你好，長沙經濟適用房買賣政策都有： 經適房上市交易補交土地價款計算標準中，共分7個等級，最高為Ⅰ級，即位置最好的一類地塊，出讓金標準為761元/平方米，最低的則為Ⅵ-2級，標準是257元/平方米。 　　應收純出讓金標準(單位：元/建筑平方米) 　　土地等級：Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ，Ⅴ，Ⅵ-1，Ⅵ-2 　　應收純出讓金標準：761，610，509，392，307，264，257 　　[計算公式] 　　以芙蓉苑118平方米(經濟適用房75平方米)為例，按照公式： 　　1.應補交土地價款=房屋產權建筑面積×應收純出讓金標準×(住宅用地剩余出讓年限/住宅用地最高出讓年限)。 　　2.住宅用地剩余出讓年限=該住宅用地當年政府批準供地年份+住宅用地法定最高出讓年限(70年)-該住宅上市交易時的年份。 　　注：其中“應收純出讓金標準”是由政府相關部門經過實地考察以及嚴密的衡量后產生的，不同地段的土地出讓金計算不盡相同。

根據我國現行的經濟適用房制度，在長沙申請經濟適用房必須滿足以下條件： 1、有長沙市城區常住城鎮戶口; 2、中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(歷來無房產記錄)或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的); 3、已經享受過政府住房優惠待遇(含房改、集資、購買經濟適用房)的離婚人員原則上不能再購買經濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決;如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經嚴格審查批準方可購買經濟適用住房; 4、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。 5、長沙經濟適用房申請人必須“同時”符合下列條件： (1)具有本市城區常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員); (2)無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米); (3)低收入家庭：家庭收入標準根據國家和省相關文件規定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%)。

下發之日后簽訂，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得上市，確需上市的由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購；5年后上市出售應補交土地收益等價款，補交金額根據原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。對于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購；5年后可上市交易，補交價款按原有關規定執行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

新長沙經濟適用房申請條件：1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低于10平米;4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策，并在申請日之前兩年內沒有出售房產。

你好，長沙經濟適用房買賣政策都有： 經適房上市交易補交土地價款計算標準中，共分7個等級，最高為Ⅰ級，即位置最好的一類地塊，出讓金標準為761元/平方米，最低的則為Ⅵ-2級，標準是257元/平方米。 　　應收純出讓金標準(單位：元/建筑平方米) 　　土地等級：Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ，Ⅴ，Ⅵ-1，Ⅵ-2 　　應收純出讓金標準：761，610，509，392，307，264，257 　　[計算公式] 　　以芙蓉苑118平方米(經濟適用房75平方米)為例，按照公式： 　　1.應補交土地價款=房屋產權建筑面積×應收純出讓金標準×(住宅用地剩余出讓年限/住宅用地最高出讓年限)。 　　2.住宅用地剩余出讓年限=該住宅用地當年政府批準供地年份+住宅用地法定最高出讓年限(70年)-該住宅上市交易時的年份。 　　注：其中“應收純出讓金標準”是由政府相關部門經過實地考察以及嚴密的衡量后產生的，不同地段的土地出讓金計算不盡相同。

長沙申請經濟適用房的條件： 1:有長沙市城區長住城鎮戶口. 2:中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以 上60歲以下)無房戶即歷來無房產記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的). 3:已經享受過政府住房優惠待遇(含房改集資購買經濟用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決. 4:如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經嚴格審查批準方可購買. 5:年齡未滿30周歲的離異喪偶未婚居民,一律暫不能購買.

樂都景苑 最低價3780元/㎡ 地址：望城太陽山路與繞城高速交匯處西北角（望城區丁字新鎮） 楠熙筱苑 別名：嘉年華北尚陽光 2780元/㎡ 地址：開福青竹湖路79號（植基中學西北側） 中順太和廣場 16000元/㎡ 地址：天心芙蓉南路與正塘坡路交匯處（省府東門對面）

