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1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。僅供參考。
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個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統并成功辦理提取業務。
3、在管理部門申請簽定《肇慶市住房公積金自動劃轉提取委托協議書》，簽約時，本人須到場。
4、成功簽約后，提取信息不發生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
希望我的回答能幫到您
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公積金辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
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辦理事項說明
少繳補繳是指單位為部分職工補繳以往月份少繳的住房公積金。
辦理條件
1.單位已辦理住房公積金繳存登記及專辦員注冊登記。
2.補繳職工在單位名下。
辦理地點
住房公積金業務銀行網點
辦理方式
方式一：網上申報，柜臺辦結（僅限于托收方式）；方式二：柜臺辦結。
辦理時間
周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定節假日除外）
辦理時限
3個工作日
政策法規依據
《住房公積金管理條例》
《深圳市住房公積金管理暫行辦法》
《深圳市住房公積金繳存管理暫行規定（試行）》
申請材料
1.《深圳市住房公積金匯（補）繳書》一份。
2.《深圳市住房公積金補繳申請清冊》一份。
3.非托收方式，另須提供：
（1）支票繳存的，提供與匯（補）繳金額一致的支票和進賬單。
（2）現金繳存的，提供《現金繳款單》。
4.專辦員身份證件原件。
備注
1. 單位托收方式入賬的，因托收賬戶余額不足、賬戶變更等原因造成本次托收失敗的，將不再托收，單位須重新辦理本業務。
2. 采用支票或現金方式繳存的，需到單位繳存銀行指定的住房公積金業務銀行網點辦理：
（1）工行紅圍支行營業部
地址：羅湖區解放路信興廣場地王大廈附樓UG109、110。
（2）建行深圳市分行營業部
地址：福田區益田路榮超商務中心B座一樓。
（3）中行上步支行
地址：福田區華富路1006號航都大廈首層。
（4）中信銀行深圳香蜜湖支行
地址：福田區農園路香域中央花園香域街101。
（5）興業銀行深圳分行營業部
地址：福田區深南大道4013號興業銀行大廈1樓。
（6）交行華僑城支行
地址：深圳市南山區華僑城光僑街7號城市客棧首層。
（7）招行深圳分行營業部
地址：福田區深南中路2號新聞大廈一樓。
3. 采用支票方式繳存的，支票的收款人全稱為：深圳市住房公積金管理中心，因資金在途時間較長或實際需繳金額與支票金額不一致，造成住房公積金款項未能及時入賬的，由單位承擔責任。
相關表格
《深圳市住房公積金匯（補）繳書》
《深圳市住房公積金補繳申請清冊》
是否收費
不收費
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公司首次辦理社保SOP
新辦理社保的公司，需要先辦理招工登記備案，所需材料如下：
1.《營業執照》原件
2.《組織機構代碼證》原件
3. 公章
4.《勞動手冊》（本市戶籍）
5. 辦理社保的員工必須都已經簽訂過勞動合同
材料齊全后，前往公司所在地區職業介紹所，填寫《上海市單位招用從業人員備案名冊》（一式三聯，表格當場領取填寫），并在員工的《勞動手冊》及檔案內的《勞動力登記表》填寫好日期（與所簽勞動合同日期一致）,并蓋章。
備注：1.辦理期限1個工作日，免費。
2.辦理公積金也必須先進行從業人員備案，才可以辦理。
企業社會保險登記，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印機
公章
以上資料都需加蓋公章。
符合辦理規定，社保經辦機構打印《核定表》一式二份，各執一份。
社保經辦機構給公司一份銀行資料（用於辦理日後社保繳費專用卡）。
發放《社會保險登記證》。
備注：1.當場辦理，免費。
提交社保經辦機構所提供的銀行資料，辦理《社保繳費專用卡》（工商銀行），等待銀行核實，核實完畢通知并可領取該卡。
備注：核實所需時長無法確定。
以上辦理完成后，當月辦理，次月生效，并受到繳費通知書。
公司首次辦理公積金SOP
前往公司所屬公基金管理中心，辦理公積金開戶，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印件
《組織機構代碼IC卡》（別人都說要，但是我去辦理的時候沒要）
《上海市實行住房公積金單位繳存登記表》（上海住房公積金網上下載，并填寫完整）
以上資料都需加蓋公章
備注：辦理時長為一個工作日。
開戶成功后，次日即可去公積金辦理處指定的建設銀行，前往該行進行公積金受理點辦理公積金首次繳納，所需資料如下：
《上海公積金轉移通知書》一式兩份
《上海市住房公積金匯繳變更清冊》一式三聯
《上海公積金匯繳書》一式三聯
相應繳納金額的轉帳支票（正面蓋財務專用章，法人章）
繳納公積金的員工，需提供公司員工的個人公積金帳號。沒有繳納過的需要新開戶；繳納過有帳戶的，只需辦理轉入即可，但轉入的要求是原公司已經將其公積金帳戶退回公積金管理中心。
備注：公司承擔社保37%和公積金7% ，共計44%；
個人承擔社保11%和公積金7% ，共計18% 。
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公積金辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
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準備好相關證件：
①營業執照或者法人證書、注冊證、登記證等開業許可證明復印件
②組織機構代碼證復印件
③組織機構代碼證IC卡
④填妥并加蓋單位公章的《XX市住房公積金單位繳存登記表》。（即執照所在地的住房公積金單位繳存登記表）
拿好第一步的證件到當地的公積金中心業務受理網點辦理開戶手續。
領取常用表格
