? 1? ? 發包方：????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）?地址：?????????????????????????????法定代表人:??????????????????承包人：?????????????????????????????(以下簡稱“乙方”)? 常州暫住地址：?????????????電話:???????????????職務:??????????????身份證號碼:????????????????????????? 第一條???宗旨? 1．1??甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《經濟法》的有關規定，經雙方友好協商一致，并在自 愿的原則下甲乙雙方簽定本協議。? 第二條?承包內容? 2．1??乙方在本協議有效期內，承包甲方發包給乙方的裝飾裝修項目的工程施工。? 第三條???承包期限? 3．1??本協議自??????年?????月?????日生效，至???????年?????月?????日終止。? 第四條???工程承包? 4．1??甲方有裝飾裝修工程時，將裝飾裝修工程發包給乙方，乙方在派工單（甲方合同說明表）簽字確認 后，視同雙方承包關系開始履行。? 4．2???甲方承包給乙方的工程施工內容、施工方式、施工地點、工期、工程質量標準、工程造價、工程 付款方式等內容以甲方與甲方客戶簽定的相關合同（含合同附件）及甲方各項規定為準并作為本協議的附件，具有同等的法律效力，派工單（甲方合同說明表）中未標明的事項，按上述合同、合同附件及甲方規定執行。? 第五條???施工材料管理? 5．1??乙方在承包甲方裝飾裝修工程時，乙方應嚴格按照甲方有關材料管理辦法，使用甲方指定材料品牌 并在指定處領取并確保按質、按量使用，遇特殊情況需外購時，乙方須按甲方相關要求提交書面申請經甲方相關部門同意，方可自行外購并在工程完工后將相應材料購貨憑證提交甲方。?5．2??乙方外購的施工材料需經甲方驗收合格后方可投入施工使用。? 第六條??工程工期、工程質量? 6．1???乙方應按承包工程合同約定的工期時限完成施工任務。? 6．2???乙方應按照施工圖紙和說明要求精心組織施工，工程質量符合合同規定及甲方相關質量標準。? 第七條?????工程驗收和結算? 7．1???甲方將按施工進度對工程進行進行分階段驗收及整體驗收，甲方及甲方所承接工程發包人驗收合 格后視為工程驗收合格。 ?7．2?甲方與乙方的工程結算分兩次進行，在甲方發包人交完中期款后，甲方按中期款(去除基礎材料費)的50%與乙方做第一次結算并支付乙方；工程完工并經甲方及甲方所承接工程發包人驗收簽字、合同交回及甲方所承接工程發包人尾款交納當日起算，一個月后7個工作日內甲方支付乙方此工程的應結的工程款尾款。? 7．3? 甲方與乙方的工程結算按照甲方制定的工程結算標準執行并作為本協議的附件之一。 第八條?????工程質量保證金? 8．1???為確保工程質量及工程質量問題的維修，乙方在承接工程前需向甲方一次性交納??兩萬?元人民幣， 作為工程質量保證金。（根據月承接工程量以及工程總造價而定）? 8．2? 乙方承接甲方工程后，按甲方制定的經乙方同意的工程質保金提取及管理辦法執行，并作為本協議的附件之一。? 8．3???雙方解除本協議之日滿二年或在協議生效期間內雙方解除勞動關系，甲方按乙方承接的最后一個 工程驗收的時間向后順延滿二十六個月時；同時在乙方如無任何遺留問題，工程無返修且無客戶投訴的前提下，甲方無息退還乙方交納的工程質量保證金。? 8．4???乙方出現下列情形的，甲方有權扣留乙方的工程質量保證金。? ??????（1）因乙方在施工過程中，沒有嚴格按照工程所在地的家庭居室裝飾工程質量驗收標準以及公司 施工工藝標準進行施工，工程出現返修，給甲方造成不良影響的；? ??????（2）因乙方施工質量問題造成業主向有關部門投訴的。? 第九條???安全生產? 9．1???甲方對乙方承包的工程做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方對所承包工程 的安全生產負全責。? 9．2???乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全規程。? 9．3???乙方雇傭的工程施工人員應當具有權利能力和行為能力，并且應具有相應工種的從業資格。?9．4???乙方負責在施工現場進行各項安全培訓，明示各項安全制度，在現場配備滅火器材。?9．5???乙方自行配備勞動保護用品及施工工具。? 第十條?????現場管理? 10．1???乙方人員要嚴格遵守甲方制定的現場各項管理制度，在甲方現場工程管理人員的監督、指導下組 織施工。? 10．2???乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產的教育，愛護業主的財產和設備，并指定專人負責現 場保衛工作。? 10．3???乙方施工人員要保持穩定，出入施工現場要佩帶工作標志，穿戴公司工作服裝，不準伙同外人出入現場或住宿。? 10．4???乙方負責辦理施工人員的務工證、暫住證，并將此二證及身份證復印件交甲方備案。?10．5???因工程施工產生的垃圾，由乙方負責清理，并運出施工現場。? 10．6???因一方原因造成工程無法施工時，該方應及時通知另一方，并辦理工程終止手續。? 第十一條?????保修責任? 11．1???乙方對其所承包的施工工程項目的施工質量問題進行保修，保修期為二年。? 11．2???在保修期內，乙方應在接到甲方通知24小時內到達現場進行維修，并須在48小時內客戶達成維 修協議交甲方工程管理部備案。? 11．3???因乙方的原因，未能在上述第（二）項規定時間內到達現場進行返修的，甲方有權另請施工隊進 行維修，因此產生的費用由乙方承擔。? 11．4???對超過保修期或客戶使用不當發生的維修，乙方應本著對業主負責的精神，盡力協助處理，但乙 方可收支相應的成本費。 11．5???返修項目的質量驗收，以工程原標準和原設計要求為準。? 11.6??為便于乙方確認公司根據本條第（三）款安排的維修事宜，在乙方負責的工程項目保修有效期間內， 乙方應每月來公司一次，領取工程維修確認卡。? 第十二條?????