條件如下 （一）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)表（一式三份）； （二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件復(fù)印件）； （三）各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度目錄及文件，相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程目錄； （四）保證安全生產(chǎn)投入的證明文件（包括企業(yè)保證安全生產(chǎn)投入的管理辦法或規(guī)章制度、年度安全資金投入計(jì)劃、實(shí)際安全生產(chǎn)投入臺(tái)帳、實(shí)物投入清單等）； （五）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的文件（包括企業(yè)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的文件、安全管理機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)、安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任命文件、安全管理機(jī)構(gòu)組成人員明細(xì)表等）； （六）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格名單及證書(shū)號(hào)碼； （七）本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書(shū)（原件復(fù)印件）；

1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。 2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

1申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件答:同時(shí)符合下列條件的職工,可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人:(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;(3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;(4)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;(5)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。2公積金貸款中“第一套自住住房”是如何認(rèn)定的答:住房公積金貸款政策中的“第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房”是指在本市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方),從未在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)過(guò)自住住房,或沒(méi)有因購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理過(guò)住房公積金貸款。【舉例1】小馬家有一套住房,產(chǎn)證上有父母和小馬的名字,但未使用過(guò)公積金貸款.如今小馬打算購(gòu)置婚房,并申請(qǐng)住房公積金貸款,這算第一套房嗎首付比例是怎樣的答:小馬這種情況屬于購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房。住房公積金貸款的首付比例為,一手房不低于房?jī)r(jià)的20%,二手房為30%以上。【舉例2】張先生婚前買(mǎi)過(guò)一套房,申請(qǐng)了住房公積金貸款,結(jié)婚后準(zhǔn)備和妻子再購(gòu)置一套新房,但之前那套房的公積金貸款尚未還清,請(qǐng)問(wèn)張先生或其妻子可以再申請(qǐng)住房公積金貸款嗎答:不可以。根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。3住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的利率是多少答:根據(jù)國(guó)家建設(shè)部(建金管[2007]225號(hào))《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》精神,并按中國(guó)人民銀行(銀發(fā)[2007]338號(hào))《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》的規(guī)定,對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率作如下調(diào)整:一、從2007年9月15日起,提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率,5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04%調(diào)整為5.22%。二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行,2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款,執(zhí)行建設(shè)部和人民銀行通知的規(guī)定。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款,從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。【舉例】小張買(mǎi)房選擇組合貸款,其中公積金30萬(wàn)元,商業(yè)貸款20萬(wàn)元,貸款期限20年,他該享受何種利率答:目前住房公積金貸款年利率為5.22%,商業(yè)貸款利率按其貸款銀行的相關(guān)規(guī)定確定。4住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款最高限額是多少答:根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)決定,自2007年9月1日起,住房公積金貸款的額度上限調(diào)整為:對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房公積金貸款借款人,從以戶為單位計(jì)算貸款額度,改為以戶為基礎(chǔ),配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法,且每戶家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶另增加補(bǔ)充住房公積金貸款限額10萬(wàn)元。調(diào)整分兩種情況:(1)有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭:首先分別計(jì)算每個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度,每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元;然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。一戶家庭總貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。(2)只有一個(gè)人參與貸款的家庭:仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則,基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元。總計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。