大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。

（1） 首套房，商貸利率最優惠可做到至9折。農商行個別支行可以辦理。要求房產面積60平以上，房齡20年以內。可組合貸款。 （2） 首套房，商貸利率95折，4大行之一。簽約時，需存款20萬，審批通過后，可取出。首套房，最高可貸7成。要求商貸金額40萬以上，房齡20年以內，面積50平以上。可組合貸款。 （3） 主貸人家庭資信報告存有多筆房貸記錄（如2套以上），只要未結清貸款筆數不超過1筆，同時在本市房產數量不超過1套，接下來貸款購房，仍可按照2套房操作。4大行簽約，無需提供任何虛假材料。 （4） 名下有房，未成年前名字加上產證的，若無住房貸款記錄存在，接下來貸款購房，可算為首套。消費貸款：1套房也可以辦理，最高可貸7成，產權共有人無其他備用房也可以辦理。貸款可直接發放至借款人指定的賬戶中。另外，目前“加按揭”也可以操作。貸款額度：不超過抵押物市價的2成。若抵押物房齡10年以內，加按揭額度 原貸款余額之和不得超過抵押物評估價的7成；若抵押物房齡10-20年，加按揭額度 原貸款余額之和不得超過抵押物評估價的6成。

你好，申請條件： (1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金; (2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業); (3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力; (4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同; (5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。 (6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。

如果是省公積金，可以在省內的不同城市使用公積金按揭；如果是市公積金，就只能在本市使用公積金按揭。但不論能否公積金按揭，買了房提取公積金還是可以的。

很高興為您解決問題。 1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

一、申請住房公積金貸款： 目前大部分省份已實行省內跨地區互認，但全國只有安徽、江西、湖南、湖北四省互認，其他省份不能辦理異地公積金貸款。 二、可以辦理提取公積金用于異地購房： 職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； 2、償還購房貸款本息的； 3、租房自住的； 4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的； 5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； 6、出境定居的； 7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； 8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的； 9、下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； 10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。 依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。 提取住房公積金申請辦法 1、非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。 2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。 4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

　　個人住房公積金貸款買房的流程?： 　　1、初審： 　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 　　2、評估： 　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 　　3、審核： 　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 　　4、辦理擔保手續： 　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 　　5、簽訂借款合同。 　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

實行對象 　　住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。 　　申請條件 　　已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工 　　有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 　　每戶只能享受一次本項貸款 　　借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。

住房公積金貸款操作首先你要查詢當地的政策，最簡單的辦法就是你打開瀏覽器下載“政府百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開頁面點擊“公積金查詢”，這時你就可以詳細查詢了解如何去貸款了，望采納。

　　光盤安裝WIN7系統的步驟： 　　1、將WIN7系統盤插入電腦光驅; 　　2、開機時按F12鍵，選擇CD/DVD啟動; 　　3、點現在安裝; 　　4、點不獲取最新安裝更新; 　　5、勾選【我接受許可條款】，點下一步; 　　6、選擇自定義(高級); 　　7、如果要將WIN7安裝在C盤的話，就選擇C盤，點下一步，之后引導系統安裝即可。 僅供參考

貨款種類：__________________________合同編號：_________ 借 款 人：__________________________電 話：_________ 貨款種類：__________________________合同編號：_________ 　　借 款 人：__________________________電 話：_________ 　　住 址：__________________________郵政編碼：_________ 　　貨款銀行：__________________________電 話：_________ 　　法定代表人： _______________________傳 真：_________ 　　地 址：__________________________郵政編碼：_________ 　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： 　　貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： 　　保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： 　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。 　　第一條 借款金額 　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。 　　第二條 借款用途 　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。 　　第三條 借款期限 　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。 　　第四條 貸款利率 　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。 　　第五條 存入自籌資金 　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。 　　第六條 貸款撥付 　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。 　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。 　　第七條 貸款償還 　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。 　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。 　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 　　儲蓄卡，信用卡還款 　　甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。 　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。 　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 　　第八條 貸款擔保 　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。 　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。 　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。 　　第九條 合同公證 　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。 　　第十條 合同的變更和解除 　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。 　　第十一條 甲，乙雙方的權利和義務 　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款; 　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息; 　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。 　　第十二條 違約責任 　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。 　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。 　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。 　　第十三條 本合同爭議解決方式 　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

2015年深圳貸款利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。提醒大家，雖然銀行的基準利率已經下降，但是并不表示每個銀行現在的貸款利率都是一樣的。不同的貸款類型和不同的銀行，貸款的利率都會不一樣。所以大家在申請貸款前一定要咨詢銀行了解清楚貸款利率是多少。

申請公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。 2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。 3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。 7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 希望可以幫助到你。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。2015年8月31日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

如果需要貸款的話，可以用公積金來貸，這樣利率會比商業貸款低一個點。 辦理流程編輯 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。公積金貸款手續：（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

你好，辦理住房公積金貸款需要具備的條件有： 1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； 2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》； 3、有不少于購房總價款30%的自籌資金； 4、同意用所購住房作抵押； 5、同意辦理貸款綜合保險； 6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存； 7、公積金管理中心規定的其他條件。

停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款、配偶及未成年子女,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,并報省級住房城鄉建設。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。四、翻建、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房、人民銀行、大修普通自住房、財政、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買一,貸款首付款比例不得低于30%,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,貸款首付款比例不得低于20%、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象;套型建筑面積在90平方米以上的。三。二.1倍、保持繳存職工家庭(包括借款人、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況,以支持基本住房需求、建造。五。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房、銀監部門備案,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1,套型建筑面積在90平方米(含)以下的。

新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30%；套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。

　　你好，正常情況下是不可以用別人的公積金買房借貸款的，住房公積金貸款只能以本人的名義申請貸款，可以有共同申請人。申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 ???如果能用別人的公積金貸款買房那么你的房產肯定得有對方的名字，對你本身就不好。同樣的別人用了一次公積金，他再買房就算二套了！這對雙方都有影響。