-
濟(jì)南住房公積金貸款過程：
1.借款人準(zhǔn)備申請材料，并提出住房公積金貸款申請：
(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書；
(三)合法的商品房購房合同或協(xié)議；
(四)個人資信證明
(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)；
(六)個人住房公積金貸款審批表
(七 )住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
2.到銀行申請并面簽，由銀行進(jìn)行初審：
請申請市民將準(zhǔn)備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行并進(jìn)行面簽，然后由銀行按規(guī)定進(jìn)行初審 。
辦理時限說明：在借款申請人提交貸款材料后，各經(jīng)辦銀行初審時間不超過3個工作日。
3.管理中心審批并劃撥資金
管理中心收到銀行上報的申請材料后進(jìn)行復(fù)審，審批通過后，中心簽發(fā)委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。
辦理時限說明：管理中心復(fù)審及委托貸款資金劃撥時間不超過4個工作日。
4.委托銀行發(fā)放貸款
由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。
辦理時限說明：管理中心審批通過后，各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過3個工作日。
公積金貸款四變四不變
據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次出臺的公積金政策，是根據(jù)國家調(diào)控政策和濟(jì)南市的相關(guān)政策制定的，對于打擊利用公積金貸款炒房等有著積極的意義。
這次政策調(diào)整的主要是四個方面的內(nèi)容，其他方面的內(nèi)容未發(fā)生改變。
新政的“四大變化”
首付：由兩成一律提高到三成
額度：手里有未還商業(yè)貸款，要“沖抵”掉相同數(shù)量的公積金貸款額度，對尚未還清的商業(yè)貸款余額的認(rèn)定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統(tǒng)對借款人及配偶予以查證確認(rèn)。
外地人購房：對省內(nèi)外市人在濟(jì)南購房申請公積金貸款，新增“首付款比例不低于50%?！?
還款人：單身職工等人群，可以增加一名共同還款人，且可貸額度可以合并計算。在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。公積金貸款的“四不變”
貸款年限：最長貸款年限仍為30年。男性還款年齡至65周歲，女性至60周歲。
申請條件：職工連續(xù)足額繳存公積金6個月以上，即可使用公積金貸款。職工手里只要沒有未還清的公積金貸款，均可申請。
-
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。按照財政部、國家稅務(wù)總局（財稅[2006]10號）文件規(guī)定，根據(jù)濟(jì)南全市（含中央屬、省屬、市屬、縣屬及以下）上年度法人單位在崗職工平均工資46467元3倍計算的2014年度住房公積金月繳存基數(shù)為11617元。各單位在計算職工住房公積金月繳存額時，按照單位和職工個人最高繳存比例不得超過各12%乘以職工本人上年度月平均工資據(jù)實(shí)計算，在上述月繳存基數(shù)以內(nèi)計算的住房公積金月繳存額允許在個人應(yīng)納稅所得中扣除,但單位和職工個人最高月繳存額各不得超過1950元。
-
你好，滿足下列條件之一的可進(jìn)行濟(jì)南住房公積金提取（1）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房；（2）離休、退休；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；（4）戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者出境定居；（5）償還個人住房公積金貸款本息；（6）房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例；（7）職工在職期間死亡或者被宣告死亡；（8）享受城市居民最低生活保障并支付房租。
-
2016年濟(jì)南住房公積金貸款或組合貸款未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額，以保證住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。
-
你好，濟(jì)南住房公積金標(biāo)準(zhǔn)：個人住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元.貸款最長年限為30年，最低首付款比例為購房款總額的20%。希望我的回答可以幫到你。
-
（一）繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20％。
（二）對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
-
