實際進度量，每月月底一次性結清當月安裝費用。收到當月安裝費用后，進行下月安裝工作。以此類推。 ?? （3）支付時間：工程完工后，乙方按照圖紙要求將家具全部安裝到位，甲方驗收合格后。乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 ??天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 ??天內一次性結清全部余款，安裝費用不予打折或優惠。 ?? 9.由于甲方原因導致延期開工或停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 ??元。甲方不按合同的約定撥款，每拖期一天，按付款額的 ??%支付滯納金。 ?? 10.甲方未辦理任何手續，擅自更改安裝圖紙，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。 ?? 11.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。 ?? 12.因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 ?? 13.本合同未盡事宜，以國家《勞動法》為準。 ?? 14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。報價表及施工圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。 ?? 　　　　　 甲方： ??　　　　　乙方： ??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??　　年 ??月 ??日

安裝工程施工承包合同 甲方：北京佳奇裝飾工程有限公司 乙方： 北京騰飛偉業工貿有限公司 經甲乙雙方共同協商，就 亦莊開發區天利深冷設備股份有限公司一期綜合廠房吊頂 安裝工程達成如下協議，為了明確甲、乙雙方各自的權利、責任義務，根據國家相關規定，經甲、乙雙方協商，達成以下條款，以資共同遵守。 一、工程名稱：天利深冷設備股份有限公司一期綜合廠房 二、工程地點：北京市亦莊開發區 三、吊頂單價49.5元/㎡（面積約5000㎡），包含：騰飛牌600×600硅鈣板、興華牌烤漆凹槽龍骨、邊骨；0.9厚騰飛牌38主龍骨；其他輔料及配件和人工費。窗簾盒制作80元/米（約1500米），包含：楊木芯大芯板及泰山牌0.9厚普通紙面石膏板板和人工費。 四、工程價款及工程結算：乙方的報價是根據甲方提供的工程量清單和部分設計圖紙進行的報價，合同總價為： 萬元整。工程結算以施工圖工程量為基礎，根據最終完成的工程量及單價進行結算。 五、工程工期：根據甲乙雙方商定，乙方在2010年 11月6日進場施工， 2010年11月30日前完成所有工程安裝。在乙方安裝過程中，如遇不可抗拒自然因素，工期順延。如非乙方原因造成工期延誤，則相應責任方按照工程款的0.5%/天，人民幣為標準賠償乙方人員誤工費。 六、付款方式： （1）工程預付款：在本合同簽訂后乙方負責把主龍骨及配件安裝完畢和約占工程量一半的硅鈣板及烤漆主龍骨運至現場。甲方付乙方總價款15%，乙方施工進行完成總工程量的90%,甲方付乙方總價款45%?？⒐を炇蘸细窈?，甲方付總價款的35%。 （2）工程完工后甲方有權扣押乙方工程款總數的5%作為工程保修金，過完工程保修期如若工程未出現質量問題甲方應如數退還扣押保證金。保修期限為一年。保修期限滿，質保金甲方付清。 七、雙方責任： 甲方： 1、提供施工圖紙、技術資料3套，并組織乙方和設計單位進行施工圖會審及技術交底。 2、甲方提供乙方在施工現場的施工用電及生產、生活場地。 3、甲方協助乙方做好現場安全保衛工作，協調各施工單位之間的關系。 乙方： 1、嚴格按設計施工圖紙、規程、規范及甲乙雙方簽訂的技術協議進行施工，不得隨意更改設計，若出現責任事故其責任及經濟損失一切由乙方負責。 2、乙方進場后，在1天內編制切實可行的施工組織設計，施工技術措施，質量保證措施和安全技術措施并上報甲方備案。 3、乙方在施工期間，做好安全生產、文明施工，尊重業主、設計、監理等單位駐派人員，并處理好與各施工單位的關系。 4、乙方不得將工程分包或轉包給其他單位施工。 八、質量驗收： 1、乙方在工程安裝過程中，嚴格按照設計圖紙要求和有關規范、標準進行施工，確保工程質量達到設計圖紙和標準要求，如未達到標準，甲方有權要求乙方返工，直至符合標準。 2、工程安裝單元質量檢查、驗收的簽證單，作為工程款結算支付的依據。 3、乙方在施工過程中，無條件服從監理工程師和業主的質量檢查，凡具備覆蓋條件的工序和部位均按質檢規定，書面報請監理工程師和業主進行中間驗收，監理工程師和業主在24小時內到現場進行驗收，驗收合格后，方可進行下一道工序施工。 4、由乙方自行采購的設備材料，必須提供材質合格證，堅決杜絕使用不合格的材料。 九、安全管理： 1、乙方必須認真貫徹國家的有關安全生產法規，牢固樹立安全生產，責任重于泰山的高度責任感，建立完善的安全管理機構，嚴格執行安全技術操作規程，加強安全管理工作，強化安全技術措施的實施，并接受甲方和地方安檢部門的監督和檢查。 2、加強施工現場對特殊工種人員的安全管理工作，堅持持證上崗。

廠房承包合同范本 　　乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。 　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　物業管理服務合同 　　本合同雙方當事人 　　委 托 方（以下簡稱甲方）：深圳市羅湖區xx大廈業主大會 　　受委托方（以下簡稱乙方）：xx物業管理（深圳）有限公司 　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（聚龍大廈）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。 　　第一條、 物業基本情況 　　座落位置：深圳市羅湖區文錦中路號； 　　占地面積：5893.2平方米； 　　建筑面積：58448.2平方米； 　　物業類型：住宅、商業。其中：住宅面積44293.29平方米，商業7089.1平方米，公共面積7065.81平方米。 　　第二條 物業管理服務項目 　　1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。 　　2．房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、中央空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。 　　3．本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場）的維修、養護和管理。 　　4．本物業規劃紅線內商業網點的維修、養護和管理。 　　5．公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集和清運、小區消殺、公共區域綠化。 　　