長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案 為切實解決我市城區低收入家庭的住房困難，加快推進經濟適用住房市場化運作進程，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《建設部發改委監察部財政部國土資源部人民銀行稅務總局關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號）及有關規定，結合我市實際，制定本方案。 一、總體要求、基本原則和目標任務 （一）總體要求 改革經濟適用住房保障方式，由政府運作改為市場運作，由實物分配改為貨幣分配，由暗補改為明補，通過發放經濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題。通過改革，更好地維護社會公平，防止國有資產流失，促進房地產市場健康發展，提升城市品位。 （二）基本原則 1、堅持以貨幣補貼為主的原則； 2、堅持分類實施、分批解決的原則； 3、堅持公正、公平、公開的原則； 4、堅持先購后補、不購不補的原則。 （三）目標任務 通過發放經濟適用住房貨幣補貼的方式，力爭兩年到三年內全面解決經濟適用住房歷史積壓保障對象的住房問題；新增經濟適用住房保障對象逐年運用貨幣補貼的方式予以保障，有效改善居民居住條件。 二、補貼對象 符合我市經濟適用住房申購條件的保障對象。 棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶申請經濟適用住房保障的，其被拆遷房屋產權面積應低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結婚年齡為準，不受落戶時間限制。 三、補貼標準 補貼標準結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規定的經濟適用住房保障面積確定。2008年補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入住房困難家庭和棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶中享受經濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。 今后每年由市政府根據實際情況適時進行調整，并向社會公布執行。 四、補貼資金來源 經濟適用住房貨幣補貼所需資金由市、區兩級財政安排，2008年市財政安排6億元，五區財政各安排1億元；2009年起根據市政府年度住房保障計劃和財政收入情況，確定當年經濟適用住房貨幣補貼所需資金，由市、區兩級財政按7:3比例安排。 五、房源保障 由市房產部門建立房源信息庫，定期發布，提供給經濟適用住房保障對象選購。今后，根據市場房價的情況公布享受經濟適用住房補貼購房的標準。 六、實施程序 （一）公布方案。市房產部門根據市政府確定的經濟適用住房貨幣補貼年度計劃安排，在申報前將經濟適用住房貨幣補貼年度方案向社會公布，方案內容包括補貼對象的條件、戶數、時間安排等。 （二）申請登記。凡符合條件的經濟適用住房保障對象（含原已經審批的保障對象），可在方案公布的規定時間內向戶籍所在地的社區居委會申請登記，填寫《長沙市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，并提交以下材料原件及復印件： 1、戶籍證明、家庭成員身份證明； 2、《長沙市經濟適用住房申購資格確認單》（有效期內）或住房情況證明； 3、收入情況證明，由所在單位或社區居委會及街道辦事處出具證明（家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、經營凈收入、退休金收入和其他收入，并扣除繳納所得稅和社會保障支出）； 金融頻道申請認證！ 財富值雙倍檢索優先專屬展現同行交流 4、審核部門認為需要提供的其他材料。 經初審符合條件的，社區居委會應予以受理并移交街道辦事處。 （三）審查發證。 1、街道辦事處接受申請后，應通過入戶調查、鄰里訪問，查閱相關部門資料及信函索證等方式進行調查核實，并在符合條件的申請家庭戶籍地及居住地社區予以公示，有工作單位的還應在工作單位公示，公示內容包括申請者姓名、家庭人口、家庭收入及住房情況，公示期限為15天；無異議的移交區住房保障部門復審。市稅務、勞動保障、工商、民政、住房公積金、公安等部門應配合做好收入核定的相關工作，申請人和有關單位及個人應接受調查，如實反映情況。 2、區住房保障部門應當在5個工作日內完成復審，對符合條件的，報區人民政府審核。對不符合條件的，應當及時通知申請人。 3、區住房保障部門應及時將經區人民政府審核通過的申請材料報市住房保障部門核準并備案。市住房保障部門核準后，發給貨幣補貼憑證，并建立申領貨幣補貼家庭（個人）檔案。申請貨幣補貼的戶數多于當年補貼計劃戶數時，以公開搖號方式確定補貼對象。 4、2005年7月1日前取得經濟適用住房申購資格尚未購買住房的積壓對象，2008年內優先審核、安排。 2005年7月1日—2008年7月1日取得經濟適用住房申購資格尚未購買住房的積壓對象，審核后根據年度計劃安排搖號確定，在2009年優先解決。 