可以的，看你想怎么貸，想貸幾成的，都是可以想辦法的。

這個(gè)需要看你得具體情況了 現(xiàn)在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控還在繼續(xù)，有的地方有限制，有的地方?jīng)]有 不知道你所處的位置有沒有這方面的政策，你最好到本地的正規(guī)買賣房產(chǎn)機(jī)構(gòu)（二手房中介）或者房地產(chǎn)登記部門去詳細(xì)問(wèn)一下！因?yàn)檫@里涉及到二套房的貸款利率及貸款成數(shù)（在大連這邊要是二套房產(chǎn)，商業(yè)貸款首付6成，貸款只能貸4成而且契稅1.5%）。 銀行做房屋按揭貸款主要也是為了賺錢，現(xiàn)在有房貸沒還完都不要緊，最重要的是你還有沒有這個(gè)還款能力，自身?xiàng)l件如何，如果都沒有問(wèn)題（征信好，工作好，經(jīng)濟(jì)條件非常優(yōu)越，動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)有幾套等等）哪個(gè)銀行都能給你做貸款，銀行最看重的是信用及還款能力。 所以你要到當(dāng)?shù)貙I(yè)機(jī)構(gòu)去咨詢清楚！現(xiàn)在做貸款的太多了，

可以的有兩種方式： 一、剩余貸款額較小，直接審批通過(guò)后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價(jià)值100W，剩余30W貸款，審批通過(guò)50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來(lái)歸還。。。 二、加按揭的方式，以現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)，直接貸出剩余部分，比如一套房子價(jià)值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來(lái)30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權(quán)人自行商定。。。 區(qū)別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來(lái)歸還，還較多利息，但是因?yàn)榭梢赃x擇銀行較多，且利率相對(duì)較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣。。。 第二種方式以直接增加的20W的2次抵押方式來(lái)做，但是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及萬(wàn)一出現(xiàn)壞賬，處置抵押物較前者有諸多不便，一般利率定的較高。。。 綜合對(duì)比下來(lái)，做二抵每年支付的利息應(yīng)該會(huì)高于第一種方式。謝謝

您好，個(gè)人住房裝修貸款可以與所配套個(gè)人住房貸款同時(shí)申請(qǐng)，也可以單獨(dú)申請(qǐng)。同時(shí)申請(qǐng)：在同時(shí)申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)資料、業(yè)務(wù)流程及相關(guān)要求與所配套個(gè)人住房貸款保持一致；同時(shí)申請(qǐng)時(shí)，可以暫不提供裝修合同。但貸款發(fā)放前，必須要求客戶提供與裝修公司或開發(fā)商簽訂的裝修合同或協(xié)議；自然人保證擔(dān)保的，參照借款申請(qǐng)人的資料要求提供保證人身份證明資料、收入或資產(chǎn)證明資料。 　　單獨(dú)申請(qǐng)：對(duì)在我行已辦理個(gè)人住房貸款且住房貸款尚未結(jié)清的客戶，可以單獨(dú)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房裝修貸款。單獨(dú)申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)資料、業(yè)務(wù)流程及相關(guān)要求與所配套個(gè)人住房貸款保持一致。單獨(dú)申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款時(shí)，必須在貸款申請(qǐng)時(shí)同時(shí)提供與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議。

您好，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。而已有貸款在還，能否再貸就要根據(jù)自身情況來(lái)分析了：若其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒有問(wèn)題的。希望我的回答能夠幫助到您。

如果信用好的話且是第一套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那么您的首付便會(huì)提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調(diào)20%-30%但如果您以前有過(guò)兩次房貸【甚至更過(guò)次數(shù)】的話，那確實(shí)是不能再貸款了。 希望我的回答對(duì)你有幫助

認(rèn)房不認(rèn)貸，是相對(duì)認(rèn)房又認(rèn)貸款而說(shuō)的。認(rèn)房又認(rèn)貸是指，在貸款買房的過(guò)程中，確定二套房，不僅要查看借款人名下的房產(chǎn)數(shù)量，也要查看借款人的貸款情況。無(wú)論是借款人個(gè)人名下有第二套或以上的房產(chǎn)，還是借款人名下有第二套房或以上的貸款，即將貸款購(gòu)買的房子，都將被認(rèn)定為二套房，按照二套房及以上的政策執(zhí)行。認(rèn)房不認(rèn)貸，相對(duì)理解就比較容易了。也就是在判定是否是二套房的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)只查看借款人名下是否有房子，有幾套。而不會(huì)去查看其是否有房貸。目前，我國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)判定二套房，都是采用認(rèn)房又認(rèn)貸的方式判定的。