(一)基本條件：
1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上。
2、所在單位不得欠繳住房公積金
3、除托管職工外，住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)。
4、支付公共租賃住房租金的
-
1 、同城轉(zhuǎn)移應(yīng)提供的材料及辦理程序：
（1）同城轉(zhuǎn)移應(yīng)提供以下申報材料
①填寫完整的《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》（一式四聯(lián)）并加蓋單位印章；
②職工本人和單位經(jīng)辦人的身份證原件。
（2）辦理程序：持申報材料到轉(zhuǎn)入單位住房公積金繳存銀行辦理個人賬戶轉(zhuǎn)出手續(xù)。
（3）受理范圍：
①職工調(diào)入本市(簡稱同城轉(zhuǎn)移)新的住房公積金繳存單位的；
②單位因合并、分立致使職工需要轉(zhuǎn)入新的住房公積金繳存單位的；
③單位因撤銷、破產(chǎn)、解散致使職工重新就業(yè)轉(zhuǎn)入新的住房公積金繳存單位的；
（4）申報所需材料：
①填寫完整的《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》（一式四聯(lián)）并加蓋單位印章；
②職工本人和單位經(jīng)辦人的身份證原件。
2、異地（含電力、濟(jì)鋼、鐵路分中心）轉(zhuǎn)移應(yīng)提供的材料及辦理程序：
（1）轉(zhuǎn)往異地應(yīng)提供以下申報材料
①職工調(diào)動證明或與原單位解除勞動關(guān)系證明和轉(zhuǎn)入單位錄用證明；
②新工作地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金異地轉(zhuǎn)移開戶證明（須注明轉(zhuǎn)入城市公積金中心全稱、公積金存款賬號、開戶銀行全稱，轉(zhuǎn)入城市單位全稱、轉(zhuǎn)入單位公積金賬號及個人公積金賬號）；
③原工作單位填寫的《住房公積金異地轉(zhuǎn)出憑證 》（一式四聯(lián)）；
④職工本人及單位經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件。
（2）辦理程序：持上述材料到公積金中心核準(zhǔn)后，去原單位公積金繳存銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)出職工的住房公積金本息轉(zhuǎn)入接收地公積金中心的存款專戶。
（3）受理范圍：職工調(diào)往濟(jì)南行政區(qū)域以外（簡稱異地轉(zhuǎn)移）單位工作，需將住房公積金轉(zhuǎn)移到外地住房公積金繳存單位的，或從異地調(diào)入本地工作需將住房公積金轉(zhuǎn)入本市住房公積金繳存單位的。
（4）申報材料：
①職工調(diào)動證明或與原單位解除勞動關(guān)系證明和轉(zhuǎn)入單位錄用證明；
②新工作地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金異地轉(zhuǎn)移開戶證明（須注明轉(zhuǎn)入城市公積金中心全稱、公積金存款賬號、開戶銀行全稱，轉(zhuǎn)入城市單位全稱、轉(zhuǎn)入單位公積金賬號及個人公積金賬號）；
③原工作單位填寫的《住房公積金異地轉(zhuǎn)出憑證 》（一式四聯(lián)）；
④職工本人及單位經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件。
-
您好，2017濟(jì)南住房公積金貸款利率就目前住房公積金貸款5年（含）以下的年利率為2.75%，5年以上的貸款年利率為3.25%(二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍)。貸款期限內(nèi)如遇人民銀行調(diào)整利率，對于已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的1月1日。希望我的回答對您有所幫助！
-
1登錄到市公積金中心網(wǎng)站。自行下載《市住房公積金提取自助業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》表格，簽訂此協(xié)議只需職工本人攜帶身份證及住房公積金聯(lián)名卡即可辦理。
2簽訂自助服務(wù)協(xié)議成功后即可登錄到網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)
-
-
濟(jì)南住房公積金提取方法:
1登錄到市公積金中心網(wǎng)站。輸入你的公積金號，密碼默認(rèn)是身份證號后六位數(shù)字。
2表格下載。將鼠標(biāo)移動至“表格下載”欄目點(diǎn)擊進(jìn)入“提取類”，找到《市住房公積金提取自助業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》表格，然后下載。
3業(yè)務(wù)辦理。尚未簽訂自助服務(wù)協(xié)議的職工可到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂此協(xié)議，或可在網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)的同時簽訂此協(xié)議，簽訂此協(xié)議只需職工本人攜帶身份證及住房公積金聯(lián)名卡即可辦理。