5住房公積金貸款的額度是如何計(jì)算的答:每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):(1)不高于按照借款人住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額(目前基本公積金余額的40倍,補(bǔ)充公積金余額的20倍);(2)不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額(目前一手房為80%,二手房為70%);(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(目前為50%)×12個(gè)月×貸款期限;(4)不高于最高貸款限額(見(jiàn)問(wèn)題3)。【舉例1】小孫工作5年,未婚,準(zhǔn)備買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的二手房,目前公積金賬戶余額12000元,補(bǔ)充公積金賬戶余額8000元,請(qǐng)問(wèn)他住房公積金貸款額度是多少答:一般情況下可以申請(qǐng)到最高30萬(wàn)元的住房公積金貸款。具體以實(shí)際通過(guò)市公積金管理中心受理查詢系統(tǒng)計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。【舉例2】小李夫婦結(jié)婚不久,準(zhǔn)備買(mǎi)一套總價(jià)150萬(wàn)元的新房,男方月收入8000元,公積金賬戶余額18000元,補(bǔ)充公積金賬戶余額10000元,女方月收入6000元,公積金賬戶余額15000元,請(qǐng)問(wèn)他們的住房公積金貸款額度是多少答:如果他們都是第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房,一般情況下可以申請(qǐng)到最高50萬(wàn)元的住房公積金貸款。具體以實(shí)際通過(guò)市公積金管理中心受理查詢系統(tǒng)計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。6住房公積金個(gè)貸采用怎樣的還款方式答:住房公積金個(gè)貸的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。“每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。“每月等額本金還款法”是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是,一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸,應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息;一年期以上的公積金個(gè)貸,應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。“等額本金法”前期還款壓力相對(duì)大一些,但總利息支出相對(duì)少一些;“等額本息法”,每期還款額都一樣,但總利息支出相對(duì)等額本金法稍多一些,各借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。【舉例】周小姐選擇了每月等額本息還款法,但兩年后,她想將還款方式改為每月等額本金還款法,可以嗎答:不可以。根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,借款人應(yīng)當(dāng)在等額本息還款方式和等額本金還款方式中選擇一種還款方式,并在合同履行期限內(nèi)不作變動(dòng)。7借款人可否提前償還住房公積金貸款答:借款人自放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息,部分提前還款不必支付違約金。借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的,不受時(shí)間限制。【舉例1】老張申請(qǐng)住房公積金貸款總額20萬(wàn)元,分15年還清,1年后他進(jìn)行了部分提前還款,請(qǐng)問(wèn)他在后面的還款中,享受怎樣的利率答:受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同1年以后,方可接受借款人部分提前還款的申請(qǐng),與借款人以書(shū)面形式變更借款合同,借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限,此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還,受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。【舉例2】老張?zhí)崆皟赡陮⒃ㄓ?0年的住房公積金貸款還清了,有無(wú)什么優(yōu)惠答:借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的,不受時(shí)間限制。借款人結(jié)清貸款余額后,受托銀行不再計(jì)收貸款利息,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。8什么時(shí)候可以提取住房公積金答:根據(jù)規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額:(1)在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。(2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。(3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。(4)戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。(5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)。(6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷(xiāo)戶形式全額提取,所提取的金額為職工所有。另外,職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金賬戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。【舉例1】老張?jiān)谫?gòu)買(mǎi)新房時(shí),提取了他的住房公積金,覺(jué)得20000元余額遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,他可以提取其妻子的住房公積金賬戶余額嗎答:職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí),在提取本人住房公積金賬戶中儲(chǔ)存余額不足時(shí),可以提取其配偶、直系血親以及同戶成員的住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額,但必須得到被提取人的書(shū)面同意,而且符合條件的提取申請(qǐng)人需一次辦理提取手續(xù),不得分期分批辦理。【舉例2】老王買(mǎi)房選擇了一次性付清,因?yàn)槭瞧诜?產(chǎn)權(quán)證尚未取得,他想把公積金提取出來(lái)可以嗎答:不可以。職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金,除購(gòu)買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外,購(gòu)買(mǎi)其他各類(lèi)房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請(qǐng)?zhí)崛?同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限,超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?將視為自動(dòng)放棄。【舉例3】小陳在上海工作,但目前是外地戶口沒(méi)有社保卡,他如何辦理公積金提取業(yè)務(wù)答:按照上海市公積金管理中心的規(guī)定,符合申領(lǐng)社會(huì)保障卡條件的申請(qǐng)人提取住房公積金時(shí)應(yīng)出示社會(huì)保障卡,不屬于社保卡申領(lǐng)條件的申請(qǐng)人可以憑本人身份證辦理相關(guān)提取手續(xù)

