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一般情況下公積金的賬務明細是委托銀行進行管理的,但也有自主管理的(如北京、成都、青島等)。前者要流水賬單必須到銀行去打印,后者則必須找公積金管理中心。
如果有有公積金的銀行卡,本人帶身份證和卡到所屬銀行柜臺打印。或者去住房公積金管理處,那邊可以打印,記得帶上自己的身份證原件和復印件。
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公積金說白了就是錢,但是只能用在與房子相關的消費上,比如購房、房屋裝修、租房等,需要提供相應的憑證,比如房屋購買合同,貸款合同,租房合同等等。然后,單位財務會通過住房公積金中心,把錢撥到你手里的公積金卡上。一般來說,如果是貸款買房的,很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續,所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的,辦了手續才有。如果你的卡上有錢,當然是可以取出來用的。
另外,公積金也可以貸款,辦理公積金貸款,利率要比純商貸低一些。當然具體得看當地的政策。
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到當地住房公積金管理中心辦理開戶手續。
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件.
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印制的《單位登記表》一份(可在網上下載,或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
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職工有下列情形之一的,可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的; ⑵償還購房貸款本息的; ⑶租房自住的; ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的; ⑸完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的; ⑹出境定居的; ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的; ⑻戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的; ⑼下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的; ⑽職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的
希望能幫到你
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職工有下列情形之一的,可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的; ⑵償還購房貸款本息的; ⑶租房自住的; ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的; ⑸完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的; ⑹出境定居的; ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的; ⑻戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的; ⑼下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的; ⑽職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的
希望能幫到你
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你好,據我所了解:
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。 希望可以幫到你!
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你好,住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買為準
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那就申請商業房貸吧!主要是提供收入證明,也就是在你工作單位開一份每個月的工資單,但是收入證明必須是月供的2倍以上.還有提供銀行存折流水帳號。
步驟如下
第一步:簽約納稅
第二步:預售登記
第三步:向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
第四步:填寫申請資料
第五步:律師審核資料,轉交銀行
第六步:簽訂貸款相關合同
第七步:貸款申請人按月還款
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你要先到公積金中心領取表格,按照自身的實際情況把表格填寫完整,然后按他們的要求辦理手續。
公積金辦理:包括公積金貸款和公積金提取,不知道你是辦理哪方面?如果是貸款就需要你夫妻雙方都要繳納公積金,并滿足其中一人超過一年;有一人沒有繳納公積金則需要另一繳納了公積金的同志和朋友為你擔保。如果是住房公積金提取則應滿足:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(2)離休、退休的。
(3)出境定居的。
(4)償還購買、建修住房貸款本息的。
(5)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。
(6)享受城鎮居民最低生活保障并支付住房房租的。
(7)在職期間被判處刑罰的。
(8)本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(9)部分或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。
(10)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。
(11)與單位終止勞動關系,且連續失業兩年以上未重新就業的。
(12)與單位終止勞動關系,且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。
(13)職工工作調離本市的。
(14)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。
(15)職工死亡或者被宣告死亡的。
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你好
您如果需要提取住房公積金,請提供一下資料:
1、如有產權證請提供其復印件;
2、無產權證請提供購房合同和預交款收據復印件,如有貸款,請提供貸款合同復印件;
3、如果您的產權證或購房合同不是您的名字,請持結婚證或同一戶口復印件領取;
4、果您是公積金貸款;請您到財務處215房間領取表格,自行辦理還貸手續;
5、退休職工請您在領取當月退休工資20日后持退休證領取;
6、調出職工:
a、如果您調入除廣西以外的其他城市,請持商調函復印件及戶口準遷證復印件、現所在城市住房公積金轉移開戶證明( 賬號 開戶行)原件手續,將公積金轉入您現所在單位;
b、如果您調入廣西其他單位,清到您所調入單位開具住房公積金轉移申請書后,回調出單位蓋章,方可將公積金轉入現所在單位;