棚戶區、片區拆遷戶中的經濟適用住房保障對象憑拆遷協議、經濟適用住房資格確認單到市住房保障部門領取貨幣補貼憑證。 （四）自主購房。領取經濟適用住房貨幣補貼憑證的保障對象，應在發證之日起一年內在本市城市規劃控制區范圍內自主選擇購買成套商品房一套，但戶型建筑面積最大不得超過建設部規定的120平方米普通商品住房建筑面積標準。一年內未購買住房的，補貼憑證作廢。今后還需要享受經濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請審批。 （五）發放補貼。購買商品房期房的憑身份證、補貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門辦理補貼發放手續；購買商品房現房、二手房的在產權過戶時，憑身份證、補貼憑證及產權交易的有效憑證到市住房保障部門辦理補貼發放手續。保障補貼不得發放現金，由住房保障部門與開發商憑證結算支付。 七、產權處置 利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權。 通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發放的補貼款項；也可由產權人全額退回經濟適用住房貨幣補貼款項后，變為完全產權。領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發放的補貼款項。所收回的補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼專戶。 八、其他 （一）本方案施行前已申請并取得購買經濟適用住房資格的購房申請人，可繼續購買已經市人民政府批準建設的經濟適用住房，不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策；選擇申請享受經濟適用住房貨幣補貼的，應當按照本方案規定重新申報。本方案實施后申請經濟適用住房保障的只能享受經濟適用住房貨幣補貼政策。棚戶區、片區中的經濟適用住房保障對象可自主選擇實物保障方式和貨幣補貼保障方式中的一種。 （二）建立舉報重獎制度和誠信申報制度。實行舉報重獎制度，對舉報屬實的給予重獎。實行申請人誠信申報，對冒領補貼者和提供虛假證明的單位給予重處。具體細則由市房產部門制定。 （三）嚴格落實責任追究制度。工作人員在審查和監督管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，追究其行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 （四）市房產部門負責全市經濟適用住房貨幣補貼工作的統一監督管理，并可根據本方案制定實施細則。 （五）本方案自公布之日起施行。 長沙市城市廉租住房保障實施方案 根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、建設部等九部委局《廉租住房保障辦法》（建設部第162號令）和省、市相關政策規定，為做好全市廉租住房保障工作，特制定本方案。 一、指導思想 以黨的十七大精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，堅持以廉租住房租賃補貼為主，加大廉租住房保障力度，擴大廉租住房保障范圍，提高廉租住房保障標準，增強城市低收入住房困難家庭在市場上租賃住房的能力，切實改善低收入住房困難家庭的居住條件，努力實現住有所居的目標。 二、基本原則 （一）堅持統籌規劃和分步實施的原則； （二）堅持適度調整和動態管理的原則； （三）堅持以租賃補貼為主和先租后補的原則； （四）堅持全面覆蓋和應保盡保的原則。 三、總體目標 2008年底前，我市各區對符合規定住房困難條件、申請廉租住房保障的城市最低收入家庭和人均住房建筑面積低于8平方米的城市低收入家庭做到應保盡保，今后將逐步擴大覆蓋范圍。 四、對象條件 申請廉租住房保障應當以家庭為單位，并同時符合下列條件： （一）戶口。具有本市城區常住戶口五年以上，且在本市工作或居住的家庭； （二）收入。家庭人均可支配收入低于城市人均可支配收入的75%； （三）住房。無房戶或住房困難家庭（2009年前家庭人均住房建筑面積低于12平方米，2010年后家庭人均住房建筑面積低于15平方米）。 單身人士單獨申請廉租住房保障，須年滿30周歲以上，并屬相關部門認定的喪失勞動能力的對象。 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或收養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。一個家庭只能享受一種廉租住房保障政策，申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。 住房指申請家庭全部成員名下承租的公有住房或私有住房。申請家庭有二處及以上的住房，面積合并計算。 家庭收入指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產收入和其他收入。 五、保障方式 廉租住房保障以發放租賃住房補貼為主，租金核減和實物配租為輔。