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您好等房地產開發商把房產大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產證。要是按揭貸款的話辦好房產證后你還拿不到手，你的房產證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產證的你的房產證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續拿著銀行給你的手續去房管局把你的房產證領出來就行了。
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這個具體時間就不一定，要看各銀行的效率，更中要的是你提供的資料真實性和完整性。他項權證是把你的房產證到房管部門登記保存，由房管部門開具一個他項權證給銀行保管，你還完貸款，領到他項權證再去房管部門拿回你的房產證。這樣做，可一防范你將房產證掛失重辦。
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很高興為你回答：貸款買房有產權證您好，規定是，自你收房后，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行?；蛘咿k理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。希望我的回答能給你帶來幫助
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現在不用了，銀行會給你一個“產權證藍本——他項權證”，這個藍本是抵押在銀行的，產權證原件是放在你自己手中的
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一、抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。 二、相關法律條文 1、優先保護抵押權?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效?！?2、代替債務人清償債務，消滅抵押權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償全部債務，使抵押權消滅。
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如果您辦理的是房產抵押貸款的話，沒有房產證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產作為抵押，而房產抵押的形式就是以房產證來作為抵押。
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按揭貸款銀行是不壓產權證的，只會把房子拿到房管局辦理一個抵押他權后就會把產權證拿給貸款人了，
辦理抵押后這個房子的權利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權了。
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銀行不押產權證，只是辦理一個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。
辦理按揭貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證。
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一般情況下是不用的，原件可以申請拿回，但是復印件還是要給人家的。一般都是不會讓你把房產證直接抵押的，不過如果這個銀行信得過的話，還是可以的。
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如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。
按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
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按揭貸款你是想賣一手還是二手，一手的話是先到銀行提供購買合同和買賣契約，自己的證件去銀行流水收入證明去銀行審批，審批通過才會放款，錢下到開發商那，開發商去辦理房產證，土地證。土地證下來的時候有房產局直接送到銀行了抵押去了，房產證在房產去給你蓋個抵押的章還有一本他項權證，一起給你。二手就是審批的時候不一樣，二手審批的時候要帶上原房主的土地證去審批，其他都是一樣的.
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你好！
不是的，他項權證辦理完了之后，產權證是歸還產權人的，銀行拿著他項權利證書就可以了。
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你和房產商簽的的購房合同上面有一條交房日期是多少， ??那個交房日期就是開發商允諾的辦房產證的時候， ??辦房產證就是帶上你的房屋維修基金繳納證明（發票），購房合同，戶口本，購房不動產發票，身份證的原件和復印件一套到政務中心繳納契稅后即可辦理。
希望我的回答能幫助到你
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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有房產證可以去銀行貸款的。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
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三種方式：1、先借一部分錢把銀行貸款還上，買房子，回款還借款。2、新買主全額付款（銀行或房產局托管），用其中一部分還貸款，更名過戶后余款給您。3、簽完協議，新房主拿首付款（包括銀行貸款以外的差價）給您，到銀行辦理轉按揭（把銀行貸款轉給新房主）
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房產證抵押買房需要夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。實際上只要你有房子，工作人員會很熱情的幫你辦的，基本包賺不賠的生意，搶手得很。完全不用擔心，希望可以幫到你。
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可以的！一般情況下，房產證必需要去國土局做一個他項權證
你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了
據我在數銀在線搜索出來的資料
一般你只要準備：
.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
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一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數銀在線網絡貸款平臺成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監會可認的，感覺蠻正規的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產品的，客服也很專業的，可能它能為你解決問題，希望有所幫助。
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1、有些銀行會在辦理抵押登記之后將產權證蓋有抵押登記章之后將產權證原件交換貸款人；
2、也有一些銀行會一直扣押產權證原件直至貸款還清；
3、如果沒有償還能力，首先會在銀行內部的征信系統中留有不良信用記錄，以后將很難申請貸款，其次，如果是家庭唯一住房的話，按照最高法院的司法解釋，將不能強制罰沒拍賣，只能是通過強制執行其他財產的手段予以補足.