可以啊，你可以直接去4S店基本上這些事他們都可以幫你搞定的。

1、房貸沒有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。 2、所以個(gè)人的房貸沒有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。 希望我的回答能幫到您

問(wèn)題是你想繼續(xù)購(gòu)房貸款，還是用已買的房來(lái)貸款。 如果是想買第二套商品房，一般是可以貸款的。 如果是用已買的房（貸款未還清）來(lái)貸款（次貸），一般商業(yè)銀行是不批的。 您急需用錢，除非找其他投資機(jī)構(gòu)（一般是高利貸公司，他們的利息最低是銀行的四倍，更高的都很正常）。

　個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。 　　而個(gè)人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50%，若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒有足夠的還款能力。 　　所以，房貸沒有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。 　　因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。

申請(qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料 您在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件： 1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）； 2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）； 3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾； 5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》； 8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件； 9、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； 11、銀行要求提供的其他文件或資料。 ☆操作指南 1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料； 2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)； 3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)； 4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 希望我的回答對(duì)你有所幫助！

辦理了購(gòu)房貸款后需要辦理裝修貸款的話銀行還是可以辦理的，要求及需要的資料如下： 要求：已經(jīng)交房，能在物管處開具入住證明，有三個(gè)月以上的水電氣票就可以申請(qǐng)了。 資料：身份證、戶口本、婚姻證明、貸款用途、購(gòu)房合同、居住證明、水電氣票、（已婚提供夫妻雙方資料）就可以申請(qǐng)了，不過(guò)金額一般是在20萬(wàn)以內(nèi)。

精明的購(gòu)房人會(huì)發(fā)現(xiàn),不同的貸款和還款方式,所還的購(gòu)房貸款利息是不同的。一筆50萬(wàn)元、期限為30年的貸款,采取不同的還款方式,購(gòu)房貸款利息支出相差12萬(wàn)元之多。因此,如何節(jié)省貸款利息也成了貸款購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。 公積金貸款最省錢 公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多,特別是7折優(yōu)惠利率取消后,兩者的購(gòu)房貸款利息差距更大。因此貸款買房,公積金貸款最省錢。 某國(guó)有銀行理財(cái)師表示,對(duì)于首套房使用商業(yè)貸款,想購(gòu)買二套房的購(gòu)房者,使用公積金貸款無(wú)疑可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后,二套房首付必須五成,利率最低上浮10%,公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購(gòu)房貸款,目前尚沒有政策變化,不僅仍可首付三成,還可享受3.87%的公積金利率,比7折利率還低。公積金貸款上限為50萬(wàn)元,放貸時(shí)間最長(zhǎng)30年。如果房?jī)r(jià)過(guò)高,購(gòu)房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。 等額本金還款更省息 對(duì)于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來(lái)源的貸款者,可以向銀行申請(qǐng)變更還款方式,將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款,達(dá)到省息的目的。 目前,多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加購(gòu)房貸款利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多。后者又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,購(gòu)房貸款利息總負(fù)擔(dān)較少。 以貸款100萬(wàn)元、20年期、基準(zhǔn)利率5.94%計(jì)算,采用等額本息還款法,利息超過(guò)71萬(wàn)元,采取等額本金還款,支付購(gòu)房貸款利息款59.6475萬(wàn)元。兩者相比,利息相差11萬(wàn)元左右。 值得一提的是,等額本金還款法并不適合所有的購(gòu)房者,因?yàn)樗脑鹿┦堑菇鹱炙浇Y(jié)構(gòu),也就是說(shuō)早期還款數(shù)額較高,不適合貸款壓力大的家庭。 提前還款縮短貸款期限 隨著銀行優(yōu)惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房貸者近期已經(jīng)開始動(dòng)用公積金或者存款進(jìn)行提前還貸。在市民提前還款時(shí),會(huì)碰到一個(gè)問(wèn)題,那就是減少月供和縮短貸款期限哪個(gè)劃算? 如果單純從節(jié)省購(gòu)房貸款利息角度來(lái)講,肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單,只要掌握一條,本金還得越多,利息越省。如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那么客戶的還款周期會(huì)加快,因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。如果選擇減少月供,那么每月還款壓力會(huì)減輕。但因?yàn)槊吭滤€本金減少,自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來(lái)得省。 另外,提前還貸要算好賬。比如,還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半,月還款額中本金大于利息,提前還款的意義就不大。 用“存抵貸”以息養(yǎng)息 對(duì)于有5萬(wàn)元以上資金的房奴來(lái)說(shuō),可以通過(guò)銀行推出的“存抵貸”產(chǎn)品,將獲取的利息抵充增加的還貸利息?！按娴仲J”產(chǎn)品就是把暫時(shí)不用的閑錢充分利用起來(lái),購(gòu)房貸款利息達(dá)到以息養(yǎng)息的方式進(jìn)行省錢。 目前農(nóng)行、招行等部分銀行都推出了此類可以幫客戶節(jié)省購(gòu)房貸款利息的房貸理財(cái)業(yè)務(wù)?？蛻暨x擇“存抵貸”這一房貸理財(cái)賬戶后,只要客戶賬戶內(nèi)存款超過(guò)5萬(wàn)元,銀行將按一定比例視為提前還貸,即可按相應(yīng)比例抵扣貸款利息,并且卡內(nèi)存款還是活期存款,隨時(shí)支取,不受限制。此類產(chǎn)品均設(shè)有起點(diǎn)。一般起點(diǎn)均為5萬(wàn)元,也就是說(shuō)如果賬戶有8萬(wàn)元,只有3萬(wàn)元可以參與抵扣房貸,并且抵扣比率各銀行不一樣。 記得采納啊

