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您好，個人征信好是獲得貸款的前提條件，只有征信好才能說明借款人的貸款、還款有保障。而且，銀行一般會審核借款人5年內的房貸記錄或者2~3年的信用卡記錄。如果以前有過污點過多，銀行一般直接拒絕貸款
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工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以后，要辦理抵押注銷手續。 1.提出申請 客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，并提交有關資料；包括身份證、戶籍證明、收入證明等。工行房貸所需材料>>> 2.貸款審批 銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審批； 3.簽訂合同 在接到工行房貸批準的通知后，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續； 4.發放貸款 經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶； 5.按期還款 工行房貸款項發放后，客戶須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 6.貸款結清 工行房貸結清包括正常結清和提前結清兩種?！ 。?）正常結清：貸款最后一期結清貸款?！ 。?）提前結清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。 工行房貸結清后，客戶應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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你好，買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進，在改進后再申請。
希望幫助到你！
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您好，據了解，南通住房貸款審批時間需要18-19個工作日。
它的審批程序：
?（一）職工申請提取住房公積金的，憑提取證明材料向所在單位提出申請，所在單位應當予以核實，符合條件的，出具《住房公積金支取申請書》；由市住房公積金管理中心暫存、代理賬戶托管的人員申請提取住房公積金的，憑提取證明材料向市住房公積金管理中心所屬分支機構提出申請，市住房公積金管理中心所屬分支機構應當予以核實，符合條件的，出具《住房公積金支取申請書》。
（二）提取申請人憑提取證明材料和《住房公積金支取申請書》，到市住房公積金管理中心所屬分支機構申請提取住房公積金，經審批，出具《住房公積金支取審批表》，由提取申請人到受委托銀行辦理支付手續。
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你好，如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復你的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據，你就不用再簽名了。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸。
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一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業務員通知你，現在都是電話通知啦?。審批過了就立刻可以放款了。僅供參考，謝謝。
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從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來后得到房產局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就萬事大吉了。
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1、柜臺或電話
若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。
2、網上查詢
對于已經開通了網上進度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經過網上查詢進度。
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(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
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銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。
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1、按揭買房到銀行辦理貨款，審批得需要兩到三周的時間。
2、按揭貸款的手續：首先，到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。
4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
5、辦理產權抵押登記和公證。
6、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
希望我的回答能幫到您
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根據我的了解的話，一般來講的話，在正常的工作效率之下，這個時間是半個月，具體就看當地的辦事效果了，一般就是在你提交了房貸申請表之后，經由相關人員進行相關調查，之后就可以了的。
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需要你貸款對應的結算賬號，還要把要還的錢存到上面，然后預約信貸員，告訴他你想提前還貸，他訂好日期你就可以前往還貸了，沒規定能提前幾次，如果你用的是遞減還款法，超過5年后提前還貸是不大合算的
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如果是買新房一套房的，就先跟開發商簽合同，把30%的首付先付了，開發商會告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請查房，所有手續完成了，就交給開發商，讓他們幫你申請，就好了。
希望我的回答能幫助到你。
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一手房按揭貸款審批時間一周左右就可以審批好，不知道合肥要不要先到房產局做預抵押備案了，如果備案的話就做好后在放款，時間大約在20天左右。 一般一周左右，但是想要拿到貸款的話，還需要等待一段時間
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1、問銀行的工作人員；
2、問開發商，就是售樓處找售樓小姐問；
3、如果以上兩個都問不到，你又剛好又關系，可以到當地的房地產監理中心查詢
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了解該銀行為何不放款，知道不能獲得貸款的原因；
根據個人資質的缺陷做相應的彌補；
重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款；
準備好更為詳細和完整的貸款資料
如果還不能獲得貸款，只有現金支付余款。無法支付只能轉讓他人，或者退房并按按合同賠償。
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房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。
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房貸按揭審批時間根據不同的銀行有不同的時間，比如農業銀行的房貸按揭審批時間一般為：7~12個工作日，具體的時間是沒有固定的。
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房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。