杭州公積金貸款中心貸款的基本條件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; 4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件; 6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保; 7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

裝飾公司，顧名思意，是公司，公司就需要有法人代表 首先你需要提供場(chǎng)所，也就是房產(chǎn)證原件，法人代表身份證，公司名稱(chēng)，銀行開(kāi)戶，需要驗(yàn)資報(bào)告的，驗(yàn)資也就是你公司的注冊(cè)資金。你要先去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來(lái)以后 需要辦理稅務(wù)登記證。組織結(jié)構(gòu)代碼證，這樣一個(gè)公司形成了如果你不以裝飾公司存在，那你可以辦一個(gè)美術(shù)社那種小執(zhí)照。或者設(shè)計(jì)室。設(shè)計(jì)室費(fèi)用很低的。100多塊錢(qián)就辦下來(lái)了。但是你不能做施工的。經(jīng)營(yíng)范圍里一定要有施工一項(xiàng)。。資質(zhì)就另談了

農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：(一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。農(nóng)村自建房貸款期限：農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來(lái)源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

第一，武漢市戶口的申請(qǐng)者，購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產(chǎn)或者征信系統(tǒng)中曾有過(guò)貸款記錄)，申請(qǐng)住房貸款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，則可能面臨無(wú)法貸款的情況，因?yàn)槟壳耙呀?jīng)至少有五家銀行停止了三套房貸的發(fā)放。　　第二，非武漢市戶籍，但是在武漢工作，可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，在武漢購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)住房貸款的，可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。　　第三，非武漢市戶籍，也無(wú)法提供一年以上武漢市納稅或社保證明，在武漢申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)住房貸款的，按二套房政策執(zhí)行，即首付至少五成，利率1.1倍。　　這里還有一種特殊情況，就是不是武漢市戶口，但是湖北省內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口或8+1城市圈居民戶口，對(duì)于這類(lèi)購(gòu)房者在武漢申請(qǐng)首套房住房貸款的，武漢市的一些銀行是有優(yōu)惠政策的，有些銀行將這類(lèi)人群和武漢本地居民等同看待。　　了解了房貸政策，看看自己屬于哪一類(lèi)，接下來(lái)就該熟悉申請(qǐng)住房貸款的一般條件、貸款期限等方面的內(nèi)容了，雖然具體到各銀行的要求有所不同，但是大體還是差不多的：　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人須具備下列條件：　　1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;　　4、須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期購(gòu)房款;　　5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

房貸分為對(duì)公和個(gè)人貸款兩種，我估計(jì)您問(wèn)的是個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。個(gè)人房貸可以在銀行和住房公積金中心申請(qǐng)辦理，在住房公積金中心辦理的前提條件是：您所在的單位為您繳納著住房公積金，此類(lèi)貸款利率低于銀行同期貸款利率。在銀行申請(qǐng)辦理的個(gè)人房貸又分為個(gè)人住房、個(gè)人商用房、二手房等類(lèi)型，房貸的基本要求是借款人具有完全民事行為能力，年齡在65周歲以下，有穩(wěn)定的收入等條件，個(gè)人房貸因?yàn)橘J款種類(lèi)不同，所以貸款期限、利率也不相同，因?yàn)槊考毅y行要求的條件不一樣，所以您可以到打算申請(qǐng)貸款的銀行進(jìn)行具體要求咨詢。

不打算到其他單位上班也可以憑離職證明還有社保卡身份證戶口本到深圳市社保局辦理轉(zhuǎn)出填表待批轉(zhuǎn)回你的老家到老家辦理個(gè)人繳納就行了只交養(yǎng)老和醫(yī)療公積金離職2個(gè)月后憑離職證明到深圳市公積金管理中心辦理提取還要帶身份證戶口本公積金卡