6．對聚龍大廈實行24小時服務式管理，對聚龍大廈范圍內進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記制度，配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任），并提供社區文化活動場地、完善有關文化設施，組織小區的社區文化娛樂活動。 　　7．做好聚龍大廈的物業服務及物業管理檔案、資料的建立和保存，開展有效的社區文化活動和便民服務工作。 　　8．做好政府法規和行業政策規定由物業管理公司承擔的其它事項； 　　第三條 合同期限 　　本合同期限為 五 年。自 2011 年 4 月 10 日起至 2016 年 4月 9 日止。 　　第四條 甲方的權利和義務 　　1．與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告； 　　2．對乙方的管理實施監督檢查，發現問題有權向乙方提出，要求乙方限時整改，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同； 　　3．委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金； 　　4．甲方無償給乙方提供管理處辦公室； 　　5．因聚龍大廈小區所有物業管理資料已由開發商全部移交給乙方，甲方不再負責移交有關檔案資料； 　　6．不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動； 　　7．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動； 　　8．法規政策規定由甲方承擔的其他責任。 　　9．檢查并查閱乙方所保管的物業檔案資料及定時或不定時派代表了解乙方的收支情況，合同期滿與乙方共同聘請專業的會計師事務所對乙方收支帳目進行審計。 　　第五條 乙方的權利和義務 　　1．根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。 　　2．遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價及降價，不得只收費不服務或多收費少服務。 　　3．負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。 　　4．有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；業主欠費按照《物業管理條例》有關規定執行。 　　5．有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。 　　6．接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。 　　7．至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。 　　8．對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門的批準后方可實施。 　　9．建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況（該資料由開發商直接交給乙方）。 　　10．提供社區文化活動場地，完善有關文化設施，并組織聚龍大廈小區的社區文化娛樂活動。 　　11．本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計。 　　12．乙方應按照物業管理服務合同的約定提供相應的服務，未能履行物業管理服務合同的約定，導致業主人力、財力、安全等受到損失的，應當承擔相應的法律責任，其責任由司法機關裁定。 　　第六條 管理目標 　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。小區管理服務標準見附件一（聚龍大廈物業管理服務標準）。 　　第七條 管理服務費及其管理 　　l、本物業的管理服務費經雙方協商按下列標準執行： 　　聚龍大廈住宅每月每平方米建筑面積3.00元；商業每月每平方米建筑面積8.00元。原物價局審批價格（深物價羅[2000]40號聚龍大廈住宅每月每平方米建筑面積3.20元；商業每月每平方米建筑面積8.00元）。 　　2．物業管理服務費收支情況，將按照甲乙雙方議定本小區年度收支預算方案執行。 　　3．乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，按雙方協議價格收??；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行監督。收費價格公開透明。 　　4．業主應自覺按時交納物業管理服務費以及代收的水電費，不得拖欠，逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準繳納滯納金，乙方有權按政府有關物業管理法規和規章執行。 　　5．因開發商責任而造成的物業空置房并產生的管理費用，按深圳市政府相關規定執行。 　　第八條 專項本體維修基金的收支與管理 　　1、聚龍大廈專項本體維修基金按政府收費標準，隨物業管理的服務費一齊由乙方直接向業主收取，按政府規定的專項本體維修基金?？顚Ｓ谩? 　　2、聚龍大廈專項本體維修基金的使用，按物管公司先立項報批，承交業主委員會審核簽字或按照條例規定的程序辦理。 　　3、專項本體維修基金的收支、使用帳目每三個月向業主公布一次，接受全體業主的監督，公布的時間為每季度后的次月15日以前。 　　4、業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。 　　第九條 獎懲措施 　　1．乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵； 　　經過考核，乙方確實完成年度的管理目標任務； 　　合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。 　　2．乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： 　?、儆捎谝曳焦芾聿划攲е卤拘^出現重大責任事故； 　　②乙方出現重大違約責任。 　　以上事實需經市政府物業管理主管部門認定，如屬乙方責任，甲方有權提前終止合同，并追究相應責任。 　　第十條 違約責任 　　1．甲乙雙方務必要嚴格履行本合同各項條款，不得違約。 　　2．如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標，責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 　　3．如因乙方原因，造成不能完成管理目標，責任由乙方承擔，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。 　　