可以貸款買車的啊，只要你有足夠的流水賬，沒人管你的，而且房貸不是用住房公積金嗎

申請(qǐng)條件如下; 1.必須是年滿十八周歲并且具有完全民事行為能力的成年人； 2.是中華人民共和國(guó)公民，其中也包括港、澳、臺(tái)； 3.貸款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源； 4.貸款銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)資料： 1.貸款人有效身份證證件和戶口本； 2.個(gè)人收入證明，要加蓋單位的公章； 3.所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，也要加蓋公章； 4.貸款人的結(jié)婚證； 5.借款人配偶身份證和戶口??； 6.房屋所有權(quán)證和原購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件； 7. 房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 到當(dāng)?shù)刂付ㄣy行即可辦理。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。

有房貸還能貸款裝修嗎： 房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況： 1、 如果房子的價(jià)值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修； 2、 也可以自己籌錢或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請(qǐng)裝修貸款； 3、 如果你的收入比較穩(wěn)定，可以申請(qǐng)無(wú)抵押裝修貸款，這種貸款主要針對(duì)的就是房貸還有一點(diǎn)尾巴的人士的，因?yàn)槭菬o(wú)抵押所以利率有點(diǎn)高；

當(dāng)然能取出來(lái)啦，公積金的一個(gè)提取條件就是還房貸(也是提取的人用得最多的一個(gè)原因)。 提取余額跟貸款沒關(guān)系的，繳存才有關(guān)系，如果停止繳存超過(guò)了一定時(shí)間，利率就有可能會(huì)變回商貸利率。至于提取，我們就是半年提取一次的，我每次提取都只剩下幾十元的零頭在公積金帳號(hào)里，跟我的公積貸款一毛錢關(guān)系都沒有。

可以的，只要你滿足其它貸款的條件，且收入是滿足所有貸款月供的2倍，都是可以貸的。 個(gè)人辦理房貸需要的條件： （1）借款人20-55周歲之間，為中國(guó)大陸公民，身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　　 ?? ?? ?? （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　 ?? ?? ?? （3）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或《房產(chǎn)證》、其他批準(zhǔn)文件；　　 ?? ?? ?? （4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； ?? ?? ??有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　 ?? ?? ?? （5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；　　 ?? ?? ?? （6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！? 通常辦理了房貸的客戶，還可以向銀行申請(qǐng)信用貸款，如現(xiàn)在民生銀行的“公喜貸”，此類貸款只要借款人有交納一點(diǎn)年限的公積金就可以貸5-50萬(wàn)，另外如建設(shè)銀行的“裝修貸”、中國(guó)銀行的“中銀消費(fèi)貸”等等，都很不錯(cuò)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

　　還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。 　　隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。 　　據(jù)了解，“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以最高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。 　　不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。“不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。