甲方的權利和義務? 12.1?甲方有權對乙方施工工程質量、工期、材料使用進行全面地管理。? 12.2?甲方有權對乙方所購材料進行驗收，協助工程變更工作，負責工程的設計工作。?12.3?甲方有權對工程施工質量和進度進行監督、檢查及竣工驗收。?12.4?甲方有權監督乙方在工程施工中的用工制度。? 12.5? 甲方對于乙方在施工時違反現場管理制度及發生不法行為，有權采取必要制止措施。? 12．6??甲方有義務向乙方交付相關工程設計施工圖。? 12．7??甲方有義務負責乙方入場前的各項工程交底協助辦理物業管理的有關手續。?12．8??甲方有義務協調處理乙方與客戶因裝飾工程出現的問題。? 第十三條?????乙方的義務? 13．1??在施工中，乙方應嚴格遵守甲方各項施工方面的規章制度，嚴格履行甲方制定的工作流程，按圖 施工，規范操作，安全生產，做到工程質量達標及按期完成每一項分包工程。? 13．2??負責保護好施工工程材料和維護好成品及居室內的原有設施。?13．3??負責做好相關預決算工作，督促客戶上交工程中期款及余款。? 13．4??負責其為承接甲方工程所雇傭施工人員的各項安全工作、生活管理及相關經濟及法律事宜。?13．5??乙方保證其為承接甲方工程所雇傭的施工人員符合甲方的要求，并應將工人的身份證復印件、技 術資格證書報公司備案。? 13．6??在公司依本協議、派工單的約定正常向乙方支付款項的前提下，乙方不得無故拖欠、克扣為其因 承接甲方工程所雇傭施工人員的工資。如經發現，在該事宜未妥善解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務。? 13.?7??乙方雇傭員工在用工期間所有發生的一切事項，甲方不承擔任何法律責任，不與乙方員工存在任 何雇傭關系，皆由乙方負責，但乙方必須無條件遵守甲方制定的用工制度與用工要求。以保證工程在指定工期內竣工驗收。? 13.?8??乙方須為其雇傭工人繳納相應人身意外保險傷害費用，以避免不利因素的發生，其雇傭工人不得 以任何借口事由進入公司尋滋鬧事，公司不承擔任何相關乙方雇傭工人的任何民事刑事責任。? 13．9??在本協議約定的承包期限內，乙方須無條件接受甲方指派的工程。? 第十四條?????違約責任? 14．1??甲方未按約完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延產生的損失由甲方負責。? 因乙方的責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，每逾期一天應付客戶總工程款的0.2%的?逾期違約金（有延期單除外）。? 14．2??因乙方原因造成工程返修的，乙方應承擔因工程返修所產生的一切費用和甲方的損失；如工程質 量低劣又無法進行返工彌補的，應由乙方負責賠償由此給甲方造成的損失。? 14．3??在施工過程中，乙方及其雇傭人員因違反防火責任書造成的火災事故、違反操作規程而發生的傷 亡事故，乙方應承擔全部的法律責任，并負責賠償經濟損失。? 14．4??乙方有下列行為時，甲方有權扣除其違約金??伍萬?元。? （1）未經甲方同意私下以甲方名義與客戶達成協議承做工程的；（2）未經甲方公司財務經濟書面同意許可時，乙方不得代收工程款項及甲方與客戶的任何相關款項；（3）向甲方安排的工程監理人員行賄，或與甲方監理人員在施工工地賭博；（4）乙方出現本協議第十四條（四）所約定的行為時。?14.?5??乙方若違背本條約的13.8與13.9條，將視為違約，同樣扣除違約金??伍萬?元。? 14．6??甲方根據本協議及派工單約定如無故不按期支付乙方工程款，每延誤一天向乙方支付該工程合同款0.2%違約金。? 第十五條????協議的變更、續簽、終止和解除? 15．1??本協議的解除應經甲、乙雙方協商后達成協議，并以書面形式作出。? 15．2??甲、乙雙方應在本協議期滿前三個月內向對方表示是否續簽本協議。甲、乙雙方經協商同意，可 以續簽本協議。? 15．3??有下列情形之一的，本合同自動終止：? ???（1）本協議期滿雙方又未續簽的；（2）本協議一方主體資格不具備。?15．4??發生以下情況時，甲方有權解除本協議，解除雙方之間的承包關系；? （1）乙方未經甲方同意，擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅自停工的；2）乙方私自承接客戶介紹的其他客戶的工程；3）乙方對于承包的工程項目進行再分包；（且未在公司備案的）（4）乙方所施工的工程達不到工程項目所在地的家庭居室裝飾工程質量驗收標準的要求。? 第十六條????爭議的解決? 16．1??因履行本協議發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院 提起訴訟。? 第十七條????其他約定事項? 17．1??本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，原甲乙雙方簽定的承包協議自動作廢。? 17．2??在本協議有效期內，甲方所制定的相關管理辦法及規定視為本協議的附件，具有同等法律效力。?17．3??本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決并簽定書面補充協議。?17．4??本協議一式二份，甲乙雙方各持一份。?17.?5??協議補充約定? 1、按公司要求施工工地必須配制小型滅火器二瓶，此物由公司先墊資購買，按要求由項目經理領 取，且按公司購買原價從項目經理工程款中扣除，以后解除協議不得退還。? 2、項目經理統一領取施工人員工作服，按采購價格從從項目經理工程款中扣除，以后如解除協議 退回公司，折舊退還相應金額，但衣服必須完好，防護門套與服裝相同。? 3、項目經理領取宣傳牌按原價從項目經理工程款扣除，如解除合同完好無損原價退還，不然則不 予退還。? 甲方（簽章）：????????????????????????????????????????????????乙方（簽字）：?委托代表人（簽字）：??????????????????????????????? ???????年??????月??????日???????????????????????????????????年??????月??????日?

