定金，可以認(rèn)定是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式?！　∪绻憬涣硕ń?，簽訂了購(gòu)協(xié)議，之后因?yàn)橘Y金問(wèn)題無(wú)法購(gòu)買，你不屬于違約行為，定金是不可以退的?！　∧憧梢院烷_發(fā)商協(xié)商轉(zhuǎn)讓給別人，這是可以的，定金由你和承讓方收取。 　　法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

房屋指標(biāo)指的是政策性房購(gòu)買權(quán)。政策性房子的價(jià)格比一般商品房便宜。 政策性房的購(gòu)買一定的限制，這樣就有很多在限制以內(nèi)的人排隊(duì)，排到了指標(biāo)才能購(gòu)買。 也有那么一批人就鉆這個(gè)空子，排到指標(biāo)后賣掉牟利。

　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越多地涉及到房產(chǎn)合同，而簽署合同的各項(xiàng)條款，又成了普通百姓最頭痛的一件事，我們就房產(chǎn)買賣雙方的利益和權(quán)利義務(wù)的法律問(wèn)題介紹給大家，供讀者參考。 　　1.關(guān)于商品房定金與訂金的區(qū)別。所謂定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說(shuō)，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金辦法確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。但應(yīng)在開發(fā)企業(yè)取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。作為消費(fèi)者必須清楚開發(fā)商是否有資質(zhì)，是否有權(quán)收取定金。在不具備資質(zhì)的條件下，開發(fā)商如果因市場(chǎng)的原因，提前向社會(huì)發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認(rèn)購(gòu)時(shí)交納的只為保留金，客戶隨時(shí)可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對(duì)客戶的約束力較小。如果客戶不想買了，即使收據(jù)上寫的是定金，從法律意義上講開發(fā)商也應(yīng)退還。同時(shí)作為買受人，應(yīng)該區(qū)分定金和訂金的區(qū)別。訂金只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽定合同的情況下，無(wú)法得到雙倍的返還。 　　2.關(guān)于銷售證件的審查。有些開發(fā)商由于資金的原因，只按一定比例交納了土地出讓金，因而領(lǐng)取的是臨時(shí)國(guó)有土地使用證，在其領(lǐng)取的商品房預(yù)售許可證的銷售范圍中，僅包括規(guī)劃項(xiàng)目的部分樓號(hào)，有的甚至僅包括一棟樓的部分樓層。因此，作為買受人要著重審查您要購(gòu)買的房屋是否包括在預(yù)售范圍內(nèi)。決不要認(rèn)為開發(fā)商有了預(yù)售許可證，所有的房產(chǎn)都是合法銷售。

7728元每平方米，推薦天津富立小區(qū)周邊環(huán)境相當(dāng)好，景色非常好，有湖啊，有花園什么的。別墅風(fēng)格也比較清新，個(gè)人挺喜歡的。這塊挨著光合谷，溫泉公園，比較宜居，適合老人居住。

以下供您參考： 方（賣方）： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)買 住宅權(quán)利的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、按照 局政策規(guī)定，甲方擁有購(gòu)買即將興建的 局職工宿舍住宅房屋一套的權(quán)利。房屋價(jià)格暫定為每平方米3300元，房屋面積、住房位置等其他房屋具體情況依照官方公布確定。 二、甲方同意將該購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)捌仟元整（￥：28000元），乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。 三、乙方支付購(gòu)房費(fèi)用和其他費(fèi)用后，由購(gòu)買該套房屋所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。建房及交款事宜，一切按照 局合資建房方（即開發(fā)商）的進(jìn)度執(zhí)行，甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按環(huán)保局的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款及申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。 四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理 房屋登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，還要按房屋購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 五、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購(gòu)房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日

是指多人一起購(gòu)房,作為一個(gè)集團(tuán),因此在價(jià)位等方面是可以有優(yōu)惠的

這個(gè)不是很多的額，謝謝，希望能幫到你的額。。。。

據(jù)我知道的，北京的購(gòu)房指標(biāo)如下： ?? ?? ?? ?? 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； ?? ?? ?? ?? 2：有北京合法有效的暫住證； ?? ?? ?? ?? 3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； ?? ?? ?? ?? 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　立契約書人_______即____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、______(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下： 　　一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落_____市_____路______號(hào)的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。 　　二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 　　(一)______________全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。 　　(二) 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。 　　(三) 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。 　　三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方_____萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。 　　四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。 　　五、 特約事項(xiàng)： 　　(一) 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。 　　(二) 商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。 　　(三) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 　　六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。 　　七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。 　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 　　立契約書人_____ 　　甲方：_____ 保證人：_____ 　　乙方：_____ 保證人：_____ 　　_____年_____月_____日

你好，是可以的，但是兩個(gè)方面要注意 1 該房有無(wú)土地證，有的話權(quán)利就能基本保證， 無(wú)的話拆遷賠償會(huì)比較低，但也會(huì)賠 2 由于是集資房，在賣出時(shí)會(huì)補(bǔ)土地出讓金，而且礦務(wù)局內(nèi)部會(huì)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

現(xiàn)在喲很多團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，你只需要注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)就很有客服人員與你聯(lián)系

兩限房一般不能轉(zhuǎn)讓 ?? 專業(yè)的法律問(wèn)題，建議你盡早尋求律師的幫助

預(yù)購(gòu)房是不能裝讓的。

鄭州看房團(tuán)_鄭州樓盤團(tuán)購(gòu)-商都網(wǎng)看房團(tuán)

（1）申請(qǐng)人向其所在戶籍（居住）的區(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請(qǐng)人所提供資料齊全的情況下，對(duì)其資格進(jìn)行初審；（3）對(duì)初審合格的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居住）所在地社區(qū)進(jìn)行公示。4）公示后期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請(qǐng)人 希望能幫到你！

實(shí)地多了解一下！

可以轉(zhuǎn)讓，不過(guò)要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。最好找個(gè)律師好好的咨詢一下具體的事宜。這不是一件小事，一定要慎重一些，現(xiàn)在因?yàn)橘?gòu)房產(chǎn)生的糾紛實(shí)在是太多了。

廣州市購(gòu)房指標(biāo)政策： 1、建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在2.8 米至3.6米之間，其建筑面積不計(jì)入容積率。 2、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫(kù)、雜物間等。當(dāng)層高在2.2米及以上的按全面積計(jì)入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計(jì)入容積率。 3、建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算，當(dāng)進(jìn)深超過(guò)1.8米的各類陽(yáng)臺(tái)，均按全面積計(jì)入容積率。 4、半地下室凡頂板標(biāo)高超出室外地坪標(biāo)高1.0米以上的建筑部分應(yīng)計(jì)入地上建筑面積計(jì)算值；不足1.0米的，不計(jì)入容積率。

是指多人一起購(gòu)房,作為一個(gè)集團(tuán),因此在價(jià)位等方面是可以有優(yōu)惠的.團(tuán)購(gòu)有的是單位組織,比如一個(gè)單位的職工集體購(gòu)房,作為一個(gè)團(tuán)體;還有的是自已組織的,比如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或是什么俱樂(lè)部之類的,并不認(rèn)識(shí)的人組織起來(lái),一起購(gòu)房.人多力量大啊.

可以理解為“團(tuán)體購(gòu)買”或者“組團(tuán)購(gòu)買”，就是多人組織在一起，以團(tuán)體的力量與開發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取最大的折扣（一般能夠達(dá)到9.2折就不錯(cuò)了，視項(xiàng)目情況不同折扣幅度不同）