4．因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準） 　　第十一條 其他事項 　　1．雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 　　2．合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。 　　3．本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。 　　4．本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。 　　5．本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 　　6．本合同正本連同附件共七頁，一式四份，甲方一份、乙方兩份、政府物業管理主管部門（備案）一份，具有同等法律效力。 　　7．本合同自簽訂之日起生效。 　　甲方（簽章）：深圳市羅湖區xx大廈業主大會 　　法人代表： 　　乙方（簽章）：xx物業管理（深圳）有限公司 　　法人代表： 　　年 月 日

范本： 工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　 根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。 第一條　工程項目 一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號） 項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。 第二條　施工準備 一、發包方： 1.＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。 2.＿月＿日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。 3.本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。 4.合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。 5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。 二、承包方： 1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。 第三條　工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 二、開工前＿＿天，承包方向發包方發出開工通知書。 三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延： 1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工； 2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度； 3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度； 4.在施工中如因停電、停水８小時以上或連續間歇性停水、停電３天以上（每次連續４小時以上），影響正常施工； 5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工； 6. 7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條　工程質量 一、本工程質量經雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定： 1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； 2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； 4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收； 5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施； 6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條　建筑材料處理 一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）。 第六條　工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

1、 吊柜標準不含門深度300mm，寬度為200mm，250mm，300mm，350mm，400mm，450mm，500mm，600mm，700mm，750mm，800mm，900mm標準序列，吊柜深度太深會碰頭影響使用，另外由于杠桿作用，承重能力降低。吊柜標準高度為650mm，在狹小的廚房空間，可以適量加高吊柜以獲得更多儲物空間而不必拘泥于標準高度，但也有定數，目前為650mm和780mm兩種標準，特殊情況下也可設計325和400mm、450mm的半高吊柜。吊柜下沿距地面一般為1500mm，當然也有歐式櫥柜風格或者講求視覺效果的，吊柜底部距離臺面只有450mm甚至更低，視客戶要求和接受程度而定。 2、地柜標準不含門深度550mm，寬度為200mm，250mm，300mm，350mm，400mm，450mm，500mm，600mm，700mm，750mm，800mm，900mm，1000mm，1200mm標準序列，標準之外的櫥柜內五金配件和電器寬度而定，木抽最寬只能做600mm、鋼抽最寬只能做900mm、此寬度以上需要使用豪華抽。 3、若地柜背后要避開管道，或者空間狹窄的，可以做深度為500mm、450mm、400mm、350mm、300mm的地柜，灶臺、水槽、消毒柜地柜深度不能小于500mm。地柜標準高度為650mm，加上踢腳110mm和臺面40mm，臺面離地正好800mm，若客戶有特殊要求，可以做高度為600mm、720mm、780mm高度的柜體，例如當客戶身高不高時，可以設計為灶臺柜高度600mm，在水槽處設計成720mm或780mm，使用更加舒適。根據人體工程學，一般灶臺是在肘部以下250mm，工作臺在肘部以下150mm最合理，炒菜不抬手，切菜不彎腰。 4、臺面標準深度595，若是隱型拉手，臺面深度只有580mm，臺面靠墻處均有50mm高10mm寬的后擋水，不靠墻的邊緣均有高40mm的前裙，雖然畫圖時不用畫前裙與后檔，但是設計時卻不可不考慮。有時為適應消毒柜和灶臺，臺面前裙也可以做成60mm高度。 5、吧臺高度要根據功能而定，是餐桌還是吧臺，餐桌可做與臺面等高，吧臺一般比臺面略高100mm~150mm即可。

