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你好，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押的，也就不能貸款的。關(guān)于過戶轉(zhuǎn)賣，那就找需要買即便宜且沒有產(chǎn)權(quán)要求的買家在還房貸部影響您申請信用貸款的，您可以通過工作和工資收入的途徑申請信用貸款
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消費貸款的存在會影響你房貸的審批。
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數(shù)量。
但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風(fēng)險過大，不予通過貸款審批的。
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如果是做房產(chǎn)抵押貸款，那你的不良信用影響力要小一些。如果是做房屋按揭貸款，那影響就更大了。所以你們家這種情況，應(yīng)該是可以貸款的，特別是如果你老公收入穩(wěn)定的話，貸款更沒問題。
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通過和銀行相關(guān)管理人員了解之后得知，通常情況下，有了信用貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房，有申請房貸的打算，貸款機構(gòu)都會考察借貸的個人還款能力。如果當(dāng)下借貸人的還款能力比較好，并且負債情況也良好的話，那么對于銀行審核房貸申請的影響并不會很大，但是如果這個時候還款能力比較差的話，通常就會有一定的影響了。希望我的回答可以幫到你哦。
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你好；不屬于 房屋按揭貸款準(zhǔn)確講為房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業(yè)貸款。 消費貸款，以個人信用為依據(jù)，辦理的銀行商業(yè)貸款，現(xiàn)在只有公務(wù)員或事業(yè)單位人員辦理。 兩者在利率和期限上有明顯區(qū)別。
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房貸逾期到不會影響你下次交房貸的數(shù)額，但是你逾期了，人民銀行會有記錄的，你如果以后再申請貸款的話，比如汽車貸款，消費貸款之類的，會有影響的，包括信用卡，也是這樣的，最后不要有逾期，這樣對自己的信用記錄不好，影響你以后的貸款。希望能幫到你！
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有的，信用卡有逾期，是肯定會在信用記錄上有顯示的。但申請貸款能否通過，是銀行根據(jù)用戶的信用情況評定的，每家銀行的評定標(biāo)準(zhǔn)不一，很可能這家銀行審核不通過，而換一家銀行卻審核通過了。因此，信用卡有逾期申請貸款的情況，還需看逾期的嚴(yán)重程度，各家銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)來看。目前兩大外資銀行渣打銀行和花旗銀行的個人信用貸款，對信用記錄有逾期的審核相對較寬松，沒有嚴(yán)重逾期也是可以申請貸款的。
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請教下老房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)費計算方法：戶費用=個稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評估費+雜費評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。評估單價乘以面積=評估總價過戶費用這個根據(jù)您和房東的情況來定的，你是首次購房契稅=評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%），你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是評估總價的1.5%）此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地就有土地收益金，一般是一千多得費用雜費就是幾百你要貸款就得交貸款費用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！
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如果是做房產(chǎn)抵押貸款，那你的不良信用影響力要小一些。如果是做房屋按揭貸款，那影響就更大了。所以你們家這種情況，應(yīng)該是可以貸款的，特別是如果你老公收入穩(wěn)定的話，貸款更沒問題。
希望我的回答對你有所幫助。
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信用貸款和房貸之間一般不會相互影響。銀行審貸時更看重貸款人信用記錄：
1、若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但并不意味肯定不放貸。
2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。
3、從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
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會有影響，但不是很大。如果你已經(jīng)有了消費貸款且還沒還完，想要再申請房貸的時候機構(gòu)會綜合評估你的還款能力，可能相應(yīng)審批下來的額度不會很高，還款期限可能會有點長。這個不是很確定的，不同地區(qū)的房貸申請標(biāo)準(zhǔn)不同，你可以到具體房產(chǎn)機構(gòu)咨詢！
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你好，我現(xiàn)在正在還房貸，當(dāng)初貸款的時候也考慮過消費貸款房貸的問題，后來問了問相關(guān)的工作人員，才知道只要你的信用報告沒有逾期，工作收入穩(wěn)定，每月可以支付需要還的貸款，你就可以申請房貸的，并不影響的，望采納謝謝！
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請問買房貸款注意事項？最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當(dāng)?shù)纳伲陨闲畔⑹莻€人建議，僅供參考！
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不一樣的，個人房貸是以房屋為抵押的，消費貸款沒有抵押品
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不會，只要你提供給房貸銀行的個人銀行流水能夠達到目前你所有貸款以及房屋貸款每月還款金額2倍以上就可以正常申請房屋按揭貸款。良好的信用記錄對按揭貸款審批有促進效果，標(biāo)明你還款意愿強，銀行評分系統(tǒng)會給你相應(yīng)加分。
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保持良好的還款習(xí)慣，即使申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
銀行消費貸款就是指：
（1）銀行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現(xiàn)在還可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學(xué)深造。
（2）銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質(zhì)量，還能迫使借款人因負責(zé)倍加努力工作，是一種消費觀念的轉(zhuǎn)變。
（3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學(xué)習(xí)等人士計劃在未來的幾年有較大的變動，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲于奔波的話，還是暫時不要辦理為好。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
（1）購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，
（2）并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
希望我的回答能幫助到您。
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1、無抵押貸款并不會影響你的房貸申請。但若有逾期記錄則有影響。2、抵押貸款只能對你的房貸最高金額產(chǎn)生影響，有些時候還會迫使你的貸款利率上浮10%等等，抵押額數(shù)不高于30萬，一般房貸是沒有問題的。希望我的回答能幫到您
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消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數(shù)量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%，按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風(fēng)險過大，不予通過貸款審批的，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
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辦理個人信用卡是有助于個人信用的提升的，只要你按時還款，理性消費，是有助于你的房貸申請的，我們有的學(xué)校就讓大學(xué)生申請信用卡說什么積累信用指數(shù)什么的。放心吧，但記得要理性消費。
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消費貸款的存在會影響你房貸的審批 如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后 你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認 通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款