具體分下列幾種情況保障： （一）對城市低收入無房戶或住房困難家庭，主要發放租賃住房補貼； （二）對承租直管公房和單位自管產住房的城市低收入住房困難家庭，符合廉租住房條件的對象，給予租金核減； （三）對廉租住房保障對象中的孤、老、病、殘等特殊住房困難家庭及其他急需救助的住房困難家庭，優先給予實物配租。 六、補貼標準 廉租住房租賃住房補貼標準，按照市場房屋平均租金、城市低收入住房困難家庭可承受能力及住房保障面積標準測算。 2008年廉租住房租賃補貼標準調整為無房戶每人每月160元；住房困難家庭每人每月80元，但一個家庭可享受的廉租住房租賃住房補貼金額最高每月不超過800元。 廉租住房租賃住房補貼標準實行動態管理，適時調整。 七、房源來源 （一）已批在建的經濟適用住房項目中配建的廉租住房，必須按規定的規劃設計要求、總建筑面積、套數、套型、布局、建設標準建設，建成后由政府收回和回購。 （二）制定收購二手住房，租賃二手住房等辦法籌集。 八、審批程序 （一）申請。由申請家庭向戶口所在地社區提出申請，填寫《長沙市申請廉租住房保障審批表》，并提供相關資料。 （二）初審。社區工作人員對申請家庭自受理之日起30日內，應采取入戶調查、鄰里訪問、到所在單位調查情況或信函索證等方式，詳細了解審查申請家庭的人口、戶籍、居住地點、家庭收入、住房狀況、資產及家庭成員的工作單位等情況，并在申請人戶籍和實際居住地的社區內張榜公示，公示期為15日，經公示無異議的，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料及初審意見報街道辦事處。 （三）復核。街道應當自受理之日起15日內，通過審核材料，組織評議，實地核實，公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產、成員的工作單位及居住地點等情況進行復核，提出復核意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料轉區民政部門審核申請家庭的收入情況。民政部門應當自收到申請家庭材料之日起15日內，對申請家庭的收入是否符合規定條件提出意見，并將申請材料及意見轉區住房保障部門。 （四）審批。區住房保障部門應當自收到申請家庭的申請材料之日起15日內，對申請家庭是否符合廉租住房保障條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；民政部門應當自收到申請材料15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級住房保障部門。經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由區住房保障部門將審批結果對外公示，公示期10日。經公示無異議的報市住房保障部門備案。 （五）備案。市住房保障部門對各區上報的申請家庭，在長沙市房屋產權管理局政務網公示，公示期15日。對經公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記備案，由市住房保障部門發放《長沙市廉租住房保障對象資格證明單》。經公示，不符合條件的申請家庭書面通知申請家庭。 （六）補貼發放。申請家庭憑《長沙市廉租住房保障對象資格證明單》自主到市場上承租住房，簽定租賃合同后報市住房保障部門備案，由區住房保障部門發放租賃住房補貼。 （七）實物配租。配租對象由區住房保障部門根據市住房保障部門下達的房源指標，在已取得《長沙市廉租住房保障對象資格證明單》的對象中產生，可采取搖號或按順序輪候的方式由各區確定，市住房保障部門予以監督。 九、工作要求 （一）落實工作責任制。市政府對廉租住房保障實行目標管理責任制，市直相關部門和各區政府要將廉租住房保障工作納入重要議事日程，加強領導，落實管理工作機制和人員，按照市政府下達的年度保障指標任務做到應保盡保。 （二）建立保障對象退出機制。按照動態管理原則，每年對廉租住房保障對象進行嚴格復審，對不再符合廉租住房保障條件的對象，采取收回承租的廉租住房，停發租賃住房補貼，停止租金核減等措施，取消保障資格，并記入保障對象的誠信檔案。 （三）落實廉租住房保障資金。廉租住房保障資金根據當年市政府下達的保障計劃確定資金需求，由市、區兩級財政按比例籌集，在安居工程基金中列入預算。廉租住房的修繕維護、設備維修更新、危房改造等相關管理費用，街道、社區住房保障工作經費，特別困難的廉租住房保障對象的租金和物業管理費減免等均在安居工程基金中列支。 （四）嚴格監督管理機制。申請人以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等不正當手段，騙取廉租住房保障的，取消其資格，對已經享受廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或退出實物配租的住房，并按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金。 對出具假證明的組織和個人，由市住房保障部門提請相關職能部門，依法追究相關人員的責任。 工作人員在審查和監督管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，追究其行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 十、附則 本方案自公布之日起施行，四縣（市）廉租住房保障辦法可結合當地實際，參照執行。

