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好處：
1、采光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：
1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
希望可以幫到你！
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有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了。個別工程質量不過關的頂樓確實有漏的，但坡屋頂情況要比平屋頂好些，買的時候看好墻上有沒有水漬就行了。
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按照新版住宅設計規范，業主購房看房新標準在一些細節方面更加人性化，注重居住者的感受。
開發商嚴格執行新版規范，成本將大幅增加。本文漢克斯噪聲治理就置于電梯井道同墻的房子及頂層電梯房左右及下部房子的電梯間減震隔音，擇居購房問題做深入探討。 電梯間不能與臥室同墻相鄰 作為一條強制執行的規定，新標準明確指出：電梯機房設備產生的噪聲、電梯井道內產生的振動和撞擊聲對住戶的干擾很大，在住宅設計中應盡量避免與臥室、起居室（廳）緊貼布置，應使這些房間遠離噪聲源，不得將機房設置在居住空間之上，可布置壁柜、衛生間等次要房間進行隔離。在不能滿足隔聲要求的情況下，必須采取有效的隔聲、減振措施。 規范還明確要求，住宅的臥室、起居室（廳），在關閉狀態下的白天允許噪音級（A聲級）為50dB；夜間允許噪音級（A聲級）為40dB。 這幾條都被確定為強制性標準，日后，開發商在這些人性化關懷方面做不到的時候，買房人就有了維權的法規依據。
住宅樓不得設置娛樂場所 按照新標準規定，住宅建筑物內嚴禁布置存放和使用火災危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪音、震動和污染環境衛生的商店、車間和娛樂設施。 此外，新標準要求在住宅建筑物內最好不要布置飲食店、食堂等用房，當受條件限制時，必須考慮廚房內產生大量蒸汽、油煙和異味。為防止有害煙氣侵入住房威脅居民健康，其煙囪、通風道應直通出住宅頂層屋面，并采取防止倒灌措施。 噪聲新標準會不會拉高房價？ 新標準在一些細節方面更加人性化，注重居住者的感受。
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1.視野開闊，可以一覽眾山小，對保護視力也有好處；
2.通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；
6.蚊蟲較少，私密性好；
7.價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
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電梯房頂樓相對于其他層便宜很多。頂層樓房有幾大問題需要解決。冬冷，夏熱，防水，水壓，剛開始的新房，可能這幾個問題還很好。夏天屋里比較悶熱 最好買中間樓層的
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1 要看雙梯還是單梯 （多梯 買頂樓也可以） 單梯 直接給你答案 別買
2 頂樓跟機房 隔了多遠 有沒有噪音
3 驗房 時候要看仔細 是否漏水 陰水
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1、頂樓太熱2、頂樓電梯費太貴3、頂樓太高4、頂樓面積小。
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你好，
螺旋式樓梯通常是圍繞一根單柱布置，平面呈圓形。其平臺和踏步均為扇形平面，踏步內側寬度很小，并形成較陡的坡度，且構造較復雜。
旋轉樓梯省空間，如果空間比較小，一般來講，旋轉樓梯的洞口尺寸最小可以開到1300*1300MM，或1400*1100MM。但是現在中柱旋轉式樓梯，只有一個中心受力點。在外側行走，這樣的結構會導致踏步板處于上下晃動狀態。這是中柱旋轉式樓梯共有的缺點，若是樓梯的通行半徑越大，踏板便會晃動得越厲害 。 旋轉樓梯的承重力一般是150KG到200KG ，相比之下，其它成品鋼木樓梯的承重一般是在400KG左右。
階梯高度與深度：階高應該在15-18厘米，階面深度為22-27厘米。階數為15步左右，如果過高了，可能需要設置樓梯休息平臺。
臺階控制到20-30cm，最高一級踏步到天花板的高度，需要 有兩米以上的凈空，最低不低于1.8m。兩根欄桿中心距離以8厘米為宜，不大于12.5cm，扶手高度到腰部位置，85-90cm，扶手直徑以5.5cm 為佳。
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好處：
1、采光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：
1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
希望可以幫到你！
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你好，電梯房頂樓也是不錯的，這個主要就是比較的高，而且陽光曬的比較的多，一定要注意裝修，其他沒有任何的問題，可以根據自己的需求選擇。希望我的回答可以幫到你。
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如果購房時選擇了頂層住房，
一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。所以選擇頂層住房時，那最好選擇坡式屋頂的樓房。
二是雨天后查看滲水和排水。最好是大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，排水是否暢通。然后再看屋內是否有滲水現象。
三看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，影響居住的方便，所以水壓問題一定要注意。
四看消防設施。
當然家里有老人的如果樓層比較高，就不太合適了。
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這個最好找專業的設計師幫你設計吧。
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電梯房頂樓裝修1、防水不好的話,直接影響到你家,防水材料都有一定的使用壽命;
2、高層風大,你不能常開窗透氣;
3、電梯故障停運,爬樓梯可真是累呀。
4、我建議你最好買八層至十五層,我就住十五層,即使爬樓梯,也還沒覺得太累。并且周邊高層也不多,視線還是蠻好的呀。
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電梯房頂樓我覺得還不錯，值得買。頂層的話，主要是沒有上面的吵擾，又可以使用到天臺，增加使用面積。至于所謂防漏防熱問題，現在住房基本不會有問題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會有相應的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電，上下樓就很不方便。
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電梯房頂樓復式好不好，還不錯吧，人們買房子一般都不愿意買頂層，除非頂層會免費的贈送一些閣樓，有些人還是可以考慮的，雖然現在各個樓盤的工程質量都非常不錯，但是頂層的防水確實是一個問題，正常的房屋一般比較便宜，可能也是考慮到這個問題的。
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我當年就是在花園洋房底復和頂復中選擇，我實在受不了樓上的吵鬧，買了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺比原來住二樓干凈太多，采光也好不少，樓頂種的有植被，也沒覺得有多熱，可能沒有比較吧，也不知道是開發商隔熱做得好，肯定會比別的樓層熱，反正我可以接受。
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你好，電梯屬于整個單元樓的所有購買了電梯共有面積的住戶的共有財產，樓頂也是屬于共有財產，大家可以用，可以在上面曬衣服，曬太陽之類的，不能占為己有。
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果在北方冬天會比樓下的低二三度至少。 屋頂的防水過兩年后漏水的概率很高，碰上好的物業還好，如果物業不好，很麻煩。 別人會在頂樓安裝太陽能熱水器，會破壞防水。 電梯如果壞了或停電，要爬10分鐘
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你好，是可以的。看是不是正宗復式 樓上是平頂 基本上就是正宗復式 就要算面積的 如果樓上是斜坡頂 則是假復式 不算面積的 商品房是贈送陽臺一半的面積 1樓陽臺是全送 如果是頂樓帶有閣樓的話 也是送的 閣樓的概念就是屋頂為斜坡頂 公攤面積就是電梯的面積加上樓梯間面積加上走道面積加上逃生通道等面積除以整棟樓的戶數
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完全是可以在合適的位置開一道樓梯口的，通過樓梯口上閣樓，要計算樓梯的尺寸，來設計樓梯口的尺寸。