發包方(全稱)： ****房地產開發有限公司 (以下簡稱甲方) 　　承包方(全稱)： ***建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方) 　　由***房地產開發有限公司開發的***建設工程，經甲乙雙方共同商定，由***建筑工程有限公司負責施工總承包。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工總承包協商一致，訂立本協議書，雙方共同遵守。 　　一、工程概況 　　1、 工程名稱：***華府 　　2、 總承包項目一覽表：略 　　3、工程地點： ***路與***街交匯處 。 　　4、總承包內容：圖紙規定內的全部工作內容(不含基礎打樁、護坡、支護、大型土石方)。 　　二、總承包方式： 　　包工、包料、包工期、包質量、包安全。 　　三、合同價款 　　合同暫定價：***萬元。 　　四、合同工期及開工時間 　　1、合同總工期***天(以基礎墊層施工開始)。 　　2、開工時間自***年***月***日至***年***月***日。 　　3、施工期間如有下列情況可順延工期： 　　(1)、不可抗力。 　　(2)、施工期間非乙方原因停水停電造成停工，每周累計8小時工期順延一日。乙方的損失費用由甲、乙雙方現場簽證定。 　　(3)、受政策性原因停工。 　　(4)、甲方提供的地質資料或地下管網、管道資料與現場實際不符而引起的工程處理。 　　(5)、甲方原因導致停工。 　　(6)、非乙方原因造成的停工。 　　(7)、協議、合同約定或現場代表同意工期順延的其他情況。 　　4、乙方因施工質量達不到約定標準，由乙方返工至符合標準，并承擔相關費用，工期不予順延。 　　五、質量標準 　　住宅樓工程確保一次驗收合格、力爭市優。 　　六、執行定額及取費標準 　　1、執行***省建筑安裝工程〔2008〕預算定額及相應配套的后續補充定額。 　　2、執行與定額配套的取費標準。 　　3、***省近期頒發的有關造價文件及人工費，機械臺班調整等文件。 　　4、定額使用材料按邯鄲市政府權威機關發布的工程造價信息按不同階段調整(按形象計劃劃分各階段工作量)。 　　七、預、決算方法 　　1、編制施工圖預算時，其材料價格按邯鄲市最新一期造價信息進行編制。 　　2、施工過程中的圖紙會審紀要、設計變更、工程洽商、現場簽證、施工組織設計文件(系指經甲方及監理確認后的技術文件)均納入施工進度報審、決算報審全過程。 　　3、工程決算的誤差控制在+5至-3范圍，超出部分按審計規定要求承擔超出部分的審計費。 　　4、工程具備竣工驗收條件時(系報乙方的報請竣工驗收報告批準之日)向甲方遞交完整的竣工決算書、竣工圖、甲方在收到乙方竣工決算書60天內完成審核工作，乙方專業人員應積極配合，如甲方在規定的時間內不能完成審核工作，即表示同意以乙方所報的工程決算書為最終決算。 　　八、付款方式及工程墊資(詳見附表) 　　1、墊資到規定要求時按月進度按完成產值的80%撥付(含二次結構及裝飾裝修)。 　　2、工程進入初步具備竣工驗收條件時，支付已完產值的90%，余款待決算審核后一周內支付至95%，余5%作為回訪保修金。 　　3、乙方每月的25日向甲方報送完成產值進度款報表，甲方及時組織監理及預算、材料部門審核，于次月5日前按規定將進度款撥付到位。 　　4、甲方在合同或協議約定的期限內未及時和足額支付工程款時，甲方愿以手續齊全的本工程做抵押擔保，按當期房產市價的70%抵押給乙方，抵押涉及房產之價值以所欠工程尾款為限，以確保乙方利益不受損失。乙方有權對房產進行銷售處理，甲方有關部門應積極配合辦理有關手續和房產證書、發票等。 　　九、工程分包 　　1、甲方指定的分包項目為：*** 。 　　2、甲方指定的分包單位必須與乙方簽訂內部承包合同，各分包單位必須服從乙方的現場管理，及時搜集和整理技術文件交乙方資料部門，完成的進度須經乙方驗收后批準方可支付進度款。 　　3、各分包單位向乙方上交***%配合費，乙方免費提供住宿，飲食須統一進乙方職工食堂，分包單位的水費、電費、市政排污水費均按總價比例攤銷，乙方僅提供水平運輸、垂直運輸、腳手架的方便。 　　4、各分包單位的分包價款不列入總承包預、決算中，如進入總承包范圍的情況下，各分包單位須繳納國家規定的稅金及規費。 　　5、電梯安裝的配合費按電梯安裝費用計算，不計算設備費用。 　　十、工程材料 　　1、乙方購進的工程主材無條件服從設計要求和國家檢測規定要求，對不合格材料嚴禁使用到工程中去。 　　2、甲方可指定不低于三家以上的廠家為乙方提供選擇，原則上由乙方自主決定。 　　3、工程使用的鋼材：指定為下列廠家產品：***，如規格緊缺，可以找達到國標的大型企業。 　　4、工程使用的水泥：指定太行集團系列，山水集團系列。 　　5、工程主材進場后，須經監理一起見證取樣并檢測合格后方可使用，工程材料的出廠證明、合格證、檢測報告每批必須齊全。材料的檢測報告、復試報告須齊全，不得缺項。 　　6、工程材料如達不到上述要求，甲方有權要求更換材料直至達到規定要求，由此而產生的 停工損失、工期損失全由乙方承擔。 　　十一、工程竣工驗收和保修 　　1、乙方在工程具備驗收條件后，積極與甲方配合完成竣工驗收工作，完善竣工備案資料，由于竣工備案資料不齊全，影響竣工驗收由乙方承擔責任。 　　2、保修內容：乙方施工的所有項目。 　　3、保修期限：執行國家建筑工程質量管理條例(保修期：土建工程一年，安裝工程兩年，采暖工程為兩個采暖期，防水工程五年)。 　　4、保修金及支付方法：甲方扣乙方完成工程造價(不含甲乙提供設備及分包項目)的3%作為質量保修金。保修金按分項保修期支付，保修期期滿后15日內，甲方降保修金按類別、分期限按比例分別支付給乙方。 　　5、工程竣工具備驗收條件，乙方提交驗收報告之日起五天內，甲方組織有關部門驗收，交房標準參照施工圖紙要求(或雙方約定的文件)。乙方應同時提供竣工圖及竣工資料，否則甲方有權拒付工程余款。 　　6、保修期間，乙方應在接到維修通知后三日內予以維修。因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔，如乙方不能在約定時間內未及時進行工程保修，甲方有權指定其他單位進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可以從質保金中扣除，不足部分由乙方補齊。 　　十二、工程招投標及合同備案 　　1、乙方應全力配合甲方安排的招投標代理工作，招投標代理費、編制標底費、報標交易費由甲方支付50%，乙方支付50%。 　　2、凡屬合同備案所涉及到甲乙雙方各自上繳的費用由雙方各自承擔。 　　3、乙方須向有關部門繳納的農民工保證金，由甲方去向有關部門協調。 　　4、在未取得施工許可證之前，因工程工期需要，甲方通知乙方提前進入的，乙方不得推諉，但有關執法部門來處罰時，無論停工與罰款均屬甲方行為，乙方概不承擔。 　　十三、甲乙雙方各自權利和義務 　　甲方權利和義務： 　　1、甲方全權委托現場施工代表 和甲方委托監理公司代表負責對本工程質量檢查、進度控制監督、分部分項工程驗收、重點部位檢查驗收、隱蔽工程檢查驗收、工程材料檢查驗收，并組織竣工驗收及工程交接。 　　