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看您的收入水平必須能達(dá)到還款的要求，假如您月收入不過(guò)2000塊，銀行是不可能讓您貸100萬(wàn)的房子的。正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎么算錢(qián)，）就是30%首付，70%貸。 ?? ?? ??但不是總款乘30%就是交的數(shù)了，因?yàn)殂y行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬(wàn)后面的全舍，取整。比如：總款是57萬(wàn)，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬(wàn)。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
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二手房與新房貸款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià)，而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價(jià)100萬(wàn)，但評(píng)估價(jià)可能才70萬(wàn)（受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響），這樣最多能貸款額度=70×80%=56萬(wàn)。所以首付至少需要100-56=44萬(wàn)。通常二手房的首付一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。
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主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的最高錢(qián)數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡最長(zhǎng)不超過(guò)30年得出的數(shù)為你的貸款最長(zhǎng)年限）來(lái)算的。
你提供的信息不充足，暫時(shí)無(wú)法幫你推測(cè)，一般是最高能帶總房款的70%。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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要看您的繳存和貸款的年限,一般最多是80萬(wàn),可以根據(jù)公式算一下個(gè)人繳存額除以繳存比例減去400再除以月均還款額就能得出您最多貸多少錢(qián)
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1、如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2、而具體房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，這并沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款的額度，是由銀行根據(jù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行勘察估價(jià)的結(jié)果以及借款人資信狀況來(lái)核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值比市場(chǎng)價(jià)值略低一些，一般在房產(chǎn)價(jià)值的7折左右。如50萬(wàn)元的房產(chǎn)抵押，通過(guò)銀行最多能獲得35萬(wàn)左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。
3、貸款成數(shù)，銀行也有明確規(guī)定的，一般的房屋抵押貸款成數(shù)區(qū)間在5成到8成，最高8成，一般的個(gè)人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評(píng)估值的5成，如果個(gè)人的條件特別好，而且有擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的情況下才能夠貸到8成。
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按揭貸款這塊需要看購(gòu)房者年齡、物業(yè)本身的建筑年限、各大銀行的相關(guān)政策來(lái)定的，一般是5-30年，多數(shù)選擇在20年。
若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。
包括但不限于：
①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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你好！
深圳住房公積金抵押貸款最高是90萬(wàn)。深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，而且須滿足以下條件：1住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。2每月償還貸款本息合計(jì)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。3職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
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看您的收入水平必須能達(dá)到還款的要求，假如您月收入不過(guò)2000塊，銀行是不可能讓您貸100萬(wàn)的房子的，。
正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎么算錢(qián)，）就是30%首付，70%貸。
但不是總款乘30%就是交的數(shù)了，因?yàn)殂y行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬(wàn)后面的全舍，取整。比如：總款是57萬(wàn)，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬(wàn)。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
月還金額讓銀行或銷售員幫你算就好了。
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從3月31日起就調(diào)整了個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
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主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過(guò)最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。
住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。
2015年3月30日，央行公布消息：二套房貸款，最低首付比例降至4成。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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如果您是首套房貸款，那么您最多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的最高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時(shí)要多詢問(wèn)幾家銀行。
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深圳市住房公積金貸款額度
（一）新建商品房(現(xiàn)房)、存量房(二手房)的公積金貸款：公積金貸款額度不高于抵押物認(rèn)定價(jià)值(取購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)值的低值)與首付款的差額;
（二）新建商品房(期房)、保障房的公積金貸款：公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)與首付款的差額。
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一般來(lái)說(shuō),如果是商業(yè)貸款,一般新樓盤(pán)首付三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執(zhí)行的是首套房首貸三成的標(biāo)準(zhǔn)。貸款額度的審批,跟貸款者的年齡、房齡、每個(gè)月的公積金額度有關(guān)。二套住房首付的標(biāo)準(zhǔn)都是六成,貸款四成是上限,并且在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。
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你為了結(jié)婚是可以算作首套的,而且你購(gòu)買的是90平以內(nèi),可以申請(qǐng)首次購(gòu)房證明的,契稅只有1%,關(guān)于公積金是這樣的:對(duì)首次購(gòu)買普通自住房,且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額仍為80萬(wàn)元;只有一個(gè)人貸款的家庭,最高貸款限額仍為30萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的,最高貸款限額仍為40萬(wàn)元。
價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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你好，這個(gè)看要你買的房子總價(jià)是多少了，一般首付最少要付3成，剩下的都是從銀行進(jìn)行貸款的，你可以按當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)進(jìn)行算一下。
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購(gòu)房貸款最多能貸40多萬(wàn)的，如果是商業(yè)貸款，一般新樓盤(pán)首付三成，貸款七成是上限。如果是公積金貸款，執(zhí)行的是首套房首貸三成的標(biāo)準(zhǔn)。貸款額度的審批,跟貸款者的年齡、房齡、每個(gè)月的公積金額度有關(guān)。二套住房首付的標(biāo)準(zhǔn)都是六成，貸款四成是上限，并且在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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購(gòu)房貸款，最長(zhǎng)可貸款30年，最少月供是要根據(jù)貸款人的貸款金額和還款年限結(jié)合當(dāng)時(shí)的貸款利率計(jì)算得出來(lái)的。 貸款年限男性最長(zhǎng)可貸款至65周歲，女性最長(zhǎng)可貸款至60周歲。
希望可以幫到您。謝謝
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住房公積金貸款最多能貸的公積金貸款額度：住房公積金個(gè)人住房委托貸款的額度由委托人根據(jù)借款人的資信橫渡和要蓋能力在借款人購(gòu)買、建造住房?jī)r(jià)值的80%(含)以內(nèi)或翻建、大修金額的80%(含)以內(nèi)確定，貸款的最高額度不得超過(guò)25萬(wàn)元。
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積金貸款必須是連續(xù)足額繳納12個(gè)月以上，公積金查詢單顯示賬戶正常。
1、可貸款額=《（月工資+單位月繳額）* 40% ― 其他月還款》*12*貸款年限
月工資=月繳額/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）
2、個(gè)人住房公積金貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。
兩種方法以低值放貸。
公積金最高貸款額度為40萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金的可貸到50萬(wàn)
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
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公積金繳存滿一年，才有資格做公積金貸款。最多能貸多少需要看幾個(gè)條件，你所買房子的總價(jià)，首套按貸八成算。另做公積金貸款需要對(duì)你信用評(píng)級(jí)，一個(gè)A最高貸80萬(wàn)，兩個(gè)A最高貸92萬(wàn)，三個(gè)A最高貸104萬(wàn)，評(píng)級(jí)需要審核你的學(xué)歷，學(xué)位，職稱，工作年限等。如果你評(píng)級(jí)一個(gè)A，買的房子超過(guò)100萬(wàn)，但因?yàn)槟忝吭吕U存才504，所以你也只能貸到約60萬(wàn)。跟你的收入多少?zèng)]有關(guān)系。
