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  • 可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。
    已有 3 個(gè)回答
  • 其實(shí)流程還是很簡(jiǎn)單的，只要帶上房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
    已有 2 個(gè)回答
  • 因此，土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來(lái)說(shuō)有土地使用證，地上有房子但沒(méi)有房產(chǎn)證也是能賠的，當(dāng)然這個(gè)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
    已有 6 個(gè)回答
  • 如果你有土地使用證的話，首先你得需要在你的土地上蓋一個(gè)房子，然后使用這個(gè)房子的修建說(shuō)明還有他的圖紙去房產(chǎn)局直接辦理就好了。
    已有 1 個(gè)回答
  • 需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
    已有 2 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)過(guò)戶最重要的是房產(chǎn)證，當(dāng)然土地使用證也要的。
    已有 1 個(gè)回答
  • 你要注意看你的房產(chǎn)證。如果是《房地產(chǎn)證》中間有一個(gè)“地”字，那就是土地使用證和房產(chǎn)證合一，不需要土地使用證了。
    已有 1 個(gè)回答
  • 農(nóng)村的房子沒(méi)有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。若你的戶口與賣主的戶口不在同一村，那么，轉(zhuǎn)讓合同就有可能無(wú)效，不能過(guò)戶。
    已有 1 個(gè)回答
  • 小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說(shuō)有房產(chǎn)證，驗(yàn)證很簡(jiǎn)單，只需要去房管局查一下冊(cè)就知道真假了！
    已有 1 個(gè)回答
  • 兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的，可持相關(guān)資料去做變更。現(xiàn)實(shí)操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國(guó)土證在業(yè)主自己手里的話，應(yīng)該一致，否則會(huì)影響房屋出售。 房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國(guó)家唯一承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，那么此房產(chǎn)就是誰(shuí)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。有房產(chǎn)證，在拆遷中起著至關(guān)重要的作用，拆遷安置補(bǔ)償以持有產(chǎn)權(quán)證人的名字為準(zhǔn)。
    已有 3 個(gè)回答
  • 國(guó)有土地使用證辦房產(chǎn)證不同處:土地使用證是國(guó)土資源局下發(fā)的。一般使用年限住宅為70年，商業(yè)房為50年，房產(chǎn)所有人只具有使用權(quán)，不能交易買賣，土地乃屬國(guó)家所有。房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國(guó)家唯一承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，那么此房產(chǎn)就是誰(shuí)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。有房產(chǎn)證，在拆遷中起著至關(guān)重要的作用，拆遷安置補(bǔ)償以持有產(chǎn)權(quán)證人的名字為準(zhǔn)。
    已有 2 個(gè)回答
  • 這個(gè)你可以去國(guó)土局去辦的額，。謝謝噠，希望對(duì)你提的問(wèn)題有所幫助。。。
    已有 6 個(gè)回答
  • 需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
    已有 1 個(gè)回答
  • 2證合一。有房產(chǎn)證的前提必須有土地使用證。影響就是不能銀行借貸
    已有 2 個(gè)回答
  • 可以，開(kāi)發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問(wèn)一下你們的開(kāi)發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開(kāi)發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開(kāi)發(fā)商會(huì)問(wèn)你要需要的所有資料。
    已有 3 個(gè)回答
  • 按照我國(guó)城市房地產(chǎn)法的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房屋必須同時(shí)擁有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證.但由于我國(guó)很多地方的房改房和單位集資建房(簡(jiǎn)稱已購(gòu)公房)只發(fā)給職工房產(chǎn)證,而未發(fā)國(guó)有土地證,這種情況的房屋也可轉(zhuǎn)讓,但購(gòu)房者必須補(bǔ)繳土地出讓金,出讓金有的為地價(jià)的10%以上,有的為房款的1%,具體操作不同.建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)和土地交易部門.
    已有 3 個(gè)回答
  • 你說(shuō)所的就是城市周邊集體土地開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，這種土地開(kāi)發(fā)通常是有關(guān)系的人，通過(guò)村一級(jí)行政組織或鄉(xiāng)一級(jí)行政組織，以本村本社非農(nóng)業(yè)人口以聯(lián)系的形式獲得批準(zhǔn)修建的房屋，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)可以無(wú)條件的進(jìn)行買賣，但土地性質(zhì)是集體土地的話，那只能有本村本社的非農(nóng)業(yè)人員能才進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以只有產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，而辦不了土地證過(guò)戶或者分戶，唯一的辦法是，看你房子的所在地，是否進(jìn)行了全征全轉(zhuǎn)，那樣的話，可以先在社一級(jí)行政單位交繳征地補(bǔ)償費(fèi)用，將集體土地轉(zhuǎn)為劃拔國(guó)有土地（當(dāng)然土地使用者依然是原權(quán)利人），然后再由第三方評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，交納相應(yīng)的出讓金，將劃拔國(guó)有土地轉(zhuǎn)為出讓土地，就可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給你使用了，只有出讓的國(guó)有土地才能上市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
    已有 8 個(gè)回答
  • 我國(guó)房屋和土地的所有權(quán)和使用權(quán)的憑證是土地證和房產(chǎn)證的原件。如果只是復(fù)印件丟失應(yīng)該問(wèn)題不大。不過(guò)畢竟涉及到您家的信息，還是要保管好。關(guān)于您所說(shuō)的養(yǎng)老保險(xiǎn)金是否可以取出的問(wèn)題，暫時(shí)應(yīng)當(dāng)還不可以取出，但是您達(dá)到退休年齡以后，就可以領(lǐng)取養(yǎng)老金了。
    已有 1 個(gè)回答
  • 　《國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。 　　國(guó)有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國(guó)有土地使用權(quán)50年、70年是針對(duì)該地塊的土地使用年限，而商品房被購(gòu)房者購(gòu)買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對(duì)應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒(méi)有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。 　業(yè)主購(gòu)買商品房，目前沒(méi)有硬性規(guī)定需要發(fā)放國(guó)土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開(kāi)發(fā)商的配合下向國(guó)土局申請(qǐng)。
    已有 3 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)證是房屋的身份證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)所有人的；土地證是土地的身份證，是證明誰(shuí)擁有此土地。 這兩個(gè)是分開(kāi)來(lái)的
    已有 7 個(gè)回答
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