2、為保證工程施工正常進行，甲方代表及甲方委托的監理公司代表，有權對施工過程中違反建筑規范的施工行為作出相應處罰及罰款，有權行使停(復)工令。甲方不對停工期間乙方的損失負責。 　　3、甲方現場施工代表和監理公司代表，負責對乙方提出設計變更、洽商施工及設計、方案、工作聯系函等有關文件簽認。 　　4、負責與政府有關部門聯系解決工程施工過程中的有關問題。 　　5、對乙方工期進行考核。 　　6、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。 　　7、向乙方提供兩套施工圖紙，組織監理公司、施工單位、設計單位進行圖紙會審和設計交底。 　　8、向乙方提供施工現場的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責。 　　9、協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作并承擔相應費用。 　　10、協調工地周邊社會關系，確保工程順利施工。 　　11、甲方應按時足額撥付工程進度款和辦理工程結算，并撥付工程結算款。 　　12、三通一平及乙方開工前的合法手續由甲方負責。 　　13、甲方未能履行上述各項義務，導致工期延誤給乙方造成損失的，有關損失甲方負責。 　　14、甲方提供的項目手續必須真實、合法、有效，因手續不全導致停工、停產，甲方賠付乙方的全部經濟損失。 　　乙方權利和義務： 　　1、乙方派駐現場施工代表 、項目經理 、接受甲方委托監理公司對本工程實施監督的全部工作。 　　2、進場前向甲方提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。 　　3、根據工程需要，在本施工區域內提供和維修非夜間施工使用照明，圍欄設施，負責安全保衛。 　　4、嚴格按照施工圖紙、甲方確認的工程變更、國家及河北省現行施工規范、施工標準進行施工。 　　5、隱蔽工程必須經監理、甲方驗收，驗收簽字并上交隱蔽工程驗收資料后，方可進行下一道工序施工。 　　6、乙方負責采購的材料，必須將材料的生產廠家、品牌、質量合格證、檢測報告等報甲方確認。運至施工現場后，必須由監理、甲方代表驗收合格后方可使用，否則產生的一切后果由乙方按照合同約定承擔違約責任。 　　7、乙方自行采購的材料必須提前半個月將材料的規格、型號、數量、價格報甲方認定后生效。否則如造成工程延誤由乙方按合同約定承擔違約責任。 　　8、必須根據甲方的工期要求組織施工，同時做到文明施工，安全生產，對施工期間安全、防火、防盜、環保等承擔相應責任。 　　9、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方負責完成工程的成品保護工作。保護期間發生損壞、丟失的、乙方負責修復，修復費用由責任方承擔。成品保護工作最長期限為竣工后三十天。 　　10、做好施工現場施工管線和臨近建筑物、構筑物的保護工作。 　　11、必須嚴格服從甲方現場代表及監理公司的管理。 　　12、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防范措施，因乙方原因造成安全事故由乙方負責。 　　13、為保證工程如期竣工，乙方必須提交階段性進度表及整個工程進度表，符合合理要求的總網絡計劃圖和分解的階段性網絡計劃，并注明投入的機械、勞動力及工程量，并附有保證工程工期措施。 　　14、乙方對本工程主體結構在合理使用年限內實行終身責任制。 　　15、乙方未能履行上述各項義務，導致工期延誤給甲方造成損失的，有關損失由乙方賠償。 　　十四、其他約定 　　1、乙方中標后，嚴禁將本工程轉包給第三方施工單位，否則甲方有權單方面終止合同，并追究乙方的違約責任所帶來的一切后果。 　　2、甲方在支付工程款時，必須信守合同約定，特殊情況應提前告知乙方，但時限不得超過一個月，在此階段中乙方不得因此原因而進行停工、投訴。 　　3、未經雙方同意，任何一方不得代繳或轉嫁任何費用。 　　4、甲方確保乙方在進場前達到三通一平的要求，進入區域內的水、電計量，乙方須請有關部門安裝計量表只。 　　5、雙方約定的各種通知、簽證、備忘錄、洽商、紀要、函件及電傳等均已書面簽字或蓋章為準，凡約定的事項未能及時簽字或蓋章的，違約方承擔由此而造成的后果責任。 　　十五、違約責任 　　1、如乙方階段性工程及總工程質量達不到本協議約定驗收標準的，乙方應在規定內無償返修到合格，工期不予順延。 　　2、按合同約定工期，因乙方原因造成工期延誤，總工期延誤不超過30天，乙方自愿承擔每天伍千元的違約金。超過30天，超過部分承擔每天壹萬元的違約金。 　　3、甲方不按合同或協議約定有關條款執行和不及時支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行或其他損失，由甲方承擔違約責任。其執行標準為30天內每天承擔違約金五仟元，超過30天，每天壹萬元的違約金。 　　4、項目竣工驗收后，雙方相互配合，乙方提交還全部施工資料，甲方與乙方共同對資料予以清理，乙方拒絕提交資料或甲方拒絕配合清理資料，由此造成的損失甲乙雙方各自承擔相應的違約責任。 　　5、經雙方現場代表協商后，乙方不得因甲方遲付工程進度款而停工，甲方遲付款項的其期限最長不得超過30天，否則甲方承擔乙方由此產生的直接與間接損失。 　　十六、工程停建、緩建、暫停施工 　　甲方認為有必要暫停施工時，要以書面形式要求乙方暫停施工，并在48小時內提出書面處理意見。乙方可按照甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔發生的費用，甲乙雙方在一個月內按第七條款的有關約定給予結算，結算后一星期內，甲方按結算后的總價全額支付給乙方。 　　十七、本協議與建筑施工合同具有同等法律效力，其他合同或協議與本協議有抵觸時，以本協議為準。未盡事宜另簽補充協議。 　　十八、爭議的解決辦法 　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可請求上級主管部門進行協調。當事人不愿協商，調解解決或協商、調解不成的，雙方商定，向有管轄權的人民法院起訴。 十九、本協議共 頁，一式拾貳份，雙方各執陸份。本協議自雙方法人簽字蓋上后生效。 　　二十、合同簽訂地點與時間：***。***時*** 分。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：　　乙方： 　　甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條 承包的內容、面積、地點 　　甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作 　　第二條 承包期限 　　承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。 　　