首套房、購買90平以下可享受契稅1個點、 望城區購房、契稅全額補貼

答：【規劃的星沙】武廣、空港、地鐵、高速！長沙最給力的衛星城！ 2012年長沙地鐵三號線地勘完成。今年內將開工建設，預計2016年通車，星沙地鐵時代來臨。于此同時，京港澳高速、長永高速以及相互聯網的長株高速、滬昆高速、岳汝高速、高鐵南站，形成星沙通達高效的地面路網；正在構建中的未來長株潭空港大都市核心區的空港城，作為空港城向長沙市區的必經橋頭堡，享受空港城之利，星沙首當其沖！ 百萬人城市中心 世界級城市共同體，星沙CBD先行者 金科時代中心地處長沙東星沙板倉與三一大道交匯處西南角，是星沙未來規劃CBD核心區位。金科時代中心是金科地產2013年中心系產品的重點作品，是金科地產多元化發展戰略的重中之重。 一個城市的歷史性突破，總有一個先行者。金科時代中心立足星沙CBD，以領秀姿態驅動星沙大發展；以全新業態布局，為星沙帶來一站式世界級城市共同體。中心高層、時代公寓、國際寫字樓、央區商業系，四大產品線，御駕星沙CBD，構筑城市CBD地標級建筑群，打造百萬人城市新中心。

合同雙方當事人: 出賣人: 法定代表人: 聯系電話: 買受人姓名: 身份證 地址: 聯系電話: 電話: 買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款: 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。 ; 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款:1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理: 1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行; 2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。 第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用: 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期: 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的; 2.遇政府規劃變更。 ; 第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件: 1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件; 第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有 4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有 第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。 第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。 第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下: 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人(簽章): 買受人(簽章): ___年__月__日 ___年__月_日

⑴、在主城區(中西沙甘)購買商品房，購房款80萬元以上，購買公建商品房，購房款100萬元以上; ???? ?? ⑵、在開發區、金石灘度假區購買商品房，購房款50萬元以上，購買公建房商品房，購房款70萬元以上; ???? ?? ⑶、在金州、旅順購買商品房，購房款30萬元以上，購買公建房，購房款50萬元以上; ???? ?? ⑷、在衛星城(北三市、長?？h)購買商品房，購房款10萬元以上，購買公建房，購房款15萬元以上。辦理手續步驟:《商品房買賣合同》、購房結算發票、契稅完稅證、《房屋所有權證書》、落戶申請表、遷入人原籍戶籍證明、婚姻狀況證明、居民身份證、戶口審批表、遷入人員審核表。 到購房所在地派出所申請，由區、市、縣公安(分)局審批，落戶市內四區的，到市人口結構辦(市政府行政大廳4樓)核簽，落戶其它區市縣的到本區市縣人口結構辦核簽。

2016年2月22日起簽訂的正式購房合同執行新政。 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 希望能幫助到你

8月6日，長沙市住建委明確表示長沙正式解除樓市“限購令”，但是由于長沙的“限購令”僅設計90平米以下的商品房，解控相對簡單，因此沒有正式文件。 8月8日，“湘五條”出臺，救市舉措有：(1)政府回購普通商品房用于保障性房源;(2)異地購房者可申請公積金貸款;(3)住宅產業化建設項目資本金監管減半;(4)各地房地產開發主管部門要簡化審批程序;(5)各地可以結合本地實際制定具體實施辦法。

政府關于購房、投資落戶文件(大政發[2006]57號)規定 ????，市外人員及本市農業人口，在下列區域購買單套商品房(指依法取得大連市《商品房預售許可證》后首次出售的商品房，下同)達到相應標準的，購房者本人、配偶及未婚子女可以遷入: ?? ⑴、在主城區(中西沙甘)購買商品房，購房款80萬元以上，購買公建商品房，購房款100萬元以上; ?? ⑵、在開發區、金石灘度假區購買商品房，購房款50萬元以上，購買公建房商品房，購房款70萬元以上; ?? ⑶、在金州、旅順購買商品房，購房款30萬元以上，購買公建房，購房款50萬元以 ??上; ?? ⑷、在衛星城(北三市、長海縣)購買商品房，購房款10萬元以上，購買公建房，購房款15萬元以上。辦理手續步驟:《商品房買賣合同》、購房結算發票、契稅完稅證、《房屋所有權證書》、落戶申請表、遷入人原籍戶籍證明、婚姻狀況證明、居民身份證、戶口審批表、遷入人員審核表 ????。到購房所在地派出所申請，由區、市、縣公安(分)局審批，落戶市內四區的，到市人口結構辦(市政府行政大廳4樓)核簽，落戶其它區市縣的到本區市縣人口結構辦核簽。 希望能幫助到你

