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銀行收緊房貸意味著房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭即將結(jié)束，新一輪地產(chǎn)調(diào)控潮或?qū)砼R。如果銀行暫停房貸持續(xù)下去，且央行不放水施救，那么房?jī)r(jià)必跌無疑
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你好，買第一套房是可以享受7折利率的優(yōu)惠
個(gè)人房貸首付后，還會(huì)看你的收入情況，譬如提供收入證明或者存款證明，證明你有能力承擔(dān)月供。
銀行都差不多，不同地方各銀行政策可能會(huì)有區(qū)別，但是都按國家大的原則操作，小銀行，不是四大銀行貸款操作起來方便些。
如果買的是新房，在開發(fā)商處購買，一般已經(jīng)有銀行在售樓處，他們會(huì)幫你辦好手續(xù)的，如果通過中介買二手房，中介也會(huì)幫你辦手續(xù)的。
不管是一手房還是二手房都需要擔(dān)保的，都要繳納擔(dān)保費(fèi)，大概在0.3%-0.5%之間。
折疊編輯本段申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需具備的條件
*具有完全民事行為能力和合法有效身份；
*有償還貸款本息的能力；
*信用狀況良好，
*已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
*有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
*原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；
*農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
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不無防范風(fēng)險(xiǎn)的意味
目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會(huì)何時(shí)破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個(gè)安全而退的出口了。因?yàn)殡S著各方調(diào)控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應(yīng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱的前途已難預(yù)測(cè)。一旦其“火”勢(shì)式微，銀行扎進(jìn)去的放貸量越多，風(fēng)險(xiǎn)也就會(huì)越大。而金融業(yè)是沒有誰愿意做冒這種風(fēng)險(xiǎn)的冤大頭的。這，或許就是金融機(jī)構(gòu)緊縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸的根本因由所在。
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銀行房貸收緊現(xiàn)在貸款買房合適，有公積金的當(dāng)然是這個(gè)最劃算了.
其他的只要是銀行按揭貸款,那哪個(gè)銀行都一樣.
需要根據(jù)你的收入情況,還款能力,確定你需要貸款的年限,年限從一年到三十五年不等,但各地方的銀行執(zhí)行情況不同,很多地方的住宅最長(zhǎng)只提供二十年貸款,貸款時(shí)間越長(zhǎng),每月還款數(shù)越少,最后利息會(huì)越多.
不過,不管怎么說,按揭貸款買房還是件好事.
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.現(xiàn)在銀行的貸款利率是; 六個(gè)月（含） 6.48% 六個(gè)月至一年（含） 7.29% 一至三年（含） 7.47% 三至五年（含） 7.65% 五年以上 7.83% 2.這個(gè)基準(zhǔn)的利率是由人民銀行規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行都是按這個(gè)貸款利率貸款的. 3.如果你是第一套住房的話,可以申請(qǐng)優(yōu)惠利率,優(yōu)惠利率是基準(zhǔn)利率的85%. 4.如果是第二套住房的話,那貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍.
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有足夠現(xiàn)金的話，還是一次性的付清。以目前的貸款利率來看，20年的公積金貸款利率是4.41％，商業(yè)貸款的利率是6.12％，商貸利率還可以按不同銀行的規(guī)定有下浮10％的可能，不過，這個(gè)只是目前的房貸利率，保不準(zhǔn)今后房貸利率還是否會(huì)有上調(diào)的可能。
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銀行收緊房貸意味著房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭即將結(jié)束，新一輪地產(chǎn)調(diào)控潮或?qū)砼R。如果銀行暫停房貸持續(xù)下去，且央行不放水施救，那么房?jī)r(jià)必跌無疑
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房貸申請(qǐng)時(shí)確定是需要銀行流水的，這是對(duì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還貸能力的衡量的一項(xiàng)指標(biāo)。
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工行的是七折優(yōu)惠，6年到30年貸款，年利率都是4.158%（第一套）
你用5.94乘以0.7就是4.158了
目前很多銀行都有這個(gè)優(yōu)惠，但是工行作為大行，年初是自動(dòng)為客戶打折的，不需要申請(qǐng)，當(dāng)然前提是不要有連續(xù)兩期的逾期
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你好，以下是我想知道房貸可以用車抵押?jiǎn)岬牟樵兛梢缘摹７课莸盅恒y行貸款程序：1、需要在銀行是的的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。希望我的回答，對(duì)你有所幫助。
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之前住房公積金一個(gè)月到一個(gè)半月左右，現(xiàn)在一個(gè)月以內(nèi)，如果是純公積金反比商業(yè)貸款快一點(diǎn)，年底銀行放款緊縮，純公積金還更好弄。我們這久辦了幾單其中就有公積金的就在一個(gè)月之內(nèi)到賬。
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央行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。
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全國的利息標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,不過各家銀行的下幅是由各銀行自己定制的.不是說全國的建行都統(tǒng)一的.而是各個(gè)銀行的各個(gè)分行有權(quán)利自行定制.所以沒有人能告訴你哪個(gè)銀行的利息合算,如果你是天津的,那當(dāng)然是中德貸款比較好了.