第三條 承包費的金額與支付方式 　　1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元; 　　2、承包費采用分期付款的方式，即： 　　200 年 月 日支付人民幣 元; 　　200 年 月 日支付人民幣 元; 　　第四條 雙方的權利義務 　　1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。 　　2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。 　　3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于　人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。 　　4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。 　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。 　　6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。 　　7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。 　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。 　　9、乙方應根據甲方的要求，做到： 　　第五條 獎勵與處罰 　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。 　　2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。 　　3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。 　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。 　　第六條 不可抗力 　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。 　　第七條 其他事項 　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。 　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。 　　3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。 　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。 　　5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。 　　6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 　　7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。 　　甲方：　　法定代表人： 　　乙方(簽約代表簽名)：　　乙方(全體成員簽名)： 　　合同簽訂日期： 年 月 日　　合同簽訂地：

委 托 方(以下簡稱甲方)： 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　根據《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。 　　一、委托管理的范圍及事項 　　(一)、管理范圍： 　　物業類型： 　　坐落位置： 　　建筑占地： 　　綠地面積： 　　(二)、管理事項： 　　1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 　　2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。 　　3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。 　　5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。 　　6、交通與車輛停放秩序的管理。 　　7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。 　　8、管理與物業相關的檔案資料等。 　　二.物業管理服務內容及標準 　　(一)、保安 　　1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。 　　2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 　　3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。 　　4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。 　　5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。  ????????6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 　　(二)、區域內設備、設施維修與養護 　　1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。 　　2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 　　3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。 ??? 4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。 　　5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。 　　6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。 　　7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 　　8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。 　　(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理 　　1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。 　　2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。 　　3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。 　　(四)、保潔 　　1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。  