你好，很高興為您作答。買房貸款的申請(qǐng)的辦法如下：首先要去銀行提出申請(qǐng)，之后填寫申請(qǐng)書，在接下來(lái)提交自己的身份證明材料以及申請(qǐng)書，還有就是工資收入的情況，銀行審核通過(guò)后就可以貸款了。 希望我的回答可以幫到你。

不抵押房子的話，你可以去銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，用于是裝修，目前合肥有光大銀行可以辦理，要求月收入在2k以上，信用良好，提供銀行流水記錄，能貸到你月收入的4-8倍。如果你條件不足，可以抵押房產(chǎn)獲得裝修資金，鑒于你的房產(chǎn)還在按揭，可以考慮先幫你墊還剩下的10萬(wàn)，再做抵押貸款。

個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、是用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建造自用住房的貸款。 申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息；所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年；以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，或提供當(dāng)?shù)刈越ǚ咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概預(yù)算資料、工程進(jìn)度計(jì)劃和已投入的建房資金憑證；農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國(guó)有土地使用權(quán)作抵押的，貸款金額不得超過(guò)土地成本價(jià)的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%； 以自建房在建工程（含國(guó)有土地使用權(quán)）作抵押的，貸款金額不得超過(guò)在建工程成本價(jià)的50％。

銀行收緊房貸意味著房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭即將結(jié)束，新一輪地產(chǎn)調(diào)控潮或?qū)?lái)臨。如果銀行暫停房貸持續(xù)下去，且央行不放水施救，那么房?jī)r(jià)必跌無(wú)疑

銀行辦理按揭貸款的流程如下： 1.貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水； 2.然后到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)打電話審核貸款人提交的資料的真實(shí)性； 4.審核通過(guò)后銀行就會(huì)叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行； 5.銀行拿到房管局辦理抵押后放款； 望采納

小產(chǎn)權(quán)房通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)房管部門頒發(fā)。所以您問(wèn)的這個(gè)公寓要看土地使用性質(zhì)才能知道是否屬于小產(chǎn)權(quán)房。希望我的回答可以幫到您。

有效身份證明和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明。 房屋交易合同、協(xié)議或其他有效確認(rèn)購(gòu)房行為的文件。 首付款發(fā)票或收據(jù)。 借款申請(qǐng)表。 銀行要求提供的其他材料。 申請(qǐng)貸款條件: 年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過(guò)70周歲。 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 已簽訂購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門及浦發(fā)銀行的要求標(biāo)準(zhǔn)。 銀行要求的其他條件 貸款額度: 個(gè)人一手住房貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的70%（含）。 個(gè)人二手住房貸款額度一般最高不超過(guò)房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%（含）。 并符合貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。 申辦流程： 提出申請(qǐng) 銀行審批 簽署合同 辦妥手續(xù)（公證、抵押等） 貸款發(fā)放 客戶還款 希望我的回答對(duì)您有所幫助！

　按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 　　1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 　　(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 　　(二):房本沒(méi)下:房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 　　2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

買房子向銀行貸款最好以自己的名義貸款，如果有公積金首選公積金，利率低。貸款買房是拿買的房子作抵押，銀行才會(huì)給貸款的，只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個(gè)月進(jìn)出的詳細(xì)金額，要半年以上的）。如果一個(gè)人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

高校助學(xué)貸款可以提前還款，1-10月的20日為提前還款日。借款學(xué)生提前還款，應(yīng)于1-10月的10日前到高校資助中心申請(qǐng)或登錄學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)提出申請(qǐng)，并于當(dāng)月15日前將應(yīng)償還的貸款本金和利息存入指定賬戶。提前還款應(yīng)一次性還清一個(gè)合同剩余本金并結(jié)清利息。提前償還按合同約定利率和實(shí)際使用期限計(jì)算利息，不加收除應(yīng)付利息之外的其他費(fèi)用。有條件的分行，可以允許借款學(xué)生隨時(shí)提前還款。

無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。而如果是貸款買房的話,則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況,他會(huì)把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會(huì)告訴你之后的一切程序,你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開具的工資收入的50%。

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，交稅，過(guò)戶，物業(yè)交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，做面簽，銀行批貸，