4登錄“網(wǎng)上辦事大廳”。簽訂自助服務(wù)協(xié)議成功后即可登錄到網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行公積金提取
-
濟(jì)南住房公積金貸款條件
1、建立住房公積金制1年以上，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存，有完全民事行為能力的職工。
2、購買住房的，須有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議；自建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住房的，須有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件；公有住房置換的，借款人須有與置換企業(yè)簽訂的《住房調(diào)劑協(xié)議書》。
3、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房或自建住房的，須將房價30%以上自籌資金存入貸款銀行；大修自有住房的，須將修房費(fèi)用50%以上的自籌資金存入貸款銀行；購買私產(chǎn)住房的，須將房屋評估價值30%以上自籌資金存入貸款銀行；公房置換的（不購買公有住房產(chǎn)權(quán)的），須將置換企業(yè)評定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)50%以上自籌資金存入銀行，購買公有住房產(chǎn)權(quán)的，須將置換企業(yè)評定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價格總額50%以上自籌資金存入貸款銀行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房產(chǎn)或貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行擔(dān)保；以房產(chǎn)作為貸款抵押的，同意辦理抵押房屋保險。
-
根據(jù)濟(jì)南貸款買房種類，買房分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款的利息比商業(yè)貸款低很多，同時商業(yè)貸款還可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。濟(jì)南貸款買房首付多少是根據(jù)貸款類型和貸款申請人的條件不同，具體數(shù)額是有講究的。一般來說，首套房首付比例不低于三成。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。
-
濟(jì)南市住房公積金管理中心地址：龍洞路龍奧大廈三層E區(qū)
公交路線：
1、乘坐公交151路、brt5路、k139路、k169路公交車到龍奧大廈公交車站下步行239米；
2、乘坐公交k145路、k166路公交車到龍奧大廈北門公交車站下步行317米；
3、乘坐公交K139路公交車到龍奧西路龍奧北路公交車站下步行352米。
-
濟(jì)南住房公積金管理中心地址：黑虎泉北路187號
公交：乘坐151路/K151路1路/K1路5路/K5路70路/K70路K55路K59路K91路游777路到青龍橋南下車步行23米
乘坐101路/K101路151路/K151路3路/K3路507路K50路到青龍橋下車步行111米
-
兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住住房的由40萬元提高到50萬元)。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元)。
-
你好，濟(jì)南住房公積金提取流程如下：
（一）由公積金中心核準(zhǔn)的提取提取流程如下：
1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。
（二）委托銀行審核的提取提取流程如下：
1、申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等
2、到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。
希望我的回答對你有幫助。
-
公積金有2種情況：一是公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低；二是提取公積金。
你如果想用交的公積金去還月供，那要去公積金管理中心申請的。
新浪的很好用，肯定是正確的。首先選擇左邊還款方式：等額本息或等本金。
然后在選擇右邊的商業(yè)還是公積金，然后還可以選擇按貸款額計算或是按房價計算等。
-
你好，我把我知道的給你說下
濟(jì)南市住房公積金管理中心
地址： 龍洞路龍奧大廈三層E區(qū)
濟(jì)南住房公積金行政審批服務(wù)
地址： 濟(jì)南市經(jīng)十路17165號
濟(jì)南鐵路局住房公積金管理辦公室
地址： 濟(jì)南市市中區(qū)
-
濟(jì)南住房公積金管理中心審批服務(wù)大廳，地址：黑虎泉北路；交通：青龍橋南下：151路/K151路、1路/K1路、5路/K5路、70路/K70路、K55路，等等。
