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1需要了解該銀行為何停止房貸，知道自己不能獲得貸款的原因。其次，根據個人資質的缺陷做相應的彌補。2重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款。最好準備好更為詳細和完整的貸款資料。3如果這樣還不能獲得貸款，大家需要通過自己的人際關系，借一大筆資金把剩余的錢交上，如果交不上，那么會付一大筆違約金。
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你好，買第一套房是可以享受7折利率的優惠
個人房貸首付后，還會看你的收入情況，譬如提供收入證明或者存款證明，證明你有能力承擔月供。
銀行都差不多，不同地方各銀行政策可能會有區別，但是都按國家大的原則操作，小銀行，不是四大銀行貸款操作起來方便些。
如果買的是新房，在開發商處購買，一般已經有銀行在售樓處，他們會幫你辦好手續的，如果通過中介買二手房，中介也會幫你辦手續的。
不管是一手房還是二手房都需要擔保的，都要繳納擔保費，大概在0.3%-0.5%之間。
折疊編輯本段申請個人一手住房貸款需具備的條件
*具有完全民事行為能力和合法有效身份；
*有償還貸款本息的能力；
*信用狀況良好，
*已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
*有不低于最低規定比例的首付款證明；
*原則上以所購住房設定抵押擔保；
*農業銀行規定的其他條件。
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你好，1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質（已婚考核雙方），收入證明、征信（已婚考核雙方）
4、主要還是得分析具體原因。
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.現在銀行的貸款利率是; 六個月（含） 6.48% 六個月至一年（含） 7.29% 一至三年（含） 7.47% 三至五年（含） 7.65% 五年以上 7.83% 2.這個基準的利率是由人民銀行規定的,各個商業銀行都是按這個貸款利率貸款的. 3.如果你是第一套住房的話,可以申請優惠利率,優惠利率是基準利率的85%. 4.如果是第二套住房的話,那貸款利率是基準利率的1.1倍.
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房屋抵押銀行貸款怎么辦理，需要條件是：
首先我們得了解下什么是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業用途。
房屋抵押銀行貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
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央行宣布調整個人住房信貸政策，調高貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。
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房貸申請時確定是需要銀行流水的，這是對你的經濟實力和還貸能力的衡量的一項指標。
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嚴格來講沒有區別，因為執行的都是央行統一規定的利率，但是小銀行的政策較為靈活，如果信譽好的話，一般的下浮比例要大，再有就是小銀行手續簡單，不像大銀行手續繁瑣，時間還長。
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工行的是七折優惠，6年到30年貸款，年利率都是4.158%（第一套）
你用5.94乘以0.7就是4.158了
目前很多銀行都有這個優惠，但是工行作為大行，年初是自動為客戶打折的，不需要申請，當然前提是不要有連續兩期的逾期
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一般情況下如果你逾期不還貸款的話，銀行會先通知你，通知到你以后如果你能及時的把貸款還清的話，那么是不會停止房貸的。不過如果你經常性的忘記去還貸款的話，那么也是會影響你自己的信用記錄的，將來如果想要再貸款的話就比較麻煩了。
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房貸業務也是銀行同質化服務之一，利率都一樣。商業貸款無所謂哪家銀行，你看著順眼就可以了；公積金或公積金組合貸款就需到公積金指定銀行做房貸了，沒得選擇。建行是你這個戶口里放的多余的錢都當作提前還款，直接扣掉；而工行則是要湊個整數，比如滿一萬去辦個提前還款手續才能用于提前還款，不然還是每月該扣多少還是扣多少。
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央行宣布調整個人住房信貸政策，調高貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。
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全國的利息標準是統一的,不過各家銀行的下幅是由各銀行自己定制的.不是說全國的建行都統一的.而是各個銀行的各個分行有權利自行定制.所以沒有人能告訴你哪個銀行的利息合算,如果你是天津的,那當然是中德貸款比較好了.
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不會是真的，銀行不會這樣做的
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建設銀行好點，建行辦理貸款時間相比較長，書續相對簡單，建行的按揭最多達到七成，而且年限也比較長
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1）目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那么房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背后的實質是資金收縮、利率太高。
2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。
希望我的回答能幫助您。
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您好，很高興為您解答，銀行房貸建議選擇工行的，農行利息有點高，不知道每個省區是不是一樣
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您好！首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉,就需要帶生產經營證明、稅收完稅憑證、業務往來對賬單等),到所約支行的個人貸款部門進行辦理,到時候銀行個貸負責人會指導您完成填寫貸款申請書、房產評估等手續。需要注意的是,有些銀行對于房屋抵押貸款的申請人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬元,如果貸款使用方向是生產經營周轉,該生產經營的存在期要在2年以上;同時,銀行對貸款使用方向要求也很嚴格,因此,您在于個人貸款部門預約時一定要明確自己是否能否辦理。目前對于房產抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準利率,上下浮動10%,具體利率要視您的個人情況和貸款使用方向而定。
希望我的回答能夠幫助您！
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央行宣布調整個人住房信貸政策，調高貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。
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第一、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