項目經理的職責有: 項目經理為現場直接責任人，負責貫徹業主及總包方、監理方的現場指令，在現場管理中起到重要的作用。組織協調各職能面，協調解決工程施工中的各類問題，加強材料到位。對施工中的具體生產、技術和質量等方面的管理，監督控制施工現場的工藝規程，工序交叉立體作業，工地現場文明施工，隨時檢查施工中的質量情況，嚴格把關，對影響工程質量的分項必須返工重做，及時做好自檢互檢、質量評定，做好頭道工序未做到質量標準不移交下道工序的原則，提高質量要求。 項目經理管理的主要任務和職責： 1 根據生產計劃和施工進度計劃，將勞動力在施工現場上合理使用，科學按排各專業工種施工銜接，負責好日常工作。 2 根據施工形象進度計劃，對各分區域月度計劃認真執行,確保形象進度與施工進度同步. 3根據各作業面特點，對班組進行計劃交底，檢查落實完成情況，若未按時完成及時調動人員加班完成． 4 做好對班組安全文明施工交底工作． 5做好分項工程的檢查、評定和驗收，及時通知業主、總包方、監理公司，質安員共同參加各項隱蔽變更等工程驗收，并做好簽證。 6嚴格執行公司的各項規章制度，配證上崗，統一著裝，進入施工現場戴好安全帽。 7 及時調動材料進場，避免因材料原因影響工程進度。 8 發揮施工管理人員及班組長的帶頭作用，對工程質量及工藝實地指導，嚴格按圖紙及規范要求施工。 9加強質安員對施工現場質量、安全、文明施工等方面的監督檢查工作。