條件： 1、借款人開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。 2、不良貸款記錄或不良信用記錄。 3、不是第三套房。 辦理： 1、1、受理：借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)要求提供有關(guān)材料）、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)要求提供（必要時(shí)留存原件）。 2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同）、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。 3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。 4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。

（1）經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢手續(xù)； （2）取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并辦理年檢手續(xù)； （3）建立現(xiàn)代企業(yè)制度，產(chǎn)權(quán)明晰，經(jīng)營(yíng)管理制度健全； （4）資信良好，具有按期還本付息的能力，企業(yè)信用等級(jí)符合銀行貸款要求； （5）取得人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡），在銀行開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶，并在銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)； （6）其他貸款條件。 流程：1.借款主體 2.貸款條件 3.貸款所需材料 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng) 5.貸款的發(fā)放

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人須具備下列條件： 　　1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份; 　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 　　3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議; 　　4、須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期購(gòu)房款; 　　5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 希望我的回答能幫助你

2013年大規(guī)模保障房分配結(jié)束后，2014年內(nèi)深圳還有多個(gè)保障房項(xiàng)目分配。公租房即公共租賃房。公共租賃房是解決新就業(yè)群體、戶籍人口等群體住房困難的一個(gè)住房解決方案。很多人詢問(wèn)深圳公租房在哪里和深圳公租房?jī)r(jià)格，還有龍悅居，梅山苑二期配套，交通等問(wèn)題。很多人有疑問(wèn)：深圳市前海公租房和深圳市公租房有哪些，深圳市2014年公租房及深圳公租房有哪些樓盤(pán)與深圳市公租房有哪些，深圳市公租房在哪里及南山區(qū)公租房。正在深圳市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有深圳市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)輪候深圳市公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交公共租賃住房輪候申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及其配偶等共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明。2014年申請(qǐng)輪候深圳市公共租賃住房首次集中輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年12月16日9:00至2014年2月14日24：00。之后進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)的，將納入日常輪候。首次集中輪候的書(shū)面申請(qǐng)材料提交時(shí)間為：2013年12月23日9:00至2014年2月28日18：00。之后提交書(shū)面申請(qǐng)材料的，將納入日常輪候。2014深圳公租房在哪或深圳公租房在哪里以及深圳公租房的位置。更多人詢問(wèn)深圳公租房的價(jià)格較為低廉，如龍悅居三期為17.6元/月/平方米。梅山苑二期19.8元，松坪村三期16.5元，招商瀾園11.4元。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)龍悅居2.56元，梅山苑二期2.60元，松坪村三期2.60元，招商瀾園2.80元/月/平方米。以上內(nèi)容涵蓋深圳2014公租房。

首套房首付最低20%根據(jù)徐州市住房公積金管理中心發(fā)布的通知，符合住房公積金個(gè)人住房貸款基本條件的職工，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例為20%；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付比例為30%。據(jù)了解，調(diào)整前首套房的個(gè)貸比例統(tǒng)一為30%。此外，符合公積金個(gè)人住房貸款基本條件的職工，在還清首次住房公積金個(gè)貸后，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例為30%，貸款利率不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米以上的商品住房，最低首付比例為50%，貸款利率不低于同期公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。而調(diào)整前，二套房的個(gè)貸最低比例為50%。

一、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)保障性商品房的家庭應(yīng)符合以下基本條件：1、申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;2、在本市無(wú)住房。符合上述條件，具有完全民事行為能力且年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人的名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。二、具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)保障性商品房：1、申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;2、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍的;3、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;4、已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。三、申請(qǐng)廈門(mén)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍。申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請(qǐng)。現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。因就學(xué)(不含出國(guó)留學(xué)人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。廈門(mén)保障性商品房申請(qǐng)材料1、按要求如實(shí)填寫(xiě)的《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)表》及戶口薄、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;2、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地房產(chǎn)的證明資料，有工作單位的提交單位住房分配情況證明;3、因在廈門(mén)市大中專(zhuān)院校讀書(shū)取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書(shū)。上述材料涉及各類(lèi)證件、證書(shū)、文書(shū)的，應(yīng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

