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1.福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳證實，福建省住建廳日前確實已經(jīng)出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，對限購條件的設(shè)置有所放寬，已償清貸款的二手住房不納入購房人住房套數(shù)認(rèn)定。且明確，福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場變化情況，調(diào)整放開住房限購措施。
2.省內(nèi)購房不再限購
新政明確，福建省對房地產(chǎn)實施分類調(diào)控，福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場變化情況，調(diào)整放開住房限購措施。在全省范圍內(nèi)購房辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。
根據(jù)此前的政策，福州、廈門實行限購政策，福州市以外的戶口要在福州五城區(qū)買房，必須提供在福州區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明，且只能購買一套商品住房。
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首先是2015非上海戶口的外地人在上海買房的條件：
一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
? ?下面再說一說最近幾個月的政策：
8月：央行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
10月：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
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1.限購限貸政策嚴(yán)格；2.住宅用地供應(yīng)力度加大；3.本地居民擁有兩套以上住宅不得不得購買住宅房；非本地居民的能提供購房之日內(nèi)前五年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的限購一套住宅房；4.首付比例：（最低）商業(yè)貸款：首套30%；二套70%；公積金：首付20%，二套：還清30%，未還清40%；5.公積金可貸金額：（最高）單人60萬，兩人100萬。已使用兩次住房公積金貸款的，將不再予以貸款。
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房產(chǎn)稅新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。僅供參考。
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房產(chǎn)新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
二、房產(chǎn)交易稅如何征收：
1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業(yè)稅,購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅
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第一， 提高了外地人在漢置業(yè)的門檻， 以前是需要一年以上的社保或納稅證明，現(xiàn)在是兩年以上的社保或納稅證明！ 第二， 提高了二套房首付比例 ，60%升到70% 。 目前主要政策調(diào)整就是這些了。
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重慶最新購房政策：
重慶市農(nóng)村戶口在城鎮(zhèn)買房有補貼，具體如下：
為促進(jìn)重慶市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。市財政局發(fā)出通知，對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策。
通知說，凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下，免征契稅；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。
購房單價超過市場均價(以當(dāng)?shù)貒练抗懿块T公布為準(zhǔn))的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計征契稅。
夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購房享受契稅優(yōu)惠，應(yīng)向征收機關(guān)提交戶口簿原件及復(fù)印件,購房合同，已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件證明材料。
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天津本地戶口家庭可擁有第二套購房不能買第三套外地戶口家庭必須有本市一年以上社保或完稅證明方可購買一套住房不能購買，第二套以家庭為單位包括未滿十八周歲的孩子。對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；
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政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應(yīng)求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
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外地購房者：補繳個稅社保也不得購房，自2013年4月3日起，廈門市對擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
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2016年青島最新購房政策：1.對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。2.二套房首付比例的調(diào)整，帶來的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋。。
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非南寧戶籍要在南寧限購區(qū)域內(nèi)購房商品住房，要滿足以下條件：
1、無南寧市住房
2、累計繳納社保一年以上或者納稅一年以上
3、能夠提供在南寧居住滿一年的證明（公安部門的居住證或者租賃房屋且經(jīng)過房管部門租賃備案）
在限購區(qū)域內(nèi)每個家庭限購一套（一個家庭指夫妻及未成年子女）
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一：客戶（以家庭為單位）購買首套住房或客戶家庭名下有一套房，但房貸已全部結(jié)清， 再次購房：
用純商業(yè)貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：5.15%
用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%
用公積金+商業(yè)組合貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。
二：客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再次購房：
純商業(yè)貸款：首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.665%
純公積金貸款：首付30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%
公積金+商業(yè)組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.665%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%。
三：客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：
純商業(yè)貸款，可按首套，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5.15%
公積金及混合不能貸。
四：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：
用商業(yè)貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10%
公積金及混合不能貸。
五：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能辦理貸款。
注：部分銀行已出政策，首套可按25%首付。
希望我的回答可以幫助到你哦。
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你好，國家最新購房政策如下：
1.對已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%
2.在調(diào)整前對于家庭已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭再此申請房貸在北京上海等一線城市首付是7成其他城市則是6成
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一、在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
二、通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。
三、新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
四、各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過不動產(chǎn)交易信息共享，商業(yè)銀行嚴(yán)格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
五、公證機構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押（按揭除外）等內(nèi)容的公證涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次。持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書，申辦房產(chǎn)交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產(chǎn)登記中心不予受理。
六、業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息，須標(biāo)明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時，須具備房源信息編碼。
七、加強對市場主體經(jīng)營行為監(jiān)管，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)，暫停其網(wǎng)簽備案資格，予以公開曝光，并將相關(guān)信息納入信用信息平臺涉案從業(yè)人員記入“黑名單”對涉嫌違法的企業(yè)和個人，由公安等部門依法處理。
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2016購房最新政策：
一、商業(yè)貸款
??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
?二、公積金貸款
?購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
??總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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你好，南昌市及外省市居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)在本市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。
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杭州最新購房政策
政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應(yīng)求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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成都最新購房政策
對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,140平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅,二套房的話是3個點的契稅,如果個人購買房屋面積在140平方米以上,就算是家庭唯一住房,也屬于非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。
僅供參考
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據(jù)我所知
1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。
2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準(zhǔn)也有機會，大約在1個點左右。
3.樓市稅費補貼類政策會進(jìn)一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
4.加強貨幣補貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。
5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
6.鼓勵人才購房政策。
7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。