萬把塊錢吧，看地方的，大點的城市3-5萬不等。不過要找靠譜的公司哦！

弱電項目經理證書原來是評的。2008年以后就不用。現在有用的是建造師證書。分一級和二級。這個證現在不用了。 二級建造師執業資格考試原則上每年組織一次。 　　二級建造師執業資格考試設《建設工程施工管理》、《建設工程法規及相關知識》、《專業工程管理與實務》3個科目。《專業工程管理與實務》科目分為：房屋建筑、礦山、公路、水利水電、電力、冶煉、石油化工、市政公用、機電安裝和裝飾裝修10個專業類別。考生在報名時可根據實際工作選擇其一。 　　二級建造師執業資格考試分3個半天，以紙筆作答方式進行。

項目經理負責工期安排，材料選定，進度追蹤。工長負責裝修期間工程質量，具體的裝修細節。監理類似一個提供客戶投訴的地方，如果客戶發現材料質量或者工程質量有問題，可以向監理反應，監理會對這些投訴進行核查，給予回復

首先是封面。任何報告單都得有個封面，工程竣工驗收報告單也不例外。不過貌似沒有統一的打印用紙標準。封面頂部首先要寫題目，例如：“建設工程竣工驗收報告單”看你做什么工程就寫什么工程。然后再紙張中間寫上單位工程名稱、建設單位名稱、竣工驗收時間。最后再右下角添上時間。 內容以表格的形式書寫。具體設計內容有：單位工程名稱、建筑面積、結構內型/層數、施工單位名稱、勘察單位名稱、設計單位名稱、監理單位名稱、工程報建時間、開工日期、工程造價、工程概況、竣工驗收程序、竣工驗收內容、竣工驗收組織、竣工驗收標準、對勘測單位評價、對施工單位評價、對設計單位評價、對監理單位評價、建設單位執行基本建設程序情況、工程竣工驗收意見、工程竣工驗收結論（結論為：是否符合國家質量標準；能否同意使用）、等等內容。格式只要美觀清楚就行。 對于結尾出書寫也是以表格形式書寫的。工程竣工驗收報告單最后一篇全是簽字蓋章并介紹簽字蓋章人姓名、職位、工作單位等。全部由工程竣工驗收小組人員簽字。簽字人員為：驗收組組長、驗收組副組長、驗收組成員、建設單位項目負責人、建設單位法定代表人。最后得注意建設單位項目負責人和建設單位法定代表人處不僅要簽字，還需要蓋印公章。并且填寫必須準確可靠真實。