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自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式下，由于您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：
一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個工作日前通過客戶服務部進行委托或到貸款業務柜臺辦理手續。
另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日(不含)前把貸款全部還清，但您須于三個工作日前到貸款業務柜臺辦理手續。
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個人是無法辦理公積金的，要以公司的名義辦。
首先公司要到本地的公積金管理中心備案，然后公司在提供繳交公積金的員工的相關證件在公積金備案，備案完成以后在公積金制定的銀行辦理個人公積金賬戶就可以了，不過所有的這些手續都要公司提供營業執照、公章等相關資料的，一般都是公司的人事或者財務負責這些的。既然公司同意了，你就讓公司給你辦。
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你好，非常高興可以為你解答。
建議預約辦理公積金開戶，中心開戶時間30分鐘左右，但是銀行要1個小時。建議預約時間開戶。
帶上公章、私章、財務章；（三章）
營業執照、組織機構代碼證、國地稅、基本行開戶許可證正副本原件復印件，法人、委托人身份證原件復印件；委托授權說明；
以上所有證件復印件一式三份加蓋公章；
另外需準備開戶申請，中心、銀行各一式三份（實際上中心一份，銀行三份）
現場要填寫表格和驗審證件原件。順利的話一上午，不順利的話要一到兩天。
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1、原單位將《個人與單位解除勞動合同證明》、《養老保險手冊》及其《單位職工養老保險繳納增減人員登記表》一并提交當地人力資源和社會保障局社會保險中心將你的個人賬戶做減員，即從該公司的社保賬戶里將你減去。減員后，單位會將你的《養老保險手冊》、《養老保險個人賬戶減員表》等相關手續交還于你；公積金暫時不可以轉移；
2、當你辦理轉移手續時，與解除勞動合同期間肯定有一段間隔，此期間所欠繳費用，必須到當地的人力資源和社會保障部門所轄的社保中心窗口繳費。提供《養老保險手冊》、《養老保險個人賬戶減員表》等相關手續以自謀職業者的名義辦理續保手續。這樣你才能辦理轉移手續。
3、辦理轉移手續前必須提供，所需轉移到的新地方的人力資源和社會保障局的詳細地址、單位名稱、開戶行名稱、銀行帳號等相關手續給以自謀職業者繳費的服務中心，這樣他們就能準確地把你的養老保險個人悵戶金額及期間利息一并轉入到所需地社保中心續接。這樣你的保險關系就續接清楚了；
4、各地手續有所差異，你可以撥打全國統一的社會保障咨詢電話12333進一步咨詢。
希望我的回答能幫到你
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南京公積金辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
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一、建立公積金的范圍
1、本市行政區域內國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體的在職職工，必須建立住房公積金。離退休職工、臨時工和外商投資企業的外籍職工不建立住房公積金。
2、1993年以前按標準價優惠辦法購買住房的職工及其配偶，不建立住房公積金，但夫婦工齡之和滿65年的在職職工，從滿65年之月起建立住房公積金。
3、單位聘用外地戶口的職工，沒有在戶口所在地建立住房公積金的，單位可為其建立住房公積金。
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住房公積金繳存登記:
新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
住房公積金繳存辦理:
住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金，連同單位應繳的部分，需在發放工資之日起5日內，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業務。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時，均填寫“住房公積金匯補繳書”、轉賬支票或現金繳款單，其他表格均為附件，應根據情況分別填寫
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對于住房公積金繳存在北京地區的職工，如果異地購房可以申請提取住房公積金，但不能申請辦理住房公積金貸款。在辦理提取手續時也沒有針對非北京市戶口的有什么特殊要求，和本市職工申請提取所需資料、辦理程序都是一致的。
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①單位到社保中心打印《在職人員社保花名冊》(當月)需蓋社保中心業務章;
②準備單位《組織機構代碼證》復印件和單位營業執照復印件各2份;
③到有住房公積金業務的建行、工行、農行和交行填寫《住房公積金開戶登記表》和《住房公積金匯繳清冊》，單位蓋章，銀行蓋章;
④職工身份證復印件;
⑤提供單位職代會決議;
⑥由開戶銀行送中心審批，審批通過后到開戶銀行辦理開戶手續。
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辦理流程:
1:首先，與房產公司簽定購買房合同，交納首付款。
2.憑購房合同，首付款收據，夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本到當地住房公積金中心辦理。
提示:貸款需要抵押保證方式
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辦理流程
1、單位經辦人攜帶上述資料前往公積金機構申請辦理；
2、工作人員受理資料，并對資料進行審核；
3、審核完成后，即可辦理公積金。
【備注】：不同省市公積金辦理手續不同。例如深圳可以先網上預約，然后在現場辦理，以便節省更多時間。
