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如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人征信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
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可以的有兩種方式：
一、剩余貸款額較小，直接審批通過后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價值100W，剩余30W貸款，審批通過50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來歸還。。。
二、加按揭的方式，以現有房產價值為基準，直接貸出剩余部分，比如一套房子價值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權人自行商定。。。
區別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還，還較多利息，但是因為可以選擇銀行較多，且利率相對較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣。。。
第二種方式以直接增加的20W的2次抵押方式來做，但是相對風險及萬一出現壞賬，處置抵押物較前者有諸多不便，一般利率定的較高。。。
綜合對比下來，做二抵每年支付的利息應該會高于第一種方式。
希望我的回答可以幫助到您。
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款的前提是，有抵押。抵押物為房子，車。其他的不能貸。你已經有貸款了，如果再貸款，會根據你的收入來確定是否可以再貸款。如果你工資1萬，房貸4千多，那么你就不可以貸款了。銀行是不會貸給你了。
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如果信用好的話且是第一套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那么您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。
希望我的回答對你有幫助
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你可以看一下貸款資格：
個人申請住房裝修貸款條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房行為或擁有自有住房；
4、持有裝飾工程或購買裝飾產品合同；
5、有銀行認可的作為抵(質)押的資產，或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人；
6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
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您好，申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。而已有貸款在還，能否再貸就要根據自身情況來分析了：若其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的。希望我的回答能夠幫助到您。
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認房不認貸，是相對認房又認貸款而說的。認房又認貸是指，在貸款買房的過程中，確定二套房，不僅要查看借款人名下的房產數量，也要查看借款人的貸款情況。無論是借款人個人名下有第二套或以上的房產，還是借款人名下有第二套房或以上的貸款，即將貸款購買的房子，都將被認定為二套房，按照二套房及以上的政策執行。認房不認貸，相對理解就比較容易了。也就是在判定是否是二套房的時候，貸款機構只查看借款人名下是否有房子，有幾套。而不會去查看其是否有房貸。目前，我國絕大多數地區判定二套房，都是采用認房又認貸的方式判定的。
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申請貸款時，貸款機構首先會查看借錢方的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，假使信用再好同樣無法獲貸。而已有貸款在還，能否再貸就要根據自身情況來分析了：若其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不能多于月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的;若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款;若在還房貸的歷程中，逾期次數較多，同樣無法獲貸。
不過，無抵押貸款也并非唯一選擇，若其名下有車子也能申請汽車抵押貸款，進而滿足錢需求，不過這種貸款只能找貸款公司辦理，因為車子耗損大、貶值快，銀行暫不受理此項業務。
此外，如果手上有大額信用卡，那么在情況緊急的時候，也可以利用信用卡取現，不過，這里還要提醒您，信用卡取現，持卡人除了要支付一些手續費外，還要支付利息(按日息萬分之五計息)。
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你好，有房貸還能辦貸款，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。希望我的回答對你有幫助。
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可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關系，如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規定的七折利率優惠。如果你其他的貸款是房貸，那么的房貸利率要在基準利率基礎上再增加10%的利率水平。
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你好，不能貸款了，現在政策是名下有貸款記錄沒有還清的超過兩套不能向銀行貸款了，除非是用家人名義購買第一套是貸款70％，第二套是40%，第三套是付全款。希望我的回答對你有幫助。
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你好，貸款的前提是，有抵押。抵押物為房子，車。其他的不能貸。你已經有貸款了，如果再貸款，會根據你的收入來確定是否可以再貸款。如果你工資1萬，房貸4千多，那么你就不可以貸款了。銀行不會貸給你了。希望我的回答可以幫到你。
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1、個人已經在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。
2、而個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
3、所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。
4、因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質一定要良好，否則，很難再次申請貸款。
希望我的回答能幫到您
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你好，抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是評估價的50％）2、看你的收入。（主要的兩點）。證件：身份證。房產證，暫住證。收入證明，結婚證。
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如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人征信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大于負債
僅供參考~
希望我的回答能幫助到您。
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如果信用好的話且是第一套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那么您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。
希望我的回答對你有幫助
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公務員貸款買房需要提供的資料:
(1)有效的身份證明——身份證、軍官證等;
(2)婚姻狀況證明——結婚證或未婚證明(如婚姻狀況為離異，則需提供離婚證及未再婚證明);
(3)借款人償還能力證明——收入證明(含工資收入證明及其他收入證明);如為我行代發工資的客戶，無需提供收入證明;
(4)借款人具有自籌資金的有關證明——首付款證明(房地產開發商提供);
(5)合法的購房合同、協議書或(和)其他批準文件;
(6)特殊情況下，貸款行要求提供的其他文件和資料。
希望能幫到您哦。
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你好；可以哦
個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用于個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
1.貸款申請表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票；
4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；
9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
希望可以幫到你~！
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可以的，只要你滿足其它貸款的條件，且收入是滿足所有貸款月供的2倍，都是可以貸的。通常辦理了房貸的客戶，還可以向銀行申請信用貸款，如現在民生銀行的“公喜貸”，此類貸款只要借款人有交納一點年限的公積金就可以貸5-50萬，另外如建設銀行的“裝修貸”、中國銀行的“中銀消費貸”等等，都很不錯。
個人辦理房貸需要的條件：
（1）借款人20-55周歲之間，為中國大陸公民，身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或《房產證》、其他批準文件；
（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
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完全可以，但各銀行貸款利率都不同，建議多走幾家多比較，正常情況工行，建行，農行，中行利率高，其他小銀行利率較低。
