你好；首先，我不知道你說的購房合同是指的什么？是開發商的商品房買賣合同，有水印的那種？還是購房協議類的東西。前者的話，可憑合同，付款發票或收據，身份證，戶口本。到你房屋的管轄分局辦理 后者的話，2010年10以前的好像還可以辦，以后的都不能辦了，需等開發商給你換正規的商品房買賣合同才行。 憑購房合同(含按揭)辦理購房落戶的,需提供長春市房地產交易中心備案，希望幫助到你。

長春購房合同備案查詢方式： 一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息； 二、登入當地房地局官網查詢： 1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備。

長春購房貸款需要哪些手續： 　1、一手房按揭貸款 以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 二手房需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

其降低了住房公積金貸款首付款比例。對繳存住房公積金的職工，且有一套商業貸款的住房尚未結清的，出現了有還款能力且無嚴重逾期的情況，如果要想再次使用住房公積金貸款購買住房的，經吉林省建設廳核實后最低首付比例由原來的60%下調至40%。

推薦長春萬科翡翠公園小區，均價是9500元/平米，位于凈月天富路與生態東街交會。可乘坐120 路、103路（南關永春批發至新立城鎮，在萬科城下車即可）。小區內部配套有超市、健身設施等，生活設施齊全，環境好，適宜居住，值得推薦。

長春購房政策是全國城市中最嚴的城市，也是執行力度最嚴格的城市，北京購房政策嚴格規定了本地人和外地人的購房套數和條件，下面是最新北京購房政策對購房限制的詳細介紹。北京購房政策中關于購房的限制規定： （一）最新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。 （二）最新北京購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上就是最新北京購房政策對購房者的限制規定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套

符合購房入戶的購房者，須持上述所需入戶材料，到海口市住房和城鄉建設局申請，如實填寫《海口市購房入戶審批表》。經海口市住房和城鄉建設局核準后，到商品房所在地的公安派出所申請。 　　公安派出所戶籍內勤民警受理，社區或駐村民警核實，分管所領導或所長審核，報公安分局辦證中心主任或開發區分局治安大隊領導審批，簽發《準予遷入證明》。 　　屬農村派出所轄區的，辦證中心（開發區分局治安大隊）將審批材料轉給派出所，申請人憑《戶口遷移證》、《準予遷入證明》（第三聯）到派出所辦理落戶；屬城區派出所轄區的，由辦證中心辦理落戶。

　長春新房契稅是百姓購房時必須繳納的費用，目前長春樓市仍執行原來的普通住宅契稅優惠政策。一般來說長春購房者需要繳納的契稅有四種，分別是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情況下應該繳納哪種契稅呢?我們就幫您詳細解析一下。 　　繳稅前弄懂所購房產類別 　　長春的契稅繳納標準與所購房屋的類型及價格等因素相關。長春市目前對普通住房、非普通住房和非住宅類三大類別房產交易實行差別化稅收政策。因此，在繳納契稅之前，首先要弄清楚自己所購買的房屋是哪種類型，再按照不同標準繳納1%、1.5%、3%或4%的不同契稅。 　　消費者首先要認定所購房屋是否為普通住房，長春市的普通住房一般要滿足三個條件，即住宅小區建筑容積率(容積率等于地上總建筑面積除以規劃用地面積，容積率越高，居民舒適度越低，反之則越高，容積率在1以下的住宅一般應為別墅項目)在1以上;單套小區建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產品，須按4%納稅。 　　哪些情況不用繳納契稅 　　個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 　　一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 　　二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。 　　三是法定繼承。對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。 　　四是夫妻離婚更名。根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。 　　繳納契稅需要攜帶哪些證件 　　據了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。 　　如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。 　　如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。 　　繳納契稅的時間 　　按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向征收機關申報的《房地產交易稅收基礎信息表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。 　　不滿五年二手房轉讓全額征收營業稅 　　此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額征收營業稅，稅率為5.55%，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，如果是唯一住房，免征個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。

1、如果你是長春戶口，年滿18歲，是有兩個購房名額的； 2、如果你是外地戶口，買滿3年社保或者交滿3年稅，也是擁有一個名額的； 3、你是企業或高校戶口，也同樣擁有購房名額。 其次是首付：1、如果你是首套置業，那么首付只需交三成； 2、如果你在全國范圍內仍有一套房子未還清貸款，那么你這次買的房子是要交7成首付的； 3、如果你的第一套房子已經結清貸款，那么你這次買房子也只需要3成首付

一般的地點都在4500元以上，好地點最貴上萬元，比如南湖，鐵北、凈月至少4000多,首付20%，購買商品房的程序可分五步： 第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。 第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。 第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。 1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。 借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。 2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。 第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。 第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

長春目前的限購政策為： 　　長春戶籍人口只能買兩套房，而非長春戶籍人口只能買一套房。 買房落戶政策簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。如：小孩子(可隨遷)讀書，自己的養老保險，醫療等等。以下內容沿用往年政策，如有變動，請以官網公布為準。 　　擁有承包地和宅基地 　　農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地升值，導致農村戶口的含金量越來越高，使農村戶籍的吸引力上升。 　　享受到集體收益分配權 　　分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。 征地補償 　　對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。如北京郊區，補償標準已經達到每畝地20萬元。 　　買房 　　農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護。