職工申請(qǐng)住房公積金貸款須符合下列條件： （1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份； （2）申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上； （4）首次購(gòu)房的，商品房首付款不低于購(gòu)房總款的30%，二手房首付款不低于購(gòu)房總款的40%；土地性質(zhì)為國(guó)有劃拔的，首付款不低于購(gòu)房總款的40%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款統(tǒng)一為60%且利率上浮10%；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房首付款為20%； （5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力； （6）同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人做階段性擔(dān)保； （7）再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款； （8）公積金中心規(guī)定的其他條件。

2013年大規(guī)模保障房分配結(jié)束后，2014年內(nèi)深圳還有多個(gè)保障房項(xiàng)目分配。公租房即公共租賃房。公共租賃房是解決新就業(yè)群體、戶籍人口等群體住房困難的一個(gè)住房解決方案。很多人詢問(wèn)深圳公租房在哪里和深圳公租房?jī)r(jià)格，還有龍悅居，梅山苑二期配套，交通等問(wèn)題。很多人有疑問(wèn)：深圳市前海公租房和深圳市公租房有哪些，深圳市2014年公租房及深圳公租房有哪些樓盤(pán)與深圳市公租房有哪些，深圳市公租房在哪里及南山區(qū)公租房。正在深圳市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有深圳市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)輪候深圳市公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交公共租賃住房輪候申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及其配偶等共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明。2014年申請(qǐng)輪候深圳市公共租賃住房首次集中輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年12月16日9:00至2014年2月14日24：00。之后進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)的，將納入日常輪候。首次集中輪候的書(shū)面申請(qǐng)材料提交時(shí)間為：2013年12月23日9:00至2014年2月28日18：00。之后提交書(shū)面申請(qǐng)材料的，將納入日常輪候。2014深圳公租房在哪或深圳公租房在哪里以及深圳公租房的位置。更多人詢問(wèn)深圳公租房的價(jià)格較為低廉，如龍悅居三期為17.6元/月/平方米。梅山苑二期19.8元，松坪村三期16.5元，招商瀾園11.4元。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)龍悅居2.56元，梅山苑二期2.60元，松坪村三期2.60元，招商瀾園2.80元/月/平方米。以上內(nèi)容涵蓋深圳2014公租房。

2016外地人在廣州買(mǎi)房的條件：廣州買(mǎi)房條件①:外地人廣州買(mǎi)房需要最近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合購(gòu)房條件。廣州買(mǎi)房條件②:外地人廣州生育需要連續(xù)正常買(mǎi)夠12個(gè)月以上社保，可以享受醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)及生育補(bǔ)貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報(bào)銷(xiāo)、外地生可70%左右。廣州買(mǎi)房條件③:應(yīng)屆生入戶需要社保號(hào)電腦號(hào)才可以申請(qǐng)入廣州戶口。廣州買(mǎi)房條件④:小孩在廣州讀書(shū)若想入好點(diǎn)學(xué)校其中條件要求大人有社保。廣州買(mǎi)房條件⑤:外地人廣州買(mǎi)車(chē)需要最近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合買(mǎi)車(chē)條件。廣州買(mǎi)房條件⑥:以后廣州社保繳費(fèi)比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長(zhǎng)期廣州定居養(yǎng)老等。

