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中山二套房的認定是由中山市國土局開出來的住房證明為準的 認定標準是以家庭為單位,包括未滿18周歲的小孩,二套房繳交契稅是3%(不分面積)銀行按揭首付6成,三套不能做按揭。
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個人購房貸款注意事項七不要
一、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、取得房產證后不要忘記退稅
當你購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”.待您所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
五、貸款后出租住房不要忘告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
七、不要遺失借款合同和借據
申請按揭開款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
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中山市購房貸款政策房貸政策目前是在開始上調，一手住房首套貸款利率執行基準1.05倍，即基準利率上浮5%；首付不低于四成。二手房也在基準利率的基礎上上浮5%。
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貸款種類一:個人信用貸款 個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。 貸款種類二:房屋抵押貸款 之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
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近期佛山房貸政策是什么：首套房貸最低首付款比例為30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的改善性購房家庭，二次購房時可按照“首套房”貸款政策執行。
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由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關系銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了.
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(一)借款人在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金的期限，從12個月(含)以上調整為6個月(含)以上。
(二)第二次辦理住房公積金個人住房貸款的，首付款比例從不低于住房總價的50%調整為不低于住房總價的30%。
(三)取消住房公積金個人住房貸款擔保收費項目。
據昆山搜房網了解到，除了上述外，昆山原本就不收取個人住房貸款保險、公證、新房評估費用，同時外地(省)公積金可轉入昆山合并額度。
公積金新政的落地，又引發了購房者對公積金買房的關注。現在搜房編輯就為你詳細解答公積金貸款的一系列問題。
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最新馬鞍山房貸政策有：馬鞍山有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助;二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助。
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中山市公積金管理中心表示，目前中山個人公積金貸款額度是35萬元，二人以上是八十萬元，適用型人才，上浮百分之二十。今年將推出多項新舉措，惠及公積金繳存人： 對貸款購房的最后結清的提取時間再延時，跟一次性付款、分期付款購房是一致，貸款購房的這批人群，從結清貸款之日起一年內提取一次延長到三年內提取一次，讓貸款人有充足的時間和充足的資金來提取最后一次錢。
此外計劃與城建集團中山通合作，滿足在持有住房期間的煤氣費、水費、電費、電視、電話費這方面的少額支出，解決職工對涉房消費的問題。
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1，昆山房產交易中心地址：蘇州市昆山市祖沖之南路(原葦城南路）505號新江南大廈2-3層2，昆山市房產交易中心地址：蘇州市昆山市前進中路356號希望我的回答能解決您的困惑
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最新馬鞍山房貸政策有：馬鞍山有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助;二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助。
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你好，2016唐山房子首付定義及首付比例首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。首付計算方法首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。以上就是首套房首房首付可能會涉及到的內容，相信各位購房者在了解這些最基本的信息后再進行首次購房就游刃有余了以上價格來源于網絡,僅供參考,購買時請以實物為準。
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從中山房產網調查結果顯示，建設銀行對于5年以上的個人房貸，已經執行基準利率，房貸出現下調。工商銀行執行7.05%的利率，房貸出現輕微下調。中國銀行及交通銀行目前在基準利率基礎上上浮10%，暫無變化。
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你好：非佛山戶口(包括廣東省戶口非佛山本地戶口和外省戶口)的外地人，在購房前，必需要開具本人在佛山當地連續購買1年的社保清單或者開具1年以上的的個人所得稅繳納證明證明才可以在佛山置業。沒結婚的話就要出個未婚證,結婚的話就拿結婚證,離婚的出離婚協議書。還有帶上戶口本就行了。
貌似就是這樣了
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外地戶口在唐山貸款買房子需要的手續：
借款人的有效身份證、戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
房產的產權證；
擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）；
外地戶口還需提供暫住證；
證明居住一年以上，且有穩定的收入來源才可以。
希望可以幫到你！~
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中山實行積分入戶時曾規定，“擁有合法自購房”才能申請。根據省政府近日出臺的文件，中山積分制將在今年進行修改。韓澤生說，只需有“固定住所”即可申請。也就是說，不一定要自己買房，租房也可。
中山原來的積分入戶制不限戶籍，只需在中山連續居住或工作一年以上。但廣東省統一辦法稱，申請者需為廣東省內戶籍。據悉，中山流動人口中，外省籍占大多數。韓澤生對此表示，修改后的積分制仍然不限戶籍，本省外省一視同仁。
探索各鎮合理分數線
今年中山各個鎮區的入戶分數線落差很大。韓澤生回應：“我們按流動人口比例確定分數線的。有些鎮，登記的流動人口很少。而像西區，以服務業為主，流動人口較多，就會造成分數線較高。我們正在檢討，尋找一個科學合理的方式。”
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最近樓市新政所規定的，外地人在中山買房貸款必須提供一年以上個人所得稅完稅證明。由于無法直接到稅務所補繳，造成許多外地人士無法貸款按揭買房，供補繳個人所得稅的服務，您只需要提供身份證復印件，簡單快捷，只需1-2個工作日。目前的購房貸款分為中山貸款、貿易貸款和組合貸款(公積金貸款和貿易貸款)三種形式。因為外埠個體工貿易者、私營企業主等在中山沒有而且無法交納住房公積金，所以在中山購房只能采取貿易貸款的方式。
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你好，年初時貸款購房，5年期以上基準利率為6.15%，目前已降到了4.9%。20年期的百萬元房貸，月供較一年前已經減少了600元左右，20年利息能省17萬。希望我的回答能幫助到你！
價格來源網絡，僅供參考！
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2016中山房貸政策有：
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。
希望我的回答可以幫到你
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最新馬鞍山房貸政策有：
馬鞍山有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。
一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助;
二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助。