所有銀行能申請(qǐng)裝修貸款，個(gè)人住房裝修貸款可以與所配套個(gè)人住房貸款同時(shí)申請(qǐng)，也可以單獨(dú)申請(qǐng)。同時(shí)申請(qǐng)：在同時(shí)申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)資料、業(yè)務(wù)流程及相關(guān)要求與所配套個(gè)人住房貸款保持一致；同時(shí)申請(qǐng)時(shí)，可以暫不提供裝修合同。

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款流程：提供咨詢―>受理申請(qǐng)―>貸前調(diào)查―>貸款審批―>貸款發(fā)放―>貸款回收―>貸款管理

外資銀行房屋貸款條件1、申請(qǐng)人年齡要求：渣打銀行的申請(qǐng)人必須年滿21周歲、不超過(guò)65周歲，“貸款年限+貸款人年齡”只要不超過(guò)70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規(guī)定是，貸款人年齡加還款期限不得超過(guò)65年，而二手房的房齡必須在10年以內(nèi)。2、申請(qǐng)人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬(wàn)元，渣打銀行為20萬(wàn)元、匯豐銀行為30萬(wàn)元。并且匯豐銀行在滬的房貸業(yè)務(wù)還有一條要求，申請(qǐng)人月收入必須在1萬(wàn)元以上，申請(qǐng)的住房貸款首付最低3成方可辦理。外資銀行房屋貸款資料1、申請(qǐng)人的身份證（正反面復(fù)印）；2、申請(qǐng)人的戶口本（全部復(fù)印，包含空白頁(yè)）；3、5年社保記錄和完稅證明；4、收入證明（3-6個(gè)月銀行工資入賬流水單）；5、工作證明及公司開具的收入證明；6、居住地址證明；7、若申請(qǐng)人已婚，須提供結(jié)婚證；8、房屋預(yù)售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；另外：在外資銀行申請(qǐng)購(gòu)買二手房還需要所購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證、所購(gòu)房產(chǎn)若有土地證一并提供、與賣方簽署的買賣合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議、賣方的身份證件等。

房貸不還怎么辦，還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。

按揭購(gòu)買二手房需要先到銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)通過(guò)后才會(huì)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果銀行沒(méi)有審批通過(guò)的話要看是什么原因，征信問(wèn)題的話基本上銀行要求的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，要是收入和流水的問(wèn)題的話可以找中介，讓中介幫找一個(gè)要求不是那么高的銀行重新申請(qǐng)就可以了。如果換了銀行后還是申請(qǐng)不下來(lái)的話就只能與賣方協(xié)商是一次性付清還是退還定金。

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右 流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)銀行住房貸款小產(chǎn)權(quán)房最新政策出臺(tái)，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)，可是買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問(wèn)，下面為大家解疑。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。目前的小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。不過(guò)，2011年11月，我國(guó)發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國(guó)土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房。也就是說(shuō)，此類房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無(wú)法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。至于小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，利息也相對(duì)較高。總之，現(xiàn)在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大且無(wú)法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房。

您好！首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個(gè)人貸款部門聯(lián)系,約好辦理時(shí)間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財(cái)力證明(個(gè)人完稅憑證、個(gè)人收入證明等)、抵押房屋的房產(chǎn)證(銀行要看原件留復(fù)印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉(zhuǎn),就需要帶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明、稅收完稅憑證、業(yè)務(wù)往來(lái)對(duì)賬單等),到所約支行的個(gè)人貸款部門進(jìn)行辦理,到時(shí)候銀行個(gè)貸負(fù)責(zé)人會(huì)指導(dǎo)您完成填寫貸款申請(qǐng)書、房產(chǎn)評(píng)估等手續(xù)。需要注意的是,有些銀行對(duì)于房屋抵押貸款的申請(qǐng)人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬(wàn)元,如果貸款使用方向是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn),該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的存在期要在2年以上;同時(shí),銀行對(duì)貸款使用方向要求也很嚴(yán)格,因此,您在于個(gè)人貸款部門預(yù)約時(shí)一定要明確自己是否能否辦理。目前對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準(zhǔn)利率,上下浮動(dòng)10%,具體利率要視您的個(gè)人情況和貸款使用方向而定。 希望我的回答能夠幫助您！