兩會(huì)房改新思路：發(fā)揮公租房在保障性住房中作用租房為主買(mǎi)房為輔程恩富指出，中國(guó)下一步需要改變目前保障性住房層次過(guò)多，管理成本過(guò)高的局面，如僅北京就有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等類(lèi)型。未來(lái)居民的住房問(wèn)題，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房，或者以租用公租房和私租房為主的模式來(lái)解決。公租房、限價(jià)房和商品房，可以分別占到1/3的比例。其中高收入的20%的家庭可以通過(guò)市場(chǎng)化購(gòu)房來(lái)解決。而其他居民可以通過(guò)租房的方式，比如最低收入家庭可以廉租房來(lái)解決。其中商品房應(yīng)該在遠(yuǎn)郊，而公租房應(yīng)該在近郊。“私人住房的比例，不能太高。”程恩富說(shuō)。由此，過(guò)去以售為主的住房市場(chǎng)格局將發(fā)生改變。受此影響中國(guó)目前轉(zhuǎn)賣(mài)圖紙的商品房預(yù)售制度應(yīng)該取消。國(guó)務(wù)院參事任玉嶺認(rèn)為，目前需要住房的基本居住消費(fèi)性特征回歸，而對(duì)住房的投資屬性不應(yīng)放大。也正因此，在中國(guó)需要實(shí)施三三制，即家庭收入的五倍大于現(xiàn)行80平方米商品房房?jī)r(jià)的，應(yīng)該進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房，小于等于的，則可以享受可承受性住房的序列。如果居民收入的10倍，仍低于80平方米商品房房?jī)r(jià)的，可以納入廉租房的范圍。他的說(shuō)法不無(wú)道理。根據(jù)在當(dāng)日論壇上公布的一份報(bào)告，目前全球房?jī)r(jià)最為平穩(wěn)的德國(guó)，私人住房擁有的比例只有43%。超過(guò)80%，甚至達(dá)到90%的私人住房比例的一些國(guó)家，則都是貧富差距大的一些國(guó)家，包括羅馬尼亞，保加利亞和匈牙利等。整個(gè)歐盟目前的私有住房比例為63%，法國(guó)為57%，英國(guó)為70%。而目前中國(guó)為87%左右。因此多名兩會(huì)代表認(rèn)為，有房住，并非要購(gòu)房。而要政府全部解決居民住房，或者居民全部買(mǎi)房，這在任何國(guó)家都做不到。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部副主任步德迎研究發(fā)現(xiàn)，目前城市的住房如果算上出租房屋，則可以整體滿足居民居住的需要。目前實(shí)際上每年新增住宅可以安置無(wú)房戶903萬(wàn)，以后每年遞增20%，10年提供1.5億套，加上老人去世每年空出84萬(wàn)，未來(lái)10年整體提供1.6億套住房。但目前城市無(wú)房戶為4900萬(wàn)，新增城市人口每年需要有522萬(wàn)套，再考慮城中村不需要住房的，未來(lái)10年需要1.1億套住房。這樣如果將擁有私人住房作為目標(biāo)，2018年，“在不考慮其他因素的情況下，居民住房問(wèn)題可以解決。”但目前全國(guó)到底有多少空置房，小產(chǎn)權(quán)房等，政府并沒(méi)有掌握準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。公租房應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展而更多的提案關(guān)注點(diǎn)是，進(jìn)一步重視公租房在保障性住房中的作用，以解決農(nóng)民工進(jìn)城和大學(xué)生初次就業(yè)的問(wèn)題。民建中央的提案建議，國(guó)家應(yīng)該加大對(duì)于公共租賃住房的支持力度，在解決城市中等偏低收入家庭及新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”群體階段性住房困難問(wèn)題方面，發(fā)揮更大的作用。“打破戶籍限制，將公共租賃住房覆蓋面擴(kuò)大到有基本穩(wěn)定工作的城市常住人口”。為此，需要擴(kuò)大房源，增加公共租賃租房的供給。除了國(guó)家向開(kāi)發(fā)商訂制外，還可以通過(guò)批量收購(gòu)在其工業(yè)園區(qū)和工廠聚集區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或園內(nèi)就業(yè)人員居住的公共租賃住房。此外，民間還有大量的自建房、公房、房改房閑置，這些房屋面積較小，相對(duì)而言也較陳舊。