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你好，按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的（即1.5%），第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
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契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（3）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
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關于上海第一套房契稅的問題，樓上已經說的非常清楚，基本上就是這樣的一個標準，不過，國家對執行稅率從到3%到5%的幅度，主要可能是各個地區經濟發展狀況不一樣，所以收費標準在此基礎上有所調整也是正常現象，可以到相關部門了解具體的政策。
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二套房契稅一律3%
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首套房契稅征收標準：90
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長沙第一套房契稅的收費標準主要是看你所購買的房屋大小來決定的，購買的第1套房子是90平米的話，是按照房款總額的1%來進行繳納的，90平米到140平米之間的話，是按照1.5%來進行繳納的，140平米以上是按照3%來進行收費的。
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普通商品房90平米以下收1%，90平米到144平米收2%，所以你的房子所需要繳納房契稅的只收1%，需要交的錢也就是你付的錢乘以1%，5k8
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1、首套房，面積小于90平米的，收評估價的1%；
2、首套房，面積大于90平米小于144平米的，收評估價的1.5%；
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目前新疆二套房契稅：按照國家在房產交易管理辦法上面規定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%
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如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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首套房和二套房契稅是不同的，目前的政策是，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那么可以享受1.5%的契稅的優惠，但如果是第二套房的話，那么契稅就要按3%繳納了，如果是非普通住宅的話，那么第一套和第二套也就沒實際區別了，均按3%繳納。
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你好，個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
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答：1新政則對購買二套房提出了“新規”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
2如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
3根據新政規定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
4此外，新政還規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。
5對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策
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第一套房（一般第一套房銀行給85折優惠）第一套房子貸款利率多少：目前（2016-6-26）買第一套房的商業貸款利率是執行人行基準利率5.65%。 利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。
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買第一套普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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你好。
契稅按照購房是否首套房來算，
各地規定契稅是不一樣的，，首套房買入按照面積90平以下是1%，90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。
如果二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%。
希望可以幫到你！
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眉山二套房契稅
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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目前沈陽市購房契稅政策無變化，沈陽首套90平方米及以下的住宅，仍執行1%的契稅優惠政策。
據市地稅局工作人員表示，目前沈陽市契稅政策仍按照，財政部、國家稅務總局聯合下發的《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》執行。通知規定：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
按照《通知》的規定："對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策"。而在此之前，夫妻或以家庭為單位購買第二套普通住房，只要購買人為已購房屋的非主貸人，他在新購買住房時就有可能享受契稅優惠。
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如下：
第二次購房契稅3%。 征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%
二房參照市場價收稅。 征收標準：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)
僅供參考。
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按照現行契稅政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅款應予以退還。
