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二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
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個人購買一手房交易稅費一覽表
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二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。
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1、契稅(買方支付)，住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)：
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
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二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。
一、正常過戶
1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納)
財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房營業稅的最新政策：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，
③本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額征收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2009年至今國家暫免征收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
二、 贈與過戶
免征營業稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。
三、 繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。
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上海二手房交易稅費，市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。二手房交易稅費是二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。
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二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
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那么關于二手房交易的稅費該怎么繳納?按照怎樣的標準收取稅費，二手房交易稅費又該如何計算呢?下面就是一些關于二手房交易所要繳納的稅費標準，以下計算形式僅供參考，具體可到當地相關部門咨詢。
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二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用： （1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定： 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不
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廣州二手房交易稅費，市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。二手房交易稅費是二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。
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您好，大稅是營業稅、個人所得稅及契稅，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
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太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
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太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
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太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
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轉讓方繳納稅款
（一）營業稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
營業稅（銷售不動產）的稅率為5%；另外隨著營業稅一并征收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區適用）、3%和2%。
（二）個人所得稅。一轉讓不動產收入額減除不動產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用稅率為20%。
對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。
優惠政策：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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五一起。取消營業稅，
規定是，賣家持住房不滿2年的，過戶需要交納5%增值稅。
賣家如果持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，過戶可以免1%個稅。
還有評估費千分之六，‘
印花稅費萬分之5.
手續費用幾百元，
契稅，買家首套買入前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
二套買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%契稅，
三套以及三套以上買入，契稅3%沒有優惠。’
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二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。其中正常過戶的營業稅率5.6%，個人所得稅稅率為交易總額1%。而贈與過戶是免征營業稅和個人所得稅。
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二手房過戶雙方都要交稅。
二手房過戶需要的費用如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
2.印花稅：房款的0.05% ；
3.交易費：3元/平方米 ；
4.測繪費：1.36元/平方米 ；
5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1. 印花稅：房款的0.05% ；
2.交易費：3元/平方米 ；
3.營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。
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1不滿2年的二手房交易稅費
是否滿2年關系到營業稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。
2，2年以上二手房交易稅費
上家：營業稅：免增。個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
下家：契稅：合同價的1.5%
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杭州二手房交易如果是普通住房，只要房屋滿了2年住房營業稅就免征；如果不到2年，住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。
如果不是普通住房，不滿2年的住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%；滿2年的住房營業稅=（售房收入-購買房屋價款）×5.56%。