7、調入本院的新職工,請您首先到原所在單位將公積金轉移到學校后,本校方可給予起薪,繳存公積金;
8、去世職工由職工第一繼承人領取。
如果本人不能前來領取,請寫委托書到原所在單位蓋章由委托人領取.在職職工請持工作證領
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1、委托單位經辦人到所屬管理部查詢歷史明細;
2、本人持身份證件到所屬分中心或管理部查詢歷史明細。
3、對于已經成功領取住房公積金聯名卡的繳存職工,可以直接登錄住房公積金網站,在住房公積金查詢功能中查詢、打印歷史明細。
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首先,職工租賃住房自住的,可以申請提取本人的住房公積金,提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70%。也就是說,職工租賃租房自住的,除須自付30%租金外,其余70%可在繳存的住房公積金中部分或全部解決。這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力。
其次,你要是租賃房子的話,要先租了房子,然后拿著你的租房合同,所租房子的房本復印件,房東身份證復印件,你的身份證復印件,到代征點繳納房屋租賃營業稅(年租金額的5%),然后才能回單位提取額你的公積金的。
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查住房公積金:
1、可通過撥打服務熱線。進入自動語音播報系統中的個人對賬信息進行查詢,按語音提示輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼。
2、進入住房公積金網(網上業務——個人業務)輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼注冊后查詢。
3、本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢。
4、憑市民卡到中心歸集提取服務大廳查詢機插卡查詢。
5、到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機上進行自助查詢。
希望我的回答可以幫到你。
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公積金查詢可以通過如下四大服務渠道進行查詢 1、當地住房公積金官方網站。
2、住房公積金管理中心柜臺。
3、公積金客戶端APP。
4、公積金服務熱線查詢。
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公積金說白了就是錢,但是只能用在與房子相關的消費上,比如購房、房屋裝修、租房等,需要提供相應的憑證,比如房屋購買合同,貸款合同,租房合同等等。然后,單位財務會通過住房公積金中心,把錢撥到你手里的公積金卡上。一般來說,如果是貸款買房的,很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續,所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的,辦了手續才有。如果你的卡上有錢,當然是可以取出來用的。
另外,公積金也可以貸款,辦理公積金貸款,利率要比純商貸低一些。當然具體得看當地的政策。
僅供參考
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你好.中山住房公積金查詢方法:
中山住房公積金網上查詢:
1.打開公積金管理中心官網。
2. 在首頁頁面右側可以看到個人公積金查詢按鈕,點擊進去。
3.在頁面中選擇輸入個人住房公積金賬號(沒有的需要根據個人信息進行注冊)、身份證號、密碼、驗證碼,填寫完畢后,點擊查詢后可以直接看到結果了。 希望可以幫到你.
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買房提取住房公積金的條件如下:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的;
(三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
(九)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(十)連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入,家庭生活嚴重困難的; (十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的; (十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的
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1 住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心,運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
2 公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商業性貸款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通職工65周歲之前,副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
3 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件:第一要求建立公積金在一年以上,第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度:以房改房成本價購買公有住房,單筆貸款額度不超過30萬元,同時不超過房價款的90%;購買商品房和經濟適用住房,單筆貸款額度最高不超過30萬元,同時不超過房價款的80%;購買二手住房申請住房公積金貸款,單筆貸款最高限額不超過30萬元,同時不超過房屋評估價的80%。
4 住房公積金貸款的還款時間,最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工,每月最低還款額應是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的職工,每月的最低還款額應在總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工,每月的還款額應是月收入的30%以上。
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最簡單的回答:
1,公積金的使用包括公積金貸款和公積金提取
2,不要指望用公積金貸款付首期,除非你上面有人,否則正常公積金貸款的審核會在付首期款的期限之外
3,公積金貸款利率比商業貸款低一點,所以申請一定要申請,具體利率參考各銀行網站信息
4,公積金買房流程:
簽購樓合同-辦理貸款(商業貸款和公積金貸款,具體要提供的資料辦理時銷售會跟進的,各地有些本地政策會有少少出入,所以聽銷售的沒錯)-貸款下來付給地產商-地產商收到款出發票交樓-拿齊發票就可以申請公積金提取(又是各地手續細微差異,問自己單位的公積金部門)-每半年提取公積金(提出來就不限定用途了)
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個人住房公積金貸款買房的流程?:1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》4、辦理擔保手續:請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。