政府可考慮在私人房屋租賃領(lǐng)域搞“公私合營(yíng)“，作為“二房東“與私人業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租約，以相對(duì)低的租金統(tǒng)一承租一批房源作為公共租賃房，再散租給社會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究院院長(zhǎng)陳淮認(rèn)為，未來(lái)五年的確存在解決農(nóng)民工等住房的巨大需求問(wèn)題。2010年全國(guó)農(nóng)民工人數(shù)達(dá)到2億人，其中異地就業(yè)1.5億人。而現(xiàn)在被統(tǒng)計(jì)的城鎮(zhèn)化人口6.3億人，有超過(guò)四分之一(農(nóng)民工)是偽城市人口，“這部分人群在一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程中是中國(guó)真正的城市化能否實(shí)現(xiàn)的核心問(wèn)題，這五年要破題。”陳淮說(shuō)。中國(guó)投資學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉慧勇認(rèn)為，中國(guó)的確需要讓企業(yè)建住房，可以租給員工，這樣做可使得員工就近上班，如果員工離開(kāi)，則可以收回。但實(shí)行這項(xiàng)制度需要修改目前的法律，因?yàn)?998年房改后，并不允許一般企業(yè)蓋房租給員工。因?yàn)楣珓?wù)員和低收入者可以通過(guò)政府提供的住房來(lái)租住，但大量的其他人員，需要通過(guò)別的方式來(lái)解決。“企業(yè)可以自己蓋房租給員工，也可以補(bǔ)貼員工資金來(lái)自己租房，而提供租房者，也可以是社會(huì)組織。”劉慧勇說(shuō)。根據(jù)安排，2011年全國(guó)要建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房，比去年建設(shè)規(guī)模的580萬(wàn)套，幾乎要增加一倍。其中2011年要建設(shè)的公租房數(shù)量為200多萬(wàn)套，是去年37萬(wàn)套的6倍左右。但公租房的比例仍很小。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所汪麗娜認(rèn)為，現(xiàn)在政府面臨的問(wèn)題是，如果大量建設(shè)廉租房，則極度缺乏資金。因?yàn)橄癖本┖芏嗟褪杖胝卟辉腹ぷ鳎コ缘捅＃硎芰畠r(jià)租房。同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房由于5年后轉(zhuǎn)成商品房，補(bǔ)交的土地出讓金很少，實(shí)際上是賺取了國(guó)家的土地收益。這種做法應(yīng)該取消。“這等于是養(yǎng)懶人，事實(shí)上政府在此領(lǐng)域主要是付出。但像很多大學(xué)生等夾生層，如果能住進(jìn)公租房，政府收取低于市場(chǎng)價(jià)格20%的租金，則可以有很好的收益。”汪麗娜解釋說(shuō)，公租房得以很快發(fā)展，形成良性循環(huán)。“所以公租房的效果比廉租要好，廉租應(yīng)該只針對(duì)那些喪失勞動(dòng)能力的低收入者。”策劃：自由談?dòng)梅ㄖ握疄槿嗣穹?wù)它是我們的政府。它與每個(gè)人息息相關(guān)。如何對(duì)待和限制權(quán)力，將是人們需要長(zhǎng)期思考的問(wèn)題。?第2期：代表怎樣代表民意?第1期：我們?yōu)槭裁撮_(kāi)兩會(huì)策劃：白領(lǐng)意見(jiàn)書(shū)第1期：當(dāng)丈母娘遭遇限購(gòu)令白領(lǐng)有意見(jiàn)。白領(lǐng)的第一個(gè)意見(jiàn)，離不開(kāi)房子，買(mǎi)房子。卻遭遇限購(gòu)令……

有兩種情況可以貸款：第一種是購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的：第二種是購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的。哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件境內(nèi)人士：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暫住證等。境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書(shū)，也可向銀行申請(qǐng)貸款。