首先，產權人不來或者產權人不辦理公證委托,那就永遠都過不了戶了。 其次，該補交多少土地價款，現在還沒有標準；應補交土地價款=房屋產權面積×應收純出讓金標準×（該住宅用地剩余出讓年限/最高出讓年限）。 公式里面“應收純出讓金標準”是和房屋地段有關，現在這個出讓金是多少，房地局還沒有標準出來。

好家園經濟適用房，平均單價:4300元/平米樓盤位置:岳麓長沙市銀盆北路682號（三叉磯岳麓化工廠）交通位置：金星北路、岳麓大道,318,沿江風光帶,佑母塘路,北二環,岳華路周圍交通：3184

長沙經濟適用房申請條件經濟適用房申請人須具備五個條件 1.有長沙市城區常住城鎮戶口; 2.中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(歷來無房產記錄)或住房困難戶,符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的); 3.已經享受過**住房優惠待遇(含房改、集資、購買經濟適用房)的離婚人員原則上不能再購買經濟適用住房,離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決;4.如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上,經嚴格審查批準方可購買經濟適用住房; 5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民,一律暫不能購買。 申請人必須“同時”符合下列條件: (1)具有本市城區常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員); (2)無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米); (3)低收入家庭:家庭收入標準根據國家和省相關文件規定及我市具體情況確定。(注:家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%)。

經濟適用房不可上市買賣，因為你的房產證上會有經適房的注明。但是直系親屬中可能有辦法過戶，買賣是絕對不可以的。還有一種方法，就是按照某種價格標準（如長沙市房屋均價或者周邊房屋均價），一來補齊差價，是可以買賣的。

經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。 等房產性質變為商品房以后，其過戶流程就與普通商品房過戶流程一樣了。

長沙經濟適用房買賣政策《辦法》規定，經濟適用住房上市交易，必須按有關政策規定取得完全產權，并由市住房保障部門對購房人是否已繳納土地價款（退還貨幣補貼資金）取得完全產權、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。購買經適房滿五年（從取得全額購房發票之日起計算）并取得經適房產權證的，產權人在補交土地價款后，可以上市交易，政府可優先回購；也可分別由市房屋權屬登記部門和市國土資源部門重新核發房屋所有權證和土地使用權證，土地性質由劃撥轉為出讓，取得完全產權。

和商品房的流程差不多，都是開發商給辦理的，但是購買經濟適用房需要有經濟適用房指標才可購買。

經適房當然也可以貸款的啊，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是長沙戶口的？(1)貸款人限制--具有完全民事行為能力的長沙正式戶口的自然人;在這點上，您已經符合申請條件。(2)職業和收入條件--有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關證件，證明您的收入情況和職業狀況等。其次，經濟適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:1、上產證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發票(二手房為上家手寫的收據)、私章、資產證明(房產，股票，基金等有價證券)4、相對應的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄北京經濟適用房貸款的程序比較復雜，提交的證明材料也很多。根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在4萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

1.出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。

2、經適房轉商品房所需材料： (1)戶口本; (2)雙方身份證及復印件(最少3張); (3)結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可); (4)經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間); (5)房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去); (6)買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件; (7)房本及復印件。 3、經適房轉商品房流程: (1)門口咨詢臺領取網簽號; (2)到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。 (3)網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。 (4)繳納契稅。 (5)拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。 (6)交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。 (7)登記過戶排號等待辦理過戶。 (8)辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。 　　4　繳納契稅。 　　5　拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。 　　6　交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。 　　7　登記過戶排號等待辦理過戶。 　　8　辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。

你好，長沙經濟適用房小區戶型主要是兩房一廳或者是兩房兩廳，如果是兩房兩廳的，你可以把廳規劃成房間，這些經濟房適合更結婚的年輕人購買，經濟房的價格不是很貴的哦，希望我的回答可以幫到你哦，

長沙經濟適用房申請條件申請條件： 1:有長沙市城區長住城鎮戶口. 2:中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以 上60歲以下)無房戶即歷來無房產記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的). 3:已經享受過政府住房優惠待遇(含房改集資購買經濟用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決. 4:如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經嚴格審查批準方可購買. 5:年齡未滿30周歲的離異喪偶未婚居民,一律暫不能購買.