根據長沙市財政局、長沙市地方稅務局、長沙市住房和城鄉建設委員會聯合行文的長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍或在本市連續繳納社保一年（含）以上非本市戶籍的個人購買90平米（含）以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：（1）個人及家庭成員，在本市首次只購買一套（同進購買多套，只能有一套享受，下同）的；（2）個人及家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的；（3）個人及家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的。 對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書；非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的在本市已連續繳納一年以上社保的證明。未提交上述材料的一律不享受家庭唯一住房優惠政策。

如果你首次購房需要開具在長沙的無房證明，一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個就可以。 你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的。

　　2017長沙戶籍新政策如下 　　長沙2015年12月28日起取消農業戶口和非農業戶口的性質區分，統一登記為居民戶口。在長沙市副市長，長沙市公安局黨委書記、局長唐向陽看來，這是一場全面、徹底的改革——隨著戶口登記制度的統一，將剝離原來附加在農業戶口、非農業戶口上的各種利益。實現現有與戶口掛鉤的政策與戶口性質脫鉤。“比如養老保險等問題，原來與戶口性質相關，以后只與區域相關?！? 　　基本實現醫保城鄉一體化

據我知道的有以下這些： 1、長房半島藍灣 地址：湘府東路與萬家麗路交匯處東行600米 2、萬科白鷺郡 地址：坪塘大道與中央大道交匯處東北角 3、當代濱江MOMA 地址：含光路與觀沙嶺路交匯處西南角 4、長盛嵐庭 地址：竹塘西路378號（鐵道學院對面） 5、富興匯中央 地址：新韶東路與萬芙北路交匯處西北角

已經解除了這是原有限購令的規定:對長沙市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對長沙市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在長沙市區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對在長沙市區已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。

長沙市限購令解除了。長沙市解除樓市限購令是根據樓盤及購房對象等相關情況逐步放開，主要是想減少行政干預，規范和維護市場的秩序。不過，由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。長沙版的限購令自2011年頒布執行。原有限購令規定:對長沙市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對長沙市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在長沙市區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對在長沙市區已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。長沙公然取消限購，與其庫存壓力大有關。來自長沙市房產研究中心的《2014年上半年長沙房地產市場分析報告》顯示，上半年長沙地區新建商品房累計批準預售1131.93萬平方米，比去年同期增長21.82%。近3年來，長沙內六區已取得預售許可證且未銷售的新建商品房面積為1893.39萬平方米，167800套。因此，7月份就有開發商以樓盤為單位向長沙市住建委申請放開限購，經過審批后可放開90平方米以下戶型銷售限制。試水一段時間后，今日住建委索性公然放開。

2011年1月26日，國務院發出通知，明確規定各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。為此，全國至少有40多個城市出臺“限購令”細則。據不完全統計，在已經出臺限購限價政策的城市中，至少有合肥、石家莊、長春、貴陽、青島、廈門、中山·長沙等7個城市公布的政策執行截止日期為今年12月31日。

星沙的房屋均價為5500 元/平米，也不算很貴，推薦樓盤：保利香檳國際，該小區位于萬家麗北路與湘龍路交匯處往西300米，均價為 5700元/平，小區周邊配套都還算比較成熟的，湘潤幼兒園都是離得比較近，以上價格來源于網絡僅供參考

長沙市購房優惠政策： （1）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅； （2）對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 希望對您有所幫助

長房半島藍灣價格： ??7000 ??元/平方米，這是長沙比較不錯的也是性價比比較高的樓盤，長房半島藍灣項目占地約466畝，總建筑面積630000平米，雄踞湘府東路、武廣南核、大長沙傳媒中心，環依5000畝天際嶺森林公園、近20000㎡私家天然湖泊，由世界設計院澳大利亞柏濤建筑設計公司、奧雅設計集團合力打造，全國百強企業長房集團進軍高端市場的樓盤。價格來自于網絡，僅供參考。

星沙的房價現在已經低了不少了，好像最近有個樓盤才4000多，是鵬基諾亞山林一個開發商還是現房，你去看看。我買的時候5500現在星沙整體的房價是5000左右，但是像泉塘那一邊就是四千多一點，而中心地帶易初蓮花那一帶就是6000多，地鐵站附近的方略城市廣場和恒大翡翠華庭就是也6000多。整體的價就是5000多一點的樣子。 價格來源網絡，僅供參考

長沙目前房價： 1、長盛嵐庭 均價：6800元/平米 位置：竹塘西路378號（芙蓉路鐵道學院西側） 2、嘉和城 均價：5299元/平米 位置：梅溪湖賞月路與看云路交匯西北角 3、時代傾城 均價：5800元/平米 位置：金星北路與銀星路交匯處 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

1、長沙漁人碼頭 均價：75000元/平米 位置：岳麓岳麓大道 2、盛世中欣 均價：67983元/平米 位置：芙蓉芙蓉路與建湘路交匯處 3、藏瓏湖上國際社區 均價：40000元/平米 位置：洪山路188號月湖公園內 價格來源網絡，僅供參考！ 望采納。