你好，需要房產證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明， 兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請， 前提，住房貸款還清，無抵押。

你好，長春購房合同不可以貸款，這是招商銀行申請貸款客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途，不同用途對應的貸款產品均有差異，貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。

2018長春購房新政策，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。 應納稅額的計算公式為： 新房應納稅額 = 計稅依據 ×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

你好，現在在長春的房價還好，就我了解的中天北灣新城在高新北區 - 高新北區 中科大街與光機路交會處北行，價格為4400元每平方米，戶型做得挺好的，基本是南北通透戶型，設計比較合理，而且小區環境也還不錯。望采納喔！以上價格來源于網絡僅供參考。

長春購房屋現在的房價 車城萬達廣場 [ 汽開 汽開 ] 騰飛大路與西湖大路交匯 均價5800元/m2 恒大江灣 [ 寬城 寬城 ] 河堤西路與北環城路交會 均價6800元/m2 萬達文華公館 [ 朝陽 紅旗街商圈 ] 萬達廣場斜對面/長春電影制片廠對面 均價11000元/m2 價格來源網絡，僅供參考

長春市戶籍政策規定，凡2010年7月以后在長春市所購住房無論面積大小，總價多少，都可以落戶，廢除原有的需要滿足面積在70㎡以上，已付房款總額在12萬以上兩個落戶條件。 辦理夫妻投靠落戶 辦理投夫、投妻進長落戶，不受雙方年齡和雙方的婚齡限制，只要辦理了結婚登記手續，即可憑結婚證、雙方身份證、戶口本到被投靠人戶口所在地申請辦理落戶，由派出所受理分局審批。 辦理老人投子女落戶 辦理老人投子女落戶，不受原地有無子女照顧的限制，只要男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，即可憑父(母)子關系證明，到被投靠人戶口所在地派出所辦理投靠子女落戶，由派出所受理分局審批。 辦理子女投靠父母落戶 1、出生嬰兒落戶。憑《出生醫學證明》、父母結婚證及父母身份證到派出所辦理投父母落出生戶口，出生未超過三周歲的由派出所直接辦理落戶，超過三周歲的由派出所審核、分局審批辦理落戶。 2、未婚未就業且年齡不超過22周歲的，可憑本人身份證、父(母)子關系證明申請辦理投父母落戶，由派出所受理分局審批

如果對地段沒有什么要求的話，寬城區的是首選，目前長春傳統城區里房價最低的區域就是寬城了。4字頭的房源很多。 中冶藍城、恒大城、萬龍第八城、萬達城市廣場等等，都不錯。 此外，經開區的東側也是熱門區域，就是東方廣場附近，比如說萬豪東方廣場、玖誠領域、澳海東方1號等等，也都不錯，配套也比寬城更新一些。 南部新城，相對高端一些，保利、恒大、綠地、華潤等項目也都不錯，雖然定位高端，但是因為入住的很少，周邊配套也不太成熟，目前也是價格比較低的階段，如果有長線打算，可以考慮這一區域。 還有很多樓盤的，建議你登陸購房網的新房頻道看看吧。百度一搜長春購房網，就是了。

你好，據我的了解長春購房條件是： 申請《購房入戶證明書》 ，然后按照下面的一些政策： 1、若業主為未成年人，需提供監護人公證書，監護人需在申請表上簽名。 2、若業主已死亡，需提供繼承人的公證書，并由繼承人在申請表上簽名申請。 3、業主身份證號碼與簽訂買賣合同時的身份證號碼不一致，需提供其戶口所在地派出所出具的變更證明(自然升位的除外)。 到公安部門辦理遷戶所需的資料包括: (1)購房入戶證明書(原件); (2)房地產買賣合同復印件(驗原件); (3)房地產證復印件(驗原件); (4)購房發票(50%以上房款)和銀行按揭憑證復印件(驗原件); (5)申請人的戶口簿或戶籍證明、糧食簿、身份證、結婚證，未滿16歲小孩的出生證等復印件(驗原件); (6)申請人的待業證或下崗證、勞動人事部門出具的辭職證明書(驗原件); (7)區政府計劃生育部門出具的計劃生育證明(原件); (8)業主親屬入戶的，須提供與業主的親屬關系證明，該親屬關系證明必須由業主戶口所在地派出所出具; (9)結婚證及未滿16歲人員出生證復印件(驗原件);購房入戶業主本人、配偶、已成年未婚子女須提供初中以上畢業證書，其他親屬及企業技術骨干須提供中專文化以上畢業證書復印件(驗原件) (10)單位購房給聘雇技術骨干入戶的，須提交單位證明及勞動用工合同(原件); (11)申請人常住戶口派出所出具的無犯罪記錄證明(原件)； (12)白底1寸大頭彩照6張。 希望我的回答可以幫助到您