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公積金貸款首套房,基準利率為4.5 二套房為上浮10%,為4.95 商業銀行貸款首套房,基準利率為6.55 二套房為上浮10%,為7.205,
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房貸利息怎么算房貸利息計算公式根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
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目前央行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
若準備在央行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
希望我的回答對你有幫助。
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您好！2013年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整后的標準執行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%二、中長期貸款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上 6.55%三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動。希望我的回答對您有所幫助！
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想知道提前還款是否劃算，就要計算下提前還款索要繳納的利息以及其他費用，同時要計算提前還款這部分在剩余還款周期內的投資價值。然后計算下按期還款所產生的費用，綜合對比下即可。一般，如果您享受利率優惠的話，都不建議您提前還款。
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目前利率好像是4.9%，
從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠后月利率為7.05%*0.85/12。
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每個銀行不一樣的房貸利率不一樣，你最好到銀行去詳細了解一下
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200mm*300mm、250mm*330mm、300mm*450、300mm*600mm，這幾種規格型號適合衛生間面積低于或者等于5個平方的，而300mm*450mm或是300mm*600mm則是適宜衛生間面積大于5個平方以上的。3、針對衛生間空間面積都不怎么大的情況，業主朋友應該盡量選擇尺寸規格稍小一些的地磚，一般來說，這類地磚的防滑性也是較好的。4、浴室里應合理規避使用木質材料，確需使用時，應選用防火板或做全混油裝飾，均可防水。在做吊頂或其它包裹裝修時，暗藏的隱蔽木龍骨均需刷防水涂料或防腐劑。分享本回答專業性由健康生活分類達人朱路平認證其他類似問題2016-10-23衛生間3.6平方如何設計啊（附圖）42016-04-1190平米房屋3室一廳怎么裝修，每間房間多少平米，包括廚房和衛...32016-11-11求2*3=6平方衛生間平面布置圖12016-08-30三平方米的長方形衛生間怎么裝修52016-09-232x3.5平方m怎么設計衛生間？更多關于3平米衛生間設計怎么做比較合理快速回答退回的問題>>為您推薦：2016-11-3010:26#“行家成長訓練營”活動火熱開啟，雙重獎勵等你拿！#提問者采納正對著這個圖紙，你可以這樣弄，但是是干濕一起的，就是入口的左手邊可以放洗手盆，然后是座便器或是蹲廁，右邊的墻體，大概就是座便器或是蹲廁的對面那里，安裝花灑。（這個要看開門方向，也可以鏡像過來的）。門的話就挨著墻體放吧，到時可以改動下，這樣洗手盆的位置就會寬松很多。洗手盆的長度800-900寬就差不多了，不要過長。門就做700mm就可以了。追問：門在窗戶的正對面，馬桶的位置可能不好變動了，因為它的那個坑道弄好了，我想在衛生間弄個小隔斷，不知道能不能設計一下呢追答：要是弄成玻璃這種就不好弄了，不過你可以弄成沐浴簾，這個是防水的，不過在地面就可以做個溝槽之類的，區分下區域。門的話，可以改動一下。這個墻體應該是可以
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這么說吧。利息是沒有剩于本金再算利息的。基本上都是10萬的利息是固定的。。每年還本金+利息就可以了。看你貸款多少年了。假如是10年：10萬/10年=一年1萬的本金利息：10萬*0.6%=6000的利息也就是說一年要還：1萬+6000的利息=1.6萬。然后連續還10年。產生6萬的利息。
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住房貸款基準利率是看你所貸款的期限來進行分類的，一般購買房屋他的貸款年限都是在5年以上的，從銀行的貸款基準利率上來看，貸款5年以上，它的利率是4.90%，如果你是用公積金貸款的話，那么你的貸款利率為百分之三點二五。
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中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。
2016年央行貸款基準利率表一覽
各項貸款 年利率%
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
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目前暫時還有出具相關的政策，還是執行現行的貸款政策。首套購買公積金貸款5年期以上，利率是3.25%，二套購買上浮10%。商業貸款首套購買5年期以上基準利率是4.9%,目前主流是基準利率打85折。
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根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。要看目前具體基準利率多少，二套房在基準利率上浮10%.
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常州房產抵押貸款利率的基準利率為6.56%左右。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
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現在房貸基準利率種類分三種： ??
1、商業按揭：首套房基準利率7.05%，85折5.9925%，二套基準7.755%（上浮10%沒有折扣） ??
2、公積金：首套房基準4.9%，二套5.39%（公積金貸款沒有折扣） ??
3、住房儲蓄：首套3.3%。二套3.3%（沒有折扣）
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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貸款基準利率下調，當然會影響貸款人還款金額。不過自己的還款金額多久能降下來,這樣分三種情況:,貸款申請人已經申請貸款,但貸款機構并沒有進行放款。這種情況,通常貸款機構會聯系貸款申請人,要求重新擬定一份補充協議,在放款后,根據的貸款利率還款。第二,貸款機構已經放款,不過貸款申請人還沒有進行次還款。遇到這種情況各個機構處理方式不同,一般在借貸合同中事先會有所約定,遇到這種情況怎么處理。向來是在次年一月一號開始執行新利率,但也有的機構處理方式與種方式相同。第三,機構已經放款,且貸款申請人已經開始還款。這時新利率將在次年一月一號起,開始執行。就算如此,貸款人也不并過于擔心,現在時至年底,對自己還款影響也不大。因此,貸款基準利率下降,是否會影響借款人正常還貸,還要根據具體情況來分析。
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銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
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目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
希望我的回答對你有所幫助。
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想知道提前還款是否劃算，就要計算下提前還款索要繳納的利息以及其他費用，同時要計算提前還款這部分在剩余還款周期內的投資價值。然后計算下按期還款所產生的費用，綜合對比下即可。一般，如果您享受利率優惠的話，都不建議您提前還款。