2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。 　　3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。 　　4、化糞池定時清理、保證正常使用。 　　(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發 　　1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。 　??? 2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。 　　3、分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。 　　4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。 　　5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。 　　(六)、迎接檢查與召開會議特約服務 　　迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。 　　三、 合同期限 　　本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、 甲方的權利和義務 　　1.權利： 　　(1)參與管理區域內的各項物業管理; 　　(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。 　　2.義務： 　　(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;

空調安裝工程承包合同? 發包單位：???????????????????????????????〈以下簡稱甲方〉?聯系電話:?????????????????單位地址:?甲方代表：? 承包單位：???????????????????????????????〈以下簡稱乙方〉?聯系電話:?????????????????單位地址：?乙方代表:? 根據《經濟合同法》等有關法律法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙方就龍軒酒店乙方安裝空調通風設備達成如下協議:?? 第一條:承包方式及乙方安裝的設備規格型號及數量以及工程概況：? 1、?承包方式:包工包料包設備的大包形式〈產品須甲方認定簽 字〉? 2、?設備概況:?〈產品名稱、規格型號、單位、數量〉 3、?安裝工程概況：?〈1〉?工程地點及面積：?〈2〉?工程造價:? 〈3〉?開工日期:??????????????????????年???月???日?〈4〉?竣工日期：?????????????????????年???月???日?〈5〉?付款方式:???????〈1〉現金????????〈2〉支票?第二條：乙方工程材料進場時，由甲方確認并指定貨物堆放地點，乙方安裝調試空調完畢，甲方現場驗收合格，并驗收簽字認可。未有甲乙雙方驗收簽字，材料、設備不得使用安裝。? 第三條:產品的安裝、調試、驗收：?1、?乙方負責空調設備的安裝、調試? 〈1〉???年???月???日之前，乙方派出工程技術及施工人員到?達工地現場開始安裝施工。? 〈2〉???年???月???日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收。?〈3〉設備安裝及系統的調試運轉，全部空調工程完工及驗收，?與裝修竣工時一同進行，所需材料均按雙方約定時間進場到位。? 2、?安裝質量標準按國家規范及行業標準要求，以及乙方和 廠家提供的工程安裝設計說明，乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知三天內組織人員對工程進行驗收，認定工程質量和工程內容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽字蓋章。乙方負責提供產品合格證書、材料合格證、產品保修單、日常運行操作程序說明及故障咨詢。產品安裝方案以乙方提出并經甲方同意的設計圖、選型方案為準，需要改設計方案的，須經甲乙雙方協商同意。涉及機型調整的應簽定合同的補充文本加以確認。

裝飾裝修承包合同書 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議： 第一條 工程概況 1. 工程地點： 2. 工程面積： 3. 工程內容及做法： 4. 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。 (1)乙方包工、包料 (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (3)乙方包工、甲方包料 5. 工程期限_________天，開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。 6. 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_________元 第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供： 1. 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。 2. 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費_________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。 第三條 甲方義務 1. 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則; 2. 提供施工期間的水源、電源; 3. 負責協調施工隊與鄰里之間的關系; 4. 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的 批手續; 5. 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。 第四條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期 第五條 材料的提供 1. 甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;(如因甲方材料運送延期而導致乙方停滯施工，甲方必須承擔乙方停滯等待施工所產生的伙食費等） 2. 乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。 第六條 工期延誤 1. 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。 