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你好，私自找項目經理是可以便宜一些，但是沒有保障

這樣的紅包代表的完全是一份心意，具體多少你自己把握！一般100-200左右！

項目經理的職責有:項目經理為現場直接責任人，負責貫徹業主及總包方、監理方的現場指令，在現場管理中起到重要的作用。組織協調各職能面，協調解決工程施工中的各類問題，加強材料到位。對施工中的具體生產、技術和質量等方面的管理，監督控制施工現場的工藝規程，工序交叉立體作業，工地現場文明施工，隨時檢查施工中的質量情況，嚴格把關，對影響工程質量的分項必須返工重做，及時做好自檢互檢、質量評定，做好頭道工序未做到質量標準不移交下道工序的原則，提高質量要求。項目經理管理的主要任務和職責：1 根據生產計劃和施工進度計劃，將勞動力在施工現場上合理使用，科學按排各專業工種施工銜接，負責好日常工作。2 根據施工形象進度計劃，對各分區域月度計劃認真執行,確保形象進度與施工進度同步.3根據各作業面特點，對班組進行計劃交底，檢查落實完成情況，若未按時完成及時調動人員加班完成．4 做好對班組安全文明施工交底工作．5做好分項工程的檢查、評定和驗收，及時通知業主、總包方、監理公司，質安員共同參加各項隱蔽變更等工程驗收，并做好簽證。6嚴格執行公司的各項規章制度，配證上崗，統一著裝，進入施工現場戴好安全帽。7 及時調動材料進場，避免因材料原因影響工程進度。8 發揮施工管理人員及班組長的帶頭作用，對工程質量及工藝實地指導，嚴格按圖紙及規范要求施工。9加強質安員對施工現場質量、安全、文明施工等方面的監督檢查工作。

這個是不合理的，工作精力被分散，希望我的答案能夠幫助到您

做項目經理，不一定必須持有此證件。但是個別地區有一定要求，比如天津，那也是在招投標的時候用，平時的話只要你經驗豐富、管理能力強、處理突發事件及客訴問題好，公司就會重用你，不管你有沒有證件。

1、竣工驗收報告是指工程項目竣工之后，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以后形成的書面報告。 2、工程竣工驗收報告內容： （1） 工程完成情況： （2）驗收條件檢查結果： （3）驗收組織準備情況。

轉讓方（甲方）： 法定代表人： 職務： 國籍： 住所： 開戶行： 帳號： 受讓方（甲方）： 法定代表人： 職務： 國籍： 住所： 開戶行： 帳號： 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就 房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本合同。 第一條：房地產項目概況 1.1 項目名稱： ，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至 ，北至 。（詳見附件一，規劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。 1.2項目使用性質： （住宅、商業） 1.3項目規劃條件： （1）占地面積： 平方米； （2）規則容積率 ； （3）限高： （4）總建筑面積： 平方米； （5）地上面積： 平方米； （6）地下面積： 平方米； 1.4規劃指標： 1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資 萬元，達總投資額的25%以上。 1.6其他情況. 第二條 項目開發建設現狀 由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。 第三條 項目法律手續 3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號： ；甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為 ；國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年； 3.2該項目的拆遷許可證號為 ； 3.3該項目的建設用地規劃許可證號為 ； 3.4該項目的建設工程規劃許可證號為 ； 3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ； 3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為 ； 3.7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為 ； 3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》 3.9 ；等。 第四條 法律手續的轉移 4.1 項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。 4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按（ ）處理： 4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理； 4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償； 4.2.3 4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理： 4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。 4.3.2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。 第五條 項目轉讓費及其支付 5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。 5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。 5.3 付款期限： 乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元； 乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。 第五條 項目轉讓的間接費用 5.1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。 5.2項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。 第六條 項目轉讓后辦理法律手續義務 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。 第六條 甲方關于項目工程建設的責任 6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,如6.1.1）： 6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用; 6.1.2 ; 6.1.3 等; 第七條 甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。（依實際情況約定） 7.1 ； 7.2 ； 7.3 。 第八條 項目轉讓后，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理 8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。 8.2 項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下(內容詳見附件四) (依實際情況約定) 8.2.1 《建設工程承包合同》； 8.2.2 《工程監理合同》; 8.2.3 《商品房預售合同》，共 份 ； 8.2.4 。 8.3 甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。 8.3.1 若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。 8.3.2 若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。 8.4 上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。 第九條 甲方責任 9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件； 9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。 9.3 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。 9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形； 9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況； 9.6 甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續； 9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。 9.8 甲方應按本合同約定履行其他義務. 第十條 乙方責任 10.1 乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開發建設本合同項目； 10.2 乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費； 10.3 乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜； 10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。 10.5 乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。 10.6 甲方應按本合同約定履行其他義務。 第十一條 違約責任 11.1 甲方違約責任 11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。 11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。 11.1.3 甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。 11.2 乙方違約責任 11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償； 11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期 超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的 %向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。 11.2.3 未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。 第十二條 不可抗力 不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。 由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。 第十三條 法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。 第十四條 爭議的解決 因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。 （一）向項目所在地人民法院起訴 （二）向 仲裁委員會申請仲裁。 第十五條 合同文字 本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產管理部門備案。 第十六條 合同生效及其它 本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。 第十七條 合同附件 附件包括與本合同相關的協議，附圖、附表、交接手續等，是本合同不可分割的組成部分。 附件（一） 附件（二） 附件（三） 附件（四） 附件（五） 附件（六） 甲方： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶行： 賬號： 年 月 日 乙方： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶行： 賬號： 年 月 日

不招 - -；；‘’‘’

看項目經理的為人咯 有好有壞

項目經理要擔任的職責是對項目的計劃、組織和控制。首先，項目經理要明確項目目標，并就目標與客戶取得一致意見。接下來，項目經理應與他的團隊對項目目標進行交流，并讓團隊參與制定實現目標的計劃，這樣，才能確保全體達成共識，并對計劃更切實地執行。項目經理一定要對項目實施監控，決不能只持觀望的態度。項目經理應有自己的項目管理信息系統，跟蹤實際工作進程并將其與計劃安排進程進行比較。 項目經理是施工項目的主要負責人，也是該施工項目安全生產的第一責任人。他的主要安全職責為:①認真執行國家安全生產方針、政策、法令、規章制度和上級批準的施工組織設計或施工方案。施工組織設計或施工方案如需修改，必須經過原編制、審批單位批準。②在計劃、布置、檢查、總結、評比生產活動中，必須同時把安全工作貫穿到每一個具體環節中去。遇到生產與安全發生矛盾時，生產必須服從安全。③搞好施工項目的安全生產，組織項目施工人員執行安全生產規程，不違章指揮。④加強對職工安全生產的教育。⑤發生事故和未遂事故，要保護現場并立即上報。⑥組織對施工現場環境安全和安全防護設施及生產設備的安全檢查和驗收工作，組織對施工項目進行周安全檢查工作。

最安全的做法是放置2、3個月后進行一次室內空氣測試達標再入住。油漆具有揮發性，在噴完后的幾個月內大量的甲醛，苯等會釋放出來。對人傷害非常大，而且是不可逆轉的傷害。為了自己和家人的健康最好多放置一段時間再入住。

由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。 竣工驗收備案表：這東西是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格。 總結：工程竣工驗收報告是建設施工等單位自信認可工程竣工的，竣工驗收備案表是由政府部分認可的，說白了只有拿到竣工驗收備案表才能說明這個項目（工程）真正意義上的完工了。

天古公司接業務的門店和設計師搞得很高大上.合同簽了就再也看不到設計師了,除非你讓他和你一起買東西,來的項目經理完全就是民工頭,毫無職業素質,除了這里加錢\\哪里加錢上心之外,其它的都是得過且過.裝修工作盡是一夫一妻的到現場,一件事整很久.好不容易裝修完了,出了問題,東推西推,恨不得怪業主.做工一般,管理水平\\服務態度遠遠沒有想像的哪么好“渝派精工“純屬假打。總結出來的是天古裝飾更注重大客戶，而兄弟裝飾大小客戶都對待得很好，用材和工藝都很好，活動也比較多，我那時都是活動有打折，建議你咨詢一下兄弟裝飾，別忘了問他們最近有啥活動優惠沒得！