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央行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。
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您好，這個(gè)是不可能的。不然銀行靠什么盈利。有人存款才有人貸款。希望能幫到您
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建設(shè)銀行好點(diǎn)，建行辦理貸款時(shí)間相比較長(zhǎng)，書續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，建行的按揭最多達(dá)到七成，而且年限也比較長(zhǎng)
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目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會(huì)何時(shí)破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個(gè)安全而退的出口了。因?yàn)殡S著各方調(diào)控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應(yīng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱的前途已難預(yù)測(cè)。一旦其“火”勢(shì)式微，銀行扎進(jìn)去的放貸量越多，風(fēng)險(xiǎn)也就會(huì)越大。而金融業(yè)是沒有誰愿意做冒這種風(fēng)險(xiǎn)的冤大頭的。這，或許就是金融機(jī)構(gòu)緊縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸的根本因由所在。
近一個(gè)時(shí)期，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求銀行收緊房市放貸，包括從嚴(yán)控制發(fā)放二套房與多套房貸款，禁止對(duì)存在囤地捂盤行為的地產(chǎn)商發(fā)放新增貸款等等，這些舉措與要求，無疑在一定程度上減少了銀行放貸的收益，在這種情形下，有些銀行提高首套房貸的利率，我覺得他們有“堤外損失堤內(nèi)補(bǔ)”之嫌。
作為國有商業(yè)銀行，在當(dāng)前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房?jī)r(jià)過快上漲雙重任務(wù)并存的情形下，理應(yīng)對(duì)自住購房與投資型購房行為采取區(qū)別性的房貸政策，即一方面從嚴(yán)控制二套房與多套房放貸，提高其貸款首付比例與貸款利率；另一方面又應(yīng)通過給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購房，如此才能既遏制房屋價(jià)格過快上漲，促進(jìn)金融體系運(yùn)行安全，又能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，幫助更多的民眾實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。
如果銀行只奉行唯經(jīng)濟(jì)利益至上的思維，一方面取消不利于窮人的首套房貸利率優(yōu)惠，另一方面又出于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)而對(duì)炒房者與囤地捂盤開發(fā)商表現(xiàn)得“心慈手軟”，那就不大符合國有商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的社會(huì)責(zé)任。故而我以為，銀行還是宜多為弱勢(shì)群體著想，不要唯自己的經(jīng)濟(jì)利益至上。
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一：目前銀行存款增長(zhǎng)乏力，即便是有存款，由于銀行利率較高，銀行的存款成本也就越高，這樣銀行就更希望將房貸利率上調(diào)，以便獲得更多的利差。但是目前由于沒有有效的存款增長(zhǎng)點(diǎn)，銀行收緊房貸也就是迫不得已了。二：目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在銀行授信體系里占據(jù)了絕大部分份額，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行收緊房貸業(yè)務(wù)也就是情理中的事情。三：銀行收緊房貸意味著房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭即將結(jié)束，新一輪地產(chǎn)調(diào)控潮或?qū)砼R。因此，我們認(rèn)為，如果銀行暫停房貸持續(xù)下去，且央行不放水施救，那么房?jī)r(jià)必跌無疑。如國現(xiàn)在選擇地產(chǎn)作為投資，那么一定要深思熟慮。
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您好，很高興為您解答，銀行房貸建議選擇工行的，農(nóng)行利息有點(diǎn)高，不知道每個(gè)省區(qū)是不是一樣
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合適，有些銀行裝修貸款的利息很低的。