2. 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。 3. 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。 4. 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 第七條 工程驗收和保修 1. 工程竣工后，乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。 2. 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________月。 第八條 工程款支付方式 1. 雙方約定按以下第_________種方式支付工程款： 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款： 2. 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后 _________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。 支付次數 支付時間 支付金額

甲方:____________________________________________ 住所地址:__________________________________________________________ 聯系電話:_______________________手機號:_________________________ 乙方: 單位名稱: 地址: 服務電話: 設計負責人:_____________ 聯系電話:____________ 手機: 根據《中華人民共和國經濟合同法》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。 第一條 工程項目 甲方委托乙方承擔以下家裝設計任務: 工程地址:_____________________________ 第二條 設計收費及支付方法 (一) 本工程設計收費按照國家和現行市場收費標準執行。 經甲乙雙方商定設計收費為 元/平方米(套內使用面積,不含電腦效果圖)，估算總收費____元，金額大寫____元。 (二)付款方式 甲乙雙方采用以下付款方式 1、量房前付預付款1000元(其中200元上門測量費和800元方案費); 2、方案通過后，出全套施工圖，客戶付清余款并可帶走全套圖紙; 3、出電腦效果圖，價格:800元/張 (A4); 第三條 設計內容及完成日期的約定 (一) 乙方提供的設計圖中應有詳細的設計說明。 (二) 平立面圖 1、原房型圖 2、墻體改造圖 3、平面家具布置圖 4、地面圖 5、天花圖 6、現場制作的家具立面圖(根據實際情況出或者不出) 7、門立面圖(根據實際情況出或者不出) 6、廚房、衛生間局部立面圖(定做的廚房除外) 7、電視背景墻立面圖 8、其它現場需施工墻面的立面圖 (三) 剖面圖 1、應標明材質、用料、顏色等 2、門窗套剖面圖 3、玄關剖面圖 4、天花剖面圖 5、電視背景墻剖面圖 6、其它需施工處剖面圖 (四) 水電施工圖 (五) 甲乙雙方約定，從合同生效之日起，7天內完成平面方案圖; 平面方案甲方通過后，乙方在7天內完成全套施工圖。 第四條 雙方責任 (一)甲方責任 1、如期向乙方提交設計所需的資料(物業認可的房型圖、結構平面圖)，并保證所提交資料質量達到工程設計要求; 2、按約定的日期和數量付給乙方預付款和工程設計費; 3、本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔; 4、在甲乙雙方確定方案后，進行施工圖設計階段過程中，由于甲方原因需要變更原設計方案的(如整體風格的變動、整體方案的推翻等，不包括個別房間布置和擺設的局部修改)， 甲方須一次性付給乙方30%設計返工費，再進行第二次方案設計; (二)乙方責任 1、如期向甲方將付本合同規定的設計文件，并保證設計文件的質量符合國家的有關規定、規范的要求，符合甲方的建設使用要求; 2、負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次); 第五條 違約責任 (一)由于乙方原因而沒有按本合同規定的時間提交設計文件時，乙方從應提交日期的次日起計算，向甲方賠償延誤設計損失100元違約金/天; (二)乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方預付款，同時返還已收取預付款外的全部設計費; (三)甲方未通過乙方所做的方案，乙方退還甲方預付款中的方案費，但測量費不退，同時方案圖紙歸乙方所有; (四)甲方通過方案，但不認可施工圖，則甲方不退還所有預付款，同時不得帶走施工圖紙。 第六條 合同生效、中止與結束 (一)本合同需經甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章(非法人公司需負責人章)后有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準。 (二)本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部家裝設計文件，甲方按本合同規定付清全部設計費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。 第七條 合同糾紛解決方式 本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第____種方式解決: 一、向消費者委員會申請調解; 二、向有管轄權的人民法院起訴; 三、其它解決方式:_______________ 。 第八條 未盡事宜與附加條款 (一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。 (二)本合同附加條款如下: 1、設計師負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次); 2、設計師免費提供該項目施工期間及時解決與設計有關的技術問題(上門服務二次); 3、設計師免費參加工程竣工的驗收(工地現場圖紙驗收)(一次); 4、設計完成后由工程助理提供詳細的工程量清單; 5、設計師提供陪同挑選家具和軟裝飾的服務(一次); 第九條 合同文本 一、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。 二、本合同簽訂后乙方不得轉包設計工程。 三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 四、合同履行完后自動終止。 五、本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。 甲 方: 乙 方: 簽 章: 簽 章: 簽約地址: 簽約地址: 簽約日期: 簽約日期: