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  • 這個裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量,設置的臨時性收費項目,具體收費標準國家沒有明確規定,由裝修人和物業服務企業雙方約定,該費用可以向業主收取,也可以向裝修公司收取?!蹲≌覂妊b飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的: 第十六條 裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。 ??   住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容: ??   (一)裝飾裝修工程的實施內容; ??   (二)裝飾裝修工程的實施期限; ??  ?。ㄈ┰试S施工的時間; ??  ?。ㄋ模U棄物的清運與處置; ??   (五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求; ??  ?。┙剐袨楹妥⒁馐马?; ??  ?。ㄆ撸┕芾矸召M用; ??   (八)違約責任; ??  ?。ň牛┢渌枰s定的事項。 雖沒有明確指出,但是提到了協議中應當包含管理服務費用。
    已有 3 個回答
  • 你好,希望我的回答對你有幫助 物業管理費一般由以下一些項目構成: (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。 另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。
    已有 3 個回答
  • 物業管理費是收取的,空置房管理費不收取,因物業管理費已包含空置房管理費啦,自交房子日起,業主就應該交納物業管理費??罩梅抠M用是物業收取開發商的,開發商在一定空置率內要給物業空置費。
    已有 3 個回答
  • 這個費用是合理的,每個公司收取的不一樣,就像你買同樣的東西不同的賣場有不同的價格一樣,現場管理費用有時會根據工程造價部分變動,一些裝修公司為了吸引業主,有時候還會打折或者免費。
    已有 2 個回答
  • 對于裝修管理費,建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定:裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:1、裝飾裝修工程的實施內容;2、裝飾裝修工程的實施期限;3、允許施工的時間;4、廢棄物的清運與處置;5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;6、禁止行為和注意事項;7、“管理服務 費用”;8、違約責任;9、其他需要約定的事項。
    已有 1 個回答
  •   基本的可以這樣認為:一套普通的房子要裝修2-3個月,一個監理的工資一個月至少得1000+(一般監理手上都會有4個工地以上),按照3個月來計算,一套房子的管理費至少是在3000以上,這也是要根據你裝修的檔次來計算的,如果你就是簡單的裝修,沒有太多要求,那就另當別論了,如果是高檔次的裝修,監理會根據整個裝修檔次工資由3000--10000不等。檔次越高,事情就越繁瑣,相對應的報酬就會更多一些。 價格源自網絡,僅供參考。
    已有 3 個回答
  • 管理費就是業主在裝修時,裝潢公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定,管理費=人工費+材料費+設計費+**清搬費x(5%~10%)。 其實,管理費就是裝潢公司的另一部分利潤來源。有些裝潢公司這么解釋:“收取單項管理費,目的也是為了落實一種責任??蛻羧鐚⒆约翰少彽牟牧辖唤o我們,我們就沒有了利潤來源,施工人員僅僅變成了安裝工,收管理費就是為了獲取利潤。同時,我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修任。” 因此,收取了管理費之后,如果施工中出現了材料損壞或施工現場混亂的問題,消費者就可以投訴有門的,讓裝潢公司承擔主要的責任。 1、材料管理 管理材料,顧名思義就是對施工現場所有的材料進行管理。無論是業主自己買的材料,還是裝潢公司買的材料都要進行妥善地保管。而且,對于材料不僅在裝修前要保管好,裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責任。如果管理失誤,造成了材料無法彌補的損壞,裝潢公司應當一賠一的進行賠償,彌補業主的損失。 2、工人管理 管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理,對于吃住不在施工現場的裝潢公司而言,每天工人來回的車馬費,就是從管理費里支付的;而那些吃住在現場的工人,對他們的日常開銷也是由管理費里支付的。其次就是工人的施工行為的管理,施工現場每天的打掃、物品定點的堆放,都要由專人管理監督的。
    已有 4 個回答
  • 當然要收 公司 就用這個名目收的費用 打到公司里了 公司就指著這個錢呢 一般裝修 就這部分錢是公司收的,大概是在8000-15000之間以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準
    已有 1 個回答
  • 上調物業管理費。首先物業管理人員。應該把綠化衛生都做的很好了上調物業管理費業主也沒有說法,再說物業*不得擅自漲價。業主方可以不交。衛生 綠化沒做好 為什么上調物業費,所以可以不交。都做的特別到位,上調業主們也不會不同意不交。所以后勤工作也很重要。
    已有 2 個回答
  • 商鋪是經營地段,人流量多,管理沒有住宅的那么簡單,需要的人手也是不一樣的,所以費用也就不一樣了,這是正常的
    已有 2 個回答
  • 物業可以收,因為他們要管理裝潢公司阿,難道裝潢公司在小區里裝潢隨便的弄到半夜三更,物業不管?如果物業管了,但是裝潢公司不聽,物業又能怎么辦呢?這時候,如果有了管理費,那物業就好辦了,你不聽話,我扣錢,如果你在裝潢的時候把小區樓道內的公共部位弄壞了,那正好用這筆錢維修,這筆錢按道理應該是這樣的。 但是,管理費只能是物業問裝潢公司收,不能向業主收取。雖然國家規定物業不能問業主收取任何裝潢管理費,但是國家的法律與法規并沒有規定物業不能問裝潢公司收取管理費,所以現在物業公司基本都收。 希望可以幫到你。
    已有 3 個回答
  • 裝修需要根據設計要求、用材要求、施工管理等來確定費用。在廣西南寧的話,90平米的裝修費用,在5萬-20萬,不包含主材費用。
    已有 3 個回答
  • 收取標準則是:基礎工程在3萬元以下的,收取3500元的管理費,在3萬元以上的,按照10%收取。這也是比較合理的裝修工程管理收費標準,我覺得還是很不錯的。 價格來自于網絡,僅供參考。
    已有 3 個回答
  • 是需要收的,管理費是裝修公司的必收項。
    已有 3 個回答
  • 物業向裝修公司要10元/天的所謂管理費沒有法律依據,但你與物業簽的合同中有無關于此點的約定,假如有此約定,你就要按約定繳費,如無,則要求物業公司出具其收費的依據。如果拿不出相關依據就可以拒交。另外裝修公司的一些條條框框你要摸準,與他們簽合同時你要跟他談好條件是非常重要的,否則裝修公司會將其他費用(不應業主出的費用)都轉移到業主的頭上的,所以你要多留心眼哦!祝你裝修順利!
    已有 6 個回答
  • 裝修公司的管理費沒有絕對的,一般來說管理費一般在5%到10%左右,而且市場上的行情是總造價越高,管理費所占額比例越低,比如2W的造價它可能收7%,10萬可能就只要5%了。以上價格來自網絡,僅供參考,以實際為準,希望對你有幫助!
    已有 3 個回答
  • 管理費是指裝飾裝修企業在管理中所發生的費用,其中包括利潤,如企業業務人員、行政管理人員的工資、企業辦公費用、企業房租、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業固定資產折;日費用等等。管理費是裝飾裝修工程的間接費用,它不直接形成家居裝飾裝修工程的實體,也不歸屬于某一分部(項)工程,它只能間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中,“家庭居室裝飾裝修工費指導價”中規定:管理費為直接費的5%-- 10%。
    已有 5 個回答
  • 寫個要根據每個公司的經營模式,有些公收有這公司不收的,一般如果收的話是百分之十一類
    已有 8 個回答
  • 很多裝修公企業都收管理費,從百分之三到百分之十不等。說白了,管理費就是獨立在預算之外的純利潤?,F在裝修的人工和材料價格越來越透明化,競爭也很激烈,裝修企業總不能虧本啊。預算內的毛利潤,總是有不確定因素的,有可能高,有可能低,如果發生一點問題的,甚至會虧本,做了這么久的裝修設計師,都不能保證預算和結算一定沒有大差距。但管理費是旱澇保收的。 另外說來,如果你找的是一家具有營業資質的,正規的裝修企業,管理費的作用確實就如你所說,是用來支付給巡檢員和工程監理的,對工程質量,確實有一定保障。
    已有 3 個回答
  • 管理費是要收取的,但是稅金是針對客戶的。 具體參考如下: 管理費:管理費按總額的一定百分比計算,一次或分次付清;近似于手續費。(關于裝飾公司為什么收取管理費,主要是取決于公司的制度、規模等;公司相對規模大的多數都是要收取管理費的,主要在于規模大,對于管理上面的一個耗費人力物力等;所以是要收取的,主要還是看公司制度的不同而定); 稅金:企業所得稅法術語,指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業繳納的各項稅金及其附加。(稅金裝飾公司是絕對不會強行收取的,主要是取決于裝修的業主是否要開發票,開發票的話公司就必須向工商局繳納你裝修所簽約金額的相對應的費用,所以如果業主需要開發票,這部分的錢需要業主自行來承擔的。)
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